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1/10
490.000,00 €
3 Zi.
94
m2
50996 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Haus-/Wohnungsart: 6-Parteienhaus Wohnfläche: ca. 94 m² Baujahr: 1963 / Sanierung 2020 Etage: 2. Obergeschoss Zimmer: 3-4 Zimmer zzgl.separater Küche Küche: Separate Küche mit Top-Einbauküche (2020) Badezimmer: Tageslicht-Wellness-Bad (2020)
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Gäste-WC: Separates WC vorhanden Sonnenterrasse: Südwest-Terrasse mit Blick in die Gärten Ausstattung: Offener Kamin im Wohnraum Heizungsart: Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung Fenster: Kunststoff-Isolierverglasung Bodenbelag: Eichen-Dielenboden Wände: Glattputz Keller: Kellerraum und Waschkeller vorhanden Garage: 1-2 Garagen im Haus (je 25.000 € zuzügl.) Frei ab: 1. Juli 2025 Urbanes Idyll: Rheinnah und zentral im Auenviertel gelegen ist die Wohnung das perfekte Domizil für Liebhaber der Rodenkirchener Riviera! Die Rodenkirchener Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften und gastronomischer Vielfalt liegt in fußläufiger Entfernung. Dieses Refugium im Auenviertel, unweit des lebendigen, gewachsenen Zentrums von Rodenkirchen gelegen, besti
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
980.000,00 €
3 Zi.
187
m2
50968 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Diese einzigartige Terrassenwohnung lässt keine Wünsche offen und wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Erbaut im Jahr 1973, aber gerade modernisiert, verspricht Ihnen diese 4-Etagen-Anlage höchsten Wohnkomfort auf ca. 187m²
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Wohnfläche. Sobald Sie Ihr neues Zuhause betreten, werden Sie von einer riesigen Eingangshalle empfangen, die wie das Wohnzimmer mit edlem römischen Travertin ausgestattet ist - ein wahrer Hingucker! In den beiden Schlafzimmern erwartet Sie der Charme von hochwertigem Dielenparkett. Ein echtes Highlight ist die traumhafte 40 m² große Terrasse, die sich perfekt für entspannte Abende oder gesellige Stunden mit Freunden eignet. Das Badezimmer ist mit edlen Badmöbeln und Armaturen ausgestattet. Zusätzlich gibt es noch ein praktisches Gäste-WC. Die Wohnung bietet Ihnen einen sehr variablen Grundriss, der bis zu 4 Schlafzimmer ermöglicht. Auch der Gemeinschaftsbereich hat einiges zu bieten: Ein Gemeinschaftsschwimmbad und eine Gemeinschafts-Sauna bieten Ihnen
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Neu
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
565.000,00 €
3 Zi.
96
m2
50858 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante, barrierefreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Köln-Junkersdorf bietet Ihnen ein hochwertiges Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen im Kölner Westen. Mit einem durchdachten Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und einem
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gepflegten Ambiente eignet sich die Wohnung ideal für Menschen mit gehobenem Wohnanspruch, die besonderen Wert auf Komfort und Zugänglichkeit legen. Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfertig - ohne Renovierungsstau. Der Wohnbereich überzeugt durch seine hellen, teilweise bodentiefen Fenster, die für ein besonders freundliches Wohnklima sorgen. Das Herzstück bildet die sonnige Terrasse mit Blick in den grünen, gemeinschaftlich genutzten Garten - ein ruhiger Rückzugsort mitten im beliebten Junkersdorf. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Ein großzügiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz steht fü
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1/10
225.000,00 €
4 Zi.
90,66
m2
51143 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1 Obergeschoß eines gepflegten 14-Parteienhauses, welches im Jahr 1971 erbaut wurde. Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2-Kinderzimmer, Küche, Diele, einem Balkon -Südliche
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Ausrichtung ca. 12 qm. Zahlreiche Eigentümer sind auch Eigennutzer Ihrer Wohnung. Die Wohnung ist hell. Vom Flur aus gelangt man in alle Zimmer (keine Durchgangszimmer). Alle Zimmer haben Tageslicht. Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsruhigen Straße an der Glashütten Str. 9 Porz Nicht umlagefähige Kosten 204,00 EUR Umlagefähige Kosten 340,00 EUR 544,00 EUR gesamte Vorauszahlung monatlich laut Wirtschaftsplan Jahr 2024
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1/10
395.000,00 €
2 Zi.
61
m2
50968 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Parkblick inklusive - Helle 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Köln-Raderberg In absolut ruhiger und grüner Lage von Köln-Raderberg erwartet Sie diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit direktem Blick ins Grüne - ideal
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für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die das Besondere suchen. Auf ca. 61 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit einem großzügigen Wohn-Essbereich, einem ruhig gelegenen Schlafzimmer, einer separaten Küche sowie einem gepflegten Badezimmer. Das Herzstück der Wohnung ist der sonnige Balkon, der gleich über zwei Zugänge - vom Wohn- und vom Schlafzimmer - begehbar ist und mit seinem fantastischen Blick ins Grüne sofort für Entspannung sorgt. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre, während das hochwertige Parkett in den Wohnräumen ein warmes Wohngefühl vermittelt. Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und bequem über einen Aufzug erreichbar - ideal auch für ältere Menschen oder Personen mit eing
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1/10
1.997.000,00 €
4 Zi.
173,62
m2
50668 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Enea ist ein Haus von subtiler Eleganz, freistehend und mit individuellen Etagen- und Dachgeschosswohnungen, von einem eigenen Garten umgeben. Das Gebäude ist ein Musterbeispiel für schlichte Eleganz, die durch Funktionalität ebenso wie durch
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Feinheiten im Detail zu überzeugen weiß. Ein Auftritt mit Ausblick. Raue Betondecken kontrastieren auf spannende und lebendige Weise mit edlen Oberflächen. Sämtliche 19 Wohnungen und Apartments besitzen Terrassen oder Balkone und sind so konzipiert, dass sie von großen Fensterflächen mit maximalem Lichteinfall profitieren. Umso mehr gilt dies für die abgetreppten, oberen Terrassen-Penthouses, die sich durch luxuriöse Außenbereiche mit über 50 m² Fläche absetzen, in denen Innen- und Außenraum zu verschmelzen scheinen. Das Highlight sind die drei exklusiven Ausstattungslinien Enea, Studio und Pius, aus denen Sie auswählen dürfen. Diese wurden von dem preisgekrönten deutschen Architekten und Interior Designer Fabian Freytag entworfen, die in puncto W
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1/10
399.000,00 €
3 Zi.
82,1
m2
50999 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Anteil an der Instandhaltungsrücklage per 31.12.2023: 4.977,30 € Das Haus wird per Fernwärme beliefert. Die monatlichen verbrauchsabhängigen Heizkosten belaufen sich auf 140 € Die Einbauküche ist mit 10.000 € im Kaufpreis enthalten. Im Jahr
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2019 stattgefundene Modernisierungen/Renovierungen: - Badezimmer mit Dusche und Toilette mit Bidet-Brause (warm/kalt) - Gäste WC mit Bidet-Brause - Bodenbeläge komplett - komplette elektrik in der Küche - Sicherungskasten - Schalter und Steckdosen - Fensterbänke in Marmor erneuert
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1/10
1.205.000,00 €
4 Zi.
131,82
m2
50668 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Enea ist ein Haus von subtiler Eleganz, freistehend und mit individuellen Etagen- und Dachgeschosswohnungen, von einem eigenen Garten umgeben. Das Gebäude ist ein Musterbeispiel für schlichte Eleganz, die durch Funktionalität ebenso wie durch
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Feinheiten im Detail zu überzeugen weiß. Ein Auftritt mit Ausblick. Raue Betondecken kontrastieren auf spannende und lebendige Weise mit edlen Oberflächen. Sämtliche 19 Wohnungen und Apartments besitzen Terrassen oder Balkone und sind so konzipiert, dass sie von großen Fensterflächen mit maximalem Lichteinfall profitieren. Umso mehr gilt dies für die abgetreppten, oberen Terrassen-Penthouses, die sich durch luxuriöse Außenbereiche mit über 50 m² Fläche absetzen, in denen Innen- und Außenraum zu verschmelzen scheinen. Das Highlight sind die drei exklusiven Ausstattungslinien Enea, Studio und Pius, aus denen Sie auswählen dürfen. Diese wurden von dem preisgekrönten deutschen Architekten und Interior Designer Fabian Freytag entworfen, die in puncto W
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1/15
Quelle:
www.ohne-makler.net
651.200,00 €
5 Zi.
118,4
m2
Salierring 43, 50677 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Sehr geehrter Interessent,
gerne senden wir Ihnen eine PDF mit dem ausführlichen Exposé zu unserer Wohnung. Bitte teilen Sie uns dazu Ihren Namen und Ihre email-Adresse mit. Der Platz hier ist einfach zu knapp.
Die Nutzungsmöglichkeiten
Die
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Wohnung ist überaus vielseitig nutzbar. Hier unsere Ideen:
- junge Familie mit z. B. zwei Kindern
- kinderloses Ehepaar mit Home-Office-Bedarf
- älteres Ehepaar mit Wohnmöglichkeit für Pflegekräfte
- gewerbliche Nutzung von bis zu 49% der Wohnfläche im vorderen Bereich und
eigene Wohnnutzung im hinteren Bereich, durch Teilungserklärung gedeckt
- Vermietung als WG an Studenten/junge Berufstätige
- Firmen, die neue Mitarbeiter in einer Mitarbeiter-WG unterbringen möchten
- Firmen, die einen neu eingestellten Mitarbeiter mit Familie unterbringen möchten
Die Umgebung
Die Wohnung liegt in einem Teil Kölns, der bei Personen, die das Wohnen in einer urbanen und infrastrukturell perfekten Lage schätzen, sehr begehrt ist.
Der Stadtteil heißt Neustad-Süd,
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1/8
319.000,00 €
4 Zi.
115,36
m2
51145 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen über den Dächern von Urbach! Diese tolle 4-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren hervorragenden Grundriss mit viel Fläche für Entfaltung. Sie wachen auf und genießen Ihren ersten Kaffee auf der mit einer Glas-Front ausgestatteten Loggia
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- mit unverkennbarer Weitsicht. Zusätzlich verfügt die Wohnung über... ...SIE MÖCHTEN GERNE WEITERLESEN? Weitere Beschreibungen und Details erhalten Sie in unserem Exposé. Schicken Sie uns einfach eine ausgefüllte Anfrage und wir senden Ihnen das umfangreiche Exposé mit Objektanschrift, weiteren Bildern, Texten und virtuellem Rundgang zu. Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Webseite unter: www.becker-becker-immobilien.de Wir freuen uns darauf Sie persönlich kennen zu lernen!
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1/8
175.000,00 €
1 Zi.
34
m2
50825 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Hierbei handelt es sich um einen typischen Köllner Neubau!
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1/10
220.000,00 €
2 Zi.
40
m2
50677 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Attraktive 2-Zimmer-Etagenwohnung - Vermietet & in modernem Zustand - in unmittelbarer Nähe zum Barbarossaplatz! Diese charmante 2-Zimmer-Etagenwohnung bietet eine attraktive Kapitalanlage in einem ansprechenden, renovierten Zustand. Die Wohnung ist
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aktuell vermietet und überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung sowie ihre moderne Ausstattung. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit guter Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und Grünflächen sind in der Nähe vorhanden, was die Wohnlage besonders attraktiv macht. Ein solides Investment mit stabilen Mieteinnahmen - überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
579.000,00 €
4 Zi.
103
m2
50668 Köln
Immobilientyp: Wohnung
VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses charmante Architekten-Juwel mitten im Agnesviertel. Die Vier-Zimmer-Altbauwohnung besticht durch lichtdurchflutete Zimmer und eine Wohlfühl-Atmosphäre. Der Architekt des unter Denkmalschutz stehenden
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Hauses aus dem Jahr 1951 war der renommierte Oswald Mathias Ungers. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und hat eine Wohnfläche von 103 m². Der großzügige Wohnbereich bietet einen offenen Grundriss mit Zugang zum schönen Balkon. Trotz unmittelbarer Lage an der Riehler Straße hat die Wohnung eine ruhige und angenehme Atmosphäre. Das große, helle Arbeitszimmer wird durch einen Abstellraum erweitert, der Platz und Anschlüsse für eine Waschmaschine bietet, aber auch zu einem weiteren Badezimmer ausgebaut werden könnte. Das Schlafzimmer, das Badezimmer und die Wohnküche liegen zum Hinterhof, sodass auch hier Ruhe überwiegt. Alle Zimmer sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Bei der Sanierung im Jahre 2003 wurde darauf geachtet, Materi
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1/10
325.000,00 €
3 Zi.
97,39
m2
51147 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Herzlichen Glückwunsch, Sie haben die passende Immobilie gefunden. Dieser individuelle Wohn-Charakter hält einiges für Sie bereit. Schöpfen Sie erst aus neu verhandelten Mieteinnahmen und nutzen die Immobilie mittel- bis langfristig sogar selber.
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Auf insgesamt... ...SIE MÖCHTEN GERNE WEITERLESEN? Bitte senden Sie uns eine ausgefüllte Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu, damit wir Ihnen das umfangreiche Exposé mit Objektanschrift, weiteren Bildern, Texten und virtuellem Rundgang zur Verfügung stellen können. Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter: www.becker-becker-immobilien.de
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1/10
275.000,00 €
3 Zi.
92,29
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich in der Hochparterre (etwa 6 Treppenstufen) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in beliebter Wohnlage, Köln-Thielenbruch. Die Wohnung ist seit ihrer Errichtung im Jahr 1982 an die gleichen Mieter vermietet. Diese möchten
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aus Alters- und Gesundheitsgründen gerne weiterhin in der Wohnung wohnen. Die Ausstattung entspricht dem Baujahr: - Badezimmer halbhoch gefliest - Teppichböden in den Wohnräumen - Fliesen in den Nassräumen Die Mieter zahlen aktuell 390,00 € an umlagefähigen Nebenkosten und 755,00 € Kaltmiete. Die Rücklage für die Wohnung beträgt laut Endbestand zum 28.03.2024: 8.602,16 € Die jährlichen Grundbesitzabgaben belaufen sich auf 311,52 €
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1/7
Quelle:
www.ohne-makler.net
165.000,00 €
1 Zi.
37,92
m2
Fuldaer Straße 78, 51103 Köln-Höhenberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung in Köln-Höhenberg, die aufgrund ihrer praktischen Lage und guten Anbindung ideal für Kapitalanleger geeignet ist. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten
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Mehrfamilienhauses, das 1966 erbaut wurde.
Die Wohnung umfasst eine Wohnfläche von 37,92 m² und besticht durch ihre optimale Raumnutzung. Vom großzügigen Wohnbereich haben Sie Zugang zum Balkon, der Ihnen zusätzlich Raum für Entspannung im Freien bietet. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und maximale Nutzung der Fläche. Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Haus befindet sich in einem soliden Zustand und bietet Potenzial für eine langfristige Wertsteigerung. Die Lage in Köln-Höhenberg zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, was die Wohnung sowohl für Mieter als auch für zukünftige Käufer besonders attrakt
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1/10
998.000,00 €
3 Zi.
110,83
m2
50668 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Enea ist ein Haus von subtiler Eleganz, freistehend und mit individuellen Etagen- und Dachgeschosswohnungen, von einem eigenen Garten umgeben. Das Gebäude ist ein Musterbeispiel für schlichte Eleganz, die durch Funktionalität ebenso wie durch
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Feinheiten im Detail zu überzeugen weiß. Ein Auftritt mit Ausblick. Raue Betondecken kontrastieren auf spannende und lebendige Weise mit edlen Oberflächen. Sämtliche 19 Wohnungen und Apartments besitzen Terrassen oder Balkone und sind so konzipiert, dass sie von großen Fensterflächen mit maximalem Lichteinfall profitieren. Umso mehr gilt dies für die abgetreppten, oberen Terrassen-Penthouses, die sich durch luxuriöse Außenbereiche mit über 50 m² Fläche absetzen, in denen Innen- und Außenraum zu verschmelzen scheinen. Das Highlight sind die drei exklusiven Ausstattungslinien Enea, Studio und Pius, aus denen Sie auswählen dürfen. Diese wurden von dem preisgekrönten deutschen Architekten und Interior Designer Fabian Freytag entworfen, die in puncto W
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1/10
369.000,00 €
3 Zi.
131
m2
50858 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Machen Sie hier Ihren Maisonette-Penthouse-Wohntraum wahr! Dieses moderne Maisonette-Penthouse befindet sich im 9. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage im Köln-Westen. Die großzügig geschnittene Wohnung bietet auf 131 m² Wohnfläche genügend
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Platz für individuelle Wohnträume. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer auf 2 Ebenen, davon befindet sich auf der unteren Etage das Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Küche und ein Gäste-WC. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Im unteren Bereich haben sie von allen Zimmern aus einen Zugang zum umlaufenden Balkon und der sehr großen Dachterrasse mit ca 93 m², hier lässt es ich feiern, gemütliche Abende mit Freunden verbringen oder eine Ruhe-Oase einzurichten, um nach einem stressigen Tag zu entspannen. Küche, Flur und Gäste-WC sind gefliest, das Wohnzimmer und das Schlafzimmer mit Parkettboden ausgestattet. Im Wohn- und Schlafzimmer wurde auch jeweils eine Klimaanlage installiert, die selbst an heißen Tagen ein sehr an
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
895.000,00 €
3 Zi.
118
m2
50672 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Eigennutzung oder Kapitalanlage:: Zum Verkauf steht eine exklusive Eigentumswohnung in der renommierten Ehrenstraße, die aufgrund ihrer Lage und ihrer hochwertigen Ausstattung ein wahres Schmuckstück darstellt. Das Gebäude wurde im Jahr 1920
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erbaut und im Jahr 2000 umfassend saniert, wobei besonderer Wert auf die Erhaltung des historischen Charmes und die Integration moderner Annehmlichkeiten gelegt wurde. Die Wohnung wird durch eine moderne Fernwärmeheizung über Radiatoren beheizt, die für eine gleichmäßige und effiziente Wärmeverteilung sorgen. Der Wohnbereiche verfügt über einen hochwertigen Parkettboden, die übrigen Bereiche wie Küche, Bad und Gäste-WC sind mit einem Fliesenboden ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, die mit modernen Geräten ausgestattet ist und keine Wünsche offenlässt. Die Küche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Hingucker, der das Herz jedes Hobbykochs höherschlagen lässt. Das Tageslichtbad ist mit einer modernen Dusche ausgesta
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
385.000,00 €
4 Zi.
85
m2
50679 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Das gepflegte und unter Denkmalschutz stehende Wohnhaus, welches um 1925 erbaut wurde, liegt in absolut zentraler und dennoch ruhiger Lage in direkter Nähe zur Deutzer Freiheit unweit des Rheins. Insgesamt befinden sich 27 Wohneinheiten in dem Haus,
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welche überwiegend durch die Eigentümer selbst bewohnt sind. Der durchdachte Grundriss mit seinen 3 möglichen Schlafzimmern macht diese Wohnung gerade für Familien interessant, die gerne in Deutz bleiben möchten. Auch für Kapitalanleger ist dieses Angebot eine interessante Investition. Der Zuschnitt gepaart mit der sehr guten Lage ermöglicht auch in Zukunft reibungslose Neuvermietungen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns. Die angebotene Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 85 m², welche sich über vier Zimmer verteilt und befindet sich im dritten Obergeschoss. Über das helle Treppenhaus erreichen Sie den Wohnungseingang. Nach Betreten stehen Sie in der großzügigen Diele, von welcher all