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1/10
175.000,00 €
3 Zi.
77,72
m2
39120 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Hier bieten wir Ihnen eine Eigentumswohnung als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung an. Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Magdeburgs Stadtteil Hopfengarten. Die Wohnanlage wurde im Jahr 1994 erbaut, verfügt
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über 14 Hauseingänge, Freiplätze oder Tiefgaragenstellplätze zu jeder Wohnung sowie Balkone für jede Wohnung. Die Anlage wird stets gepflegt und zeichnet sich durch eine homogene Mieterstruktur aus. Die angebotene Wohnung bietet insgesamt drei Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das ideal als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das innenliegende Badezimmer bietet eine Badewanne, Waschbecken und den Waschmaschinenanschluss. Vom Wohnzimmer aus ist der nach Süden ausgerichtete Balkon erreichbar. Die Böden der Wohnung sind mit Laminat, Fliesen und Teppichboden ausgestattet. Ein großes und trockenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Fahrradabstellraum ist ebenfalls vorhanden. Achtung: Di
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
175.000,00 €
3 Zi.
78,52
m2
39120 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Hier bieten wir Ihnen eine Eigentumswohnung als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung an. Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Magdeburgs Stadtteil Hopfengarten. Die Wohnanlage wurde im Jahr 1994 erbaut, verfügt
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über 14 Hauseingänge, Freiplätze oder Tiefgaragenstellplätze zu jeder Wohnung sowie Balkone für jede Wohnung. Die Anlage wird stets gepflegt und zeichnet sich durch eine homogene Mieterstruktur aus. Die angebotene Wohnung bietet insgesamt drei Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das ideal als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das innenliegende Badezimmer bietet eine Badewanne, Waschbecken und den Waschmaschinenanschluss. Vom Wohnzimmer aus ist der nach Süden ausgerichtete Balkon erreichbar. Die Böden der Wohnung sind mit solidem Vinyl & Fliesen ausgestattet. Ein großes und trockenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Fahrradabstellraum ist ebenfalls vorhanden. Letzte Mieterhöhung:
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
350.000,00 €
6 Zi.
156,24
m2
39120 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Hier bieten wir Ihnen zwei Eigentumswohnungen als Kapitalanlage an. Die beiden Erdgeschosswohnungen befinden sich in einer gepflegten Wohnanlage in Magdeburgs Stadtteil Hopfengarten. Die Wohnanlage wurde im Jahr 1994 erbaut, verfügt über 14
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Hauseingänge, Freiplätze oder Tiefgaragenstellplätze zu jeder Wohnung sowie Balkone für jede Wohnung. Die Anlage wird stets gepflegt und zeichnet sich durch eine homogene Mieterstruktur aus. Die angebotenen Wohnungen bieten jeweils drei Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das ideal als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das innenliegende Badezimmer bietet eine Badewanne, Waschbecken und den Waschmaschinenanschluss. Vom Wohnzimmer aus ist der nach Süden ausgerichtete Balkon erreichbar. Die Böden der Wohnung sind mit Laminat, Fliesen, Teppichboden und Vinyl ausgestattet. Ein großes und trockenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Fahrradabstellraum ist ebenfalls vorhanden. Beide Wohnungen
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
135.000,00 €
4 Zi.
87,87
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese denkmalgeschützte 4-Zimmer-Altbauwohnung im 4. Stock eines gepflegten fünfstöckigen Gebäudes vereint historischen Charme mit moderner Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 87,87 m² bietet sie ein großzügiges Raumgefühl und eine
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attraktive Raumaufteilung - perfekt für Familien, Paare oder WGs. Die Immobilie wurde 2005 umfassend saniert und modernisiert, sodass sie heutigen Wohnansprüchen gerecht wird. Hohe Decken, große Fenster und ein durchdachter Grundriss schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und sich ideal zum Entspannen eignet. Ergänzend dazu verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum sowie ein Kellerabteil, das für zusätzlichen Stauraum sorgt. Der Stadtteil Stadtfeld Ost punktet durch eine exzellente Infrastruktur, hoher Lebensqualität und einer konstanten Mietnachfrage, was die nachhaltige Vermietbarkeit zusätzlich sichert. Mit einer aktuellen Kaltmiete von 536?€ und einem
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1/12
Quelle:
www.immobilo.de
105.000,00 €
2 Zi.
50,4
m2
39110 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
2-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit Balkon und eigenem Auto-Stellplatz, derzeit vermietet-kurzfristig kündbar
*deutsch : Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
*English : This Expose is available in German, English
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and Russian language.
Social-Media:
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Instagram-link: https://www.instagram.com/avimmobilienberlin/
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1/10
284.500,00 €
2 Zi.
113,18
m2
39104 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie in der Schönebecker Straße 101, 39104 Magdeburg! Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung im Erdgeschoss rechts wurde im Jahr 2014 vollständig und mit höchster Qualität in eine moderne Wohneinheit
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umgebaut. Die Wohnung eignet sich ideal für ein junges oder älteres Paar, das ebenerdiges Wohnen ohne Stufen bevorzugt. HIGHLIGHTS: Exklusive Ausstattung: Diese Wohnung ist ein Paradebeispiel für modernen Wohnkomfort. Sie verfügt über Fußbodenheizung, die für eine angenehme Wärme sorgt, sowie elektrische Rolläden an den Fenstern zur Straßenseite für optimalen Sicht- und Sonnenschutz. Fenster zur Hofseite: Die Fenster zur ruhigen Hofseite sind mit Plissees und Fliegengittern ausgestattet, um Ihnen an warmen Tagen eine insektenfreie und lichtdurchflutete Atmosphäre zu bieten. Traumküche: Die Wohnung beherbergt eine hochwertige Küche mit modernen AEG-Geräten, die Ihnen das Kochen zum Vergnügen macht und die sich perfekt in das Gesamtbild der Wohnung einfüg
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1/10
89.000,00 €
2 Zi.
43,23
m2
39114 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Eckdaten: . Wohnfläche: 43,23 m² . Baujahr: 1929 . Vollsanierung: 2003 . Modernisierung: 2019/2020 . Etage: 1. Obergeschoss . Bruttomieteinnahmen (IST): 4.080 € p.a. . Bruttorendite: 4,50 % . Bruttomieteinnahmen (Soll): 4.896 € p.a. .
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Bruttorendite (SOLL): 5,50 % . Hausgeld (aktuell): 248,62 € monatlich . Erhaltungsrücklage (aktuell): 58,38 € monatlich . Heizungsart: Gaszentralheizung . Zustand: Gepflegt, modernisiert Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Magdeburgs - Cracau. Mit einer Wohnfläche von ca. 43,23 m² eignet sie sich ideal für Kapitalanleger, die eine solide und renditestarke Investition suchen. Die Wohnung ist langfristig vermietet und bietet stabile Einnahmen mit einer aktuellen Jahresmiete von 4.080 €. Mit einer potenziellen Mieterhöhung ist eine Soll-Miete von 4.896 € pro Jahr realistisch, was eine Mietrendite von 5,50 % bedeutet. Das Haus wurde 2003 umfassend saniert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Die Woh
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1/10
237.000,00 €
3 Zi.
90,82
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Im beliebten Stadtfeld Ost, einer der gefragtesten Wohngegenden Magdeburgs, erwartet Sie diese lichtdurchflutete Altbauwohnung im 2. Obergeschoss. Sie verbindet den einzigartigen Charme eines klassischen Altbaus mit modernen Wohnansprüchen und
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schafft so eine angenehme Atmosphäre zum Wohlfühlen. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Flur, von dem aus alle weiteren Räume erreichbar sind. Die Küche liegt ruhig zur Hofseite und bietet direkten Zugang zu einer praktischen Speisekammer sowie zum Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Das Badezimmer mit Tageslicht punktet durch eine praktische Ausstattung mit Dusche und Badewanne. Das Wohnzimmer bildet mit seinem großzügigen Schnitt das Herzstück der Wohnung und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Direkt daneben befindet sich ein weiteres Zimmer, welches individuell als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Abgerundet wird das Raumangebot durch das ruhig gelegene Schlafzimmer, das ausreichen
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1/6
125.000,00 €
2 Zi.
54
m2
39122 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
In einem 1995 erbauten Wohnhaus entstand diese sehr gepflegte Wohneinheit. Die direkt angrenzende Kleingartensparte verspricht einen idyllischen Blick ins Grüne. Um sich zum Feierabend die unbeliebte Parkplatzsuche zu ersparen, stehen im Innenhof
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PKW-Stellplätze zur Verfügung. Die Wocheneinkäufe können direkt über den Hintereingang des Hauses, entweder in den Kellerraum oder direkt in Ihre Wohnung, transportiert werden. Über das gepflegte Treppenhaus, im Dachgeschoss angekommen, präsentiert sich Ihre neue Kapitalanlage mit einer Wohnfläche von ca. 54 m². Alle Zimmer und Räume sind über den Flur zu erreichen. Großes Highlight ist das geräumige und helle Wohnzimmer, welches Zugang zum Balkon in Westausrichtung bietet. Das Schlafzimmer ermöglicht, aufgrund seiner Größe und seines Zuschnitts, nicht nur einen erholsamen Schlaf. Ihre Garderobe bringen Sie zusätzlich mühelos unter. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Das innenliegende Badezimmer sorgt mit einer Badewanne
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1/8
159.000,00 €
3 Zi.
70
m2
39110 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung, in einem Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1997, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer. Mit ca. 70 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine clevere
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Raumaufteilung in beliebter und ruhiger Lage. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Westbalkon. Durch die großen Fensterfronten wird der Raum mit natürlichem Licht durchflutet, was ein offenes und freundliches Wohngefühl vermittelt. Der Blick in die Umgebung und die Ausrichtung machen diesen Bereich zum Highlight der Wohnung. Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank. Das dritte Zimmer kann flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. 2019 wurde das Bad renoviert und verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie hochwertige, moderne Sanitärobjekte für besonderen Komfort. Stilvolle und pflegeleichte Fliesen unterstrei
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1/10
Preis auf Anfrage
2 Zi.
67,1
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Lassen Sie sich diese einzigartige Investitionsgelegenheit nicht entgehen! Diese ca. 67 Quadratmeter große und frisch renovierte Maisonettewohnung bietet auf zwei Ebenen gemütlichen Wohnkomfort in bester Lage von Magdeburg Sudenburg. Im 2.
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Obergeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohnraum, der viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet und durch große Fenster mit Tageslicht durchflutet wird. Angrenzend befindet sich die funktional gestaltete Küche, die ausreichend Platz für moderne Küchengeräte bereit stellt. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Ein separater Abstellraum beherbergt einen Waschmaschinenanschluss und verfügt über praktischen Stauraum. Das 3. Obergeschoss beherbergt das Schlafzimmer, welches genügend Platz für ein Doppelbett und zusätzliche Möbel bietet. Hier lässt sich eine ruhige Schlafoase gestalten, die zum Entspannen einlädt. Besonders hervorzuheben ist die angrenzende kleine Terrasse , die zu gem
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
956.000,00 €
4 Zi.
170,71
m2
39114 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Mit dem exklusiven Neubauprojekt "Katerbowhaus" entsteht Ihr neues Zuhause direkt im Herzen der Landeshauptstadt Magdeburg! Als Gebäude der besonderen Art fügt sich das Wohnhaus unmittelbar zum Uferbereich der Alten Elbe, am Ende der ruhigen
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Badestraße, sehr harmonisch in das beliebte Wohngebiet auf dem Werder ein. Die außergewöhnliche Wohnqualität wird durch die optimale Ausrichtung der Wohnbereiche mit ihren großzügigen Balkonen in Südost- und Südwest- Ausrichtung unterstrichen. Als Highlight werden den Wohnungen, Typ 2 und 5 im Erdgeschoss, Gartenbereiche in unterschiedlichen Größen zugeordnet. Diese Bereiche sind direkt von den Wohnungsbalkonen über eine Treppe erreichbar. Ein Kleinod unmittelbar an der Elbe. Vom 1. bis zum 3. Obergeschoss werden jeweils eine 1-Raum-, 2-Raum-, 3-Raum-, 4-Raum- und eine 5-Raumwohnung realisiert. Das 4. Obergeschoss wird als Penthouse ausgebildet. Hier befinden sich zwei großzügige 4-Raumwohnungen und eine 5-Raumwohnung. Das Penthouse mit seinen groß
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
338.000,00 €
4,5 Zi.
92,74
m2
39122 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Im Süden Magdeburgs im Stadtteil Fermersleben entsteht ein wunderschönes und modernes Mehrfamilienhaus mit 11 Wohnungen. Die energieeffizienten Wohnungen (KfW 40 Standard) lassen keinen Wunsch eines modernen, zeitgemäßen Wohnens offen und
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erfüllen die Vorraussetzungen einer KfW-Förderung bei der Finanzierung. Durch den Einsatz einer Wärmepumpe und PV-Anlage mit Speicher reduzieren sich die Energiekosten für die Heizung und Warmwasser auf ein Minimum. Wohnung 5,8,11 Sie erreichen die Wohnung durch das Treppenhaus und gelangen von hier durch die Wohnungseingangtür in die Diele. Von hier haben Sie einen direkten Zugang zu jedem Bereich der Wohnung. Die Räumlichkeiten umfassen ein stilvolles Wannenbad, ein Gäste-WC mit Dusche sowie zwei Kinderzimmer, die nicht nur zum Spielen, sondern auch zum Lernen einladen. Selbstverständlich bietet diese Wohnung maximale Flexibilität. Die beiden Kinderzimmer wurden bewusst so konzipiert, dass diese wandelbar sind um nicht nur als Spieloase für die Klei
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1/10
109.000,00 €
3 Zi.
71,89
m2
39116 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Eckdaten: . Magdeburg Sudenburg . Etagenwohnung . Baujahr des Gebäudes: 1995 . Wohnfläche: 71,89m² . Zentrumsnah . 3 Zimmer Herzlich willkommen zu Ihrer neuen Etagenwohnung in der Landeshauptstadt Magdeburg, im charmanten Stadtteil Sudenburg.
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Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur eine attraktive Wohnatmosphäre, sondern auch eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Fläche von 71,89 m² und präsentiert sich in einem gut erhaltenen Zustand. Sie betreten die Wohnung und finden eine einladende Atmosphäre vor, die durch die hellen Räume und die durchdachte Raumaufteilung entsteht. Mit zwei gemütlichen Schlafzimmern eignet sich die Immobilie ideal für Paare, kleine Familien oder auch als ruhiger Rückzugsort für Singles. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für individuelle Gestaltung und wird zum idealen Ort für entspannte Stunden mit Freunden und Familie. Die angrenzende Küche ermöglicht es, Ihre Kochkünste ausleben,
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1/10
170.000,00 €
2 Zi.
87,46
m2
39124 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Loftwohnung befindet sich in einem unter Denkmalschutz stehendem Fabrikgebäude, welches 2008 sehr aufwendig komplett saniert wurde. Das Objekt ist voll unterkellert. Auf dem Hof befindet sich eine Stellplatzanlage. Im Erdgeschoss / Hochparterre
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liegend erwarten Sie lichtdurchflutete Räumlichkeiten, die ein angenehmes Wohngefühl schaffen. Die offene Küche hebt sich aufgrund einer Podesterhöhung vom Wohnbereich ab. Auch der Zugang zum Schlafbereich ist durch eine moderne Stufenerhöhung vom Wohnbereich abgegrenzt. Vom Wohnbereich gelangt man auf den großzügigen Balkon, von dem aus eine kleine Treppe in den Garten (Sondereigentum) führt. Die Wohnung verfügt über einen großen Abstellraum. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet, Küche und Bad sind gefliest. Die Wohnung wird aktuell durch den Eigentümer genutzt und eignet sich somit ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer. Laut Wirtschaftsplan beträgt das monatliches Hausgeld ca. 290 EUR und teilt sich wie folgt auf: Instandhaltung
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499.999,00 €
3 Zi.
108
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Exklusive Eigentumswohnung mit Haus-im-Haus-Charakter - Wohnen wie im Einfamilienhaus, mitten in Magdeburg Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung ist eine wahre Rarität auf dem Magdeburger Immobilienmarkt. Mit ca. 110 m² Wohnfläche, einem ca.
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450 m² großen, liebevoll vom Landschaftsgärtner gestalteten Garten, einer eigenen Garage und einer hochwertigen Ausstattung bietet sie ein exklusives Wohnambiente, das in dieser Form seinesgleichen sucht. Lage - Zentral und dennoch ruhig Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Magdeburgs - absolut zentrumsnah und dennoch wunderbar ruhig gelegen. Keine befahrene Straße, kein Durchgangsverkehr - stattdessen ein Höchstmaß an Privatsphäre und Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Wohnen wie im eigenen Haus Das Besondere: Diese Wohnung fühlt sich nicht wie eine klassische Eigentumswohnung an - sie vermittelt das Wohngefühl eines
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1/10
99.000,00 €
3 Zi.
58,82
m2
39106 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Eckdaten: . Stadtteil Alte Neustadt . Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten . Wohnfläche: 58,82 m² . 3-Raum-Wohnung . Vermietet . Erdgeschoss . Nähe des Zentrums . Modernisiert . Wesentlicher Energieträger: Gas Bruttomietrendite IST: 5,7%
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Bruttomietrendite SOLL: 6,07% Möchten Sie von der dynamischen Entwicklung der aufstrebenden Landeshauptstadt Magdeburg profitieren? Dann bietet Ihnen diese charmante 3-Raum-Wohnung nicht nur einen idealen Einstieg in die Immobilienwelt, sondern auch die perfekte Gelegenheit, Ihr Portfolio sinnvoll zu erweitern und in eine vielversprechende Zukunft zu investieren. Im beliebten Stadtteil "Alte Neustadt" erwartet Sie ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 30 Wohneinheiten. Dieser Stadtteil erfreut sich durch seine zentrumsnahe Lage und die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz großer Beliebtheit und verbindet urbanes Leben mit einer ruhigen, angenehmen Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss befindet sich diese modernisierte und lichtdurch
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
79.000,00 €
2 Zi.
43,14
m2
39118 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine moderne Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 43,14 m², ideal für Kapitalanleger oder als gemütliches Zuhause. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, darunter ein einladendes Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer.
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Die letzte umfassende Modernisierung fand im Jahr 2023 statt, sodass Sie in eine frisch renovierte Immobilie einziehen können. Der hochwertige Bodenbelag aus Vinyl und stilvolle Fliesen verleihen der Wohnung ein modernes Ambiente. Auf dem großzügigen Grundstück von 552 m² stehen Ihnen zusätzlich ein Außenstellplatz sowie ein Keller zur Verfügung, die praktischen Stauraum bieten. Die zentrale Öl-Heizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen. Die Wohnung ist möbliert und die Möbel können optional übernommen werden, was sie besonders attraktiv für eine Nutzung als Airbnb oder zur direkten Vermietung an Studenten macht. Lage: Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und dennoch zentralen Stadtteil von Magdeburg, mit guter Anbindung an öffentliche
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
129.000,00 €
3 Zi.
71,05
m2
39118 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Eckdaten: . Landeshauptstadt Magdeburg . Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten . 71,05 m² Wohnfläche . 3 Zimmer . 2 Schlafzimmer . 2024 saniert . Massive Bauweise Schnell zugreifen lohnt sich! Charmante, sanierte Eigentumswohnung im Herzen von
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Magdeburg - Ihr neues Zuhause wartet! Sie suchen eine moderne Eigentumswohnung in zentraler Lage? Im Herzen von Magdeburg erwartet Sie eine ganz besondere Immobilie: Eine komplett sanierte Erdgeschosswohnung, die modernen Wohnkomfort mit historischem Charme verbindet. In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1920 bietet diese Wohnung eine gelungene Kombination aus zentraler Lage, durchdachtem Raumkonzept und hochwertiger Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von 71,05 m² und drei einladenden Zimmern ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Zwei helle Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer sorgen für genügend Raum zum Leben, Arbeiten und Entspannen. Die Wohnung wurde 2024 aufwendig modernisiert, sodass sie nun in n
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Quelle:
www.immowelt.de
249.000,00 €
4 Zi.
114,12
m2
39110 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches um 1933 erbaut wurde. Das Mehrfamilienhaus umfasst 4 Wohneinheiten. Im Jahr 2018/2019 fanden umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen in der Wohnung statt. Die Raumaufteilung
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gestaltet sich wie folgt: Vom großen geräumigen Flur ist jeder Raum erreichbar. Die Wohnung umfasst 3 Zimmer, die als Arbeits-, Schlaf- und/oder Kinderzimmer genutzt werden können. Das Wohnzimmer ist durch die Rundbogen zum Flur offen gestaltet. Dieser wird dadurch auch mit Tageslicht versorgt. Durch die großen Fensterflächen wirkt die Wohnung generell hell und freundlich. Die Küche hat einen Zugang zum Balkon (Richtung Osten). Von diesem blickt man direkt ins Grüne. Neben der Küche befindet sich ein Abstellraum sowie das Tageslichtbad. Das aktuelle monatliche Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 552,53 EUR. Die Wohnung ist aktuell eigengenutzt und wird leerstehend verkauft. Das Sondereigentum macht einen ordentlichen und gepfl