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149.000,00 €
2,5 Zi.
63,42
m2
45481 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Wohnung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein in den Jahren 1900/1954 erstelltes Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Wohneinheiten. Sieben gepflegte Wohneinheiten mit langjähriger Mieterschaft stehen zum Verkauf. Die Wohnungen bieten sich als ideale
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Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung an. Die Wohnungen WE04 und WE06 sind bereits im Eigentum eines langjährigen Eigennutzers. Das Objekt wurde technisch stets auf dem aktuellen Stand gehalten. Die ersten umfangreichen Modernisierungen sind in den 60-er Jahren vorgenommen worden. Die Außenbereiche, das Treppenhaus, die Keller und die Fassade wurden 2020 bis 2024 umfangreich modernisiert. Ein Glasfaseranschluss liegt bereits im Haus. Gleichzeitig sind weitere Modernisierungen erfolgt (siehe Liste Modernisierungen). Für das Jahr 2025 ist von der Eigentümergemeinschaft der Einbau einer neuen Heizungszentrale vorgesehen. Die Kosten der neuen Heizungsanlage trägt der Verkäufer, diese sind im Kaufpreis enthalten. Auf dem Hof befinden sich acht
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249.000,00 €
3,5 Zi.
115,7
m2
45481 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Wohnung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein in den Jahren 1900/1954 erstelltes Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Wohneinheiten. Sieben gepflegte Wohneinheiten mit langjähriger Mieterschaft stehen zum Verkauf. Die Wohnungen bieten sich als ideale
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Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung an. Die Wohnungen WE04 und WE06 sind bereits im Eigentum eines langjährigen Eigennutzers. Das Objekt wurde technisch stets auf dem aktuellen Stand gehalten. Die ersten umfangreichen Modernisierungen sind in den 60-er Jahren vorgenommen worden. Die Außenbereiche, das Treppenhaus, die Keller und die Fassade wurden 2020 bis 2024 umfangreich modernisiert. Ein Glasfaseranschluss liegt bereits im Haus. Gleichzeitig sind weitere Modernisierungen erfolgt (siehe Liste Modernisierungen). Für das Jahr 2025 ist von der Eigentümergemeinschaft der Einbau einer neuen Heizungszentrale vorgesehen. Die Kosten der neuen Heizungsanlage trägt der Verkäufer, diese sind im Kaufpreis enthalten. Auf dem Hof befinden sich acht
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Quelle:
www.immowelt.de
738.000,00 €
4 Zi.
177
m2
45481 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Wohnung
Der Aufzug in dem gepflegten Haus ermöglicht über eine Schlüsselschaltung einen direkter Zugang zur Wohnung von allen Ebenen, auch der Tiefgarage. Der knapp 60 m² große Wohnbereich mit Echtholzkamin, Platz für eine große Tafel, modernen
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offenen Küchenbereich mit Kochinsel begeistert durch seine Großzügigkeit und Helligkeit. Die große Dachterrasse mit maximaler Privatsphäre und herrlichen Blickachsen über Saarn ist ein weiteres Highlight. Ein Abstellraum, direkt vom Küchenbereich erreichbar, bietet üppigen Stauraum um das minimalistische Erscheinungsbild der Küche zu unterstützen. Ferner befinden sich auf der Ebene das geräumige Master Bedroom Schlafzimmer mit „en Suite“ Ankleide sowie das Tageslicht-Gäste-WC und das große Tageslicht-Master- Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche und Badewanne etc.. Auf der oberen Wohnebene befinden sich ein Gästezimmer sowie ein weiteres Tageslicht-Badezimmer und eine lichte helle Galerie – perfekt für Home Office & Co. Die lichtdurchfluteten Räume mi
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Quelle:
www.immowelt.de
185.000,00 €
4 Zi.
116
m2
45481 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Wohnung
Wichtig: Bitte keine Anrufe, da nur E-Mails bearbeitet werden können. Sie erhalten in jedem Fall eine Antwort von uns. Sollten Sie binnen 24 Stunden keine Antwort erhalten haben, überprüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner. Das Mehrfamilienhaus mit
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insgesamt fünfzehn Wohneinheiten liegt am Ende einer Sackgasse mit reichlich Parkplätzen. Die Eigentumswohnung liegt im dritten Stock des Mehrfamilienhauses, die Sie bequem über einen Aufzug erreichen. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen eigenen Laubengang. Beim Betreten Ihres neuen Zuhauses gelangen Sie zuerst in einen kleinen und äußerst praktischen Eingangsbereich: Hier findet Ihre Straßenkleidung einen Platz, damit Sie mit dieser keinen Dreck in den eigentlichen Wohnbereich tragen - vor allem mit Kindern ein unschlagbarer Vorteil. Wenn die Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten, Sie erhalten dann von uns umgehend weitere Informationen über die Immobilie. Telefonische Anfragen können nicht
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205.500,00 €
2 Zi.
82
m2
45481 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Wohnung
Die stilvolle 2-Zimmer Wohnung liegt in einer sehr gepflegten Eigentumsanlage und bietet Ihnen ca. 82 m² Wohnfläche und ist absolut altengerecht. Ohne die Überwindung von Stufen gelangen Sie in Ihre Eigentumswohnung. Die Wohnung ist bezugsfrei!
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Die Eigentümergemeinschaft ist auch örtlich in sich geschlossen und besteht größtenteils aus Einfamilien-Reihenhäusern mit Gartenfläche und einigen Eigentumswohnungen. Die Anlage wurde 1999 erbaut und erfreut sich großer Beliebtheit bei Jung und Alt. Die Häuser sind Wärmegedämmt und werden mit Fernwärme beheizt. Das Projekt besticht durch seine individuelle Gestaltung und sein außergewöhnliches Design. Der großzügige und klare Baustil lässt Ihnen jede Menge Raum für Ihre individuelle Wohngestaltung! Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 26423-59-5 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschu
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Quelle:
www.immowelt.de
129.500,00 €
2 Zi.
73,5
m2
45481 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebäude aus dem Jahr 1979, das zuletzt 2018 umfassend modernisiert wurde. Das Gebäude mit insgesamt 15 Wohneinheiten liegt in einem der begehrtesten Stadtteile von
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Mülheim an der Ruhr - Saarn. Die Wohnung ist langfristig vermietet und bietet sich primär als Kapitalanlage an. Die Kaltmiete beträgt monatlich 609 € und ist ab März 2026 im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften erhöhbar. Das Grundstück steht unter Erbbaupacht mit einer langfristigen Laufzeit, jedoch ist der Erbbauzins äußerst moderat und steuerlich absetzbar. Die jährlichen Renditen sind vielversprechend. Detaillierte Angaben dazu entnehmen Sie bitte dem beigefügten Exposé. Der optimale Grundriss der Wohnung erstreckt sich auf 73,50 m² und umfasst ein großzügiges Wohnzimmer (24 m²), ein Schlafzimmer (15 m²) sowie eine große Diele (12,50 m²), die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Balkon mit eine
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Quelle:
www.ohne-makler.net
129.500,00 €
2 Zi.
73,5
m2
Frombergfeld 11, 45481 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Diese attraktive 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebäude aus dem Jahr 1979, das zuletzt 2018 umfassend modernisiert wurde. Das Gebäude mit insgesamt 15 Wohneinheiten liegt in einem der begehrtesten Stadtteile von
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Mülheim an der Ruhr – Saarn. Die Wohnung ist langfristig vermietet und bietet sich primär als Kapitalanlage an. Die Kaltmiete beträgt monatlich 609 € und ist ab März 2026 im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften erhöhbar.
Das Grundstück steht unter Erbbaupacht mit einer langfristigen Laufzeit, jedoch ist der Erbbauzins äußerst moderat und steuerlich absetzbar. Die jährlichen Renditen sind vielversprechend. Detaillierte Angaben dazu entnehmen Sie bitte dem beigefügten Exposé.
Der optimale Grundriss der Wohnung erstreckt sich auf 73,50 m² und umfasst ein großzügiges Wohnzimmer (24 m²), ein Schlafzimmer (15 m²) sowie eine große Diele (12,50 m²), die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Ein weiteres Highlight ist der großzügige Balkon mit ei
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Quelle:
www.immobilien.de
129.500,00 €
2 Zi.
73,5
m2
45481 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebäude aus dem Jahr 1979, das zuletzt 2018 umfassend modernisiert wurde. Das Gebäude mit insgesamt 15 Wohneinheiten liegt in einem der begehrtesten Stadtteile von
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Mülheim an der Ruhr – Saarn. Die Wohnung ist langfristig vermietet und bietet sich primär als Kapitalanlage an. Die Kaltmiete beträgt monatlich 609 € und ist ab März 2026 im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften erhöhbar.
Das Grundstück steht unter Erbbaupacht mit einer langfristigen Laufzeit, jedoch ist der Erbbauzins äußerst moderat und steuerlich absetzbar. Die jährlichen Renditen sind vielversprechend. Detaillierte Angaben dazu entnehmen Sie bitte dem beigefügten Exposé.
Der optimale Grundriss der Wohnung erstreckt sich auf 73,50 m² und umfasst ein großzügiges Wohnzimmer (24 m²), ein Schlafzimmer (15 m²) sowie eine große Diele (12,50 m²), die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Ein weiteres Highlight ist der großzügige Balkon mit ei
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790.000,00 €
3 Zi.
170
m2
45481 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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339.000,00 €
3 Zi.
90
m2
45479 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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375.000,00 €
3 Zi.
93
m2
45481 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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www.immobilienscout24.de
185.000,00 €
4 Zi.
116
m2
45481 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
499.000,00 €
5 Zi.
162,19
m2
45481 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
189.000,00 €
2 Zi.
71,5
m2
45481 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Wohnung, Souterrain
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205.500,00 €
2 Zi.
82
m2
45481 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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![Dachgeschosswohnung auf 2 Etagen im Dorf Saarn [Garage] [Einbauküche] [Kaminofen] [Fußbodenheizung]](https://cmcdn.de/img-service/gDmrJwKoBP7FfLBYreuzuBqq1urgYZHyzAQa3t3VXHaitaDOoqF0gp0Fph6yIhZi1Ha-047wTG2Lc5X2seDn2M2BzdLuUKXSeoqH4pDBN64J3UBPry78Oq3TRyuH1MXPqKjEVGSRXtMXehL5dNKqC_vXc58sFPMFcTRSGuobqszURAyXo0qnUtffI928s4BXE;safescale=543x407,crop=543x407)
Quelle:
www.immobilienscout24.de
375.000,00 €
3 Zi.
89
m2
45481 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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100.000,00 €
1,5 Zi.
47
m2
45481 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
129.500,00 €
2 Zi.
73,5
m2
45481 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss