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www.immowelt.de
437.000,00 €
3 Zi.
70
m2
04277 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
In einer ruhig gelegenen Seitenstraße, umgeben von viel Grün, wunderschönen Gründerzeitgebäuden und Stadtvillen, wird dieses Denkmal-Mehrfamilienhaus zu neuem Leben erweckt. Das wunderschöne Denkmalobjekt besticht durch seine Lage! Die
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Südvorstadt ist durch seine zentrumsnahe Lage sehr beliebt. Das Objekt wird nach einer Kernsanierung insgesamt 14 neuwertige Eigentumswohnungen mit Balkon oder Loggia bieten. Die altehrwürdige Denkmalfassade sowie das Treppenhaus werden liebevoll aufbereitet, sodass der Denkmal-Charme erhalten bleibt. Die 1 bis 4 Zimmerwohnungen werden hochwertig mit Echtholzparkett, Fußbodenheizung und modernen Bädern ausgestattet. Alle Wohneinheiten verfügen über einen Keller. Fahrräder können in einem separaten Gemeinschaftsraum untergebracht werden. Vor allem für Kapitalanleger ist dieses Denkmal-Objekt mit steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten ein Highlight um eine gute Rendite zu erzielen. Die moderne und gehobene Ausstattung in Kombination mit der zentralen Lage
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443.300,00 €
3 Zi.
74
m2
04277 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
In einer ruhig gelegenen Seitenstraße, umgeben von viel Grün, wunderschönen Gründerzeitgebäuden und Stadtvillen, wird dieses Denkmal-Mehrfamilienhaus zu neuem Leben erweckt. Das wunderschöne Denkmalobjekt besticht durch seine Lage! Die
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Südvorstadt ist durch seine zentrumsnahe Lage sehr beliebt. Das Objekt wird nach einer Kernsanierung insgesamt 14 neuwertige Eigentumswohnungen mit Balkon oder Loggia bieten. Die altehrwürdige Denkmalfassade sowie das Treppenhaus werden liebevoll aufbereitet, sodass der Denkmal-Charme erhalten bleibt. Die 1 bis 4 Zimmerwohnungen werden hochwertig mit Echtholzparkett, Fußbodenheizung und modernen Bädern ausgestattet. Alle Wohneinheiten verfügen über einen Keller. Fahrräder können in einem separaten Gemeinschaftsraum untergebracht werden. Vor allem für Kapitalanleger ist dieses Denkmal-Objekt mit steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten ein Highlight um eine gute Rendite zu erzielen. Die moderne und gehobene Ausstattung in Kombination mit der zentralen Lage
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417.000,00 €
3 Zi.
65
m2
04277 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
In einer ruhig gelegenen Seitenstraße, umgeben von viel Grün, wunderschönen Gründerzeitgebäuden und Stadtvillen, wird dieses Denkmal-Mehrfamilienhaus zu neuem Leben erweckt. Das wunderschöne Denkmalobjekt besticht durch seine Lage! Die
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Südvorstadt ist durch seine zentrumsnahe Lage sehr beliebt. Das Objekt wird nach einer Kernsanierung insgesamt 14 neuwertige Eigentumswohnungen mit Balkon oder Loggia bieten. Die altehrwürdige Denkmalfassade sowie das Treppenhaus werden liebevoll aufbereitet, sodass der Denkmal-Charme erhalten bleibt. Die 1 bis 4 Zimmerwohnungen werden hochwertig mit Echtholzparkett, Fußbodenheizung und modernen Bädern ausgestattet. Alle Wohneinheiten verfügen über einen Keller. Fahrräder können in einem separaten Gemeinschaftsraum untergebracht werden. Vor allem für Kapitalanleger ist dieses Denkmal-Objekt mit steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten ein Highlight um eine gute Rendite zu erzielen. Die moderne und gehobene Ausstattung in Kombination mit der zentralen Lage
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299.000,00 €
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89,99
m2
04275 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Diese traumhafte ca. 90 m² große Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sanierten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in der beliebten Leipziger Südvorstadt. Hier wohnen Sie nahe des grünen Clara-Zetkin-Parks. Das Gebäude
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wurde im Jahr 1890 erbaut, der Dachgeschossausbau erfolgte jedoch erst im Jahr 1996. In der unteren Etage der Maisonette-Wohnung befinden sich neben einem Flur ein Badezimmer mit Dusche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie eine großzügige, offene Wohnküche. Vom Wohnbereich gelangen Sie über eine Treppe in die obere Etage der Maisonette-Wohnung, wo eine schöne Galerie, ein weiteres gemütliches Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne auf Sie warten. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen! Zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet eine Abstellkammer innerhalb der Wohnung sowie ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil. Im Kellergeschoss befindet sich zudem ein Gemeinschafts-Waschkeller mit Waschmaschine und Wäschetrockner. Das
