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1/9
105.000,00 €
3 Zi.
77,5
m2
03099 Kolkwitz
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
- Kapitalanlage - massiv erbaut mit Balkon - Wohnen in einer wachsenden Gegend
Objekt
Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1996 bietet eine hervorragende Gelegenheit für
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Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von 77,50 m² überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung, die Helligkeit und ein angenehmes Wohngefühl in den Mittelpunkt stellt. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und empfängt ihre Bewohner mit einem großzügigen Wohnbereich, der den direkten Zugang zum Balkon ermöglicht. Hier lässt sich der Feierabend genießen - ob mit einem Buch in der Hand oder bei einem entspannten Blick ins Grüne. Die beiden weiteren Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Der Laminatboden verleiht der Wohnung eine warme und moderne Ausstrahlung, während das Tageslichtbad mit Fenster ein angenehmes Ambiente schafft. Die Heizung läuft über Fernwärme und
Passende Immobilien in der Umgebung von Kolkwitz:
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1/10
105.000,00 €
2 Zi.
67
m2
03096 Werben
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht diese gemütliche 2 Zimmer Eigentumswohnung in Werben (Spreewald). Die Wohnung wird zum 01.05.2025 frei und kann vermietet oder selbst genutzt werden. Im Kaufpreis enthalten ist eine Garage. Ausstattung: + Erdgeschosswohnung +
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Übersichtlicher Grundriss + Wohnfläche 67 m2 + 2 Zimmer + Abstellraum + Kelleranteil + Terrasse + Kunststofffenster mit Rollläden + Badezimmer mit Badewanne + Wärmeverteilung: Heizkörper + DSL Anschluss vorhanden + Fahrrad- . Wasch- und Trockenraum + gepflegte Anlage + Garagenstellplatz + Lage im Grünen + Kleiner Gartenbereich
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1/5
350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
03096 Werben
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/10
94.000,00 €
3 Zi.
70,58
m2
03048 Cottbus
Immobilientyp: Wohnung
Wir bieten Ihnen im Cottbuser Stadtteil Sachsendorf eine Wohnung von ca. 71 m² mit drei Zimmern, Küche, Bad und Balkon. Die Wohnung befindet sich im 9. Obergeschoss. Sie ist Bestandteil einer Wohnanlage von 3 Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 154
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Einheiten. Das Grundstück ist ca. 7.300 m² groß. Im Preis enthalten sind ein Abstellraum im Keller. Opional bietet Ihnen der Eigentümer den Erwerb eines PKW-Außenstellplatzes. In den letzten Jahren wurden in der Wohnung keine wesentlichen Modernisieungs- und Instndsetzungsabeiten durchgeführt. Für den heutigen Standard sind folgende Maßnahmen erforderlich: Modernisierung des Bades Malerarbeiten Erneuerung Steckdosen, Schalter und Taster Kleinreparaturen Die obige Aufstellung der Modernisierungs- und Instandsetzungsarbeiten ist lediglich eine Ergänzung zur Baubeschreibung und erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit und Ausführlichkeit. Wenn Sie auf der Suche nach einer preiswerten Wohnung sind, 3 Zimmer benötigen und einen Balkon wünschen, s
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1/10
275.000,00 €
1 Zi.
25
m2
03048 Cottbus
Immobilientyp: Wohnung
Appartement in einer Intensivpflege-WG Zum Verkauf steht ein ca. 25 m² Appartement in einer Intensivpflege-Wohngemeinschaft mit 12 Einheiten in Cottbus. Das Objekt wurde 2020 als Neubau errichtet und ist auf die Betreuung und Pflege von erwachsenen
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intensiv- bzw. beatmungspflichtigen Menschen ausgerichtet. Für die gesamte Anlage besteht ein einzelner Mietvertrag mit einem regionalen Pflegedienst. Im Vertrag ist eine 20 Jahre-Bindungsfrist sowie eine Index-Mietanpassung vereinbart. Derzeit erwirtschaftet das zum Verkauf stehende Appartement eine Jahresnettomieteinnahme i.H.v. 11.492,- €. Das mtl. Hausgeld beträgt lediglich 20,64 €, da nahezu alle Bewirtschaftungskosten auf den Mieter umgelegt werden! Für die Wohnanlage bestehen erhöhte Qualitätsstandards und Wohnkomfort für Bewohner und Pflegepersonal. Die Einzelzimmer, Gemeinschaftsräume sowie Außenanlagen sind großzügig bemessen und hochwertig ausgestattet, so gibt es spezielle Pflegebäder und auch eine Notstromversorgung (über den ge