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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
129.000,00 €
2 Zi.
56,8
m2
04178 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage mit einem wunderschön begrünten Innenhof mit Teich und Insel sowie einer großen geräumigen Tiefgarage im neuen Ortszentrum von Böhlitz-Ehrenberg, Leipzig. Alle Häuser verfügen über einen
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Aufzug. Im Haus Buchener Str. 7 wurde der Aufzug im Jahr 2019 komplett erneuert. Für die Beheizung und Warmwasserversorgung der gesamten Wohnanlage existiert seit 2020 eine effiziente Nahwärmeversorgung mit langfristig stabilen Grund- und Verbrauchspreisen.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
145.000,00 €
3 Zi.
62
m2
04178 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage mit einem wunderschön grünen Innenhofpark mit Teich und Insel im neuen Ortszentrum von Böhlitz-Ehrenberg, Leipzig. Alle 9 Häuser des Wohnparks verfügen über Aufzüge. Die Wohnungen sind
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ohne Stufen und Schwellen und mit dem Aufzug barrierefrei erreichbar. Der Aufzug wurde im Jahr 2019 komplett erneuert. Der gesamte Wohnpark wird mit Nahwärme über einen Wärmeliefervertrag versorgt. Dieser Vertrag wurde im Jahr 2020 mit einer Laufzeit von 20 Jahren und einem festen Grundpreis (Investitions- und Reparaturkosten) für die gesamte Laufzeit geschlossen.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
135.000,00 €
2 Zi.
56,25
m2
04178 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich um eine Eigentumswohnung innerhalb einer Wohnanlage mit 9 Hauseingängen und einem sehr schön begrünten Innenhof mit Teich und Insel und Bänken zum Verweilen. Das Haus verfügt standardmäßig über einen Aufzug, der im Jahr 2019
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erneuert wurde, und hat einen stufenlosen Zugang zu den Wohnungen. Deshalb sind die Wohnungen auch bei älteren Mietern sehr beliebt.
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1.200.000,00 €
9 Zi.
280
m2
04178 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Exklusive Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und atemberaubendem Blick über Leipzig Dieses luxuriöse 9 Zimmerwohnung überzeugt mit einer exklusiven Ausstattung und durchdachten Details auf höchstem Niveau. Die moderne Wärmepumpe (Einbau 2024)
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und eine Fußbodenheizung sorgen für nachhaltigen Wohnkomfort. Ein herrschaftlicher Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre, während die hauseigene Sauna und der Fitnessraum keine Wünsche offen lassen. Die Wohnung befindet sich auf 2 Vollgeschossen und Dachgeschoss. Insgesamt verfügt sie über 9 Zimmer und ca. 280 m² Wohnfläche. Sie verfügt außerdem über 2 großzügige Balkone im 1. und 2. Obergeschoss (jeweils 10 m²) sowie eine beeindruckende Loggia im Dachgeschoss mit spektakulärem Blick über Leipzig. Die hochwertige Einbauküche im 2. Obergeschoss besticht durch eine edle Granitarbeitsplatte und Siemens-Geräte. Das Dachgeschoss und 2. OG ist mit einer Galerie verbunden. Hier ist dann auch der Fitnessraum und die Sauna zu finden. Die 3 Wohnungen s
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Quelle:
www.immowelt.de
245.000,00 €
4 Zi.
98,45
m2
04178 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
In ruhiger Lage von Leipzig-Böhlitz-Ehrenberg präsentiert sich diese sonnige 4-Zimmer-Wohnung im 4 . Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ca. aus dem Jahr 2002. Die bezugsfreie Wohnung überzeugt durch ihre großzügige und durchdachte
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Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung, die sowohl Familien als auch Paaren mit Platzbedarf gerecht wird. Die alte Einbauküche wurde bereits entfernt, sodass Sie hier Ihre eigenen Vorstellungen ausleben können. Zwei Südbalkone laden zum Entspannen im Freien ein. Der Wohnbereich wirkt dank großer Fenster freundlich und lichtdurchflutet, während die im Jahr 2024 erneuerten Fußbodenbeläge dem Raum ein modernes und gepflegtes Ambiente verleihen. Neben einem geräumigen Wannenbad verfügt die Wohnung zusätzlich über ein separates Gäste-WC - ein praktisches Detail, das den Wohnkomfort unterstreicht. Ein weiteres Plus ist die separate Abstellkammer innerhalb der Wohnung sowie ein zugehöriges Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft. Der
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133.000,00 €
2 Zi.
68
m2
04178 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Die individuelle Wohnanlage befindet sich in einem Einfamilienhausumfeld in einer beruhigten Anliegerstrasse. Die Wohnung ist eine von 5 Wohnungen eines Mehrfamilienhauses , das individuellen Ansprüchen genügt. Es ist 1930 erbaut und Ende der 1990
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- er Jahre komplett rekonstruiert worden. Die Wohnung ist seit 18 Jahren stabil vermietet. Die Wohnanlage lebt aber auch von dem großzügigen Grundstück. Eine große Rasenfläche bietet den Nutzern ausreichend Erholungs-möglichkeiten. Die Wohnung ist super geschnitten. Von der kleinen Diele gelangt man in Wohnzimmer , Schlafzimmer und Bad. Am Wohnzimmer schließen sich Küche und der großflächige Balkon an. Im Kaufpreis enthalten sind die vom Verkäufer einbezahlte Rücklage von 6.662,19 € . Die Gesamtrücklage des Hauses beträgt 36.897,39 € . Die Kennzahlen der Wohnung sind : - Kaltmiete 424,00 € - Nebenkosten -VZ : 210,00 € - Hausgeld : 315,00 € - Rücklagen , anteilig : 6.662,19 € ( Stand : 31.08.2024 )
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1/7
130.000,00 €
3 Zi.
52
m2
04178 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Das Renditeobjekt ist eine vermietete Eigentumswohnung in einer Eigentumswohnanlage , die als Mehrhauswohnanlage mit 40 Wohnungen Mitte der 2000 - er Jahre konzipiert wurde. Die Dachgeschoßwohnung befindet sich in einem Treppenhaus mit 5
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Wohneinheiten unterschiedlicher Größe. Die Wohnung besteht aus 3 Wohnräumen , 1 Flur , 1 Küche und 1 Bad. An die Wohnungen wurden zur Hofseite großflächige Balkone angebaut , die von der Küche aus erreicht werden. Küche und Bad haben Fenster. Die Wohnung ist seit 2019 stabil vermietet. Der Eigentümer erhält jährlich vom Mieter Kaltmieteinnahmen i.H.v. 4.380,00 € und BK- Vorauszahlungen i.H.v. 1.500,00 € . Sein Hausgeld beträgt aktuell monatlich 202,00 € zzgl. 27,00 € IH - Rücklagen. Für die Wohnung mit 18,7 / 1.000 MEA wurden Anfang 2022 anteilige Rücklagen i.H.v. 3.317,65 € ausgewiesen, die im Kaufpreis inklusive enthalten sind.