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1/6
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
47798 Krefeld
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
135.000,00 €
3 Zi.
57
m2
47798 Krefeld
Immobilientyp: Wohnung
Helle, gut geschnittene Drei-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (3. OG) mit großem Balkon zur Südseite und Laubengang zur Hofseite. Wohnzimmer mit Balkonzugang, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad mit Wanne. Keller. Keine Schrägen. Raumaufteilung ca.
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Wohnzimmer 3,70 x 3,60 Schlafzimmer 3,60 x ,60 Kinderzimmer 4,00 x 2,60 Küche 3,40 x 2,30 Bad 2,50 x 1,60 Balkon 6,30 x 1,10 Die angegebenen Masse je Raum sind ungenau und dienen nur zur groben Einschätzung der Raumaufteilung.
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1/10
205.000,00 €
3 Zi.
75,2
m2
47798 Krefeld
Immobilientyp: Wohnung
Diese ca.75 m² grosse 3 Zimmerwohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus im Zentrum von Krefeld. Erbaut 1975 hat dieses Objekt 39 Wohnungen, erreichbar über einen Aufzug. Das Haus ist für die Anzahl der Bewohner sehr gepflegt. Die Wohnung ist
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modernisiert, zur Zeit eigengenutzt und befindet sich auf der 5.Etage. Ausgestattet mit grosser Loggia und 1 Balkon. Die Böden sind verlegt mit Fliesen. Das Bad ist ausgestattet mit Dusche und WC sowie deckenhoch gefliest. Die Fenster sind aus Aluminium/Isolierglas. Dieses schöne Objekt hier objektiv zu beschreiben ist nicht möglich. Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin, damit Sie sich von dem Apartment einen eigenen Eindruck verschaffen.
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1/10
119.000,00 €
3 Zi.
62
m2
47798 Krefeld
Immobilientyp: Wohnung
Diese von uns exklusiv angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. im Jahre 1966 in massiver Bauweise erstellten Mehrfamilienhauses, welches sich auf einem ca. 1712 m² großen Grundstück befindet. Auf einer
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Gesamtwohnfläche von ca. 62 m² stehen Ihnen ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Diele, eine Küche sowie ein hell gefliestes Badezimmer mit Dusche, zur Verfügung. Als kleine Besonderheit verfügt die Wohnung über einen an das Wohnzimmer angrenzenden Balkon. Beheizt wird das Haus mittels einer zentralen Gasheizung welche auch für die Erzeugung von Warmwasser sorgt. Zur genauen Abrechnung sind Zähler installiert. Ein eigener Kellerraum ist ebenfalls vorhanden. Der im Haus installierte Aufzug rundet dieses Angebot ab. Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 4.800,- EUR p.a. zzgl. NK. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Januar 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keine
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1/8
137.000,00 €
3 Zi.
73,49
m2
47798 Krefeld
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Wohnensemble auf der Blumenthalstraße 90/92 in Krefeld. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) und überzeugt durch ihre
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großzügige Raumaufteilung sowie den gepflegten Allgemeinzustand des Hauses – inklusive regelmäßiger Treppenhausreinigung. Mit einer Wohnfläche von ca. 73,49 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für verschiedene Lebensmodelle – sei es für Paare, kleine Familien oder als solide Kapitalanlage. Die Wohnung ist seit 2020 zuverlässig vermietet. Es bestehen keine Mietrückstände. Mietverhältnis & Rendite: Kaltmiete: 576,16 € Jahres-Netto-Kaltmiete: 6.913,92 € Nebenkosten: 170,00 € Gesamtmiete: 746,16 € Mieter seit: 2020 Mietrückstände: Keine Die aktuelle Mieterin pflegt einen verantwortungsvollen Umgang mit der Wohnung, was die Immobilie zusätzlich attraktiv für Kapitalanleger macht.
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1/7
114.800,00 €
2 Zi.
70
m2
47798 Krefeld
Immobilientyp: Wohnung
Im 3. Obergeschoss eines gepflegten und ruhigen Hauses ca. aus dem Jahre 1975 befindet sich diese zwei Zimmer Wohnung. Alle Etagen, einschließlich der Keller, sind bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Auf rund 64 m² verteilen sich ein Wohnzimmer,
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ein Schlafzimmer, eine Küche, eine Diele, ein innenliegendes Bad und eine Loggia. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein eigener Kellerraum. Das Highlight dieser Wohnung sind definitiv die großen bodentiefen Fenster im Wohnzimmer, sowie die dahinter liegende, Loggia (Nordwestseite). Hierdurch ist die Wohnung schön lichtdurchflutet. Den Bewohnern des Hauses stehen noch eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die Eigentümergemeinschaft bildet sich aus insgesamt 39 Wohnungen, 2 Gewerbeeinheiten und wird von einem renommierten Verwalter betreut. Das Hausgeld beläuft sich auf 538 EUR und beinhaltet 347 EUR umlagefähige Kosten, 136 EUR nichtumlagefähige Kosten und 55 EUR Rücklagenzufuhr. Im Hausgeld bereits inbegriffen ist de
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
135.000,00 €
3 Zi.
73,68
m2
47798 Krefeld
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung verfügt über drei großzügig geschnittene Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der sonnige Balkon auf der Rückseite des Objekts lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Seit 1977 ist die jetzige
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Mieterin in der Wohnung ansässig und sorgt für eine kontinuierliche, stabile Mietzahlung – ohne jegliche Mietrückstände. Damit stellt diese Immobilie eine attraktive Investition mit zuverlässigem Mietertrag dar. Objektdetails: Wohnfläche: ca. 73,68 m² Zimmeranzahl: 3 Balkon: Ja, rückseitig gelegen – mit Blick ins Grüne Etage: 1.OG Status: Vermietet Kaufpreis: 135.000 €
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114.800,00 €
2 Zi.
70
m2
47798 Krefeld
Immobilientyp: Wohnung
Im 3. Obergeschoss eines gepflegten und ruhigen Hauses ca. aus dem Jahre 1975 befindet sich diese zwei Zimmer Wohnung. Alle Etagen, einschließlich der Keller, sind bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Auf rund 64 m² verteilen sich ein Wohnzimmer,
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ein Schlafzimmer, eine Küche, eine Diele, ein innenliegendes Bad und eine Loggia. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein eigener Kellerraum.
Das Highlight dieser Wohnung sind definitiv die großen bodentiefen Fenster im Wohnzimmer, sowie die dahinter liegende, Loggia (Nordwestseite). Hierdurch ist die Wohnung schön lichtdurchflutet.
Den Bewohnern des Hauses stehen noch eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Die Eigentümergemeinschaft bildet sich aus insgesamt 39 Wohnungen, 2 Gewerbeeinheiten und wird von einem renommierten Verwalter betreut. Das Hausgeld beläuft sich auf 538 EUR und beinhaltet 347 EUR umlagefähige Kosten, 136 EUR nichtumlagefähige Kosten und 55 EUR Rücklagenzufuhr. Im Hausgeld bereits inbegriffen i
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89.000,00 €
2 Zi.
52
m2
47798 Krefeld
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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114.800,00 €
2 Zi.
70
m2
47798 Krefeld
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung