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Quelle:
www.immowelt.de
160.000,00 €
2 Zi.
51,46
m2
18574 Gustow
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Zum Verkauf steht eine gemütliche Ferienwohnung in einer schönen Wohnanlage auf der Insel Rügen, im kleinen Örtchen Gustow. Die Wohnung befindet sich im EG und OG eines Reihenmittelhaus und geht über 2 Etagen. Aufgeteilt ist diese Wohnung wie
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folgt: Vom Eingangsbereich aus kommen Sie in eine kleine Küche mit Einbauküche, welche natürlich im Kauf inbegriffen ist. Direkt neben dem Treppenaufgang befindet sich ein kleines Gäste-WC mit Toilette und Waschbecken. Weiter geht es vom Flur aus in den Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse. Über die innenliegende Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, dort befindet sich ein Badezimmer mit Dusche, Toilette, Waschbecken und Anschluss für eine Waschmaschine. Gegenüberliegend dem Badezimmer befindet sich das Schlafzimmer. Die Ferienwohnung kann privat oder auch gewerblich genutzt werden. Bei einer privaten Nutzung kann gegebenenfalls die Wohnung auch als Zweitwohnsitz im Personalausweis eingetragen werden. Ein eigener PKW-Stellplatz und ein separater Ke
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160.000,00 €
2 Zi.
51,46
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18574 Rügen (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Passende Immobilien in der Umgebung von Gustow:
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269.000,00 €
3 Zi.
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18574 Rügen (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
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456.500,00 €
3 Zi.
71
m2
18573 Altefähr
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Kapitalanlage an der Ostsee - modern, lukrativ ETW mit Seeblick sofort verfügbar! Jetzt auf der Ostsee Insel Rügen investieren und von nachhaltigen Mieteinnahmen und Steuervorteilen profitieren: - Rendite: Bis zu 4,3 % -Netto Einnahmen inkl.
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Steuervorteile: bis zu 20.000€ - Hohe Nachfrage: Besonders bei Kurzzeitmieten u. Vermietung über 30-Tage - geschätzte Restnutzungsdauer von 28 bis 36 Jahren / AfA bis zu 3,6% - Steuerlich ansetzbare AfA bis zu 19.707€ p.a. - Bezugsfertig: Sofort mit der Vermietung übernehmen. - Top-Lage: 200m zum Südstrand und Hafen - Positiver Cashflow: Schon im ersten Jahr Überschüsse - Steuervorteil ca. 6.959 € im ersten Jahr (80.000 € laut Splittingtabelle 2024) - eine Bestandswohnung u. fünf Moderne ETW ab 246.500 € - Video vom der ETW mit Seeblick: https://youtu.be/-E39R0d6txQ Jetzt unverbindlich informieren & Ihre Kapitalanlage an der Ostsee sichern! Diese Eigentumswohnung besticht mit einem atemberaubenden Seeblick und einem malerischen Hafenblick, mit de
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246.500,00 €
3 Zi.
74
m2
18573 Altefähr
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Kapitalanlage an der Ostsee - vermietet 3 Zi. Bestandswohnung in Strandnähe! Jetzt auf der Ostsee Insel Rügen investieren und von nachhaltigen Mieteinnahmen und Steuervorteilen profitieren: - Rendite: 4,53% Rendite nach Steuern in 5 bis 10 Jahren!
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- Feste Bestandsmiete - Netto Ist inkl. Steuervorteile: 7.219 € p.a. - geschätzte Restnutzungsdauer von 23 bis 31 Jahren - Gebäude AfA bis zu 4,3% - Steuerlich ansetzbare AfA bis zu 12.607,- € p.a. - Top-Lage: ca. 200m zum Südstrand und Hafen - Positiver Cashflow nach Steuern: Schon im ersten Jahr Überschüsse - Steuervorteil ca. 3.801 € im ersten Jahr (60.000 € laut Splittingtabelle 2024) - 3 Zi. EG-WE, 91m² Wfl. & Nutzfl. KP: 255.000 € - Video vermietete 3 Zi. Terrassenwohnung: https://youtu.be/enhbRHPpIZk Jetzt unverbindlich informieren & Ihre Kapitalanlage an der Ostsee sichern! Es erwartet Sie eine vermietet 3-Zimmer Erdgeschosswohnung in Strandnähe, abseits der Touristenströme wie Binz, Sellin, Göhren und Glowe. Diese Bestandswohnung li