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Quelle:
www.immowelt.de
145.000,00 €
3 Zi.
62
m2
04178 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage mit einem wunderschön grünen Innenhofpark mit Teich und Insel im neuen Ortszentrum von Böhlitz-Ehrenberg, Leipzig. Alle 9 Häuser des Wohnparks verfügen über Aufzüge. Die Wohnungen sind
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ohne Stufen und Schwellen und mit dem Aufzug barrierefrei erreichbar. Der Aufzug wurde im Jahr 2019 komplett erneuert. Der gesamte Wohnpark wird mit Nahwärme über einen Wärmeliefervertrag versorgt. Dieser Vertrag wurde im Jahr 2020 mit einer Laufzeit von 20 Jahren und einem festen Grundpreis (Investitions- und Reparaturkosten) für die gesamte Laufzeit geschlossen.
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
200.000,00 €
3 Zi.
97,72
m2
04178 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige Dachgeschoss-Wohnung bietet nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern stellt auch eine erstklassige Kapitalanlage dar. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 97,72 Quadratmetern verteilt auf drei geschlossene Räume,
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verspricht diese Wohnung ein einladendes und komfortables Wohngefühl. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Wohngang, der nicht nur als Verbindung zwischen den Räumen dient, sondern auch eine angenehme Atmosphäre schafft. Alle Wohnräume sind zur ruhigen Straßenseite ausgerichtet. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die Privatsphäre und Funktionalität miteinander vereint. Die drei geschlossenen Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Schlafzimmer, Büro oder gemütliches Wohnzimmer. Genießen Sie sonnige Tage und lauschige Abende auf Ihrem eigenen Balkon, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Hier können Sie die Seele baumeln lassen. Das Tageslichtbad überzeugt mit einer normalen
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1/9
130.000,00 €
3 Zi.
61
m2
04178 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Das Anlageobjekt ist eine vermietete Erdgeschosswohnung in einer Eigentumswohnanlage , die als Mehrhauswohnanlage mit 40 Wohnungen in der Mitte der 2000 - er Jahre konzipiert wurde. Die Wohnung befindet sich in einem Treppenhaus mit 5 Wohnungen in
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unterschiedlicher Größe. Die Wohnung besteht aus 3 Wohnräumen , 1 Flur, 1 Küche und 1 Bad. An die Wohnungen wurden zur Hofseite großflächige Balkone angebaut, die von der Küche aus erreicht werden. Küche und Bad haben Fenster. Die Wohnung ist seit 2009 stabil vermietet und wurde in den letzten Jahren in der Miete angepasst. Der Eigentümer erhält jährlich 6.333 € Warmmieten. Sein Hausgeld beträgt bei 21,4 / 1.000 Miteigentumsanteilen nach der letzten Abrechnung 3.240 € p.a. Im Kaufpreis enthalten sind Stand Anfang 2022 anteilige Rücklagen i.H. v. 3.321 €.
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130.000,00 €
3 Zi.
61
m2
04178 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Es kommt eine vermietete 3 - Raum Eigentumswohnung mit Balkon zum Verkauf , die in EG - Lage eine von 5 in 2007 sanierten Wohnungen ist. Die Mieter sind schon langjährige Mieter. Die Wohnung hat einen sehr optimalen Zuschnitt . Am flächenmäßigen
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kleinsten Zimmer ist zur begrünten Hofseite der großzügige Balkon angeordnet. Gegenwärtig werden nach Mietanpassung in 2025 vom Mieter an den Eigentümer und Vermieter 4.887,00 € Kaltmieten bezahlt. Das Hausgeld liegt inkl. Verbrauchskosten des Mieters bei 225,00 € pro Monat . Der anteilige Rücklagenanteil beträgt 3.851,50 € zum Stand 31.12.2023 .
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130.000,00 €
3 Zi.
52
m2
04178 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Das Renditeobjekt ist eine vermietete Eigentumswohnung in einer Eigentumswohnanlage , die als Mehrhauswohnanlage mit 40 Wohnungen Mitte der 2000 - er Jahre konzipiert wurde. Die Dachgeschoßwohnung befindet sich in einem Treppenhaus mit 5
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Wohneinheiten unterschiedlicher Größe. Die Wohnung besteht aus 3 Wohnräumen , 1 Flur , 1 Küche und 1 Bad. An die Wohnungen wurden zur Hofseite großflächige Balkone angebaut , die von der Küche aus erreicht werden. Küche und Bad haben Fenster. Die Wohnung ist seit 2019 stabil vermietet. Der Eigentümer erhält jährlich vom Mieter Kaltmieteinnahmen i.H.v. 4.380,00 € und BK- Vorauszahlungen i.H.v. 1.500,00 € . Sein Hausgeld beträgt aktuell monatlich 202,00 € zzgl. 27,00 € IH - Rücklagen. Für die Wohnung mit 18,7 / 1.000 MEA wurden Anfang 2022 anteilige Rücklagen i.H.v. 3.317,65 € ausgewiesen, die im Kaufpreis inklusive enthalten sind.
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130.000,00 €
3 Zi.
61
m2
04178 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
173.000,00 €
3 Zi.
67
m2
04178 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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130.000,00 €
3 Zi.
61
m2
04178 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
200.000,00 €
3 Zi.
97,72
m2
04178 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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130.000,00 €
3 Zi.
52
m2
04178 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Passende Immobilien in der Umgebung von Leipzig-Böhlitz-Ehrenberg:
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329.000,00 €
3 Zi.
84
m2
04178 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Wie eine Eigentumswohnung! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser traumhaft gelegene Bungalow präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet auf einer großzügigen Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Mit drei lichtdurchfluteten
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Zimmern, einem Bad, einem praktischen Abstellraum und einem einladenden Wintergarten ist dieses Objekt ideal für Paare, Familien und Ruhesuchende. Dieser liebevoll gestaltete Bungalow mit seinen vielen Highlights und dem sofort bezugsfertigen Zustand wird bestimmt Ihr Herz erobern. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten und Ihr neues Zuhause zu entdecken!
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329.000,00 €
3 Zi.
84
m2
04178 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss