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345.000,00 €
3 Zi.
85,86
m2
85120 Hepberg
Immobilientyp: Wohnung
Die barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock und somit dem Dachgeschoss (ohne Dachschrägen) eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2014. Die Anlage umfasst insgesamt 4 Hausnummern mit 24 Wohneinheiten und 26
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Tiefgaragenstellplätze. Die Rücklagen für die Wohnung belaufen sich auf 2.018,77 € (Stand 31.12.2023). Die Verwaltung wird von Hausverwaltung Mack übernommen. Im Hausgeld inklusive ist ein Hausmeisterservice, der sich auch um die Reinigung und Pflege der Gemeinschaftsflächen der Anlage kümmert. Die Wohnung hat den großen Vorteil, dass sie sich im 2. Stock befindet, welcher bequem über den Aufzug erreicht werden kann. Somit genießt man hier Ruhe und Privatsphäre: Keine Nachbarn über einen. Durch die attraktive Kombination aus Wohnen, Essen und einer großzügigen Küche ist dieser Bereich das Herzstück der barrierefreien Wohnung. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der halb überdachte Balkon mit Südausrichtung, welcher zum Verweilen einlädt. Die zwei wei
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345.000,00 €
3 Zi.
85,86
m2
85120 Eichstätt (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Passende Immobilien in der Umgebung von Hepberg:
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Quelle:
www.immowelt.de
545.000,00 €
3 Zi.
98
m2
85101 Lenting
Immobilientyp: Wohnung
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit gepflegtem Garten, großer Terrasse & hochwertiger Ausstattung - zentrale Lage in Lenting Diese großzügige und modern ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung in einer WEG mit 10 Parteien bietet höchsten Wohnkomfort, eine
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hervorragende Lage sowie eine große Terrasse und einen gepflegten Garten. Ideal für Familien, Berufspendler oder Kapitalanleger! Highlights der Wohnung: ? Perfekte Lage - Zentrale Lage in Lenting, nur wenige Gehminuten zu REWE, Norma, Müller und weiteren Einkaufsmöglichkeiten. ? Hervorragende Anbindung - Nur ca. 1 km zur A9-Anschlussstelle mit direkter Verbindung nach Ingolstadt & Audi. ? Altersgerechtes Wohnen - Barrierefreie Zugänge mit Aufzugsanlage. ? Familienfreundlich - Kindergarten, Schule, Sportplätze, Hundeschule, Vereine, Hausarzt & Apotheke fußläufig erreichbar. ? Umfeld mit guter Gastronomie - Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. ? Sehr gute & zuverlässige Hausverwaltung Hochwertige Ausstattung: Moderne große Küche mit vie
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Quelle:
www.immowelt.de
195.000,00 €
3 Zi.
52
m2
85101 Lenting
Immobilientyp: Wohnung
• Angeboten wird eine gut geschnittene sowie gepflegte Dreizimmerwohnung im zweiten Obergeschoss eines 1850 erbauten Mehrfamilienhauses mit sechs Parteien. • Im Jahre 2014 wurden die Kunststofffenster erneuert, doppelt verglast. • Die Wohnung
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verfügt über ca. 52 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer, Flur, Küche und Badezimmer verteilen. Zudem ist sie mit einer Waschküche ausgestattet, direkt angrenzend zur Wohnung • Eine gepflegte Einbauküche samt Markengeräten ist ebenfalls Teil des Angebots. • Das innenliegende Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche und ist gefliest. • Die Böden sind mit Laminat und PVC gestaltet. • Eine 2016 installierte Gasetagenheizung wurde stets gut gepflegt. • Der ebenerdige Nebenraum als Kellerersatz befindet sich im Beigebäude. • Die Wohnung ist seit 01.07.2023 für 680€ kalt vermietet. Die Nebenkosten betragen 50€ mtl. - die Heizkosten trägt die Mieterin selbst. • Als Kapitalanlage mit ca. 4% Rendite p.a. + Mieterhöhung möglich.
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Quelle:
www.immowelt.de
439.000,00 €
3 Zi.
86,01
m2
85101 Lenting
Immobilientyp: Wohnung
Verkauft wird die Dachgeschosswohnung in einem kleinem Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur fünf Wohneinheiten. Die zum Verkauf stehende Wohneinheit Nr. 5 nimmt hierbei die gesamte Dachgeschoss-Etage ein. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2012
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fertiggestellt und wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt (ausgeführt als Fußbodenheizung). Der Endenergieverbrauch liegt bei nur 58 kWh/(m²*a) - das ergibt die Energieeffizienzklasse B. + 3 ZKB Dachgeschosswohnung, circa 86,01m² Wohnfläche (inkl. 1/2 Balkon = 4,95m²) + Eine Einzelgarage steht zur Verfügung (Kaufpreis 17.500,00 €) + Ebenso ein Oberflächenstellplatz (Kaufpreis 7.500,00 €) + Der Gesamtkaufpreis beläuft sich somit auf 464.000,00 € + Der Verkauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei. Die Wohnung wird inklusive der vorhandenen Einbauküche verkauft. Der oben genannte Kaufpreis versteht sich als Gesamtpreis inkl. Garage, Stellplatz und Einbauküche. Derzeit ist die Wohnung vermietet - die Kündigungsausschlussvereinbarung läuft noch bis