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1/20
879.000,00 €
4,5 Zi.
101
m2
20099 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
WAS SIE ÜBER DIE IMMOBILIE WISSEN SOLLTEN
Bei der Immobilie handelt es sich um einen wunderschönen Jugendstilaltbau aus dem 19. Jahrhundert (Baujahr ca. 1898) im Herzen der Hamburger Innenstadt. Das Haus wurde von 2013 bis 2015 durch eine
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aufwändige Kernsanierung in ein modernes Apartmenthaus mit 12 Eigentumswohnungen umgewandelt. So entstand ein spannender und sichtbarer Kontrast zwischen alt und neu. Mit großem Respekt vor Tradition und Geschichte des historischen Objektes wurde das Gebäude fit für den Weg ins 21. Jahrhundert gemacht. Die Immobilie versprüht insgesamt einen sehr eleganten, wohnlichen Charakter und nicht die Langeweile eines 08/15-Neubaus. Die Revitalisierung kann man fast als Neubau bezeichnen – es wurde nahezu alles erneuert, verbessert oder umgebaut.
WAS SIE ÜBER DIE WOHNUNG WISSEN SOLLTEN
Die helle und charmante Wohnung (101 m²) ist ein kleines Raumwunder und besticht durch sehr viel Liebe zum Detail: 4,5 großzügige und gut nutzbare Räume mit hohen Decken und e
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1/10
325.000,00 €
2 Zi.
51,05
m2
Marienthaler Straße 50b, 20535 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Hell, modern und gut geschnitten – das ist die Devise dieser bezaubernden, komplett neu sanierten Wohnung in einem gepflegten Rotklinkerbau in begehrter Lage.
Diese stilvolle Wohnung bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht: eine durchdachte
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Raumaufteilung, hochwertige Materialien und einen gemütlichen Balkon, der das Wohngefühl perfekt abrundet.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den Flur, von dem aus alle Räume separat zugänglich sind. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Zimmer, das dank großer Fenster mit Tageslicht durchflutet wird und sich zu einem westlich ausgerichteten Balkon öffnet – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.
Alle Räume bieten ausreichend Platz für eine individuelle Nutzung und machen die Wohnung besonders attraktiv für Ein- bis Zwei-Personen-Haushalte.
Somit eignet sich dieses Zuhause gleichermaßen für Eigennutzer wie für Kapitalanleger.
Ein separater Kellerraum ergänzt das Platzangebot sinnvoll und bietet zusätzlichen Stauraum a
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Neu
1/7
Quelle:
www.ohne-makler.net
284.000,00 €
2,5 Zi.
63
m2
22117 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese modernisierte 2,5-Zimmer-Wohnung in Hamburg Billstedt bietet auf großzügigen 63 m² eine perfekte Mischung aus urbanem Lebensstil und naturnaher Umgebung. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage, eingebettet in eine
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gepflegte Grünanlage, die von Einfamilienhäusern umgeben ist. Das Objekt liegt dabei in einer sehr gefragten Wohngegend, die sowohl Erholung als auch gute Anbindung an die Stadt bietet.
Die Wohnung wurde im Jahr 2020/2021 umfassend kernsaniert und überzeugt mit einer modernen, hochwertigen Ausstattung. Der offene und lichtdurchflutete Wohnbereich schafft eine einladende Atmosphäre. Die modernen Materialien und die durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein gemütliches, komfortables Wohngefühl. Die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen schönen Blick auf die Grünanlagen.
Das großzügige Wohnzimmer bietet genug Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen Essbereich, der perfekt für gesellige Abende mit Familie und Fre
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1/11
Quelle:
www.ohne-makler.net
299.000,00 €
2 Zi.
52
m2
20537 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese frisch renovierte Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt mit durchdachtem Schnitt, hochwertigem Dielenboden und einer Lage, die sowohl praktisch als auch angenehm ruhig ist – ideal für Eigennutzer, Studierende oder Kapitalanleger.
* Licht &
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Raum:
Zwei gut geschnittene Zimmer mit hohen Decken und charmantem Dielenboden schaffen ein helles, offenes Wohngefühl.
* Entspannen auf dem Balkon:
Der sonnige Balkon liegt zur ruhigen 30-km/h-Zone und bietet den perfekten Ort zum Lesen, Kaffeetrinken oder einfach zum Abschalten – mitten in der Stadt und doch angenehm still.
* Gut belüftetes Bad & praktische Küche:
Das Badezimmer verfügt über ein Fenster zur guten Belüftung.
In der Küche befindet sich ein praktischer Abstellraum, ideal für Vorräte, Reinigungsutensilien oder Haushaltsgeräte.
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1/20
Quelle:
www.ohne-makler.net
395.000,00 €
2 Zi.
63
m2
Julius-Ertel-Straße 18, 21107 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Im Rahmen unserer sorgfältigen Sanierungsmaßnahmen wurde das Gebäude mit Blick auf Nachhaltigkeit und Effizienz modernisiert, um sowohl den Wohnkomfort als auch die Energieeffizienz zu optimieren.
Die Hohlraumdämmung an der Fassade sorgt für
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eine exzellente Wärmedämmung, die den Energieverbrauch senkt und das Raumklima über das ganze Jahr hinweg stabilisiert. Auch die Rohre wurden vollständig erneuert, um höchste Funktionalität und Langlebigkeit zu gewährleisten.
Im Innenbereich wurde die Elektrik komplett erneuert, um den aktuellen Standards zu entsprechen und für eine zuverlässige Stromversorgung zu sorgen.
Die Fenster wurden auf 3-fach Verglasung umgestellt, was eine deutliche Verbesserung der Wärme- und Schalldämmung mit sich bringt – eine wertvolle Maßnahme für eine angenehme Wohnatmosphäre und gesteigerte Energieeffizienz.
Der Boden wurde größtenteils beibehalten und aufgewertet, sodass der Charme des ursprünglichen Holzfußbodens in neuem Glanz erstrahlt. Die Holzoberflächen
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1/18
239.000,00 €
2 Zi.
53
m2
22111 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Diese gepflegte und gut geschnittene Immobilie befindet sich im Hochparterre eines 3 stöckigen Wohnhauses im grünen Stadtteil Hamburg Horn.
Sämtliche Fenster und Balkontüren wurden mit Markenfenstern der Firma Schüco (2018) und die
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Wohnungstür im Jahr 2024 erneuert.
Zwei hübsche Zimmer laden zur freien Entfaltung ganz nach Ihren Wünschen ein.
Im Wohn,-Schlaf- und Flurbereich ist modernes Laminat verlegt.
Das Bad bietet eine große Badewanne, ein neues Waschbecken sowie neue Amaturen. Es verfügt über ein Fenster, das den Raum natürlich erhellt.
Besonders hervorzuheben ist der einladende 6 qm große Balkon, der mit seiner südwestlichen Ausrichtung den Blick in das Grün der Anlage gibt.
Den grossen Garten des Hauses können Sie natürlich gern mitbenutzen.
Die Wärmeversorgung erfolgt effizient über Fernwärme!
Zur Wohnung gehört ein großzügiger privater Kellerraum, ein Zugang zur Waschküche und ebenfalls der Zugang zum Gemeinschafts-Fahrradkeller.
Die Wohnung kann ab sofort erworben
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1/10
395.000,00 €
2 Zi.
43
m2
Reeperbahn 157, 20359 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um aufwändig saniertes und hochwertig ausgestattetes Appartement an der Ecke Reeperbahn, Nobistor, Pepermölenbek - direkt an der S-Bahn-Station Reeperbahn. In östlicher Ausrichtung genießt man
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vom Balkon und aus der Wohnung einen weiten Blick über Hamburg - von den Containerbrücken und Werften an der Elbe, über die Reeperbahn, den Spielbudenplatz über den Michel bis zur Elbphilharmonie.
Die helle Wohnung bietet ein mit einer Schiebetür abgetrenntes Schlafzimmer mit Doppelbett (160x200) und Schreibtisch sowie ein Wohnzimmer mit Sofa, UHD-TV sowie einen Essbereich und eine offene Küchenzeile. Dazu kommt ein kleines aber sehr feines Bad mit Walk-in Dusche, Handtuchheizkörper und Einbauschränken. Im Flurbereich findet sich ein großzügiger, maßgefertigter Einbauschrank sowie eine Garderobe. Die Küche verfügt über eine Waschmaschine, eine Kombination aus Mikrowelle und Ofen, ein kleines Induktionskochfeld sowie Geschirrspüler und Nespressom
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1/39
1.756.440,00 €
2 Zi.
146,37
m2
Am Strandkai 3, 20457 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Willkommen auf dem wohl schönsten Balkon der Hamburger Hafencity!
Erwerben Sie eine Wohnung mit Freisitz, Stil und Eleganz im exklusiven Marco-Polo-Tower.
Die Panoramawohnung im 4. Obergeschoss besticht durch die unglaublich große und schöne
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Terrasse mit Blick auf die Elbphilharmonie, den Hafen, die Marco-Polo Terrassen und den Grasbrookpark.
Laden Sie zum Dinner an den großen Esstisch auf der Terrasse ein, oder feiern Sie mit Freunden und Geschäftspartnern einen besonderen Cocktail- & Grillabend, denn die Terrasse bietet Platz für bis zu 30 Personen.
Elegante weisse Blumekübel, weisse Stehtische und der Esstisch sowie die "Lady Jane" Lampen versprechen ein nicht alltägliches Erlebnis. Geniessen Sie an der frischen Luft ihr Frühstück (Sonnenaufgang bis ca. 14 Uhr) oder das Dinner in der Abendsonne (Sonne ab ca. 18:30 Uhr bis Sonnenuntergang).
Besonders Nachts entsteht übrigens eine traumhafte Atmosphäre, und Sie können zu zweit einen romantischen Abend im Whirlpool mit einem Outdo
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1/10
Quelle:
www.ohne-makler.net
185.000,00 €
2 Zi.
42,5
m2
Billwerder Neuer Deich 15, 20539 Hamburg - Rothenburgsort
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die helle Zweizimmerwohnung befindet sich im 3.OG eines denkmalgeschützten Altbaus. Die Wohnung ist aktuell vermietet an eine ältere Dame. Kaltmiete liegt bei jährlich 3992€ (warm 6752€). Keine Mietrückstände oder Rechtsstreitigkeiten mit
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der Mieterin. Nebenkosten aktuell 230€ mtl. Die Mieterin ist Rentnerin und bewohnt die Wohnung seit 1980.
Die Fassade wurde 2020 komplett denkmalgeschützt saniert, inkl. der Balkone. In 2023 wurden sämtliche Steigwasserleitungen erneuert.
Alle Zimmer sind vom Flur aus erreichbar. Zusätzlich existiert ein ca. 10m2 grosser trockener Dachbodenraum. Sowie ein Wasch- und Fahrradkeller.
Wohnung ist in einwandfreiem Zustand, wurde von mir vor kurzem besichtigt.
Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne und WC, sowie eine Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung eignet sich langfristig perfekt für Singles, kleine Familien oder auch als WG, dadurch dass Wohn und Schlafzimmer fast gleich groß sind und die Küche genug Platz für einen Ess
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Neu
1/24
Quelle:
www.ohne-makler.net
799.000,00 €
3 Zi.
78
m2
Pilatuspool 1, 20355 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die angebotene Wohnung liegt in einem, um das Jahr 1903 errichteten,
klassischen Jugendstil - Mehrfamilienhaus.
- Lage: Pilatuspool in Hamburg Neustadt
- unmittelbare Nähe zur Innenstadt
- attraktives Jugendstilgebäude
- 3-Zimmer-Eigentumswohnung
...
- Denkmalschutz
- historischer Charme
- klassischen Dielenboden
- zusätzliche Dachboden(Abstellraum)
- zusätzlich Fahrradraum
Die stuckverzierte Fassade und die schmiedeeisernen Balkonbrüstungen
verleihen dem Gebäude seinen besonderen Charme. Das stilvolle Entrée vermittelt einen ersten Eindruck von der Schönheit der Jugendstil-Architektur. Aufgrund regelmäßig durchgeführter Instandhaltungsmaßnahmen befindet es sich in einem sehr guten Pflegezustand.
Neue Schallschutz-Holzfenster nach Denkmalvorlage sind bereits bezahlt und eingebaut.
Die Deckenhöhe von ca. 3,80 Meter und den dadurch bedingten optimalen Lichtverhältnissen in Kombination mit den schönen Stuck- und Rosettenelementen verleihen der Wohnung den einzigartigen und besonderen Charm
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1/11
260.000,00 €
2 Zi.
54
m2
Kroogblöcke 10, 22119 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine möblierte Wohnung, die nur als Zweitwohnung bewohnt wurde. Die Wohnung wird auf Wunsch möbliert verkauft und ist ab sofort verfügbar.
Die schöne, gut geschnittene und helle Wohnung eignet sich sowohl
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zum Eigenbedarf als auch zum Anlageobjekt.
Die Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss (4.OG) eines Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Seitenstraße von Hamburg-Horn.
Vom Wohnbereich ist eine sonnige, mit Bangkirai-Holz belegte Loggia, zum begrünten Innenhof gelegen, zu begehen. Angrenzend zum Wohnbereich befindet sich die separate Küche mit einer Küchenzeile inklusive einer Spülmaschine. Das hell geflieste Badezimmer ist ausgestattet mit einem Duschbad und einer Waschmaschine. Vom mit Einbauspots versehenen Flur aus betritt man einen geräumigen Abstellraum, der auch als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann. Die Wohnung wurde 2018/22 teilsaniert und renoviert. Die Einrichtung und die Geräte sind fast alle nagelneu. In allen Räume
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1/13
275.000,00 €
2,5 Zi.
52
m2
22111 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf steht eine umfangreich modernisierte 2,5-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon, in zentraler Lage in Hamburg-Horn
Die erst kürzlich abgeschlossenen Arbeiten umfassten die Neugestaltung aller Räume, einschließlich dem Neuaufbau des Bades
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und der Küche u.A. mit feinverputzten und geschliffenen Wänden, Fliesen im Großformat 60x120 cm und 80x80cm, Modernisierung der Elektrik u.A. mit LED-Deckenspots in Flur und Bad. Die neue und offene Küche ist ausgestattet mit Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Kühl/Gefrier-Kombi, Backofen uvm.
Die Fenster inkl. Balkontür wurden 2023 erneuert. Die Heizung der Wohnung erfolgt via moderner Infrarot-Deckenheizung. Das Gebäude aus dem Baujahr 1955 befindet sich in einem modernen Zustand und wird von vielen Eigentümern selbst bewohnt. Drei Seiten des Gebäudes wurden bereits gedämmt. An der Rückseite wurden kürzlich die Balkone erneuert.
Im günstigen Hausgeld von 230-€ sind alle gängigen Posten mit Ausnahme der Heizkosten enthalten.
Objektzustand: E
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1/24
Quelle:
www.immobilien.de
799.000,00 €
3 Zi.
78
m2
20355 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Wohnung liegt in einem, um das Jahr 1903 errichteten,
klassischen Jugendstil - Mehrfamilienhaus.
- Lage: Pilatuspool in Hamburg Neustadt
- unmittelbare Nähe zur Innenstadt
- attraktives Jugendstilgebäude
- 3-Zimmer-Eigentumswohnung
...
- Denkmalschutz
- historischer Charme
- klassischen Dielenboden
- zusätzliche Dachboden(Abstellraum)
- zusätzlich Fahrradraum
Die stuckverzierte Fassade und die schmiedeeisernen Balkonbrüstungen
verleihen dem Gebäude seinen besonderen Charme. Das stilvolle Entrée vermittelt einen ersten Eindruck von der Schönheit der Jugendstil-Architektur. Aufgrund regelmäßig durchgeführter Instandhaltungsmaßnahmen befindet es sich in einem sehr guten Pflegezustand.
Neue Schallschutz-Holzfenster nach Denkmalvorlage sind bereits bezahlt und eingebaut.
Die Deckenhöhe von ca. 3,80 Meter und den dadurch bedingten optimalen Lichtverhältnissen in Kombination mit den schönen Stuck- und Rosettenelementen verleihen der Wohnung den einzigartigen und besonderen Charm
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1/10
395.000,00 €
2 Zi.
43
m2
20359 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um aufwändig saniertes und hochwertig ausgestattetes Appartement an der Ecke Reeperbahn, Nobistor, Pepermölenbek - direkt an der S-Bahn-Station Reeperbahn. In östlicher Ausrichtung genießt man
...
vom Balkon und aus der Wohnung einen weiten Blick über Hamburg - von den Containerbrücken und Werften an der Elbe, über die Reeperbahn, den Spielbudenplatz über den Michel bis zur Elbphilharmonie.
Die helle Wohnung bietet ein mit einer Schiebetür abgetrenntes Schlafzimmer mit Doppelbett (160x200) und Schreibtisch sowie ein Wohnzimmer mit Sofa, UHD-TV sowie einen Essbereich und eine offene Küchenzeile. Dazu kommt ein kleines aber sehr feines Bad mit Walk-in Dusche, Handtuchheizkörper und Einbauschränken. Im Flurbereich findet sich ein großzügiger, maßgefertigter Einbauschrank sowie eine Garderobe. Die Küche verfügt über eine Waschmaschine, eine Kombination aus Mikrowelle und Ofen, ein kleines Induktionskochfeld sowie Geschirrspüler und Nespressom
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1/27
335.000,00 €
2 Zi.
93
m2
22113 Oststeinbek
Immobilientyp: Wohnung
In zweiter Reihe gebaut!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer lichtdurchfluteten Wohnung, die nicht nur durch ihre großzügigen Räume besticht, sondern auch durch ihren ungewöhnlichen Charme! Diese grundsanierte Immobilie bietet Ihnen
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alles, was das Herz begehrt und ist der perfekte Ort für Singles und Paare oder mit Teilung des großen Schlafzimmers für eine kleine Familie.
Die Räume:
Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von dem Wohnessbereich zur Linken begeistern, der Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten erlaubt. Hier können Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen. Die großen Fenster sorgen für eine angenehme Lichtatmosphäre und schaffen eine freundliche, einladende Stimmung.
Große Fensterflächen sorgen für reichlich Tageslicht und bieten einen schönen Blick in die grüne Gartenanlage.
Die Küche:
Die geräumige L-Küche ist so gut wie neuwertig. Sie bietet ausreichend Platz für Kochfreuden, auch zu zweit. Die moderne Ausstattung und die durchdachte Anordnung der
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1/10
Quelle:
www.immobilien.de
225.000,00 €
2 Zi.
59
m2
22111 Hamburg Billstedt
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine ansprechende 2,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Hamburg- Billstedt. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch großes Potenzial für Käufer, die ein individuelles Projekt suchen
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oder Wert auf eine renditestarke Immobilie legen. Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, zeichnet sich durch seine ruhige und doch zentrale Lage aus und ist von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs umgeben.
Die Wohnung erstreckt sich auf ca. 60qm und befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Trotz des sanierungsbedürftigen Zustands ist sie auf Grund ihres guten Schnitts und der durchdachten Raumaufteilung äußerst attraktiv.
Wohnzimmer: Großzügig geschnitten und lichtdurchflutet. Hier lässt sich ein schöner Wohnbereich einrichten.
Schlafzimmer: Ein ruhiges, etwas kleineres Zimmer, das ausreichend Platz für ein Doppe
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1/10
Quelle:
www.immobilien.de
185.000,00 €
2 Zi.
42,5
m2
20539 Hamburg - Rothenburgsort
Immobilientyp: Wohnung
Die helle Zweizimmerwohnung befindet sich im 3.OG eines denkmalgeschützten Altbaus. Die Wohnung ist aktuell vermietet an eine ältere Dame. Kaltmiete liegt bei jährlich 3992€ (warm 6752€). Keine Mietrückstände oder Rechtsstreitigkeiten mit
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der Mieterin. Nebenkosten aktuell 230€ mtl. Die Mieterin ist Rentnerin und bewohnt die Wohnung seit 1980.
