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1/10
329.000,00 €
3 Zi.
127
m2
75339 Höfen an der Enz
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer mittelgroßen Wohnanlage, bestehend aus 16 Wohneinheiten. Hier wurde eine ältere Bestandsimmobilie im Jahr 1985 grundlegend neu aufgebaut und im Jahr 2021 einer Kernsanierung,
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einschließlich baulicher Erweiterungen unterzogen. In der gesamten Wohnanlage vereinen sich modernste Technik mit höchstem Wohnkomfort und Sie erhalten eine neuwertige Wohnung - mit vielen Extras und für die Zukunft gestaltet: So sind beispielsweise alle Räumlichkeiten im Haus und auch in der Wohnung selbst vollkommen barrierefrei erreichbar. Mit über 120 m² Wohnfläche bietet die Wohnung viel Platz für die ganze Familie; die offene Wohnküche lädt zu gemeinsamen Stunden ein und dennoch gibt es ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für jedes einzelne Familienmitglied. Die zur Wohnung gehörende und teilüberdachte Terrasse bietet selbst bei kleineren Regenschauern noch genug Freisitz-Möglichkeiten. Räumliche Aufteilung: * Flur / Diele.................
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1/10
149.000,00 €
5 Zi.
92
m2
75339 Höfen an der Enz
Immobilientyp: Wohnung
Videobesichtigung: https://youtu.be/l2zN0-E6axU Provisionsfrei / ohne Maklerprovision - direkt vom Eigentümer 8,13 % Rendite Die Wohnung ist aktuell unbefristet für 900 EUR kalt, zzgl. 290 EUR Nebenkosten, also für 1190 Euro warm vermietet.
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Zusätzlich sind noch die beiden Kellerräume extern vermietet. Folgende Kaltmieten werden somit erzielt: 900 Euro - Wohnung 80 Euro - Lager EG 30 Euro - Keller EG 1010 Euro Gesamtmiete / p.A. 12120,- Euro Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 7 Einheiten. Das Haus wurde ca. 1880 erbaut. Die Wohnung bietet 92m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer, Küche und Bad Es besteht eine Wohnungseigentümergemeinschaft mit Verwaltung über eine große Hausverwaltungsfirma. Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 500 EUR, davon sind 82 Euro Rücklagenzuführung. Den Zustand des Hauses sowie der Wohnung würde ich als recht einfach bezeichnen.
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
149.000,00 €
5 Zi.
92
m2
75339 Calw (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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387.000,00 €
5,5 Zi.
165
m2
75339 Calw (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle:
www.ohne-makler.net
209.000,00 €
4 Zi.
86
m2
75323 Bad Wildbad
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese charmante 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche (gesamt ca. 123 m² Bodenfläche) vereint großzügiges Wohnen mit naturnahem Flair – ideal für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende.
Die Highlights auf einen Blick:
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Großzügige 31 m² Terrasse mit Terrassenüberdachung und eigenem Gartenanteil
- Maisonette-Grundriss mit durchdachter Raumaufteilung auf zwei Ebenen
- Schöne Waldaussicht aus dem Wohnzimmer – wohnen mit Blick ins Grüne
- Fußbodenheizung, angenehmes Wohnklima ohne sichtbare Heizkörper
- Einbauküche (ca. 8 Jahre alt) mit modernen Geräten (ca. 2 Jahre alt) – im Kaufpreis enthalten
- Abgeschlossene Einzelgarage und eigener Kellerraum
- Neue Wohnungseingangstür, neue Terrassentür, sowie neues Fenster im unteren Zimmer – alles in den letzten 5 Jahren modernisiert
- Ruhige Lage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus am Waldrand
- Gepflegter Zustand, funktionale Bodenbeläge (Fliesen & Vinyl)
Raumaufteilung:
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (ohne Aufz