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225.000,00 €
3 Zi.
74,74
m2
04275 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Diese traumhafte Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sanierten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in der beliebten Leipziger Südvorstadt. Hier wohnen Sie nahe des grünen Clara-Zetkin-Parks. Mit einer großzügigen
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Wohnfläche von ca. 75 m² bietet Ihnen die Wohnung ein komfortables Wohnambiente. Die Wohneinheit besticht durch einen durchdachten Grundriss, bestehend aus einem Eingangsbereich, einem großzügigen Wohnzimmer für gesellige Abende, zwei gemütlichen Schlafzimmern für erholsame Nächte, einer separaten Küche mit Fenster für Kochabende sowie einem Badezimmer mit Wanne. Ein besonderes Highlight ist die Nutzung einer exklusiven Gartenfläche mit ca. 200 m² im grünen Hof, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Dieses Nutzungsrecht ist nicht im Kaufpreis enthalten und kann nach Absprache mit dem jetzigen Eigentümer erworben werden. Zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil. Im Kellergeschoss befindet sich zu
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285.000,00 €
3 Zi.
87
m2
04277 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Die zum Verkauf stehende Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im belebten Stadtteil Leipzig-Connewitz und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Die vielseitige Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar! Die ca.
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87 m² große Wohneinheit befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss des Hauses und bietet einen angenehm geschnittenen Grundriss mit großzügigen, hellen und freundlichen Räumen. In der unteren Etage lädt der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich zum geselligen Beisammensein und die angrenzende, separate Küche mit Fenster zum gemeinsamen Kochen ein. Das Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort. Treten Sie hinaus auf den sonnigen Balkon und genießen Sie Ihre ganz persönliche Auszeit. Die obere Etage wird zu Ihrem persönlichen Rückzugsort: Neben einer charmanten Galeriefläche erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie Raum zum Träumen bieten. Das helle Tageslichtbad mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenans
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285.000,00 €
3 Zi.
87
m2
04277 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die zum Verkauf stehende Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im belebten Stadtteil Leipzig-Connewitz und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Die vielseitige Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar! Die ca.
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87 m² große Wohneinheit befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss des Hauses und bietet einen angenehm geschnittenen Grundriss mit großzügigen, hellen und freundlichen Räumen. In der unteren Etage lädt der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich zum geselligen Beisammensein und die angrenzende, separate Küche mit Fenster zum gemeinsamen Kochen ein. Das Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort. Treten Sie hinaus auf den sonnigen Balkon und genießen Sie Ihre ganz persönliche Auszeit. Die obere Etage wird zu Ihrem persönlichen Rückzugsort: Neben einer charmanten Galeriefläche erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie Raum zum Träumen bieten. Das helle Tageslichtbad mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenans
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195.000,00 €
3 Zi.
95
m2
04277 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines ca. 1891 errichteten Mehrfamilienhauses, welches ca. 1999 vollständig saniert wurde. Zuletzt wurde 2023 der Heizkessel ausgetauscht. Die Gewerbeeinheit ist ca. 95 m² groß. Sie wird von
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einem Pflegedienst angemietet und verfügt über einen großen Aufenthaltsraum, zwei Behandlungszimmer, eine Küche, einen Eingangsbereich sowie drei WCs. Die Küche und die WCs sind gefliest, in den weiteren Räumen liegt ein Linoleum/PVC-Boden. Die jährliche Mieteinnahme beträgt derzeit ca. 11.898 €. Die Räumlichkeiten sind seit 2000 an den renomierten Pflegedienst vermietet. Der Mietvertrag verlängert sich automatisch jeweils um 5 Jahre. Die nächste Verlängerung beginnt in 2025. Auch die anderen Wohneinheiten des Gebäudes werden an pflegebedürftige Senioren vermietet und im Nachbargebäude befindet sich eine dazugehörige Tagespflege, sodass von einem weiterhin langfristig bestehendem Mietverhältnis ausgegangen werden kann. Das Hausgeld beträgt monatl
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230.000,00 €
3 Zi.
70
m2
04277 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Das Mehrfamilienhaus wurde bis 1998 komplett saniert, es entstanden 18 Wohnungen. Das Haus ist in einem sehr gepflegtem Zustand.
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240.000,00 €
3 Zi.
70,77
m2
04277 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Spektakuläre Wohnung mit drei Zimmern in ausgezeichneter Lage Perfekt für Familien geeignet mit viel Platz Sehr gute Anbindung an die Bundesstraße 2
Objekt
Die leerstehende, attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon und
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Tiefgaragenstellplatz wartet auf neue Eigentümer! Diese charmante und ideal für Familien geschnittene Balkonwohnung, befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus aus dem Jahr 1998. Mit einem großzügigen Südwest-Balkon und einem zugehörigen Tiefgaragenstellplatz bietet sie ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Mieter oder eine attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung wurde 2012 modernisiert und mit neuem Fußbodenbelag ausgestattet. Der durchdachte Grundriss ermöglicht vom Eingangsbereich aus den Zugang zu allen Räumen. Das helle Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung und führt direkt auf den einladenden Balkon, der einen wunderbaren Ausblick bietet und zu entspannten Stunden einlädt. Die Wohnung verfügt zudem über ein innenliegendes Ba
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130.000,00 €
3 Zi.
86,06
m2
04277 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Das Objekt ist ein hochwertig saniertes Mehrfamilienhaus im Jugendstil. Die Einheit (1 Teileigentumseinheit lt. Teilungserklärung) wurde in der Bauphase geteilt und besteht aus einer Wohn- und einer Gewerbeeinheit (offizielle Teilung steht aus):
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Gewerbe: * 23,0 qm, gewerblich vermietet * 1 Zimmer-Einheit * Kaltmiete: 150,00 € * Mini-Küche * WC * Linoleumboden Wohnung: * 63,3 qm, vermietet * 2 Zimmer-Wohnung * Kaltmiete ab 06/25: 299,00 € * Bad mit Wanne * Linoleumboden * Kellerabteil vorhanden * Abstellkammerecke in der Küche * Hausgeld: 342 € p.m., davon in 2023 235 € auf den Mieter umlegbar, Erhaltungsrücklagenzuführung 38,91 € Höhe der Erhaltungsrücklage per 31.12.2024: 27.195,29 €.
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303.000,00 €
3 Zi.
85
m2
04277 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie Ihre Kapitalanlage zum Halten & Entwickeln inmitten des lebendigen und alternativen Viertels von Leipzig! Diese charmante Eigentumswohnung mit drei Zimmern befindet sich in einem gepflegten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus im
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begehrten Stadtteil Connewitz. Das gesamte Gebäude wurde im Jahr 2006 umfassend saniert und liebevoll gestaltet. Die Wohnung selbst, welche sich im 2. Stock befindet, wurde mit hochwertigem Laminat und Eichenparkett ausgestattet. Der Küchenbereich ist mit pflegeleichten und langlebigen Fliesen ausgestattet. Genießen Sie den nahtlosen Übergang von Ihrer geräumigen Küche auf den großzügigen Balkon und erleben Sie dabei einen unbebauten und freien Ausblick. Das moderne Tageslichtbad ist gefliest und verfügt über eine Wanne sowie eine Dusche. Zusätzlich bietet die Wohnung eine praktische Abstellkammer auf halber Treppe, sowie zusätzlichen Stauraum im Kellerabteil. Wichtige Details im Überblick: - 3 Zimmer - 2 Etage - Balkon - Abstellkammer + Kellerra
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185.000,00 €
3 Zi.
64,61
m2
04277 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
attr. Wohnung in einem Gründerzeithaus, ein schöner Innenhof lädt zum Verweilen ein.
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249.000,00 €
3 Zi.
83,3
m2
04277 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine charmante 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten und denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus im gefragten Leipziger Stadtteil Connewitz. Das gesamte Gebäude wurde im Jahr 2006 umfassend saniert und mit viel Liebe zum Detail
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modernisiert. Die etwa 83,3 m² große Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des Hauses. Ein großzügiger Eingangsbereich führt in die Wohn- und Schlafräume, das helle Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie in die geräumige Küche. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon, der einen angenehmen Blick in den ruhigen Innenhof bietet. Die Wohnräume sind mit neuem Laminatboden ausgestattet, während Küche und Bad gefliest sind. Neben einem Abstellraum auf halber Treppe stehen den Bewohnern eine zusätzliche Abstellnische im Flur sowie drei separate Kellerräume zur Verfügung. Seit dem 1. Mai 2023 beträgt die monatliche Kaltmiete 524,16 €, was einer jährlichen Nettokaltmiete von 6.289,92 € entspricht. Der angegebene Kaufpreis ist als Festpreis zu
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www.immobilien.de
303.000,00 €
3 Zi.
85
m2
04277 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie Ihre Kapitalanlage zum Halten & Entwickeln inmitten des lebendigen und alternativen Viertels von Leipzig! Diese charmante Eigentumswohnung mit drei Zimmern befindet sich in einem gepflegten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus im
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begehrten Stadtteil Connewitz. Das gesamte Gebäude wurde im Jahr 2006 umfassend saniert und liebevoll gestaltet. Die Wohnung selbst, welche sich im 2. Stock befindet, wurde mit hochwertigem Laminat und Eichenparkett ausgestattet.
Der Küchenbereich ist mit pflegeleichten und langlebigen Fliesen ausgestattet. Genießen Sie den nahtlosen Übergang von Ihrer geräumigen Küche auf den großzügigen Balkon und erleben Sie dabei einen unbebauten und freien Ausblick. Das moderne Tageslichtbad ist gefliest und verfügt über eine Wanne sowie eine Dusche.
Zusätzlich bietet die Wohnung eine praktische Abstellkammer auf halber Treppe, sowie zusätzlichen Stauraum im Kellerabteil.
Wichtige Details im Überblick:
- 3 Zimmer
- 2 Etage
- Balkon
- Abstellkammer + Kell
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249.000,00 €
3 Zi.
83,3
m2
04277 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine charmante 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten und denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus im gefragten Leipziger Stadtteil Connewitz. Das gesamte Gebäude wurde im Jahr 2006 umfassend saniert und mit viel Liebe zum Detail
...
modernisiert. Die etwa 83,3 m² große Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des Hauses.
Ein großzügiger Eingangsbereich führt in die Wohn- und Schlafräume, das helle Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie in die geräumige Küche. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon, der einen angenehmen Blick in den ruhigen Innenhof bietet. Die Wohnräume sind mit neuem Laminatboden ausgestattet, während Küche und Bad gefliest sind.
Neben einem Abstellraum auf halber Treppe stehen den Bewohnern eine zusätzliche Abstellnische im Flur sowie drei separate Kellerräume zur Verfügung.
Seit dem 1. Mai 2023 beträgt die monatliche Kaltmiete 524,16 €, was einer jährlichen Nettokaltmiete von 6.289,92 € entspricht.
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219.000,00 €
3 Zi.
80,47
m2
04277 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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230.000,00 €
3 Zi.
70
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04277 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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245.000,00 €
3 Zi.
76,1
m2
04277 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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www.immobilienscout24.de
303.000,00 €
3 Zi.
85
m2
04277 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung