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1/5
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
39104 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/23
Quelle:
www.ohne-makler.net
105.500,00 €
2 Zi.
64,27
m2
Schopenhauer Str. 5, 39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Sehr schön geschnittene 2-Raum-Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Magdeburg-Stadtfeld Ost, im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Durch große Fensterflächen gelangt viel Tageslicht in die
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Räume, wodurch eine freundliche Wohnatmosphäre entsteht.
Die Wohnfläche beträgt 64,27 m² und umfasst zwei Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster, einen Flur sowie eine großzügige Abstellkammer. Zusätzliche Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Trockenraum, ein Fahrradstellplatz im Innenhof und ein Gemeinschaftsgarten mit Trockenplatz oder zum Aufenthalt stehen zur Verfügung. Die Wohnungseingangstür ist doppelt gesichert und es sind Rollladen vorhanden.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und vermieteten Zustand. Durch die Lage im Erdgeschoss bietet die Wohnung eine attraktive und langfristige Vermietbarkeit, insbesondere für eine immer älter werdende Bevölkerung.
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1/12
Quelle:
www.immobilo.de
105.000,00 €
2 Zi.
50,4
m2
39110 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
2-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit Balkon und eigenem Auto-Stellplatz, derzeit vermietet-kurzfristig kündbar
*deutsch : Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
*English : This Expose is available in German, English
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and Russian language.
Social-Media:
Facebook-link: https://www.facebook.com/avimmobilienberlin/
Instagram-link: https://www.instagram.com/avimmobilienberlin/
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1/10
170.000,00 €
2 Zi.
87,46
m2
39124 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Loftwohnung befindet sich in einem unter Denkmalschutz stehendem Fabrikgebäude, welches 2008 sehr aufwendig komplett saniert wurde. Das Objekt ist voll unterkellert. Auf dem Hof befindet sich eine Stellplatzanlage. Im Erdgeschoss / Hochparterre
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liegend erwarten Sie lichtdurchflutete Räumlichkeiten, die ein angenehmes Wohngefühl schaffen. Die offene Küche hebt sich aufgrund einer Podesterhöhung vom Wohnbereich ab. Auch der Zugang zum Schlafbereich ist durch eine moderne Stufenerhöhung vom Wohnbereich abgegrenzt. Vom Wohnbereich gelangt man auf den großzügigen Balkon, von dem aus eine kleine Treppe in den Garten (Sondereigentum) führt. Die Wohnung verfügt über einen großen Abstellraum. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet, Küche und Bad sind gefliest. Die Wohnung wird aktuell durch den Eigentümer genutzt und eignet sich somit ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer. Laut Wirtschaftsplan beträgt das monatliches Hausgeld ca. 290 EUR und teilt sich wie folgt auf: Instandhaltung
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1/10
499.999,00 €
3 Zi.
108
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Exklusive Eigentumswohnung mit Haus-im-Haus-Charakter - Wohnen wie im Einfamilienhaus, mitten in Magdeburg Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung ist eine wahre Rarität auf dem Magdeburger Immobilienmarkt. Mit ca. 110 m² Wohnfläche, einem ca.
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450 m² großen, liebevoll vom Landschaftsgärtner gestalteten Garten, einer eigenen Garage und einer hochwertigen Ausstattung bietet sie ein exklusives Wohnambiente, das in dieser Form seinesgleichen sucht. Lage - Zentral und dennoch ruhig Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Magdeburgs - absolut zentrumsnah und dennoch wunderbar ruhig gelegen. Keine befahrene Straße, kein Durchgangsverkehr - stattdessen ein Höchstmaß an Privatsphäre und Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Wohnen wie im eigenen Haus Das Besondere: Diese Wohnung fühlt sich nicht wie eine klassische Eigentumswohnung an - sie vermittelt das Wohngefühl eines
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1/4
366.000,00 €
3 Zi.
95,81
m2
39122 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Im Süden Magdeburgs im Stadtteil Fermersleben entsteht ein wunderschönes und modernes Mehrfamilienhaus mit 11 Wohnungen. Die energieeffizienten Wohnungen (KfW 40 Standard) lassen keinen Wunsch eines modernen, zeitgemäßen Wohnens offen und
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erfüllen die Vorraussetzungen einer KfW-Förderung bei der Finanzierung. Durch den Einsatz einer Wärmepumpe und PV-Anlage mit Speicher reduzieren sich die Energiekosten für die Heizung und Warmwasser auf ein Minimum. Wohnung 1 Sie betreten die Wohnung durch das einladende Treppenhaus und gelangen durch die Wohnungseingangstür in die großzügige Diele. Von hier aus führen die Wege in das geräumige Kinderzimmer, das praktische Gäste-WC, die Abstellkammer sowie das stilvolle Bad und die gemütlichen Wohn- und Schlafräume. Ein durchdachtes Layout ermöglicht es Ihnen, jeden Raum direkt von der Diele aus zu erreichen. Der großzügige Wohnbereich besticht durch Helligkeit und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Die offene Küche
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1/9
178.000,00 €
2 Zi.
60
m2
39114 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Hier angeboten wird eine wunderschöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Magdeburg Cracau, in begehrter Lage im Bereich Kälberweide. Die Wohnung ist bereits länger an einen Topmieter vermietet. Ideal wäre also der Verkauf zur Kapitalanlage.
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Besonderheit ist, dass zur Wohnung ein alleinig nutzbarer Garten zugeordnet ist. Von der Westterrasse besteht über 3 Stufen Zugang zum Garten, besser geht es nicht. Die Wohnung ist in einem tadellosen, gepfegten Zustand. Zur Wohnung gehört ein Kelleraum und eine Garage auf dem Grundstück. Die Mieteinnahmen betragen aktuell 5.640,-- EUR / p.a. / kalt. In 03/2023 hat die Eigentümergemeinschaft einen neuen Gasbrennwertkessel einbauen lassen. Somit wird der zukünfte Energieverbrauch deutlich besser sein.
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148.000,00 €
3 Zi.
89
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, denkmalgeschützten 6-Parteienhauses in zentrums- und naturnaher Wohnlage Magdeburgs. Rund 89 m² Wohnfläche verteilen sich neben den drei Zimmern auf einen
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Flur- und Eingangsbereich, ein Tageslichtbadezimmer, einen separaten Küchenraum sowie eine kleine Abstellkammer. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen Balkon in Süd-Westausrichtung sowie einen separaten, rund 6 m² großen Kellerraum. Parkmöglichkeit bietet öffentlicher Parkraum unmittelbar vor der Immobilie. Ausgehend vom Flur- und Eingangsbereich sind alle weiteren Räume der Wohnung zu erreichen. Die angenehme Zimmeraufteilung und der praktische Zuschnitt ermöglichen unkompliziertes Einrichten und die Umsetzung der eigenen Raumvorstellung. Den Mittelpunkt der Wohneinheit stellt das rund 22 m² große Wohnzimmer dar. Großflächige, nach Nord-Osten ausgerichtete Fenster verleihen dem Raum einen hellen Charakter. Hohe Decken und die Beschaffe
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1/10
160.000,00 €
5 Zi.
105,19
m2
39128 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Das Motto, nicht Leben sondern Wohlfühlen, hat wohl seinen Ursprung im Neustädter Feld gefunden, denn hier trifft Jung auf Alt und Freizeit auf alle: - Jugendtreffs - Seniorentreff - Kinderkrippe- und Garten - Schulen - Sportvereine - Kleingärten
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- Nachbarschaftszentrum - Bürgerverein - Einkaufsmöglichkeiten
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1/3
Quelle:
www.immobilo.de
105.000,00 €
2 Zi.
51
m2
39110 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
2-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit Balkon und eigenem Auto-Stellplatz, derzeit vermietet-kurzfristig kündbar
*deutsch : Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
*English : This Expose is available in German, English
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and Russian language.
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99.000,00 €
3 Zi.
58,82
m2
39106 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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208.000,00 €
5,5 Zi.
130
m2
39130 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
173.000,00 €
4 Zi.
96,36
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
145.000,00 €
3 Zi.
77,83
m2
39118 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
499.999,00 €
3 Zi.
108
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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121.000,00 €
3 Zi.
79
m2
39130 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
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164.000,00 €
2 Zi.
90
m2
39130 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
149.000,00 €
3 Zi.
66,35
m2
39110 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
715.000,00 €
5 Zi.
153,82
m2
39114 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
368.000,00 €
2 Zi.
76,84
m2
39114 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss