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www.immowelt.de
744.000,00 €
3 Zi.
95
m2
80999 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese ansprechende 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Penthouse-Charakter befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Münchner Stadtteil Allach-Untermenzing. Die Immobilie bietet eine durchdachte Raumaufteilung und eine großzügige Dachterrasse, die
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viel Platz für Entspannung im Freien bietet. Die ca. 39,84 m² große und sonnenverwöhnte Dachterrasse ist ein herausragendes Merkmal dieser Wohnung. Sie bietet ausreichend Platz für Gartenmöbel und eignet sich gut für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Durch ihre sonnige Lage ist die Terrasse ein idealer Ort, um an der frischen Luft zu entspannen. WOHNRAUM & RAUMAUFTEILUNG: Mit einer Wohnfläche von ca. 95,41 m² verteilt auf 3 Zimmer bietet die Wohnung viel Raum für individuelle Wohnbedürfnisse. Der offene Wohn- und Essbereich ist großzügig gestaltet und durch große Fenster hell und einladend. Der Zugang zur Dachterrasse erfolgt über alle Wohnräume, was die Nutzung der Außenfläche besonders komfortabel macht. KÜCHE: Die Wohnung ist mit einer f
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www.immowelt.de
399.900,00 €
2 Zi.
61,58
m2
80997 München
Immobilientyp: Wohnung
Kernsanierte, sonnige 2,5-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Untermenzing - ideal für den Selbstbezug! Diese attraktive Immobilie vereint die Vorteile der City-Nähe mit dem idyllischen Charme einer Gartenstadt. Der nahegelegene Angerlohe-Park mit
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seinem 40 Hektar großen Waldgebiet sowie die aufgelockerte Wohnbebauung aus Ein- und Zweifamilienhäusern verleihen der Umgebung eine besondere Wohnqualität. Die 2,5-Zimmer-Wohnung ist kompakt, aber hervorragend geschnitten. Das vierstöckige Mehrfamilienhaus wurde 1959 in massiver Bauweise mit hochwertigen, natürlichen Baustoffen errichtet. Durch durchdachte Architekturkonzepte wird die Wohnfläche optimal genutzt und schafft ein angenehmes Raumgefühl. Das rechteckige Grundstück des Mehrfamilienhauses ist so ausgerichtet, dass die Wohn- und Schlafräume sowie die Balkone nach Süden ausgerichtet sind. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist ihre ruhige Lage in einer Sackgasse, die ausschließlich von Anwohnern genutzt wird. In der Straße befin
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799.500,00 €
3 Zi.
88
m2
80999 München
Immobilientyp: Wohnung
Großzügigkeit, ein brillantes Raumkonzept und die elegant-luxuriöse Gestaltung prägen diese wunderschöne Immobilie. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über das gesamte Dachgeschoss eines im Jahr 2019 von der Firma RS Wohnbau GmbH in bester
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Ziegelbauweise und in idealer Süd-/Westausrichtung erbauten Mehrfamilienhauses mit nur 5 Wohneinheiten. Der perfekt gegliederte Grundriss der Wohnung umfasst nach Angaben des Bauträgers ca. 88,00 m² Wohnfläche und die Nutzfläche beträgt ca. 118,60 m². Der repräsentative Eingangsbereich mit Garderobe befindet sich im 1. Obergeschoss. Eine in Holzoptik geflieste Treppe mit Stufenbeleuchtung führt Sie ins Dachgeschoss Ihres neuen Zuhauses. Die ca. 10,55 m² große Diele mit Ankleidebereich und eingebauten Highboard bildet das Zentrum dieser Eigentumswohnung. Eine lichte Raumhöhe von ca. 2,85 Meter und in die Decke integrierte LED Spots sorgen hier für ein ganz besonderes Wohnflair. Von diesem Bereich aus erschließen sich der ca. 45,31 m² große Wohn-/Ess-u
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1.020.000,00 €
3 Zi.
116,6
m2
80999 München
Immobilientyp: Wohnung
Wohnraum für Individualisten - PERFEKTE 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit EMPORE und Aufzug - Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in München - eine exquisite Dachgeschosswohnung, die sofort bezugsfertig ist. Diese moderne Wohnung wurde 2023 erbaut und
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besticht durch ihren neuen Zustand sowie durchdachte Architektur. Auf einer Wohnfläche von ca. 117 m² verteilt auf zwei Ebenen, finden Sie ausreichend Platz für individuellen Wohnkomfort. Die Wohnung hat auf der Hauptebene einen lichtdurchfluteten Wohn-Ess-Koch-Bereich, ein Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Der charmante Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen wunderbaren Rückzugsort mit Blick. Sie gelangen in die Empore über die Echtholz-Wendeltreppe aus Eiche oder bequem mit dem Aufzug. In der Empore ist ein eigenes Bad mit Dusche, große Diele sowie der spektakuläre offene Bereich mit direktem Zugang zum weiteren Balkon. Die hochwertige Ausstattung und die ansprechende ruhige Lage machen diese Dachgeschosswoh
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395.000,00 €
2 Zi.
45
m2
80999 München
Immobilientyp: Wohnung
- PERFEKTE 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Aufzug - Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in München - eine exquisite Dachgeschosswohnung, die sofort bezugsfertig ist. Diese moderne Wohnung wurde 2023 erbaut und besticht durch ihren neuen Zustand sowie
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durchdachte Architektur. Auf einer Wohnfläche von 45 m² verteilt auf zwei Zimmer, finden Sie ausreichend Platz für individuellen Wohnkomfort. Die Wohnung umfasst ein Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer und einen lichtdurchfluteten Wohn-Ess-Bereich. Die Küche wird geschickt in einer Nische verbaut. Der charmante Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen wunderbaren Rückzugsort mit Blick. Die hochwertige Ausstattung und die ansprechende ruhige Lage machen diese Dachgeschosswohnung zu einem erstklassigen Wohnangebot in München. Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit für Käufer, die modernes Wohnen zum leistbaren Preis schätzen. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diesen Wohntraum, der ab sofort für Sie bereitsteht. Zur Wohnung kön
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1.630.000,00 €
4 Zi.
197
m2
80997 München
Immobilientyp: Wohnung
Dieses lichtdurchflutete Objekt ist Teil einer repräsentativen Mehrfamilien-Villa mit nur fünf Einheiten aus dem Jahr 2005. Das gepflegte Gebäude befindet sich in vorzüglicher, absolut ruhiger Lage im idyllischen Hartmannshofen. Die niveauvolle
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Nachbarschaft besteht aus teils historischen Häusern sowie anspruchsvoller moderner Bebauung. Alter Baumbestand schafft ein parkähnliches Ambiente. Großzügigkeit, außergewöhnliche Lichtfülle, eine zeitlose Ausstattung und ein perfekt gegliederter Grundriss prägen die Räumlichkeiten im 2. Ober- und Dachgeschoss. Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 197 m² Wohnfläche und umfasst einen repräsentativen Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin und atemberaubendem Luftraum, eine Küche, einen bildschönen Masterbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und Bad en suite, ein weiteres (Schlaf-)Zimmer und ein Gäste-WC. Hinzu kommt eine weitläufige Galerie, die sich als Lounge/Bibliothek oder Gästebereich nutzen lässt und durch ein Bad komplettiert wird. Die Wohn- un
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1.195.000,00 €
3 Zi.
106,9
m2
80997 München
Immobilientyp: Wohnung
Auf einem sonnigen Südgrundstück entstehen zwei exklusive Mehrfamilienhäuser mit jeweils nur vier Wohneinheiten sowie einer Tiefgarage mit acht Einzelstellplätzen. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen erstrecken sich über drei Etagen im modernen
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Bauhausstil und verfügen über großzügige Terrassenflächen. Alle Wohnungen bieten eine Wohnfläche von 42 bis 106 m² (Wohn-Nutz-Fläche von 45 bis 141 m²) und zeichnen sich durch offene Wohn-Ess-Bereiche, optimierte Verkehrsflächen und gut durchdachte Badezimmer aus - ein Wohnungsmix, der die Ansprüche verschiedener Nutzergruppen erfüllt. Das direkt per Aufzug erreichbare Untergeschoss umfasst neben der Tiefgarage mit Einzelstellplätzen auch Technikräume, einen Fahrradabstellraum, je einen Wasch-Trockenraum pro Haus und ein eigenes Kellerabteil pro Wohneinheit. Zudem sind alle Wohnungen barrierefrei von der Tiefgarage aus zugänglich.
