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1/10
495.000,00 €
4 Zi.
85
m2
85098 Großmehring
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2017 überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine energieeffiziente Bauweise mit der Energieeffizienzklasse A+ nach KfW55. Auf rund 85 Quadratmetern Wohnfläche
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bietet sie ein stilvolles und komfortables Zuhause, das sowohl für Paare als auch für kleine Familien ideal geeignet ist. Die Erdgeschosswohnung mit Souterrain ist Teil einer Doppelhaushälfte, sodass nur weniger Mitbewohner ein familiäres und vertrautes Wohnambiente entstehen lassen. Die Erdgeschosswohnung betreten Sie durch den funktionalen Flur mit Garderobe. Links gelangen Sie in das modern ausgestattete Badezimmer mit einer großen, barrierefreien Dusche, WC und Doppelwaschbecken. Natürlich ist das Bad, wie auch der Rest der Wohnung, mit einer zeitgemäßen Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostat ausgestattet. Angrenzend laden das Wohnzimmer mit Schwedenofen, die großen, bodentiefen Fenster im Essbereich und die hochwertige Küche für gesellige
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450.000,00 €
4 Zi.
95
m2
85098 Großmehring
Immobilientyp: Wohnung
Diese traumhafte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 4-Parteien-Hauses. Helle und großzügige Räume verleihen der Wohnung einen eleganten und modernen Charme. Mit einem Tageslichtbad und einem separaten Gäste-WC mit Fenster
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bietet die Wohnung zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein Süd-West-Balkon rundet den durchdachten und praktischen Schnitt ab. Zur Wohnung gehören ein großes Kellerabteil und zwei hintereinanderliegende Außenstellplätze. Die Wohnung und das Haus wurden laufend modernisiert. Ein echtes Highlight ist der zur Wohnung gehörende private Garten mit großen Gartenhaus und eigener Sauna - eine Oase der Entspannung. Genießen Sie die gemeinsame Zeit mit Ihren Liebsten bei einem gemütlichen Grillabend. Denn der Garten hat wie der Balkon eine Süd-West-Ausrichtung, so dass Sie besonders lange von der Sonne profitieren. Weitere Immobiliendetails: - 2-fach verglaste Kunststofffenster (1997) - Isolierung der Außenfassade und Neuanstrich (2012) - Bad renoviert (2014) - neue
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
345.000,00 €
2 Zi.
81,67
m2
85098 Großmehring
Immobilientyp: Wohnung
Die im 2.OG gelegene Wohnung mit 81,67 m² Wohnfläche wurde 1993 in massiver Bauweise erbaut. In 2018 wurde die Wohnung komplett saniert und zusätzlich mit einem Klimasplittgerät im Schlafzimmer ausgestattet. Der Spitzboden wurde 2019 umgebaut,
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neue 3-fach verglaste Dachflächenfenster mit solarbetriebenen Jalousien eingebaut und mit einem weiteren Klimasplittgerät ergänzt. Die Nutzfläche im Spitzboden beträgt 37,24 m² und eignet sich gut z.B. als Büro.
Ausstattung:
* Neue Küche (2018) mit Kühlschrank Haier, 90 cm breiten Backofen Smeg, Wokbrenner, Gasherd, Induktionsherd, Dunstabzugshaube (keine Umluft)
* Kunststofffenster, 2-fach verglast
* Kunststofffenster 3-fach verglast im Spitzboden (2019)
* Echtholzparkett im gesamten Wohnbereich und im Spitzboden
* Fliesen in Bad und HWR
* Waschmaschinenanschluss im HWR
* Bad mit Dusche und 2 Waschbecken
* Waschlet WC
* 2 Klimasplittgeräte
* Außenrollos, manuell, im Spitzboden elektrisch
* Neue Heizung in 2023 (Pellet)
* Balkon, nach Westen a
Passende Immobilien in der Umgebung von Großmehring:
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
255.000,00 €
4 Zi.
98,5
m2
85088 Vohburg an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Charmante Erdgeschosswohnung in Vohburg an der Donau Diese charmante, renovierungsbedürftige Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1967 besticht durch ihren ideal geschnittenen Grundriss und der großzügigen Gartensituation. Mit insgesamt 98,5 m²
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Wohnfläche bietet die 4-Zimmer-Wohnung (ZKB) vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für Individualisten, die das Potenzial einer Immobilie zu schätzen wissen. Optimale Raumaufteilung: Der gut geschnittene Grundriss ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und kreative Renovierungskonzepte. Renovierungspotenzial: Ideal für Käufer, die Wert auf eine individuelle Gestaltung legen und die Immobilie in neuem Glanz erstrahlen lassen möchten.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
435.000,00 €
5,5 Zi.
111
m2
85092 Kösching
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich in einer DHH, die sich die zentrale Öl-Heizung teilt. Sie kann aber auch extra über Holz mit einem Schwedenofen mit Wärmespeicher versorgt werden.
Wohnung:
Im OG ist eine Einbauküche von Nolte und ein Bad verbaut,
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sowie ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und eine Speis.
Im DG befinden sich derzeit ein großer Raum für Wohnzimmer Esszimmer Küche und ein Raum für z.B. Bürotätigkeiten.
Und zusätzlich 2 Speicherräume, davon ist einer mit allen notwendigen Bad-Anschlüssen vorinstalliert.
Das DG kann nach errichten von 2 Gauben zu einer vollständigen 2,5 zimmer wohnung umgestaltet werden, welche durch den separaten Treppenaufgang auch als Einliegerwohnung Verwendung finden kann. Die Wohnfläche kann somit auf gesamt 135 qm erweitert werden. Ansonsten kann das Dachgeschoss einfach zur Zimmererweiterung verwendet werden.
Pläne und vorab-Genehmigung sind bereits schriftlich vorhanden, genauso für den Umbau der Gauben.
Alle Dachfenster wurden mit 3 fach Verglasung ver