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1/10
584.900,00 €
3 Zi.
72,67
m2
50733 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Das Projekt Florastraße 135 und 135 a besteht aus zwei viergeschossigen Neubau-Mehrfamilienhäusern, die gemeinsam mit einem Bestandswohnhaus eine Einheit bilden. Über die zentrale Spiel- und Aktionsfläche sind beide Neubauten miteinander sowie
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mit weiteren autofreien Außenflächen, z. B. Spielplatzbereiche, verbunden. Alle 28 Eigentumswohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse mit Gartennutzung. Die Penthouse-Wohnungen können mit besonders großen Dachterrassen begeistern. Der Neubau verfügt über eine Tiefgarage mit 18 Stellplätzen, die jeweils für E-Mobilität vorgerüstet sind. Zudem sind Fahrrad- und Lastenfahrradstellplätze im Außenbereich vorhanden. Unser Anspruch ist ein modernes Gestaltungskonzept: Ein Sockel aus Klinkerriemchen im Erdgeschoss setzt ein warmes, einladendes Fundament, während die darüberliegenden Etagen mit einer hochwertigen Putzfassade (WDVS) bekleidet sind. Farbfelder brechen die Homogenität auf und erinnern an die Vielfalt der Natur. Für die Balkone
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
654.900,00 €
3 Zi.
83,28
m2
50733 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Das Projekt Florastraße 135 und 135 a besteht aus zwei viergeschossigen Neubau-Mehrfamilienhäusern, die gemeinsam mit einem Bestandswohnhaus eine Einheit bilden. Über die zentrale Spiel- und Aktionsfläche sind beide Neubauten miteinander sowie
...
mit weiteren autofreien Außenflächen, z. B. Spielplatzbereiche, verbunden. Alle 28 Eigentumswohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse mit Gartennutzung. Die Penthouse-Wohnungen können mit besonders großen Dachterrassen begeistern. Der Neubau verfügt über eine Tiefgarage mit 18 Stellplätzen, die jeweils für E-Mobilität vorgerüstet sind. Zudem sind Fahrrad- und Lastenfahrradstellplätze im Außenbereich vorhanden. Unser Anspruch ist ein modernes Gestaltungskonzept: Ein Sockel aus Klinkerriemchen im Erdgeschoss setzt ein warmes, einladendes Fundament, während die darüberliegenden Etagen mit einer hochwertigen Putzfassade (WDVS) bekleidet sind. Farbfelder brechen die Homogenität auf und erinnern an die Vielfalt der Natur. Für die Balkone
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1/9
299.000,00 €
3 Zi.
98
m2
50733 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Köln-Nippes, unter der Anschrift "Mauenheimer Straße 145A" in absoluter zentraler Lage befindet sich unsere gut geschnittene 3-Zimmerwohnung. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2002 erbaut, die Baugenehmigung erfolgte im Jahr 2000. Die
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Heizungsanlage wurde 2018 komplett erneuert. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über ca. 100m² Wohnfläche. Direkt nach Betreten der Wohnung befindet man sich in dem kleinen Eingangsbereich, der unmittelbar an den Wohn-Essbereich grenzt. Von dem Wohn-Esszimmer kann man die halb offene Küche erreichen und auch einen Flur. Von dem Flur aus erreicht man alle weiteren Zimmer der Wohnung, dort befindet sich ein Schlafzimmer, ein Kinder-, oder Arbeitszimmer, ein Wannenbadezimmer mit separater Dusche und Tageslicht und eine Gästetoilette mit integrierten Hauswirtschaftsraum. Der großzügige Westbalkon mit einer Fläche von 13,5m² ist von dem Wohn-Esszimmer und ebenfalls von dem Schlafzimmer aus begehbar. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
350.000,00 €
3 Zi.
67
m2
50733 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Diese 3 Zimmer Eigentumswohnung inkl. Einbauküche und Balkon (Süd- West- Ausrichtung) im 2. Obergeschoss, ist vermietet, für mtl. Miete € 870,00, befindet sich in einer begehrten Wohnanlage bzw. ruhigen Seitenstraße von Köln Nippes und wird ab
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sofort zum Kauf angeboten. Es handelt sich um ein 6 Parteienhaus das im Jahre 1955 erbaut wurde. Die sehr gepflegte- und hochwertige Ausstattung und der ideale Zuschnitt wird die Erwartungen anspruchsvoller Kaufinteressenten absolut erfüllen. Die Atmosphäre und der Charme der Wohnung wird geprägt durch den offenen und großzügigen sowie lichtdurchfluteten Grundriss. Ein Hausmeister kümmert sich um die Belange der Bewohner und die Pflege der Anlage. Selbstverständlich gehören auch ein privater Kellerraum, eine Waschküche und ein Fahrradraum zum Angebot. BITTE beachten: Wir möchten grundsätzlich schriftlich kontaktiert werden, DANKE) Fazit: Stimmen Sie einen Besichtigungstermin mit uns ab, es lohnt sich.
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1/20
Quelle:
www.ohne-makler.net
439.000,00 €
3 Zi.
73
m2
50735 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
- außergewöhnlich hochwertige und moderne 3-Zimmerwohnung im 1. OG mit Balkon
- 2023 komplett kernsaniert und modernisiert mit durchgängig, gleichem Design-Bodenbelag (außer Bad: dort Bodenfliesen)
- Balkon mit Grünblick
- luxuriöses Badezimmer
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mit fast ebenerdiger, großer Dusche sowie hochwertiger Klarglas-Trennwand mit Türe
- große Küche mit Platz für Esszimmermobiliar
- 1 Kellerraum
- Gemeinschaftswaschküche im Keller; Trockenraum auf dem Dachboden
- das Haus erhält eine neue, moderne Hauseingangstüre und Briefkastenanlage
- 218 € Wohngeldkosten pro Monat
- entspannte, kostenfreie Parkplatzsituation in direkter Hausnähe
- Mitnutzung des großzügigen Gartens mit altem Baumbestand möglich
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1/10
Quelle:
www.ohne-makler.net
297.000,00 €
3 Zi.
81
m2
Neusser Str 862, 50737 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese ansprechende, 2015 kernsanierte Wohnung im 6. OG besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Im Jahr 2015 wurde die Wohnung komplett kernsaniert (Elektrik, Wände, Decken, Vinylboden, neue Doppeltverglaste Fenster, neue Heizkörper, Gäste
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-WC komplett neu, das Bad wurde zum Teil modernisiert, da es 2013 schon saniert wurde). Die Wohnung besteht aus drei hübschen Zimmern, einem Badezimmer und einem separaten Gäste-WC. Die entsprechende Etage lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Bei der Heizungsart des Apartments, das sich in einem 1965 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Erdgasheizung. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Das Hausgeld beläuft sich auf momentan 280,00 € im Monat. Zur Wohnung gehört auch ein Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. In der Innenausstattung mit inbegriffen ist eine Einbauküche. Zur Wohnung gehören außerdem noch ein Keller mit genügend Stauraum und ein Stellplatz für Ihr Auto. Dadurch gehört langes Parkpl
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Neu
1/10
810.000,00 €
3 Zi.
91
m2
50733 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Luxus trifft Lebensgefühl – Exklusive Designerwohnung in ruhiger Lage mit Stil und Charakter Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer außergewöhnlichen Designerwohnung, die modernes Wohnen auf höchstem Niveau verkörpert. In einem stilvollen
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Neubau aus dem Jahr 2022, gelegen in einer ruhigen Anliegerstraße, erwartet Sie auf ca. 91,5 m² eine Oase der Eleganz, Ruhe und Qualität. Schon beim Betreten beeindruckt die Wohnung mit ihrer großzügigen Deckenhöhe, edlen weißen Türen und fein ausgewählten Türdrückern. Jeder Raum wurde mit Liebe zum Detail gestaltet – stilvoll, durchdacht und zeitlos schön. Das Herzstück bildet der offene Wohnbereich mit einer exklusiven Einbauküche in edlem Schwarz-Weiß – ein Ort, an dem Kochen zum Erlebnis wird. Große Fensterflächen lassen Licht und Leben einziehen und führen hinaus auf den sonnigen Balkon – Ihr persönlicher Rückzugsort im Freien. Das Hauptbadezimmer gleicht einem kleinen Spa: Hochwertige Materialien, eine großzügige Dusche und eine elegante Bade
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1/8
225.000,00 €
3 Zi.
70,41
m2
50733 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Wohnung ist seit 1992 vermietet. Das Angebot richtet sich an Kapitalanleger. Die Mieteinnahmen liegen per annum bei 5.759,64 EUR. Der Quadratmeter Wohnfläche kostet 3.196 EUR. Das entspricht einer kaufpreisbezogenen Rendite von
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2,6%.Die letzte Mietanpassung fand im November 2022 statt. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Das Gebäude wird professionell und ordnungsgemäß bewirtschaftet. Das monatliche Hausgeld einschließlich Heizkosten, Verwaltergebühren und Instandhaltungsrücklage beträgt 487 EUR. Die Gemeinschaft der Eigentümer verfügt zum Stichtag 31.12.2022 über eine Erhaltungsrücklage in Höhe von 205.118,41 EUR. Auf Wunsch lassen wir Ihnen hierzu gerne detaillierte Unterlagen zukommen. Die ruhige Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und verfügt über drei Zimmer, eine Küche, ein Wannenbad und leider keinen Balkon. Das Angebot beinhaltet einen Kellerraum. Zur WEG gehören insgesamt 6 Häuser mit 37 Wohnungen, 10 Garage
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1/3
229.000,00 €
3 Zi.
75,59
m2
50735 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Kölner Stadtteil Niehl, der sich durch seine lebendige Infrastruktur, zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen
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Nahverkehr auszeichnet. Die grüne Umgebung bietet vielfältige Erholungsmöglichkeiten: die Galopprennbahn im Norden, der Toni-Steingass-Park und der Nordpark im Süden sowie der Niehler Strand, der nur etwa 3 km entfernt liegt, laden zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Die Wohnung liegt im 9. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969. In dieser Baualtersklasse ist ein derart gut instand gehaltenes Objekt selten zu finden. Auch die Wohnung selbst wurde stets gepflegt und modernisiert, sodass sie sich in einem ansprechenden Zustand präsentiert. Mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² bietet die Wohnung ein komfortables und durchdachtes Raumangebot. Sie umfasst drei Zimmer, eine geräumige Küche, eine Die
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1/10
Quelle:
www.immobilien.de
297.000,00 €
3 Zi.
81
m2
50737 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Diese ansprechende, 2015 kernsanierte Wohnung im 6. OG besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Im Jahr 2015 wurde die Wohnung komplett kernsaniert (Elektrik, Wände, Decken, Vinylboden, neue Doppeltverglaste Fenster, neue Heizkörper, Gäste
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-WC komplett neu, das Bad wurde zum Teil modernisiert, da es 2013 schon saniert wurde). Die Wohnung besteht aus drei hübschen Zimmern, einem Badezimmer und einem separaten Gäste-WC. Die entsprechende Etage lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Bei der Heizungsart des Apartments, das sich in einem 1965 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Erdgasheizung. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Das Hausgeld beläuft sich auf momentan 280,00 € im Monat. Zur Wohnung gehört auch ein Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. In der Innenausstattung mit inbegriffen ist eine Einbauküche. Zur Wohnung gehören außerdem noch ein Keller mit genügend Stauraum und ein Stellplatz für Ihr Auto. Dadurch gehört langes Parkpl
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1/20
Quelle:
www.immobilien.de
439.000,00 €
3 Zi.
73
m2
50735 Köln
Immobilientyp: Wohnung
- außergewöhnlich hochwertige und moderne 3-Zimmerwohnung im 1. OG mit Balkon
- 2023 komplett kernsaniert und modernisiert mit durchgängig, gleichem Design-Bodenbelag (außer Bad: dort Bodenfliesen)
- Balkon mit Grünblick
- luxuriöses Badezimmer
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mit fast ebenerdiger, großer Dusche sowie hochwertiger Klarglas-Trennwand mit Türe
- große Küche mit Platz für Esszimmermobiliar
- 1 Kellerraum
- Gemeinschaftswaschküche im Keller; Trockenraum auf dem Dachboden
- das Haus erhält eine neue, moderne Hauseingangstüre und Briefkastenanlage
- 218 € Wohngeldkosten pro Monat
- entspannte, kostenfreie Parkplatzsituation in direkter Hausnähe
- Mitnutzung des großzügigen Gartens mit altem Baumbestand möglich
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1/10
349.000,00 €
3 Zi.
60,42
m2
50733 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Es erwartet Sie ein Renditefahrplan nach Maß mit einem Turboeffekt für gut situierte Investoren. In diesem Neuausbau auf einer Bestandsimmobilie in einem Mehrfamilienhaus mit 14 Eigentumswohnungen bietet diese Wohnung im 1.OG ein gemütliches und
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ruhiges Zuhause für anspruchsvolle und solide Mieter. Die zentrale Lage und eine gehobene Ausstattung sind ein perfektes Domizil für eine WG, Singles, ein junges Paar oder gut verdienende Angestellte.
Der Renditeturbo wird durch eine intelligente Finanzierung durch Einsatz von Eigenkapital oder eine Refinanzierung durch ein endfälliges Darlehen mit Steuervorteilen optimiert.
Das Wohnzimmer mit offener Küche punktet mit Helligkeit und einem Balkon zum Entspannen. Ein modernes Bad mit Dusche und einem schicken Schlafzimmer garantieren ein Rundum-Wohlgefühl.
Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden und Fußbodenheizung im Wohn- und Schlafzimmer ausgestattet.
Die perfekte und renditeorientierte Stadtwohnung mit einer gelungenen Raumaufteilun
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
349.000,00 €
3 Zi.
64,6
m2
50733 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Neu
Quelle:
www.immobilienscout24.de
299.000,00 €
3 Zi.
40
m2
50733 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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225.000,00 €
3 Zi.
70,41
m2
50733 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
299.000,00 €
3 Zi.
98
m2
50733 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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315.000,00 €
3 Zi.
68
m2
50733 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Passende Immobilien in der Umgebung von Köln-Nippes:
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295.000,00 €
3 Zi.
82
m2
50739 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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184.600,00 €
3 Zi.
85
m2
50767 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
295.000,00 €
3 Zi.
81
m2
50737 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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1/8
189.600,00 €
3 Zi.
85
m2
50767 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Diese Eigentumswohnung in der 11. Etage bietet einen atemberaubenden Blick über Köln und ist aktuell vermietet. Sie eignet sich perfekt als Kapitalanlage oder als Investment für die Zukunft. Die insgesamt 85 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3
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Zimmer, davon 2 Schlafzimmer, sowie ein helles Badezimmer mit Tageslicht und ein zusätzliches Gäste-WC. Die gesamte Wohnfläche ist komplett mit Fernwärme beheizt. Das 14-stöckige Wohnhaus verfügt über einen Aufzug. Nutzen Sie diese Gelegenheit und werden Sie Eigentümer dieser attraktiven Etagenwohnung im Herzen von Köln mit besonderer Aussicht. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39109-23 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.