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995.000,00 €
4 Zi.
113
m2
80997 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige und geschmackvoll ausgestattete Wohnung liegt im dritten Stock eines 2018 erbauten Mehrfamilienhauses. Es ist durch seine Lage nahe der S-Bahnhaltestelle Karlsfeld in Allach-Untermenzing und zur A99 zudem perfekt an die Münchner
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Innenstadt angebunden. Besonders die Spielplätze in der Anlage, die ruhige Lage am Ende einer Sackgasse und die unmittelbare Nachbarschaft zu Kita, Kindergarten und die Nähe zur Grundschule unterstreichen den familienfreundlichen Charakter der Wohnung. Durch die Süd- und West-Ausrichtung ist für viel Tageslicht gesorgt und ein durchgehender Balkon zu beiden Seiten komplementiert diese wunderschöne Wohnung. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug und zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Zudem gibt es überdachte Abstellmöglichkeiten für Fahrräder. Die drei großzügigen Schlafzimmer und zwei Bäder eignen sich hervorragend für eine Familie mit bis zu zwei Kindern. Ein offener Wohnraum beinhaltet eine hochwertige Sc
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Quelle:
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950.400,00 €
4 Zi.
107,89
m2
80999 München
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Maisonette-Wohnung bietet Ihnen nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch eine Vielzahl moderner Annehmlichkeiten, die Ihren Lebensstil bereichern werden. Der Eingangsbereich beeindruckt bereits
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mit seiner offenen Raumgestaltung und einer Designer-Treppe aus Sichtbeton mit maßangefertigtem Glasgeländer, die sich harmonisch einfügt. Der Flur, ebenfalls mit Echtholzparkett ausgestattet wie alle anderen Wohnräume, führt nahtlos in das einladende Wohnzimmer. Hier trennt eine elegante Sichtbeton-Wand den Wohnbereich vom Essbereich und der offenen Küche. Die Küche bietet die Möglichkeit, eine Kochinsel einzubauen, um ein ultimatives Kocherlebnis zu schaffen. Vom Wohn- und Essbereich aus genießen Sie den Blick auf ... Falls Sie neugierig geworden sind, fragen Sie noch heute das ausführliche Exposé an!
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Quelle:
www.immowelt.de
1.113.600,00 €
4,5 Zi.
127,8
m2
80999 München
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Komfort, Eleganz und Funktionalität auf höchstem Niveau vereint werden. Diese exklusive Neubau-Maisonette mit 4,5 Zimmern erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit großzügigen 127,8 m² ein Wohngefühl
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der Extraklasse. Beginnen wir im Obergeschoss: Ein geräumiger Flur führt Sie zu einem großzügigen Wohn- und Essbereich, sowie der angrenzenden offenen Küche. Dieser offene Raum schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Zusammenkünfte und kulinarische Genüsse. Der direkte Zugang zum Südbalkon lässt Kochen und Essen im Freien zu einem wahren Vergnügen werden. Der überdachte Südbalkon, mit knapp 13 m², bietet sich ideal für den Start in den Tag an, mit einer Tasse Kaffee und einem unverbauten Ausblick auf die Umgebung.... Falls Sie neugierig geworden sind, fragen Sie noch heute das ausführliche Exposé an!
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385.000,00 €
3 Zi.
58,5
m2
80997 München
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer 1957 massiv errichteten Mehrhausanlage in Allach/Untermenzing. Im Hauseingang befinden sich lediglich 6 Wohnungen. Am Gebäude wurden folgende umfangreiche, werterhaltende Sanierungen durchgeführt:
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2001 - Aufteilung in eine Wohnungseigentümergemeinschaft - Neue 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollos in allen Wohnungen - Badezimmer komplett erneuert mit Wasseranschluss für eine kleine Waschmaschine - Neue Briefkästen und Klingelanlage - Dach ausgebaut und neu eingedeckt 2003 - wurde eine neue Gasheizung eingebaut 2014 - Neue Böden in der Wohnung (Fliesen und Laminat) 2020 - Einbau FI Schalter und Erneuerung der Steckdosen
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1.035.000,00 €
4 Zi.
100
m2
80999 München
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Ökologisches Bauen
Objekt
In einer ruhigen Seitenstraße von Allach-Untermenzing präsentieren wir Ihnen diese moderne und wohngesunde Neubauwohnung mit sonnigem Garten zum Kauf. Die Maisonette-Wohnung bietet eine Wohnnutzfläche
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von ca. 122 m² (inklusive Hobbyräume) und kann flexibel mit vier oder fünf Zimmern gestaltet werden. Zu den Highlights gehören eine Wohnküche, ein Tageslicht-Badezimmer sowie ein separates Duschbad. Die Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Untergeschoss eines architektonisch ansprechenden Hauses mit nur fünf Wohneinheiten. Das Gebäude befindet sich auf einem sonnigen Grundstück in einem familienfreundlichen Wohngebiet. Besonderer Wert wurde auf die Verwendung von baubiologisch geprüften Materialien gelegt. Zudem wurde der KfW-55-Standard erreicht, was für eine hohe Energieeffizienz und einen geringen CO?-Ausstoß sorgt. Ein Aufzug verbindet alle Stockwerke, inklusive des Untergeschosses mit Zugang zur Tiefgarage. Optional steht ein
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Quelle:
www.immowelt.de
764.548,00 €
3 Zi.
74,59
m2
80999 München
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Ökologisches Bauen
Objekt
In einer ruhigen Seitenstraße von Allach-Untermenzing erwartet Sie diese moderne und wohngesunde Neubauwohnung. Mit einer Wohnfläche von knapp 75 m² und einer flexiblen Raumaufteilung mit drei oder vier
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Zimmern, darunter eine einladende Wohnküche, bietet diese Wohnung viel Platz für individuelle Gestaltung. Ein großzügiges Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie drei Balkone laden zum Entspannen ein und bieten Ihnen sonnige Ausblicke. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses mit nur fünf Wohneinheiten. Das Haus liegt in einem familienfreundlichen Wohngebiet auf einem sonnigen Grundstück und wurde aus baubiologisch geprüften Materialien errichtet. Besonders hervorzuheben ist der KfW-55-Standard, der für eine hohe Energieeffizienz und einen geringen CO?-Ausstoß sorgt. Alle Stockwerke, inklusive des Untergeschosses mit Tiefgarage, sind bequem über einen Aufzug erreichbar. Ein weiterer T
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Quelle:
www.immowelt.de
682.000,00 €
4 Zi.
69,23
m2
80999 München
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Ökologisches Bauen
Objekt
Herzlich willkommen in dieser modernen Neubauwohnung mit Garten in Allach-Untermenzing! Diese charmante Maisonette-Wohnung bietet auf knapp 86 m² Wohnnutzfläche alles, was das Herz begehrt: vier Zimmer,
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eine gemütliche Wohnküche, ein modernes Badezimmer und ein Tageslicht-Duschbad. Die Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Untergeschoss eines stilvollen Mehrfamilienhauses mit nur fünf Wohneinheiten. Das Haus wurde in einem familienfreundlichen Wohngebiet auf einem sonnigen Grundstück errichtet und punktet durch seine hochwertige Bauweise mit baubiologisch geprüften Materialien. Dank des KfW-55-Standards ist die Wohnung besonders energieeffizient und umweltfreundlich. Ein Aufzug verbindet alle Stockwerke, einschließlich des Untergeschosses mit Zugang zur Tiefgarage. Bei Bedarf kann ein zweiter Tiefgaragenstellplatz dazu erworben werden. Die Wohnung verfügt über einen barrierefreien Zugang und begeistert mit einer sonnigen Terrass
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530.000,00 €
2 Zi.
43,7
m2
80999 München
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Mit dem Projekt Menzinger Duo präsentieren wir eine Wohnanlage, die mit 2 Mehrfamilienhäusern und 15 modernen Wohneinheiten alle Erwartungen an höchste Lebensqualität erfüllt. Die Wohnflächen variieren von ca. 25 m2 bis 154 m2 und bieten damit
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genügend Raum für individuelle Bedürfnisse. Ein besonderes Highlight sind die bodentiefen Fenster. Hier lässt sich der herrliche unverbaute Blick auf die Felder am besten genießen. Die anspruchsvolle Grundausstattung mit gesteuertem Sonnenschutz, Parkettboden, Premiumküche und gehobener Badausstattung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein moderner, barrierefreier Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Geschossen und Wohnungen. Im Kellerbereich beider Häuser sind Abstellflächen für Kinderwägen und Gehhilfen vorhanden. Neben Kellerabteilen und Haustechnikräumen befindet sich ein großer Keller mit 22 Fahrradstellplätzen. Eine Rampe mit separatem Fußgängerbereich erleichtert den Zugang zum Fahrradkeller. Die Tiefgarage bietet 15 Einzelstellplä
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Quelle:
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697.500,00 €
4 Zi.
92,9
m2
80999 München
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Diese moderne Wohnung, erbaut im Jahr 2020, bietet auf zwei Ebenen großzügigen Wohnkomfort und befindet sich im Erdgeschoss eines Hauses mit vier Wohneinheiten. Der Mittelpunkt der hochwertig ausgestatteten Wohnung ist der offene, großzügige
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Wohn- und Essbereich mit einer harmonisch integrierten Küche und Zugang zur sonnigen Südwest-Terrasse. Das Schlafzimmer, das nach Nordosten ausgerichtet ist und über einen praktischen Einbauschrank verfügt, bietet direkten Zugang zu einem kleinen Garten - ein idealer Rückzugsort, auch an heißen Tagen. Auf beiden Ebenen der Wohnung steht Ihnen jeweils ein modernes Badezimmer zur Verfügung. Zwei helle Zimmer im Souterrain, die über eine stilvolle Wendeltreppe erreichbar sind, bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als zusätzliche Schlafzimmer, Home-Office, Hobbyraum oder Fitnessbereich. Ein praktisches Highlight: Vom Untergeschoss aus gelangen Sie direkt zur Tiefgarage sowie zum zugehörigen Abstellkeller. Zu den gemeinschaftlichen Einrichtungen d
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519.000,00 €
2 Zi.
60,88
m2
80999 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in München-Untermenzing bietet auf 60,88?m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles oder Paare. Die Wohnung überzeugt durch ihre freundliche Atmosphäre, einen nach Süden ausgerichteten Balkon und ein
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großzügiges Gartensondernutzungsrecht von ca. 120?m². Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Hauses aus dem Jahr 1995. Ein eigener Duplexstellplatz gehört ebenfalls zum Angebot und rundet dieses attraktive Immobilienangebot perfekt ab.
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1/5
830.000,00 €
3 Zi.
93
m2
80999 München
Immobilientyp: Wohnung
Ihr Wohntraum oder ideale Kapitalanlage! Neubau eines Mehrfamilienhauses nach höchstem Energiestandard KfW40+ Wohnen und Wohlfühlen bei niedrigen Betriebskosten und nachhaltigem, gesundem Wohnklima! Unter diesen Vorzeichen entsteht dieses
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Neubauprojekt im Herzen Allachs, unweit vom S-Bahnhof gelegen. Es wird nach den neuesten KfW40+ Standards errichtet. Insgesamt entstehen hier 6 Wohnungen in unterschiedlichen Größen.
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1/10
695.000,00 €
3 Zi.
78,46
m2
80997 München
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten und begehrten Lage von Allach-Untermenzing. Diese exquisite, komplett möblierte Erdgeschosswohnung, gebaut im Jahr 2018, bietet eine perfekte Symbiose aus modernem Design und funktionalem
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Wohnkomfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 78 m² bietet diese Etagenwohnung den idealen Raum für unterschiedlichste Lebenssituationen. Die Wohnung umfasst insgesamt drei Zimmer, darunter zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Erholung und Privatsphäre bieten. Genießen Sie den Luxus von zwei stilvoll ausgestatteten Badezimmern - eines mit einer erfrischenden Dusche und das andere mit einer einladenden Badewanne. Diese durchdachte Raumaufteilung garantiert höchste Wohnqualität und Komfort. Der offene Küchenbereich ist perfekt in den Wohnraum integriert und schafft ein einladendes Ambiente für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Zusätzlich wird der Wohnkomfort durch eine herrliche Terrasse und einen eigenen Balk
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1/8
695.000,00 €
3 Zi.
63
m2
80999 München
Immobilientyp: Wohnung
Mit dem Projekt Menzinger Duo präsentieren wir eine Wohnanlage, die mit 2 Mehrfamilienhäusern und 15 modernen Wohneinheiten alle Erwartungen an höchste Lebensqualität erfüllt. Die Wohnflächen variieren von ca. 25 m2 bis 154 m2 und bieten damit
...
genügend Raum für individuelle Bedürfnisse. Ein besonderes Highlight sind die bodentiefen Fenster. Hier lässt sich der herrliche unverbaute Blick auf die Felder am besten genießen. Die anspruchsvolle Grundausstattung mit gesteuertem Sonnenschutz, Parkettboden, Premiumküche und gehobener Badausstattung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein moderner, barrierefreier Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Geschossen und Wohnungen. Im Kellerbereich beider Häuser sind Abstellflächen für Kinderwägen und Gehhilfen vorhanden. Neben Kellerabteilen und Haustechnikräumen befindet sich ein großer Keller mit 22 Fahrradstellplätzen. Eine Rampe mit separatem Fußgängerbereich erleichtert den Zugang zum Fahrradkeller. Die Tiefgarage bietet 15 Einzelstellplä