Die Fassade wurde 2020 komplett denkmalgeschützt saniert, inkl. der Balkone. In 2023 wurden sämtliche Steigwasserleitungen erneuert.
Alle Zimmer sind vom Flur aus erreichbar. Zusätzlich existiert ein ca. 10m2 grosser trockener Dachbodenraum. Sowie ein Wasch- und Fahrradkeller.
Wohnung ist in einwandfreiem Zustand, wurde von mir vor kurzem besichtigt.
Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne und WC, sowie eine Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung eignet sich langfristig perfekt für Singles, kleine Familien oder auch als WG, dadurch dass Wohn und Schlafzimmer fast gleich groß sind und die Küche genug Platz für einen Ess
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1/16
665.000,00 €
3 Zi.
96
m2
20355 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
** Einzigartige Immobilie in begehrter Lage - Hamburg-Neustadt **
Wir freuen uns, Ihnen eine außergewöhnliche Wohnung in exzellenter Lage in Hamburg anbieten zu können. Diese attraktive Immobilie befindet sich in der Markusstraße und besticht
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durch ihre charmante Architektur sowie ihre herausragende Standortqualität.
Die Wohnung umfasst insgesamt drei gut geschnittene Zimmer, die ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Von der Küche über den lichtdurchfluteten Wohnbereich bis hin zu dem komfortablen Schlafraum – hier findet jedes Familienmitglied seinen Lieblingsplatz.
Die Immobilie ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, die zahlreichen Vorzüge der Hansestadt Hamburg jederzeit genießen zu können. Die beliebtesten Sehenswürdigkeiten sind fußläufig zu erreichen, wie z.B. der Michel, die La
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1/8
348.865,00 €
2 Zi.
57
m2
22119 Hamburg Billstedt
Immobilientyp: Wohnung
Neue Einbauküche, neues Laminat, grundsätzlich renoviert, super Aussicht, Zwei Personenaufzüge, top Anbindung. Das sind nur wenige Highlights dieser bezaubernden Wohnung!
Im Jahr 2021 bis 2022 wurde die Wohnung komplett renoviert/saniert.
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-Küche; Wände und Decken neu tapeziert, gestrichen + Neue Einbauküche
-Badezimmer; Wände und Decke neu tapeziert und gestrichen + Waschbecken, WC, Badewanne neu.
-Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur; Neuer Boden (Laminat) verlegt, neu Tapeziert und gestrichen.
Die Wohnung hat nicht nur einen neuen Strich bekommen, sondern wird auch lukrativ vermietet!
-Die JNK beläuft sich derzeit auf 9.235,68 Euro mit einer Nebenkostenvorauszahlung von 285 Euro.
-Das mtl. Hausgeld liegt bei 455 Euro von denen Jährlich 3.662,47 Euro auf den Mieter umlegbar sind.
-Die Instandhaltungsrücklage liegt stand 31.12.2023 bei ca. 600.000,00 Euro
Die Wohnung selbst zu nutzen ist mit Absprache durchaus möglich!
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1/8
325.000,00 €
2 Zi.
51,05
m2
20535 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Hell, modern und gut geschnitten – das ist die Devise dieser bezaubernden, komplett neu sanierten Wohnung in einem gepflegten Rotklinkerbau in begehrter Lage.
Diese stilvolle Wohnung bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht: eine durchdachte
...
Raumaufteilung, hochwertige Materialien und einen gemütlichen Balkon, der das Wohngefühl perfekt abrundet.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den Flur, von dem aus alle Räume separat zugänglich sind. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Zimmer, das dank großer Fenster mit Tageslicht durchflutet wird und sich zu einem westlich ausgerichteten Balkon öffnet – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.
Alle Räume bieten ausreichend Platz für eine individuelle Nutzung und machen die Wohnung besonders attraktiv für Ein- bis Zwei-Personen-Haushalte.
Somit eignet sich dieses Zuhause gleichermaßen für Eigennutzer wie für Kapitalanleger.
Ein separater Kellerraum ergänzt das Platzangebot sinnvoll und bietet zusätzlichen Stauraum a