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Quelle:
www.immowelt.de
126.000,00 €
1 Zi.
35,78
m2
04275 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Dieses charmante Appartment befindet sich im Dachgeschoss eines sanierten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in der beliebten Leipziger Südvorstadt. Hier wohnen Sie nahe des grünen Clara-Zetkin-Parks. Das Gebäude wurde im Jahr 1890 erbaut,
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der Dachgeschossausbau erfolgte jedoch erst im Jahr 1996. Mit einer Wohnfläche von ca. 36 m² bietet Ihnen das Appartment ein gemütliches Wohnambiente. Die Wohneinheit besticht durch einen durchdachten Grundriss, bestehend aus einem Eingangsbereich, einem großzügigen Wohn-/Schlafbereich mit integrierter Einbauküche sowie einem Badezimmer mit Wanne. Zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet ein Speicher im Treppenhaus von ca. 3,60 m² sowie ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil. Im Kellergeschoss befindet sich zudem ein Gemeinschafts-Waschkeller mit Waschmaschine und Wäschetrockner. Das Mehrfamilienhaus ist mit einem Personenaufzug ausgestattet. Im Jahr 2024 wurden neue Sonnenschutzrollos an den Dachflächenfenstern innen eingebaut.
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99.500,00 €
1 Zi.
43,4
m2
04277 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
1 Raum Wohnung zum Kauf in Leipzig Connewitz: Zum Verkauf steht eine vermietete 1 Raum Wohnung im Hochparterre eines sanierten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Leipzig Connewitz. Die Wohnung verfügt über ein Wohn- und Schlafzimmer mit
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Balkon - ausgerichtet zum ruhigen Innenhof, eine großzügige Küche zur Straßenseite, ein Badezimmer mit Badewanne und Platz für die Waschmaschine, sowie einen Flur, ein Abstellraum auf halber Treppe und einen Kellerraum. Das gesamte Mehrfamilienhaus wurde ca. 1900 erbaut und im Jahr 2002 umfangreich und hochwertig saniert. Im Zuge der Sanierung wurden Balkone im hofseitigen Bereich angebaut und auch die Heizanlage (Erdgas) installiert. Die Wohnung ist seit dem 01.04.2023 vermietet. Die Mieteinnahmen pro Monat belaufen sich auf € 325,50 (Kaltmiete) Die Abrechnung durch die Hausverwaltung erfolgt derzeitig noch über einen Mietpool. Hier werden laut Wirtschaftsplan 2024 pro Monat € 110,00 Hausgeld fällig. In diesem Betrag sind € 38,67 Erhaltungsrückl
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Quelle:
www.immowelt.de
85.000,00 €
1 Zi.
30,19
m2
04277 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene 1-Raum-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im belebten Stadtteil Connewitz und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Die vielseitige Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar! Das ca. 30
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m² große Apartment verfügt über eine Diele, einen großzügigen Wohn-/Schlafbereich, eine separate Küche sowie ein Bad mit Dusche. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Zur Einheit gehört ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex) in der hauseigenen Tiefgarage. Dieser ist im Kaufpreis enthalten und derzeit nicht vermietet. Die Wohneinheit ist seit 2012 vermietet. Aktuell werden Jahres-Mieteinnahmen in Höhe von 2.976,00 EUR erzielt. Dies entspricht einer attraktiven Brutto-Ist-Rendite von 3,50 % p.a. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.05.2024. Nutzen Sie die Chance auf diese einmalige Kapitalanlage und vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin mit unserem Verkaufsteam!
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103.000,00 €
1 Zi.
40,45
m2
04277 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich in einem Neubau, der im Jahr 1998 errichtet wurde, und verfügt über einen eigenen Tiefgaragenstellplatz. Ausstattung: •Bad: Innenliegend, wandhoch gefliest, ausgestattet mit Wandspiegel, Badewanne, Handtuchheizkörper
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und Waschmaschinenanschluss. •Bodenbeläge: Fliesen im Bad und in der Küche; Laminat im Wohn- und Schlafzimmer sowie im Flur. •Fenster: Außenjalousien. •Wände und Decken: Raufasertapete. Heizungsanlage: Die zentrale Heizungsanlage übernimmt auch die Warmwasseraufbereitung für die Wohnungen. Die Versorgung des gesamten Wohnkomplexes (Meusdorfer Str. 15–25) erfolgt über eine Fernwärmestation, die sich im Haus Meusdorfer Str. 21 befindet. Vermietungssituation: Kaltmiete WE/Monat:€ 300,00 BK-Vorauszahlung WE:€ 100,00 Kaltmiete p.a.:€ 3.600,00 Kaufpreis: Wohnung:€ 103.000,00(entspricht € 2.546,35/m²) Rendite:3,5%(bei o.g. aktuellem Mietzins, ohne Berücksichtigung der Erwerbsnebenkosten)
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
100.000,00 €
1 Zi.
40
m2
04277 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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www.immobilienscout24.de
99.000,00 €
1 Zi.
35,54
m2
04277 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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www.immobilienscout24.de
99.500,00 €
1 Zi.
43,4
m2
04277 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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149.000,00 €
1 Zi.
39
m2
04277 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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www.immobilienscout24.de
73.952,00 €
1 Zi.
23,11
m2
04277 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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93.728,00 €
1 Zi.
29,29
m2
04277 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Passende Immobilien in der Umgebung von Leipzig-Connewitz:
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www.immowelt.de
99.000,00 €
1 Zi.
35,54
m2
04277 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
- Vermietete Kapitalanlage - Faktor 17,4 - 3 Stellplätze (2 x Duplex, 1 x Einzel-STP TG) - Terrasse - Bad mit Wanne und Fenster - Parkett ___________________________________________ In zentraler Lage von Leipzig-Connewitz befindet sich diese
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1-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 35 m². Die Wohnung liegt in einem Mitte der 1990er Jahre errichteten Mehrfamilienhaus mit einer Gaszentralheizung. Der Zugang erfolgt über die Küche, die mit Fliesen versehen ist und zusätzlichen Stauraum durch einen angrenzenden Abstellraum bietet. Von hier aus gelangt man in das helle Wohnzimmer, das mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet ist und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Das Badezimmer ist klassisch gefliest und mit einer Badewanne und Fenster ausgestattet. Über die Küche erreicht man eine Terrasse mit angrenzendem Garten. Zum Verkaufsgegenstand gehören neben der Wohnung drei Tiefgaragenstellplätze - zwei davon als Duplex-Stellplätze und ein fest zugeordneter Einzel