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1/8
159.000,00 €
3 Zi.
70
m2
39110 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung, in einem Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1997, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer. Mit ca. 70 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine clevere
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Raumaufteilung in beliebter und ruhiger Lage. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Westbalkon. Durch die großen Fensterfronten wird der Raum mit natürlichem Licht durchflutet, was ein offenes und freundliches Wohngefühl vermittelt. Der Blick in die Umgebung und die Ausrichtung machen diesen Bereich zum Highlight der Wohnung. Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank. Das dritte Zimmer kann flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. 2019 wurde das Bad renoviert und verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie hochwertige, moderne Sanitärobjekte für besonderen Komfort. Stilvolle und pflegeleichte Fliesen unterstrei
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
338.000,00 €
4,5 Zi.
92,74
m2
39122 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Im Süden Magdeburgs im Stadtteil Fermersleben entsteht ein wunderschönes und modernes Mehrfamilienhaus mit 11 Wohnungen. Die energieeffizienten Wohnungen (KfW 40 Standard) lassen keinen Wunsch eines modernen, zeitgemäßen Wohnens offen und
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erfüllen die Vorraussetzungen einer KfW-Förderung bei der Finanzierung. Durch den Einsatz einer Wärmepumpe und PV-Anlage mit Speicher reduzieren sich die Energiekosten für die Heizung und Warmwasser auf ein Minimum. Wohnung 5,8,11 Sie erreichen die Wohnung durch das Treppenhaus und gelangen von hier durch die Wohnungseingangtür in die Diele. Von hier haben Sie einen direkten Zugang zu jedem Bereich der Wohnung. Die Räumlichkeiten umfassen ein stilvolles Wannenbad, ein Gäste-WC mit Dusche sowie zwei Kinderzimmer, die nicht nur zum Spielen, sondern auch zum Lernen einladen. Selbstverständlich bietet diese Wohnung maximale Flexibilität. Die beiden Kinderzimmer wurden bewusst so konzipiert, dass diese wandelbar sind um nicht nur als Spieloase für die Klei
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1/10
170.000,00 €
2 Zi.
87,46
m2
39124 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Loftwohnung befindet sich in einem unter Denkmalschutz stehendem Fabrikgebäude, welches 2008 sehr aufwendig komplett saniert wurde. Das Objekt ist voll unterkellert. Auf dem Hof befindet sich eine Stellplatzanlage. Im Erdgeschoss / Hochparterre
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liegend erwarten Sie lichtdurchflutete Räumlichkeiten, die ein angenehmes Wohngefühl schaffen. Die offene Küche hebt sich aufgrund einer Podesterhöhung vom Wohnbereich ab. Auch der Zugang zum Schlafbereich ist durch eine moderne Stufenerhöhung vom Wohnbereich abgegrenzt. Vom Wohnbereich gelangt man auf den großzügigen Balkon, von dem aus eine kleine Treppe in den Garten (Sondereigentum) führt. Die Wohnung verfügt über einen großen Abstellraum. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet, Küche und Bad sind gefliest. Die Wohnung wird aktuell durch den Eigentümer genutzt und eignet sich somit ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer. Laut Wirtschaftsplan beträgt das monatliches Hausgeld ca. 290 EUR und teilt sich wie folgt auf: Instandhaltung
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1/10
499.999,00 €
3 Zi.
108
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Exklusive Eigentumswohnung mit Haus-im-Haus-Charakter - Wohnen wie im Einfamilienhaus, mitten in Magdeburg Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung ist eine wahre Rarität auf dem Magdeburger Immobilienmarkt. Mit ca. 110 m² Wohnfläche, einem ca.
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450 m² großen, liebevoll vom Landschaftsgärtner gestalteten Garten, einer eigenen Garage und einer hochwertigen Ausstattung bietet sie ein exklusives Wohnambiente, das in dieser Form seinesgleichen sucht. Lage - Zentral und dennoch ruhig Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Magdeburgs - absolut zentrumsnah und dennoch wunderbar ruhig gelegen. Keine befahrene Straße, kein Durchgangsverkehr - stattdessen ein Höchstmaß an Privatsphäre und Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Wohnen wie im eigenen Haus Das Besondere: Diese Wohnung fühlt sich nicht wie eine klassische Eigentumswohnung an - sie vermittelt das Wohngefühl eines
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1/10
99.000,00 €
3 Zi.
58,82
m2
39106 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Eckdaten: . Stadtteil Alte Neustadt . Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten . Wohnfläche: 58,82 m² . 3-Raum-Wohnung . Vermietet . Erdgeschoss . Nähe des Zentrums . Modernisiert . Wesentlicher Energieträger: Gas Bruttomietrendite IST: 5,7%
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Bruttomietrendite SOLL: 6,07% Möchten Sie von der dynamischen Entwicklung der aufstrebenden Landeshauptstadt Magdeburg profitieren? Dann bietet Ihnen diese charmante 3-Raum-Wohnung nicht nur einen idealen Einstieg in die Immobilienwelt, sondern auch die perfekte Gelegenheit, Ihr Portfolio sinnvoll zu erweitern und in eine vielversprechende Zukunft zu investieren. Im beliebten Stadtteil "Alte Neustadt" erwartet Sie ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 30 Wohneinheiten. Dieser Stadtteil erfreut sich durch seine zentrumsnahe Lage und die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz großer Beliebtheit und verbindet urbanes Leben mit einer ruhigen, angenehmen Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss befindet sich diese modernisierte und lichtdurch
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
249.000,00 €
4 Zi.
114,12
m2
39110 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches um 1933 erbaut wurde. Das Mehrfamilienhaus umfasst 4 Wohneinheiten. Im Jahr 2018/2019 fanden umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen in der Wohnung statt. Die Raumaufteilung
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gestaltet sich wie folgt: Vom großen geräumigen Flur ist jeder Raum erreichbar. Die Wohnung umfasst 3 Zimmer, die als Arbeits-, Schlaf- und/oder Kinderzimmer genutzt werden können. Das Wohnzimmer ist durch die Rundbogen zum Flur offen gestaltet. Dieser wird dadurch auch mit Tageslicht versorgt. Durch die großen Fensterflächen wirkt die Wohnung generell hell und freundlich. Die Küche hat einen Zugang zum Balkon (Richtung Osten). Von diesem blickt man direkt ins Grüne. Neben der Küche befindet sich ein Abstellraum sowie das Tageslichtbad. Das aktuelle monatliche Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 552,53 EUR. Die Wohnung ist aktuell eigengenutzt und wird leerstehend verkauft. Das Sondereigentum macht einen ordentlichen und gepfl
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1/10
97.000,00 €
2 Zi.
63
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Sie wirkt sportlich und aufgeschlossen, zeigt sich modisch up to date und hat ein sonniges Gemüt mit einem attraktiven Augenaufschlag zur Schöninger Straße. Unsere Wohnung mit ihren ca. 63 m² liegt im Erdgeschoss und hat einen effektiven
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Zuschnitt. Die beachtenswert schöne Wohnung mit Ihren 2 Zimmer, Küche, sonniges Wohnzimmer mit Balkonzugang, Diele und Bad auf ca. 63 m² und mit Ihrem effektiven Grundriss, ist eine gute Kapitalanlage zur Vermietung. Zur Wohnung gehört auch ein Pkw-Stellplatz. Als Investor wird Sie sicherlich die Mieterstruktur interessieren. Die sorgfältige Auswahl der Mieter ist gekennzeichnet durch die jahrelangen Mietverhältnisse in der Wohnanlage, Sie finden in der Wohnanlage zumeist Paare und Familien, welche wie schon erwähnt viele Jahre hier leben. Unsere Wohnung ist an einen älteren Herrn seit vielen Jahren gut vermietet. Die helle und sonnige Wohnung befindet sich in einem 1996 gebauten Mehrfamilienhaus im beliebten Magdeburger Stadtgebiet Sudenburg. Das Haus
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1/10
110.000,00 €
3 Zi.
60,47
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Die schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Magdeburg - Stadtfeld - Ost. Das Mehrfamilienhaus wurde um 1968 erbaut, hat ein Flachdach und ist voll unterkellert. Das massive Mauerwerk
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(Plattenbauweise) mit Wärmedämmung ist verputzt und gestrichen. Die gesamte Wohnanlage wurde um 1997 kernsaniert. Die Eigentümerin hat in der Wohnung weitere Modernisierungen vorgenommen. In der Wohnanlage befinden sich zwei Besucherparkplätze. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über den Energieträger Kraft-Wärme-Kopplung (fossil). Das Warmwasser für Küche und Bad wird über einen elektrischen Durchlauferhitzer erzeugt. In der Vergangenheit wurde die Wohnung durch die Eigentümerin selbst genutzt und soll nun verkauft werden. Sie haben die Möglichkeit, die Wohnung selber zu nutzen oder neu zu vermieten. Die Aufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt: Flur, Tageslichtbad, Küche, Arbeitszimmer, Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer Der Wohnu
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1/9
Preis auf Anfrage
2 Zi.
67
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese frisch renovierte Maisonettewohnung, erstreckt sich mit einer Wohnfläche von ca. 67 Quadratmetern über zwei Etagen und bietet den perfekte Ausgangspunkt, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Im 2.Obergeschoss empfängt Sie ein großzügiger
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Wohnbereich, der durch mehrere Fenster lichtdurchflutet ist und eine warme, einladende Atmosphäre schafft. Gestalten Sie hier ein Wohnzimmer, das zum Entspannen mit Familie und Freunden einlädt. Direkt daneben befindet sich die Küche, die Ihnen ausreichend Raum für kulinarische Experimente bietet. Diese Etage wird durch ein Tageslichtbad ergänzt, das mit etwas Kreativität zu Ihrer persönlichen Wellness-Oase werden kann. Ein zusätzlicher Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für praktischen Stauraum. Eine stilvolle Wendeltreppe führt Sie ins obere Stockwerk der Maisonettewohnung. Hier erwartet Sie ein geräumiges Schlafzimmer, das Sie mit etwas Kreativität in Ihre Wohlfühloase verwandeln können. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf eine kl
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
173.000,00 €
4 Zi.
96,36
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Paket von zwei vermieteten Eigentumswohnungen, jeweils mit einem großen Balkon und einem Kellerabteil, in sehr guter, ruhiger Wohnlage von Magdeburg / Leipziger Straße. Das Mehrfamilienhaus mit Vorder-,
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Seiten- und Hinterhaus, einem gepflegten Gartenbereich mit Sitzbereich für die Bewohner und Fahrradabstellmöglichkeiten wurde um 1900 erbaut, im Jahr 2010 vollständig saniert und seitdem fortlaufend instandgehalten und gepflegt. Die Eigentumswohnungen befinden sich im Seiten- und Hinterhaus: Wohnung 04: Hinterhaus, Erdgeschoss links, ca. 47,37 m² Wohnfläche, Ausrichtung: Osten, 2 Zimmer, Flur, separate Küche mit moderner, gepflegter Einbauküche, Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, großer Balkon, Laminatboden, Fliesen, vermietet seit 01.10.2022. Eine Mietkaution in Höhe von 2 Monatsmieten wurde hinterlegt. Wohnung 07: Seitenhaus, 1. Obergeschoss rechts, ca. 48,99 m² Wohnfläche, Ausrichtung: Süden, 2 Zimmer, Tageslichtflur, o
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1/10
90.000,00 €
1 Zi.
53,95
m2
39114 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhaues, welches um 1997 erbaut wurde. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Vom Flur aus befindet sich links das innenliegende Badezimmer mit Dusche und Badewanne, rechts ist
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der Abstellraum. Geradezu befindet sich das große Zimmer mit offener Wohnküche und Zugang zum Balkon. Die Wohnung ist leerstehend. Zuvor war sie von 1998 bis 2024 vermietet. Um das Innere an Ihre Wünsche und Bedürfnisse anzupassen sind Renovierungsarbeiten nötig. Das Gemeinschaftseigentum macht einen ordentlichen und gepflegten Eindruck. Das aktuelle monatliche Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage beträgt 236,00 EUR.
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
715.000,00 €
5 Zi.
153,82
m2
39114 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Mit dem exklusiven Neubauprojekt "Katerbowhaus" entsteht Ihr neues Zuhause direkt im Herzen der Landeshauptstadt Magdeburg! Als Gebäude der besonderen Art fügt sich das Wohnhaus unmittelbar zum Uferbereich der Alten Elbe, am Ende der ruhigen
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Badestraße, sehr harmonisch in das beliebte Wohngebiet auf dem Werder ein. Die außergewöhnliche Wohnqualität wird durch die optimale Ausrichtung der Wohnbereiche mit ihren großzügigen Balkonen in Südost- und Südwest- Ausrichtung unterstrichen. Als Highlight werden den Wohnungen, Typ 2 und 5 im Erdgeschoss, Gartenbereiche in unterschiedlichen Größen zugeordnet. Diese Bereiche sind direkt von den Wohnungsbalkonen über eine Treppe erreichbar. Ein Kleinod unmittelbar an der Elbe. Vom 1. bis zum 3. Obergeschoss werden jeweils eine 1-Raum-, 2-Raum-, 3-Raum-, 4-Raum- und eine 5-Raumwohnung realisiert. Das 4. Obergeschoss wird als Penthouse ausgebildet. Hier befinden sich zwei großzügige 4-Raumwohnungen und eine 5-Raumwohnung. Das Penthouse mit seinen groß
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1/8
92.000,00 €
2 Zi.
61,83
m2
39122 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung in Magdeburg-Salbke liegt im Erdgeschoss, wurde frisch renoviert und bietet auf ca. 61,83 m² ein stilvolles und komfortables Zuhause. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Der
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helle Wohnbereich besticht durch seine freundliche Atmosphäre. Der überdachte Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Alle Fenster der Wohnung sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die für mehr Komfort und Sicherheit sorgen. Das Tageslichtbad überzeugt mit einer Dusche sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft weiteren Stauraum und sorgt für Ordnung. Nach der umfassenden Renovierung erstrahlt die Wohnung in neuem Glanz und ist bereit für ihren Einzug. Die neue Heizungsanlage der Eigentümergemeinschaft sorgt für eine effiziente und angenehme Wärmeverteilung und trägt gleichzeitig zur Energieeinsparung bei. Auch eine Vermietung als Kapitalanlageobjekt ist denkbar. Di
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
149.000,00 €
1,5 Zi.
48,8
m2
39122 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Im Süden Magdeburgs im Stadtteil Fermersleben entsteht ein wunderschönes und modernes Mehrfamilienhaus mit 11 Wohnungen. Die energieeffizienten Wohnungen (KfW 40 Standard) lassen keinen Wunsch eines modernen, zeitgemäßen Wohnens offen und
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erfüllen die Vorraussetzungen einer KfW-Förderung bei der Finanzierung. Durch den Einsatz einer Wärmepumpe und PV-Anlage mit Speicher reduzieren sich die Energiekosten für die Heizung und Warmwasser auf ein Minimum. Wohnung 3,6,9 Willkommen in dieser gut aufgeteilten Wohnung! Der Zugang erfolgt durch das Treppenhaus, das Sie direkt in die Diele der Wohnung führt. Von hier aus gelangen Sie in ein Tageslicht-Duschbad, das mit ausreichend Platz überzeugt und ein angenehmes Ambiente schafft. Weiterhin gelangen Sie den großzügigen Wohnbereich mit einer offenen Küche. Dieser Bereich ist nicht nur funktional gestaltet, sondern bietet auch eine harmonische Verbindung zum Balkon - ein perfekter Ort, um sich zu entspannen und vom Alltag abzuschalten. Vom Wohnbe
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1/10
87.000,00 €
2 Zi.
46
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
ACHTUNG: Vor Abstimmung eines Besichtigungstermins, bitten wir Sie, sich unseren virtuellen 3D-Rundgang anzusehen. So funktioniert der Rundgang: https://youtu.be/Jq3tkY8jna8 Hier geht es zum 3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=KYHhdDgwDA6
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1/7
59.000,00 €
3 Zi.
59
m2
39122 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung in Magdeburg - Salbke. Diese ansprechende Eigentumswohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint Komfort und Wertstabilität - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
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Auf einer Wohnfläche von ca. 59,00 m² erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, die Raum für individuelle Wohnideen bieten. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Nutzung, da alle Räume über den zentralen Flur zugänglich sind - perfekt für Privatsphäre und Flexibilität in der Raumaufteilung. Das Badezimmer überzeugt mit zeitlosen Fliesen und einer Badewanne, während der Küchenbereich mit Durchreiche ins Wohnzimmer Platz zum entspannten Kochen bietet. Die Wohnräume sind mit Teppichboden und großzügigen Fensterflächen ausgestattet. Auf dem Balkon mit Weitblick oder im Wohnzimmer mit Blick auf den Salbker See lässt sich der Feierabend in Ruhe genießen - ein echter Pluspunkt für Wohlbefinden und Lebensqualität. Ein Abstellraum in der Wo
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Quelle:
www.immowelt.de
169.000,00 €
3 Zi.
61,25
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Sie sind bereits in der Kurzzeitvermietung aktiv und suchen nach einer neuen attraktiven Gelegenheit Ihr Konzept auszubauen und zu erweitern, möchten keinen großen Aufwand und viel Zeit mit behördlichen Wegen, Ausstattung und Sanierung der Einheit
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aufbringen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Zum Verkauf steht eine exquisite, vollständig möblierte 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Stadtteil Stadtfeld Ost. Dieses attraktive Investment umfasst ein bewährtes Vermietungssystem, das seit etwa einem Jahr erfolgreich in Betrieb ist und anhaltend hohe Nachfrage verzeichnet. Die Wohnung ist nicht nur auf Booking, sondern auch auf AirBnB hervorragend bewertet und erfreut sich außergewöhnlicher Beliebtheit mit einer beeindruckenden Auslastungsquote von über 90%. Sie eignet sich ideal für Pendler, Monteure und Touristen. Die durchdachte Möblierung und die stilvolle Ausstattung der Wohnung bieten einen hohen Wohnkomfort und machen sie sofort nutzbar. Investieren Sie in eine Immobilie, die eine
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1/4
248.000,00 €
2,5 Zi.
70,06
m2
39122 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Im Süden Magdeburgs im Stadtteil Fermersleben entsteht ein wunderschönes und modernes Mehrfamilienhaus mit 11 Wohnungen. Die energieeffizienten Wohnungen (KfW 40 Standard) lassen keinen Wunsch eines modernen, zeitgemäßen Wohnens offen und
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erfüllen die Vorraussetzungen einer KfW-Förderung bei der Finanzierung. Durch den Einsatz einer Wärmepumpe und PV-Anlage mit Speicher reduzieren sich die Energiekosten für die Heizung und Warmwasser auf ein Minimum. Wohnung 4,7,10 Herzlich willkommen in dieser wunderschönen Wohnung! Durch die Wohnungseingangstür gelangen Sie durch die großzügige Diele. Diese bietet aufgrund ihrer Größe Platz für praktische Einrichtungen wie z. B. eine Garderobe und einen Schuhschrank. Von hier aus gelangen Sie in jeden weiteren Raum der Wohnung. Hier direkt im Eingangsbereich angrenzend befindet sich das ansprechende Wannenbad, das ausreichend Platz für Ihre persönliche Pflege bietet. Der große und lichtdurchflutete Wohnbereich, der geschickt mit einer offenen Küche k
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1/10
87.000,00 €
2 Zi.
54
m2
39106 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
ACHTUNG: Vor Abstimmung eines Besichtigungstermins, bitten wir Sie, sich unseren virtuellen 3D-Rundgang anzusehen. So funktioniert der Rundgang: https://youtu.be/Jq3tkY8jna8 Hier geht es zum 3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=CVWqoopecED
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125.000,00 €
3 Zi.
69,71
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
ACHTUNG: Vor Abstimmung eines Besichtigungstermins, bitten wir Sie, sich unseren virtuellen 3D-Rundgang anzusehen. So funktioniert der Rundgang: https://youtu.be/Jq3tkY8jna8 Hier geht es zum 3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=QKobarzx6bc