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Quelle:
www.immobilienscout24.de
230.000,00 €
2 Zi.
56,91
m2
04105 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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199.000,00 €
2 Zi.
70
m2
04317 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
230.000,00 €
3 Zi.
74,66
m2
04317 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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160.000,00 €
2 Zi.
54,17
m2
04129 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Es handelt sich um eine Immobilie, die 1907/08 erbaut, 2010/11 umfassend im Innen- und Außenbereich saniert und modernisiert wurde. (Insgesamt 8 Wohneinheiten im Haus auf 550m² Grundstücksfläche.)
Heizung- und Warmwasser auf Basis von Erdwärme
...
Wärmepumpe mit einer Leistung von 32-40 kW,
zusätzlicher Fernwärmeanschluss und
Solarthermie für Warmwasseraufbereitung,
somit werden ca. 70% der Heizleistung aus erneuerbaren Energien gewonnen
Mehr folgt in Kürze:
IST-Jahresnettomiete: 5.526,00 € (8,50€/m²)
54,17m² Wohnfläche
ca. 3,5% Bruttorendite
Faktor 28,95
Die Wohnung ist vermietet seit 15.07.2021.
+++++++++++++++
SEHR WICHTIGER HINWEIS: Es handelt sich um ein provisionspflichtiges Angebot.
Vorab sind Immobilienvermittler gesetzl. verpflichtet Kaufinteressenten bei prov.pfl.Angeboten über deren Widerrufsrecht zu belehren:
Wünschen Sie weitere Informationen oder eine Besichtigung, erhalten Sie von uns – wie gesetzlich vorgeschrieben – schriftlich die Widerrufsbelehrung.
Wir bitten um Be
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220.500,00 €
3 Zi.
84,82
m2
04155 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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342.000,00 €
3 Zi.
80,98
m2
04105 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
257.900,00 €
2 Zi.
59,67
m2
04318 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Neu
Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
279.900,00 €
3 Zi.
81,37
m2
Luckaer Straße 2 WE01, 04229 Leipzig / Kleinzschocher
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Willkommen in Kleinzschocher, einer idealen Investitionsmöglichkeit in Leipzig. Diese Erdgeschosswohnung aus den 1920er Jahren verbindet historischen Charme mit modernem Komfort und bietet sowohl stabile Vermietbarkeit als auch
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Wertsteigerungspotenzial. Kernsanierung 2015.
Auf ca. 81 m² verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, zwei Schlafzimmer und ein helles Badezimmer. Ein eigener Balkon lädt zu entspannten Momenten im Freien ein.
Die Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus bietet zudem einen Keller als zusätzlichen Stauraum. Die begehrte Lage überzeugt durch die Nähe zu Parks und städtischen Annehmlichkeiten.
Erleben Sie den Charme der 1920er Jahre in Kombination mit zeitgemäßem Wohnen. Vereinbaren Sie eine Besichtigung und entdecken Sie diese einzigartige Investitionsmöglichkeit.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
260.000,00 €
3 Zi.
80
m2
Hauffweg 6, 04277 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Dieses Exposee ist eine Vorinformation. Die Angaben im Exposé dienen lediglich der allgemeinen Information und sind unverbindlich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der
...
notarielle Kaufvertrag.
Energiebedarf (EnEV 2014): Sollte Ihnen aktuell kein Energieausweis angezeigt werden, so wird spätestens bei der Besichtigung ein Energieausweis vorliegen. Handelt es sich bei dem Angebot um eine denkmalgeschützte Immobilie, ist diese von der Ausweispflicht ausgenommen. EnEV § 16, Absatz 5 S. 2 stellt Baudenkmäler ausdrücklich von der Verpflichtung zur Vorlage/Übergabe eines Energieausweises bei Verkauf und Vermietung frei. Handelt es sich bei dem Angebot um einen Neubau, erfolgt die Vorlage des Energieausweises durch die Bauherren unverzüglich nach Fertigstellung, da der Energieausweis die tatsächlichen energetischen Eigenschaften des fertiggestellten Gebäudes aufweisen muss.
Für die steuerlichen Konsequenzen aus der Entscheidung zum Kauf empfiehlt es sich, vor dem Abschluss eines Kaufvertrages einen Steuerberater des Vertrauens zu Rate zu ziehen. Mit diesem Angebotsprofil werden ausschließlich Auskünfte zu der angebotenen Immobilie erteilt. Seitens der Maklerin, Initiatorin, Prospektherausgeberin und oder Verkäuferin wird keine Rechts-, Steuer-, Finanzierungs-, Kapitalanlage- oder Wirtschaftsberatung erbracht.
Die in diesem Exposee ausgewiesene Maklerprovision inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Sollte das nachgewiesene Objekt innerhalb eines Jahres privat erworben werden, so ist die Maklergebühr ebenfalls in voller Höhe an die Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Von einer späteren Vertragsauflösung bleibt unser Provisionsanspruch unberührt, sofern die Vertragsauflösung aus einem Grund erfolgte, den die Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG nicht zu vertreten hat. Wir haben mit dem Eigentümer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Dieses Exposee ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Unsere Kaufinteressenten erklären sich damit einverstanden, dass Ihre an uns übermittelten Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Die Daten werden nur zu Zwecken der Bearbeitung und Beantwortung Ihrer konkreten Anfrage genutzt. Sie können diese Einwilligung jederzeit durch eine Nachricht an uns widerrufen. Im Falle des Widerrufs werden Ihre Daten umgehend gelöscht, soweit gesetzliche Vorschriften nicht lediglich die Sperrung der Daten vorsehen. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte unserer Datenschutzerklärung unter http://www.nachhause-immobilien.de.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
159.900,00 €
2 Zi.
60
m2
Gießerstraße 34 WE06, 04229 Plagwitz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Inmitten des beliebten Leipziger Stadtteils Plagwitz befindet sich diese charmante Etagenwohnung in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1900. Die ca. 60 m² große 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einem gemütlichen
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Balkon und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist aktuell vermietet – die Mieterin fühlt sich sehr wohl und möchte gerne langfristig bleiben. Damit eignet sich dieses Objekt ideal als Kapitalanlage mit solider Perspektive. Die Kombination aus attraktiver Lage, stabilem Mietverhältnis und dem Potenzial einer werthaltigen Investition macht dieses Angebot besonders interessant für Anleger, die auf langfristige Sicherheit setzen.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
349.900,00 €
4 Zi.
101,43
m2
Gohliser Straße 29 WE06, 04155 Leipzig / Gohlis
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Entdecken Sie diese charmante Etagenwohnung im begehrten Stadtteil Leipzig-Gohlis. Die gepflegte Immobilie aus dem Baujahr 1880 vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 101 m² bietet die Wohnung
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ausreichend Platz für die ganze Familie.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine helle und freundliche Atmosphäre. Die vier Zimmer verteilen sich auf drei gemütliche Schlafzimmer und ein einladendes Wohnzimmer, das ideale Voraussetzungen für entspannende Abende bietet. Ein modernes Badezimmer rundet das Raumangebot ab und sorgt für täglichen Komfort.
Die Wohnung besticht durch ihre sofortige Verfügbarkeit und ist damit der perfekte Neuanfang für zukünftige Eigentümer. Zusätzlich bietet die unterkellerte Struktur praktischen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
Genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage in Leipzig-Gohlis, die Ihnen eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten,
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
113.995,00 €
2 Zi.
49,7
m2
Hopfenbergstr. 4, 04159 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die attraktive Eigentumswohnung, im 2. Obergeschoss, befindet sich in einer ruhigen sowie grünen Lage des beliebten Stadtteils Leipzig-Wahren.
Vom Flur aus gelangen Sie rechts in das Tageslichtbad, welches mit einer Dusche, WC und Waschtisch
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ausgestattet ist. Geradezu befindet sich das Schlafzimmer, welches hofseitig ausgerichtet ist. Links daneben finden Sie das helle sowie gut geschnittene Wohnzimmer. Linkerhand des Flures befindet sich die geräumige Küche, von welcher Sie den Balkon erreichen können. Von diesem können Sie entspannen sowie einen idyllischen Ausblick ins Grüne genießen.
Das zur Wohnung gehörende Kellerabteil sowie der Dachboden, welchen Sie als zusätzlichen Stauraum für diverse Utensilien nutzen können runden das attraktive Wohnungsangebot ab.
Es lohnt sich zu erwähnen, dass diese Wohnung (derzeit unvermietet) ab sofort zur Verfügung steht. Ein perfekter Zeitpunkt, um in ein neues Kapitel Ihres Lebens einzusteigen. Zum Kaufpreis von 113.995 Euro gehört diese attrak
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178.100,00 €
2 Zi.
66,1
m2
04317 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Die Liegenschaft wurde 1910 erbaut und 2008/2009 kernsaniert.
Das zum Verkauf stehende Wohneigentum gliedert sich in 2 und 3 Raumwohnungen mit Balkon oder Loggia und jeweils einem Kellerabteil auf.
Die Wohnungen verfügen über innenliegende Bäder
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die raumhoch mit hellen Fliessen und dunklen Bodenfliessen gefliest und mit einer Wanne ausgestattet sind.
Der Flur,die Wohn und Schlafräume der Wohnungen sind mit dem alten aufgearbeiteten Dielenboden ausgelegt.
Die Küchen sind offengehalten und mit hellen Bodenfliessen gefliest und einem Fliesenspiegel ausgestattet.
Die Etwagenwohnungen verfügen über jeweils einen Balkon,die beiden Dachgeschosswohnungen haben kleine Loggien.
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109.000,00 €
1 Zi.
51,3
m2
04205 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Hier wird eine vermietete 1 Zimmer Etagenwohnung im 1. OG in einer gepflegten Wohnanlage zum Kauf angeboten.
Die Wohnung besteht aus einem Wohn-/Schlafbereich mit offener Küchenzeile und Loggia, einem Eingangsbereich, sowie einem Duschbad. Des
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weiteren gehören zu der Wohnung ein Stellplatz, sowie ein Kellerabteil.
Laut Wirtschaftsplan 2023 beträgt das zu zahlende Hausgeld ca. 124 Euro, hiervon sind ca. 82 Euro im Rahmen der Betriebskostenabrechnung auf den Mieter umlegbar. Hinzu kommt die monatliche Zahlung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von ca. 32 Euro.
Die Wohnung ist seit dem 01.04.2022 an einen Herrn vermietet zu einer Kaltmiete von 375 Euro monatlich, was einer Jahresmiete von 4.500 Euro entspricht.
Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Pluskonzept Grundbesitz GmbH & Co. KG zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Makle
Passende Immobilien in der Umgebung von Leipzig:
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
575.000,00 €
4 Zi.
115
m2
04155 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
275.000,00 €
3 Zi.
89,6
m2
04155 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Hübsche 3-Zimmer Wohnung in Gohlis-Süd! Eckbadewanne, Dusche, Laminat, Balkon!!!
Top
Premium
Quelle:
www.immobilienscout24.de
664.000,00 €
5 Zi.
132,8
m2
04155 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
380.000,00 €
4 Zi.
97
m2
04155 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich willkommen in dieser einzigartigen Dachgeschosswohnung, gelegen in einem der gefragtesten Stadtteilen Leipzigs. Diese Immobilie erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 97 m² und vereint nicht nur reichlich Platz, sondern
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auch den besonderen Charme eines denkmalgeschützten Gebäudes. Die hohen Decken, große Fenster sowie die harmonische Verbindung von historischem Flair und modernem Wohnkomfort zeichnen diese Wohnung aus. Der Zugang zu Ihrer neuen Wohnung erfolgt komfortabel über einen Aufzug. Ein geräumiger Flur führt zu einem offen gestalteten Wohnbereich mit angrenzender Küche, ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche sowie einem großzügigen Schlafzimmer, zwei lichtdurchfluteten Kinderzimmern und einem Badezimmer mit Wanne sowie bodengleicher Dusche. Der gemütliche Balkon ist vom Wohnzimmer zugänglich und bietet einen Blick auf den begrünten Innenhof. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 780 EUR p.m. zzgl. ca. 262 EUR p.m. Nebenkosten. Das Hausgeld b
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![[] gohlis-süd [] kleine 4-raum im 3.og [] südbalkon [] laminat [] offene küche [] vermietet []](https://cmcdn.de/img-service/gw613EJG_OCdAHicWKCYOHCjFM4vP5tBCAYpbIw0W_dirQXEDsuo0eQHphRer8DndSytISgV_mzRg2IDcOzoaVJ0ZNdqBsFGtY539nwK18OaasuPYiIArMsjlm8i_R2UonVQZD5kbsxAVZmnsdeujXANDDrLTgX8QO9eecYCIgZWexvcmrLI8GUk6AsmSk3wD;safescale=543x407,crop=543x407)
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
204.000,00 €
4 Zi.
78,5
m2
04155 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Viergeschossiges Wohnhaus aus der Gründerzeit (um 1900) mit insgesamt 9 Mietwohnungen. Das Wohnhaus wurde 2007 saniert. Zum Verkauf steht eine kleine 4-Raum Wohnung mit offenem Wohnzimmer im 3. Obergeschoss. Die Wohnung verfügt über einen
...
hofseitigen Balkon, Laminatfußboden, Wannenbad etc. Die ideale Familienwohnung. Aktuell ist die Wohnung vermietet.