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1/17
85.000,00 €
1 Zi.
31,47
m2
04299 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine vermietete 1 - Raum Wohnung im 1. Obergeschoss eine denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses. Das Haus wurde 1910 erbaut und besteht insgesamt aus 10 Wohneinheiten.
Die Einheit umfasst ca. 31,5 m², liegt im 1. Obergeschoss und
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ist über ein ansprechendes Treppenhaus zu erreichen.
"Klein aber fein": Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Aufteilung, linkerhand befindet sich das Bad, rechts der Zugang zum Wohn-, und Essbereich, die Drei Fenster sorgen für ein helles Wohnen.
Ausgestattet ist die Wohnung mit modernen großformatigen Fliesen in Bad und Küche sowie, Echtholzparkettboden im Wohnraum. Das Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Das Treppenhaus wurde 2020 zuletzt saniert, die Wohnung wurde ca. 2015 saniert.
Die Wohnung ist seit dem 28.06.2017 vermietet.
Aktuell beträgt die Kaltmiete 325,50€. Die IST - Rendite beträgt aktuell 2,90%.
" frisch, engagiert, solide "
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobili
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1/8
Quelle:
www.immobilien.de
199.000,00 €
3 Zi.
68
m2
04299 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine ca. 67m² große 3-Zimmer-Wohnung in Stötteritz. Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus im 3.Obergeschoss.
Die praktisch geschnittene Wohnung verfügt über ein Bad mit Wanne und eine Küche
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mit Fenster.
Eine weitere Besonderheit ist der Balkon mit Blick in den grünen Innenhof des Hauses. Außerdem ist ein eigenes Kellerabteil mit genügend Stauraum zur Wohnung zugehörig.
Die Wohnung ist bereits seit 2013 vermietet und bietet sich daher gut als Kapitalanlage an. Die letzte Mieterhöhung wurde zum 01.03.2023 durch geführt. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich dabei auf rund 4320€, was zu einer aktuellen jährlichen Rendite von 2,11% führt.
" frisch, engagiert, solide "
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
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1/6
115.000,00 €
3 Zi.
56,58
m2
04299 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Das Umfeld ist geprägt durch einen fast vollständig sanierten Bestand an historischen Stadthäusern, Wohn- und Geschäftshäusern und Villen, die neben meist hochwertigen Wohnungen auch zahlreiche Büros (Architekten, Steuerberater, Werbeagenturen
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u. a.) beherbergen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Schulen, Erholungsmöglichkeiten usw. befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Straßenbahn ist fußläufig erreichbar.
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines im Jahre 2000 kernsanierten denkmalgeschützten Altbaus. Die vermietete Wohnung verfügt über drei Zimmer, einen in den Innenhof gerichteten Balkon, Küche und ein Tageslichtbad mit Wanne. Die Mieteinnahme beträgt ab 1.10.2024 337,23 Euro kalt pro Monat.
Das gesamte Gebäude wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein im Untergeschoss befindliches Kellerabteil. Genügend Parkmöglichkeiten bietet der öffentliche Straßenraum.
Innenbilder erhalten Sie
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1/6
117.000,00 €
2 Zi.
45,33
m2
04299 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Das Umfeld ist geprägt durch einen fast vollständig sanierten Bestand an historischen Stadthäusern, Wohn- und Geschäftshäusern und Villen, die neben meist hochwertigen Wohnungen auch zahlreiche Büros (Architekten, Steuerberater, Werbeagenturen
...
u. a.) beherbergen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Schulen, Erholungsmöglichkeiten usw. befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Straßenbahn ist fußläufig erreichbar.
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 2. OG eines im Jahre 2000 kernsanierten denkmalgeschützten Altbaus. Die vermietete Wohnung verfügt über zwei Zimmer, einen in den Innenhof gerichteten Balkon, Küche und ein Tageslichtbad mit Wanne. Die Mieteinnahme beträgt 272,55 Euro kalt pro Monat. Eine Mieterhöhung ist in Arbeit. Das Hausgeld beträgt 193,58 Euro inkl. Instandhaltungsrücklage. Ca. 2/3 sind auf den Mieter umlegbar.
Das gesamte Gebäude wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein im Untergeschoss
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1/6
225.000,00 €
2 Zi.
65
m2
04299 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Bei dem Verkaufsangebot handelt es sich um eine vermietete 2-Zimmerwohnung in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus in Stötteritz. Das Haus wurde 1910 erbaut und ist in 10 Wohneinheiten aufgeteilt.
Die ca. 65 m² große Wohnung liegt im
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3.Obergeschoss und ist über ein ansprechendes Treppenhaus zu erreichen. Die Wohnung erstreckt sich über insgesamt 2 Zimmer, eine Küche, ein Bad und einen Balkon. Der Zugang zum Balkon erfolgt über die Küche. Ausgestattet sind die Räume mit Holzparkettboden. Ausreichend Stauraum bietet der dazugehörige Keller.
Die Wohnung ist bereits seit mehreren Jahren vermietet und aktuell liegt die Miete p.a. bei 5376,00 €. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.05.2023.
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1/5
Quelle:
www.immobilien.de
176.000,00 €
2 Zi.
61,3
m2
04299 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Bei diesem Verkaufsangebot handelt es sich um eine praktisch geschnittene 2-Raumwohnung, welche sich in einem um 1900 erbauten und unter Denkmalschutz stehenden Mehrfamilienhaus befindet. Zwischen den Jahren 2000 und 2001 wurde das Objekt
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kernsaniert.
Die Wohneinheit befindet sich im 3. Stockwerk und verfügt mit ihrem großzügigen Schnitt über eine Wohnfläche von ca. 61,30 m², bestehend aus einem ca. 18 m² großen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit Süd-Ausrichtung, einem innenliegenden Badezimmer mit Wanne und Dusche und einer Küche. Alle Räume sind vom Flur aus zugänglich. Im Wohnzimmer sowie im Flur wurde Fertigparkett verlegt, die Küche und das Bad sind gefliest und im Schlafzimmer wurde Teppich verlegt. Zusätzlichen Stauraum bieten eine Abstellkammer auf halber Treppe sowie ein Kellerabteil.
Das Mietverhältnis besteht bereits seit mehreren Jahren. Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beläuft sich mit einer monatlichen Mieteinnahme von 331,6300€ auf 3.979,56€ p.a..
Die letzte Mi
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
199.000,00 €
3 Zi.
68
m2
04299 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf steht eine ca. 67m² große 3-Zimmer-Wohnung in Stötteritz. Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus im 3.Obergeschoss. Die praktisch geschnittene Wohnung verfügt über ein Bad mit Wanne und eine Küche
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mit Fenster. Eine weitere Besonderheit ist der Balkon mit Blick in den weitere Infos...
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Neu
Quelle:
www.immobilienscout24.de
179.000,00 €
3 Zi.
71,88
m2
04299 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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150.000,00 €
3 Zi.
65,32
m2
04299 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
150.000,00 €
3 Zi.
64,52
m2
04299 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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www.immobilienscout24.de
120.000,00 €
1 Zi.
35,01
m2
04299 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
106.000,00 €
2 Zi.
38,69
m2
04299 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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159.000,00 €
3 Zi.
61,71
m2
04299 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
279.000,00 €
2 Zi.
71,02
m2
04299 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
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179.000,00 €
2 Zi.
65,4
m2
04299 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
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138.000,00 €
2 Zi.
51,87
m2
04299 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
299.000,00 €
3 Zi.
94
m2
04317 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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196.500,00 €
2 Zi.
64
m2
04299 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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499.000,00 €
3 Zi.
143
m2
04299 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
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452.157,00 €
2 Zi.
64,64
m2
04299 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung