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Quelle:
www.immowelt.de
255.000,00 €
3 Zi.
112,46
m2
94339 Leiblfing
Immobilientyp: Wohnung
Die freundliche und sonnige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einer gepflegten und sehr ruhigen Wohnanlage mit nur drei Einheiten. Das derzeitige Mietverhältnis endet offiziell zum 30.09.2025. Auf Wunsch kann das Mietverhältnis
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verlängert werden. RAUMAUFTEILUNG: - geräumiger Flur - separates Gäste-WC mit Fenster - lichtdurchfluteter, heller Wohnbereich - abgeschlossener Koch- & Essbereich samt Einbauküche und angrenzender Speise - großes Elternschlafzimmer - Badezimmer mit Fenster, Eckbadewanne und Dusche - geräumiges Kinderzimmer oder Arbeitszimmer Im Keller des Hauses befindet sich ein abgemauerter, privater Kellerabstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Die beiden PkW-Stellplätze (a' 7.500,00 €) befinden sich unmittelbar vor dem Objekt.
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Quelle:
www.immowelt.de
222.000,00 €
1 Zi.
69,97
m2
94339 Leiblfing
Immobilientyp: Wohnung
Ziel des Erwerbs eines Pflegeappartements als wirtschaftliche und soziale Vorsorgeinvestition ist die langfristige Erzielung von Einkünften aus Vermietung und Verpachtung sowie die Sicherung eines schnellen Zugriffs auf einen Pflegeplatz im Falle
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einer Pflegebedürftigkeit im Rahmen des bevorzugten Belegungsrechtes. Der Bedarf für Pflegeeinrichtungen ist enorm, denn die Pflegebedürftigkeit wächst in Deutschland zusehends. Aktuell beträgt die vom Betreiber bezahlte mtl. Pacht für das Appartement 914,-- € = 4,94% Brutto Rendite Die an den Eigentümer ausbezahlte Pacht beträgt 833,-- € = 4,50 % Netto Rendite Der Differenzbetrag in Höhe 81,-- € sind die Bewirtschaftungskosten, Verwaltervergütung , Instandhaltungsrücklage etc. Die bevorzugte Belegung in allen Heimen von S&H so auch in Kissing, Odelzhausen, Bobingen, Diedorf , Schrobenhausen und andere. In dem mit dem Betreiber geschlossenen Pachtvertrag wurde eine Vereinbarung getroffen, die besagt, dass bei der Belegung der Pflegeplätze des
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320.000,00 €
3 Zi.
85
m2
94339 Leiblfing
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
255.000,00 €
3 Zi.
112,46
m2
94339 Straubing-Bogen (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
222.000,00 €
1 Zi.
69,97
m2
94339 Straubing-Bogen (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung