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399.000,00 €
3,5 Zi.
100
m2
47929 Grefrath
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne Maisonettewohnung in Grefrath, Baujahr 2021, bietet auf großzügigen ca. 100 m² ein durchdachtes Raumkonzept mit einer hochwertigen Ausstattung - ein echtes Wohnparadies für Paare, Familien oder
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Berufstätige. Dem Bauordnungsamt Kreis Viersen, sowie dem Eigentümer liegt keine Wohnflächenberechnung vor. Somit wird für die angegebene Wohnfläche keine Gewährleistung übernommen. Bemaßte Grundrisse sind vorhanden. Die Maisonettewohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Um die Privatsphäre der aktuellen Mieter zu schützen, wurden KI-generierte Gestaltungsvorschläge verwendet, die die Raumaufteilung und Atmosphäre realistisch widerspiegeln. Schon beim Betreten empfängt Sie ein heller, einladender Eingangsbereich. Linkerhand öffnet sich das Herzstück der Wohnung: ein großzügiger Wohn- und Essbereich. Große Fenster durch
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250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
47929 Grefrath
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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47906 Viersen (Kreis)
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41749 Viersen (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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192.500,00 €
2 Zi.
80
m2
41749 Viersen
Immobilientyp: Wohnung
Die Eigentumswohnung befindet sich im Hochpaterre. Insgesamt verfügt die Wohneinheit über 4 Objekte. Die angebotene Immobilie ist die einzige Wohnung im Untergeschoss. Weitere 3 Wohneinheiten befinden sich im Obergeschoss. Das Gebäude liegt in
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einer ruhigen Nebenstraße. Über die geräumige Diele wird der große Wohnbereich betreten. Seitlich befindet sich eine große Küche, Einbauküche ist vorhanden. Weiter gehören zur Wohnung ein Schlafzimmer und ein Bad mit großer Dusche. Die Loggia erstreckt sich entlang der Küche und des Wohnbereichs. Der Zugang zur Loggia erfolgt vom Wohnraum aus. Zur Immobilie gehört ein Kellerraum.
