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1/10
379.000,00 €
2 Zi.
78
m2
25469 Halstenbek
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Das Projekt 'Corner Halstenbek' ist ein zeitgemäßes Stadthaus mit acht Wohnungen und einer Büroeinheit im Erdgeschoss. Das Objekt zeichnet sich durch seine markante Ecklage, eine optimale Ausrichtung, seine Wohnungsgrundrisse
...
sowie die massive Bauart und moderne Bau- und Haustechnik aus. Tiefgarage mit 8 KFZ Stellplätzen; stufenlose Erschließung der Wohnungen barrierefreier Personenaufzug in alle Ebenen; generell haben alle Loggien / Terrassen eine Süd-Ost oder Süd-West Ausrichtung; massive Bauweise mit hochwertiger Verblendsteinfassade
Raumaufteilung
Der Standort des 'Corner Halstenbek' lässt sich wie folgt beschreiben: Im direkten Norden der Hansestadt Hamburg an der A23 und im HVV Gebiet. Nähe und Anbindung an die Nord- und Ostsee die Naherholungsgebiete des Kreises Pinneberg, sowie der Elbgemeinden liegen vor der Haustür positioniert im ruhigen Zentrum der Gemeinde Halstenbek fussläufig gelegen inmitten von Nahversorgung, Banken, Rathaus, Schulen und Kindertages
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
323.000,00 €
2 Zi.
54
m2
25469 Halstenbek
Immobilientyp: Wohnung
Das Neubauprojekt "Willkommen in der Zukunft" wird auf einem ca. 1.425 m² großen Grundstück in Halstenbek mit 12 Wohneinheiten realisiert und spricht alle Altersstrukturen, ob Singles, Paare, Familien oder Senioren gleichermaßen an. Besonders
...
interessant ist dieses Projekt übrigens für Kapitalanleger: Neben dem KfW-Standard Effizienzhaus 40EH erhält dieser Neubau zusätzlich auch die QNG-Zertifizierung (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude). Damit lassen sich also die Förderprogramme der KfW, für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen, kombinieren mit äußerst attraktiven Steuerabschreibungen. Durch das Wachstumschancengesetz ist die degressive AfA sowieso auf 5% p.a. erhöht. Hinzu kommt die Sonder-AfA gem. § 7b EStG, die für einen sofortigen positiven Cashflow sorgt. Damit lassen sich in den ersten 10 Jahren bereits mehr als 50% des Gebäudewerts abschreiben. Das Projekt ist damit für Kapitalanleger überaus spannend. Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und liegt in unmittelb
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Quelle:
www.immowelt.de
318.000,00 €
2 Zi.
52
m2
25469 Halstenbek
Immobilientyp: Wohnung
Das Neubauprojekt "Willkommen in der Zukunft" wird auf einem ca. 1.425 m² großen Grundstück in Halstenbek mit 12 Wohneinheiten realisiert und spricht alle Altersstrukturen, ob Singles, Paare, Familien oder Senioren gleichermaßen an. Besonders
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interessant ist dieses Projekt übrigens für Kapitalanleger: Neben dem KfW-Standard Effizienzhaus 40EH erhält dieser Neubau zusätzlich auch die QNG-Zertifizierung (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude). Damit lassen sich also die Förderprogramme der KfW, für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen, kombinieren mit äußerst attraktiven Steuerabschreibungen. Durch das Wachstumschancengesetz ist die degressive AfA sowieso auf 5% p.a. erhöht. Hinzu kommt die Sonder-AfA gem. § 7b EStG, die für einen sofortigen positiven Cashflow sorgt. Damit lassen sich in den ersten 10 Jahren bereits mehr als 50% des Gebäudewerts abschreiben. Das Projekt ist damit für Kapitalanleger überaus spannend. Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und liegt in unmittelb
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323.000,00 €
2 Zi.
52
m2
25469 Halstenbek
Immobilientyp: Wohnung
Das Neubauprojekt "Willkommen in der Zukunft" wird auf einem ca. 1.425 m² großen Grundstück in Halstenbek mit 12 Wohneinheiten realisiert und spricht alle Altersstrukturen, ob Singles, Paare, Familien oder Senioren gleichermaßen an. Besonders
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interessant ist dieses Projekt übrigens für Kapitalanleger: Neben dem KfW-Standard Effizienzhaus 40EH erhält dieser Neubau zusätzlich auch die QNG-Zertifizierung (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude). Damit lassen sich also die Förderprogramme der KfW, für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen, kombinieren mit äußerst attraktiven Steuerabschreibungen. Durch das Wachstumschancengesetz ist die degressive AfA sowieso auf 5% p.a. erhöht. Hinzu kommt die Sonder-AfA gem. § 7b EStG, die für einen sofortigen positiven Cashflow sorgt. Damit lassen sich in den ersten 10 Jahren bereits mehr als 50% des Gebäudewerts abschreiben. Das Projekt ist damit für Kapitalanleger überaus spannend. Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und liegt in unmittelb
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
328.000,00 €
2 Zi.
54
m2
25469 Halstenbek
Immobilientyp: Wohnung
Das Neubauprojekt "Willkommen in der Zukunft" wird auf einem ca. 1.425 m² großen Grundstück in Halstenbek mit 12 Wohneinheiten realisiert und spricht alle Altersstrukturen, ob Singles, Paare, Familien oder Senioren gleichermaßen an. Besonders
...
interessant ist dieses Projekt übrigens für Kapitalanleger: Neben dem KfW-Standard Effizienzhaus 40EH erhält dieser Neubau zusätzlich auch die QNG-Zertifizierung (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude). Damit lassen sich also die Förderprogramme der KfW, für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen, kombinieren mit äußerst attraktiven Steuerabschreibungen. Durch das Wachstumschancengesetz ist die degressive AfA sowieso auf 5% p.a. erhöht. Hinzu kommt die Sonder-AfA gem. § 7b EStG, die für einen sofortigen positiven Cashflow sorgt. Damit lassen sich in den ersten 10 Jahren bereits mehr als 50% des Gebäudewerts abschreiben. Das Projekt ist damit für Kapitalanleger überaus spannend. Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und liegt in unmittelb
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1/4
170.000,00 €
2 Zi.
55
m2
25469 Halstenbek
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene vermietete 2 Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 55m² Wohnfläche befindet sich im 1. Stock eines zweistöckigen Wohnkomplexes. Die ca. im Jahr 1974 erbaute Immobile verfügt insgesamt 6 Wohneinheiten und ist unterkellert. Die Wohnung
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befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der aktuelle Mietvertrag wurde im Jahr 2023 abgeschlossen. Die kleine Wohnanlage liegt ruhig und doch sehr zentral in Halstenbek-Krupunder, umgeben von weiteren Wohnkomplexen und vielen Eigenheimen. Begleiten Sie mich bei einem Besuch in dem Wohnhaus. Über die große Eingangstür erreichen Sie den Eingangsflur mit der Briefkastenanlage und das Treppenhaus. Die Wohnung liegt in der 1. Etage. Durch die Wohnungseingangstür gelangen Sie in den Flur und gleich rechts geht es in das geräumige Schlafzimmer. Rechts abgehend vom Flur befindet sich die Küche mit neuwertiger Einbauküche und gegenüber das Duschbad. Am Ende des Flurs gelangen Sie in das Wohn- Esszimmer mit sonnigem Balkon. Die Heizkörper sind im Ja
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1/8
356.000,00 €
2 Zi.
57,16
m2
25469 Halstenbek
Immobilientyp: Wohnung
Das Projekt Dieses Projekt besteht aus 3 Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 27 schlüsselfertigen Wohnungen und 35 Tiefgaragenstellplätzen. Die Wohnungen werden über ein Treppenhaus sowie einen rollstuhlgerechten Aufzug erschlossen und sind somit
...
auch geeignet, wenn man nicht mehr so gut zu Fuß ist. Energetisch wird der Fokus auf Nachhaltigkeit gesetzt. So wird das Haus mittels Solarkollektoren auf den Dächern und Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt und mit effektivem WDVS gedämmt. Mit dem Energiestandard "Effizienzhaus 40EE" erreicht dieser Neubau schon jetzt eine überdurchschnittliche Effizienz im Vergleich zu Referenzgebäuden, die den Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) entsprechen. Um einen sommerlichen Wärmeschutz zu erreichen, werden standartmäßig elektrische Einbaurollläden installiert. Die Tiefgaragenstellplätze werden mit der Ladeinfrastruktur für E-Mobilität vorbereitend ausgestattet. Bei Bedarf kann die eigene Wallboxen über Leerrohre zum Technikraum an den eigenen Zähler ang
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1/7
348.000,00 €
2 Zi.
56,77
m2
25469 Halstenbek
Immobilientyp: Wohnung
Das Projekt Dieses Projekt besteht aus 3 Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 27 schlüsselfertigen Wohnungen und 35 Tiefgaragenstellplätzen. Die Wohnungen werden über ein Treppenhaus sowie einen rollstuhlgerechten Aufzug erschlossen und sind somit
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auch geeignet, wenn man nicht mehr so gut zu Fuß ist. Energetisch wird der Fokus auf Nachhaltigkeit gesetzt. So wird das Haus mittels Solarkollektoren auf den Dächern und Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt und mit effektivem WDVS gedämmt. Mit dem Energiestandard "Effizienzhaus 40EE" erreicht dieser Neubau schon jetzt eine überdurchschnittliche Effizienz im Vergleich zu Referenzgebäuden, die den Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) entsprechen. Um einen sommerlichen Wärmeschutz zu erreichen, werden standartmäßig elektrische Einbaurollläden installiert. Die Tiefgaragenstellplätze werden mit der Ladeinfrastruktur für E-Mobilität vorbereitend ausgestattet. Bei Bedarf kann die eigene Wallboxen über Leerrohre zum Technikraum an den eigenen Zähler ang
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1/6
399.000,00 €
2 Zi.
63,88
m2
25469 Halstenbek
Immobilientyp: Wohnung
Das Projekt Dieses Projekt besteht aus 3 Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 27 schlüsselfertigen Wohnungen und 35 Tiefgaragenstellplätzen. Die Wohnungen werden über ein Treppenhaus sowie einen rollstuhlgerechten Aufzug erschlossen und sind somit
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auch geeignet, wenn man nicht mehr so gut zu Fuß ist. Energetisch wird der Fokus auf Nachhaltigkeit gesetzt. So wird das Haus mittels Solarkollektoren auf den Dächern und Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt und mit effektivem WDVS gedämmt. Mit dem Energiestandard "Effizienzhaus 40EE" erreicht dieser Neubau schon jetzt eine überdurchschnittliche Effizienz im Vergleich zu Referenzgebäuden, die den Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) entsprechen. Um einen sommerlichen Wärmeschutz zu erreichen, werden standartmäßig elektrische Einbaurollläden installiert. Die Tiefgaragenstellplätze werden mit der Ladeinfrastruktur für E-Mobilität vorbereitend ausgestattet. Bei Bedarf kann die eigene Wallboxen über Leerrohre zum Technikraum an den eigenen Zähler ang
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1/5
173.000,00 €
2 Zi.
50,33
m2
25469 Halstenbek
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Immobilie ist eine Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 50,33 m², die im Jahr 1973 erbaut wurde. Die Wohnung befindet sich auf der 3. Etage eines 9-stöckigen Gebäudes. Ein Keller sowie ein Balkon sind vorhanden, was zusätzlichen
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Stauraum und die Möglichkeit zum Entspannen im Freien bietet. Die Etagenwohnung verfügt über insgesamt 2 Zimmer, darunter 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Der Balkon bietet einen schönen Blick ins Grüne und ist ideal für gemütliche Stunden an der frischen Luft. Die Wohnung ist vermietet und bietet somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit für potenzielle Käufer. Zusätzlich zur Wohnung selbst gibt es in unmittelbarer Nähe verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsanbindungen. Die Lage ist ruhig und dennoch zentral, was den Wohnkomfort deutlich erhöht. Dank der guten Infrastruktur und der attraktiven Ausstattung eignet sich diese Etagenwohnung sowohl für Singles als auch für Paare, die auf der Suche
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Quelle:
www.immobilien.de
278.000,00 €
2 Zi.
75
m2
25469 Halstenbek
Immobilientyp: Wohnung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/327395/
Die frisch renovierte 2,5 Zimmer Wohnung in Halstenbek befindet sich in der ersten Etage des gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder
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Kleinfamilien. Der große Süd-West-Balkon garantiert ihnen Sonnenschein ab mittags bis in die Abendstunden. Die gut designte Einbauküche mit seinen technischen und zeitgemäßen Geräten (Geschirrspüler, Backofen, Ceranfeld, Kühl-Gefrierkombination, Mikrowelle) lässt kaum Wünsche offen. Ein Waschmaschinenanschluss sowie der Platz für eine Waschmaschine ist vorhanden. Auf dem Boden wurde Linoleum verlegt. Eine separate Abstellkammer für Vorräte rundet das Paket ab.
Die Wohnräume sind mit Laminat / Parkett ausgestattet. Der Flur sowie das Bad sind voll gefliest.
In dem Mehrfamilienhaus befinden sich zwei Fahrstühle, die sie bis in die Tiefgarage befördern. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragstellplatz und ein Kellerabteil. Zusätzlich steht ein W
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
328.000,00 €
2 Zi.
54
m2
25469 Pinneberg (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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www.immobilienscout24.de
323.000,00 €
2 Zi.
54
m2
25469 Pinneberg (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
318.000,00 €
2 Zi.
52
m2
25469 Pinneberg (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
170.000,00 €
2 Zi.
55
m2
25469 Pinneberg (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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173.000,00 €
2 Zi.
50,33
m2
25469 Pinneberg (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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179.000,00 €
2 Zi.
51,89
m2
25469 Pinneberg (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
323.000,00 €
2 Zi.
52
m2
25469 Pinneberg (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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169.000,00 €
2 Zi.
57
m2
25469 Pinneberg (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
323.000,00 €
2 Zi.
54
m2
25469 Halstenbek
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Das Neubauprojekt "Willkommen in der Zukunft" wird auf einem ca. 1.425 m² großen Grundstück in Halstenbek mit 12 Wohneinheiten realisiert und spricht alle Altersstrukturen, ob Singles, Paare, Familien oder Senioren gleichermaßen an.
Besonders
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interessant ist dieses Projekt übrigens für Kapitalanleger:
Neben dem KfW-Standard Effizienzhaus 40EH erhält dieser Neubau zusätzlich auch die QNG-Zertifizierung (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude). Damit lassen sich also die Förderprogramme der KfW, für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen, kombinieren mit äußerst attraktiven Steuerabschreibungen. Durch das Wachstumschancengesetz ist die degressive AfA sowieso auf 5% p.a. erhöht. Hinzu kommt die Sonder-AfA gem. § 7b EStG, die für einen sofortigen positiven Cashflow sorgt. Damit lassen sich in den ersten 10 Jahren bereits mehr als 50% des Gebäudewerts abschreiben. Das Projekt ist damit für Kapitalanleger überaus spannend.
Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und liegt in unmitte