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1/10
275.000,00 €
3 Zi.
92,29
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich in der Hochparterre (etwa 6 Treppenstufen) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in beliebter Wohnlage, Köln-Thielenbruch. Die Wohnung ist seit ihrer Errichtung im Jahr 1982 an die gleichen Mieter vermietet. Diese möchten
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aus Alters- und Gesundheitsgründen gerne weiterhin in der Wohnung wohnen. Die Ausstattung entspricht dem Baujahr: - Badezimmer halbhoch gefliest - Teppichböden in den Wohnräumen - Fliesen in den Nassräumen Die Mieter zahlen aktuell 390,00 € an umlagefähigen Nebenkosten und 755,00 € Kaltmiete. Die Rücklage für die Wohnung beträgt laut Endbestand zum 28.03.2024: 8.602,16 € Die jährlichen Grundbesitzabgaben belaufen sich auf 311,52 €
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1/10
228.000,00 €
2 Zi.
57,45
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser charmanten Etagenwohnung im Herzen von Köln-Dellbrück. Die 1960 erbaute Wohnung bietet Ihnen auf ca. 60 m² Wohnfläche und zusätzlich 8 m² Nutzfläche ausreichend Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Die Wohnung
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befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit bietet, sie nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Mit insgesamt drei Etagen im Gebäude liegt Ihre zukünftige Wohnung in einer angenehm überschaubaren Umgebung. Die Wohnfläche teilt sich in zwei Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer und ein funktionales Badezimmer. Ein Balkon bietet Ihnen die Möglichkeit, frische Luft und/oder die Sonne direkt von Ihrer Wohnung aus zu genießen. Praktischen Stauraum finden Sie im dazugehörigen Keller. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die den Charme der 60er Jahre in einer ruhigen Umgebung schätzen und die Gelegenheit nutzen möchten, ihr neues Zuhause individuell zu gestalten. Die Immobilie steht ab sofo
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1/7
499.000,00 €
4 Zi.
103,05
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Erleben Sie das seltene Privileg eines eigenen Gartenbereichs, in dem Sie entspannen, gärtnern oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden verbringen können. Die angrenzende, nach Südosten ausgerichtete Terrasse fängt die ersten
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Sonnenstrahlen des Tages ein und wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz. Der große Nordwest-Balkon bietet zusätzlichen Raum für erholsame Momente - sei es beim Sonnenuntergang oder mit einem guten Buch in der Hand. Diese Immobilie wurde 2008 umfassend kernsaniert, um eine solide, zeitgemäße Basis zu schaffen. Die neue Schallschutz- und Wärmeschutztür aus dem Jahr 2021 sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und Energieeffizienz. Dank dieser Maßnahmen genießen Sie nicht nur ein angenehmes Raumklima, sondern profitieren auch von langfristigen Einsparungen bei den Heizkosten. Hier wird Nachhaltigkeit spürbar - für Sie und kommende Generationen. Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung schaffen ein einzigartiges Wohngefühl und bieten Ihnen die nö
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499.000,00 €
4 Zi.
103,05
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Erleben Sie das seltene Privileg eines eigenen Gartenbereichs, in dem Sie entspannen, gärtnern oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden verbringen können. Die angrenzende, nach Südosten ausgerichtete Terrasse fängt die ersten
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Sonnenstrahlen des Tages ein und wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz. Der große Nordwest-Balkon bietet zusätzlichen Raum für erholsame Momente - sei es beim Sonnenuntergang oder mit einem guten Buch in der Hand. Diese Immobilie wurde 2008 umfassend kernsaniert, um eine solide, zeitgemäße Basis zu schaffen. Die neue Schallschutz- und Wärmeschutztür aus dem Jahr 2021 sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und Energieeffizienz. Dank dieser Maßnahmen genießen Sie nicht nur ein angenehmes Raumklima, sondern profitieren auch von langfristigen Einsparungen bei den Heizkosten. Hier wird Nachhaltigkeit spürbar - für Sie und kommende Generationen. Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung schaffen ein einzigartiges Wohngefühl und bieten Ihnen die nö
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299.000,00 €
3,5 Zi.
100
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite: www.ksk-immobilien.de/immobilien/grosse-eigentumswohnung-mit-balkon-in-koeln-dellbrueck-117454/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
260.000,00 €
2 Zi.
77,6
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die gemütliche, helle und gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in der 2. Etage (Dachgeschoss) eines soliden 8-Parteien-Hauses, Baujahr ca. 1982. Die Wohnfläche von ca. 77,6 m² verteilt sich mit durchdachtem Grundriss auf Wohn-/Esszimmer mit
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Durchreiche zur Küche, Schlafzimmer, geräumige Küche, Bad mit Wanne, Dusche und Fenster sowie Abstellraum und Gäste-WC. Der große Sonnenbalkon erstreckt sich über die gesamte Wohnungsbreite und ist zugängig vom Wohnzimmer und Schlafzimmer. Der großzügige Grundriss und die helle, freundliche Atmosphäre lassen die Wohnung im Gesamten größer wirken. Zur Wohnung gehört eine Garage und ein Kellerraum. Ein Wasch- sowie ein Trockenkeller sowie ein Garten mit sehr schönem, alten Baumbestand stehen gemeinschaftlich zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 345,00 (inkl. EUR 126,20 Erhaltungsrücklage). Im Hausgeld sind umlagefähige Ausgaben für Hausmeister/Reinigung/Garten enthalten. Die Wohnung inkl. Garage wird zum 01.03.2025 frei.
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1/7
240.000,00 €
2 Zi.
59
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die schöne Zwei-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1996. Ein kleiner Bachlauf verläuft am Eingangsbereich des Hauses. Das Mehrfamilienhaus ist voll unterkellert. Zu der Wohnung gehört ein
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separater Kellerabteil, einen Platz für die Waschmaschine und einen Trockner stehen ebenfalls zur Nutzung zur Verfügung. Die Wohnfläche von ca. 59 m² verteilt sich auf ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit angrenzender, aber separater Küche. Von hier aus gelangt man auf den ruhig gelegenen Südbalkon, der einen schönen Blick auf die gepflegte Grünanlage mit kleinem, angelegtem Teich bietet. Der Flur führt zum hell gefliesten Badezimmer mit Badewanne sowie zum Schlafzimmer, das zur ruhigen Anliegerstraßenseite ausgerichtet ist. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Fußbodenheizung. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen elektronischen Durchlauferhitzer. Sowohl das Gebäude als auch die Wohnung befinden sich in
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240.000,00 €
2 Zi.
59
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
399.000,00 €
3 Zi.
100
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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300.000,00 €
3,5 Zi.
91,27
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
539.900,00 €
4,5 Zi.
130,33
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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419.000,00 €
3,5 Zi.
112,65
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
499.000,00 €
4 Zi.
103,05
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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275.000,00 €
3 Zi.
92,29
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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300.000,00 €
3 Zi.
81,45
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Neu
Quelle:
www.immobilienscout24.de
145.000,00 €
2 Zi.
36
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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639.900,00 €
3 Zi.
92,8
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Top
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759.900,00 €
4 Zi.
107,3
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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699.900,00 €
4 Zi.
102,2
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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689.900,00 €
4 Zi.
104,4
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung