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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
250.000,00 €
4 Zi.
87
m2
04288 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
LEIPZIG-PROBSTHEIDA * 4-ZIMMER-WOHNUNG mit SÜDBALKON * TG-STELLPLATZ * VERMIETET
Objekt
ENERGIEAUSWEIS - erstellt am: 15.08.2018 - gültig bis: 15.08.2028 - Art des Energieausweises: nach Verbrauch - Verbrauchskennwert insgesamt:
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ca. 156 kWh/(m²a) - Verbrauch inkl. Warmwasser: ja - Heizungsart: Zentralheizung - Baujahr: 1993 --------------- Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einer familiären Wohnanlage mit 3-geschossigen Mehrfamilienhäusern. Sie wurde 1993 errichtet und der Garten parkähnlich angelegt, Sie finden hier einen Grillplatz und Sitzmöglichkeiten. Die Wohnanlage ist vollunterkellert und verfügt zudem über eine Tiefgarage mit Einzelstellplätzen (keine Duplexparker).
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
575.400,00 €
4 Zi.
106,7
m2
04289 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Unser Anspruch zur Innenausstattung ist überdurchschnittlich, der Wohnkomfort auf gehobenen Niveau - der Fokus liegt auf Qualität und Wertbeständigkeit. - Entrée und großzügiger Flur - ca. 30 m² großer Wohn- / Ess- / Kochbereich - ca. 20 m²
...
großes Schlafzimmer - Zwei weitere Zimmer (ca. 13 m² und 16,4 m²) - Masterbad mit Badewanne - Zusätzliches Duschbad - Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Balkon Weitere Ausstattungsdetails, auf die Sie sich freuen können: - Eiche-Echtholzparkett - Individuell steuerbare Fußbodenheizung in jedem Raum - Holzfenster - Hochwertige, moderne Badausstattung - Wertige Armaturen und Sanitärausstattung namenhafter Hersteller - Großformatige Designfliesen - Bodengleich geflieste Dusche mit Ganzglasabtrennung und Duschabflussrinne aus Edelstahl - Handtuchheizkörper - Glasfaser-Anschluss - Anschlüsse für TV und Telefon in jedem Schlaf- & Wohnraum - Glatt verspachtelte Wände - Personenaufzug - Kellerabteil zu jeder Wohnung - Fahrradabstellmöglic
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
399.500,00 €
4,5 Zi.
115
m2
04289 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Helle 4,5 Zimmer Dachgeschoss-Maisonette Wohnung in Leipzig Probstheida. Eigentumswohnung, Kaufpreis: 399.500,00 € + TG-SP 26.500,00 €, Gesamtpreis: 426.000,00 €.
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1/27
Quelle:
www.immobilo.de
399.500,00 €
4,5 Zi.
115
m2
04289 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Helle 4,5 Zimmer Dachgeschoss-Maisonette Wohnung in Leipzig Probstheida.
Eigentumswohnung, Kaufpreis: 399.500,00 € + TG-SP 26.500,00 €,
Gesamtpreis: 426.000,00 €.
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1/10
160.000,00 €
3 Zi.
62
m2
04289 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Willkommen in einer der schönsten Wohnanlagen Leipzigs – dem im Jahr 1994 errichteten Sonnenpark in Probstheida. Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung bietet eine einmalige Gelegenheit für anspruchsvolle Eigennutzer und
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Kapitalanleger gleichermaßen. Sie vereint moderne Architektur, eine ruhige grüne Umgebung und eine herausragende Infrastruktur. Die gesamte Wohnanlage besteht aus nur drei Etagen und fügt sich harmonisch in die grüne Umgebung ein. Durch die massive Bauweise und die nachhaltige Konzeption ist diese Immobilie nicht nur zeitlos, sondern auch langfristig wertbeständig. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage, diese Wohnung überzeugt mit ihren hervorragenden Standortfaktoren, einer hohen Wohnqualität und einer stabilen Wertentwicklung.
Raumaufteilung
Die Wohnung bietet helle Räume, einen durchdachten Grundriss & hohen Wohnkomfort. Der großzügige offene Wohnbereich bildet das Herzstück des Zuhauses. Hier entfaltet sich ein Wohnkonzept, das Licht, Luft
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113.500,00 €
2 Zi.
54
m2
04289 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Die zu verkaufende Einheit ist eine von 36 Wohneinheiten in 6 Eingängen. Die Häuser wurden ca. 2009 saniert und 1931 errichtet. Die WE 18 welche zum Verkauf steht ist seit 06 2014 durchgehend vermietet. Zum 01.11.2022 war eine Mietanpassung auf
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aktuell 353,- € Kaltmiete. Zusätzlich kommt noch ein Stellplatz mit 25,- € Kaltmiete. Das Hausgeld beläuft sich auf 209,70 € davon sind 122,92 € umlagefähig. Die Instandhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.2021 61.104,48 € davon sind 1827,02 € der Wohnung zugeordnet. Die Wohneinheit befindet sich im Haus 6 im 1.OG rechts. Ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein Balkon der in Richtung Hof zeigt runden das Angebot ab. Aktuell liegen noch keine Bilder vom inneren der Wohnung vor. Die Räumlichkeiten sind mit einem Laminatboden versehen. Die Küche und das Bad sind gefliest. Zusätzlich steht dem Mieter noch ein Kellerabteil sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Alle Unterlagen zum Objekt liegen vor und können auf Wunsch übermittelt werden. Ein Besichti
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1/6
120.000,00 €
2 Zi.
67,9
m2
04289 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines ca. 1995 erbauten Mehrfamilienhauses in Leipzig-Probstheida. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 67 m² und verfügt über eine separate Küche, ein Badezimmer
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mit Badewanne sowie ein geräumiges Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Aktuell wird die Wohnung modernisiert: Die Bodenbeläge werden neu verlegt (Laminat), zudem werden Küche und Bad derzeit neu gefliest. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist seit ca. September 2019 vermietet und erzielt eine Mieteinnahme von ca. 4.620 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten und ca. 360 EUR für den Stellplatz. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 181,41 EUR, hinzu kommt eine Instandhaltungsrücklage von ca. 23,85 EUR. Die Angaben (Stand: Februar 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
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1/3
175.000,00 €
3 Zi.
85,37
m2
04289 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die Wohnung ist mit Laminat ausgestattet, das Bad und Küche sind gefliest. Das Bad hat ein Fenster (wie alle Fenster mit Außenjalousien) eine Badewanne, Waschbecken, WC und den Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehört ein
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Kellerraum sowie ein Tiefgaragenplatz, hierbei handelt es sich um einen Einzelstellplatz (kein Duplex). Von der Tiefgarage fährt ein Lift in alle Etagen. Der Tiefgaragenplatz ist im Preis enthalten. Die Wohnung ist vermietet. Die Mieteinnahme beträgt derzeit 7740,00 p.a.
Raumaufteilung
Wohnzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer Bad Küche Diele Abstellfläche
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1/2
130.000,00 €
2 Zi.
59,88
m2
04289 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, Küche und Bad (beide Räume mit Fenster). Alle Fenster haben Außenjalousien und die Wohnräume sind komplett mit Laminatfußboden ausgestattet. Zur Wohnung gehört außerdem
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ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist vermietet. Die Mieteinnahme beträgt 5089,56 p.a.
Raumaufteilung
2 Zimmer 1 Küche 1 Bad mit Wanne ,WC, Waschbecken und WMA 1 Balkon
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Neu
Quelle:
www.immobilienscout24.de
150.000,00 €
2 Zi.
60,78
m2
04289 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
155.000,00 €
2 Zi.
60,89
m2
04289 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
120.000,00 €
2 Zi.
67,9
m2
04289 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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250.000,00 €
3 Zi.
79,36
m2
04289 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
399.500,00 €
4,5 Zi.
115
m2
04289 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
250.000,00 €
4 Zi.
87
m2
Russenstraße 18, 04288 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
LEIPZIG-PROBSTHEIDA * 4-ZIMMER-WOHNUNG mit SÜDBALKON * TG-STELLPLATZ * VERMIETET
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165.000,00 €
2 Zi.
57,16
m2
Preußenstraße 47, 04289 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese schöne, gepflegte Wohnung, die im 2. OG liegt, steht ab sofort zum Verkauf. Zu der Wohnung zählen zwei attraktive Zimmer. Das Apartment ist barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Beheizt wird das Objekt, das sich in einem
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Haus aus dem Jahr 1995 befindet, per Gasheizung. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Das Hausgeld beläuft sich auf derzeit 359,00 € im Monat. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Als Fußbodenbelag finden sie in der kompletten Wohnung Echtholzparkett, außer Küche und Bad sind gefliest. Außenjalousien ermöglichen die Lichtregulierung. Zur Wohnung gehört praktischerweise eine Einbauküche, sodass Sie sich die Installation einer neuen Küche sparen können. Auf dem zum Objekt gehörenden Tiefgaragenstellplatz können Sie Ihr Auto bequem und vor Wetter geschützt parken. Ein Kellerraum bietet ausreichend Stauraum für eingelagerte Gegenstände.
Das Objekt liegt in belebter Gegend in Leipzig Probstheida. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie eine Bäckerei, einen Arzt, ein Einkaufszentrum und einen Supermarkt vor. Außerdem gibt es mehrere Grün- und Parkanlagen, Bibliotheken, eine Buchhandlung, eine Postannahmestelle und eine Apotheke. Hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Helios Park-Klinikum mit ca. 1km.
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
113.500,00 €
2 Zi.
54
m2
04289 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
211.250,00 €
3 Zi.
64
m2
04289 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
189.000,00 €
3 Zi.
65
m2
04289 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
