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1/7
245.000,00 €
1 Zi.
39,15
m2
81927 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Das vermietete 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 5. OG eines im Jahre 1968 erbauten Mehrfamilienhauses in Johanneskirchen. Ausgestattet mit Fußbodenheizung, Fliesenböden sowie einer offenen und modernen Einbauküche inklusive Elektrogeräten
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bietet das Apartment reichlich Platz zum Wohlfühlen. Im modernisierten Badezimmer finden Sie neben dem WC auch eine großzügige Badewanne, sowie das Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss vor. Ein nach Westen ausgerichteter Balkon und das Kellerabteil im Untergeschoss runden die Gesamtausstattung der Wohnung ideal ab.
Das Apartment ist seit Februar 2021 zu einer Jahresnettokaltmiete i.H.v. 9.960,- € p. a. an ein junges Paar vermietet und bietet damit eine attraktive Bruttorendite. Sichern Sie sich noch heute Ihren garantierten Wertzuwachs und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
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1/6
544.000,00 €
2 Zi.
64
m2
81241 München
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie diese attraktive Erdgeschosswohnung, die ideal für Singles oder Paare geeignet ist. Mit einer Wohnfläche von 64 m² bietet die Wohnung zwei helle Zimmer, die viel Platz für individuelles Wohnen schaffen. Die Wohnung überzeugt durch
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ihr einladendes Ambiente. Die Einbauküche ist funktional gestaltet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Ein modernes Badezimmer rundet das Gesamtangebot ab. Besonders hervorzuheben ist der private Garten, der Ihnen Raum für Entspannung im Freien bietet und ideal für Grillabende oder einfach zum Entspannen ist. Ein Keller und ein zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung bieten Ihnen ausreichend Stauraum. Zudem sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme und ein behagliches Wohnklima. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese neuwertige Erdgeschosswohnung zu erwerben und genießen Sie die Vorzüge einer komfortablen und ruhigen Wohnlage.
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1/4
Quelle:
immobilienmarkt.sueddeutsche.de
825.000,00 €
3 Zi.
74,1
m2
81477 München
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Im schönen Obersendling entsteht diese schöne, energieeffiziente Gartenwohnung mit KfW 40 Standard in Holzständerbauweise.
Neben einem herrlichen Blick in den großzügigen, eingewachsenen Garten, bietet Ihnen dieser Neubau ein modernes Design
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mit durchdachten Grundrissen in ruhiger Wohngegend.
Selbstverständlich können Sie bei der Grundrissgestaltung und Materialauswahl mitwirken, damit Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen entsprechend umgesetzt werden.
Auf ca. 74,1m² Wohnfläche verteilen sich hier zwei Schlaf- bzw. Bürozimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie der offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit zusätzlicher Abstellkammer. Aufgrund der Barrierefreiheit ist die Einheit für Personen jeden Alters geeignet.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine großzügige Terrasse mit West-Ausrichtung sowie einen eigenen Gartenbereich, der direkt an die Terrasse anschließt und Sie zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Zur Wohnung gehören ein eigener
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
369.000,00 €
1 Zi.
37
m2
80637 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese schicke 1-Zi.-Wohnung kann schon bald Ihr Eigentum sein. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage einer Wohnanlage, die nur wenige Minuten vom Olympiapark entfernt ist. Die sehr ruhig gelegene Wohnung lässt sich über einen Lift komplett
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barrierefrei erreichen, so dass die Immobilie auch für ältere Menschen geeignet ist. Ein sonniger Südwest-Balkon gehört ebenso zur Wohnung wie ein Kellerabteil. Ihr Fahrzeug können Sie bequem in der hausinternen Tiefgarage auf einem Einzelstellplatz parken. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich sowohl als Kapitalanlage, als auch zur Selbstnutzung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. Rufen Sie mich gerne an oder schreiben Sie mir eine Nachricht. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
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1/5
859.000,00 €
3 Zi.
79,7
m2
81477 München
Immobilientyp: Wohnung
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Wohnen in einem modernen und energieeffizienten Haus in attraktiven Lage vom Münchner Süden. Auf einem sonnigen Eckgrundstück entsteht ein kleines Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und schönen Freiflächen.
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Das attraktive Gebäude überzeugt durch seine zeitlos, schöne Architektur und die bodentiefen Fenster- und Türelemente. Die 3-Zimmer-Wohnung besticht durch eine durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Energieversorgung mittels einer effizienten Luft-Wärmepumpe. Die Wohnung verfügt über einen großen Wohnesskochbereich mit einem sonnigen Westbalkon, 2 Schlafzimmer und 2 vollwertige Bäder. Fertigstellung: Dezember 2026
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
799.890,00 €
4 Zi.
98,38
m2
81375 München
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine außergewöhnlich schöne und luxussanierte Wohnung in begehrter und ruhiger Lage von München-Hadern. Diese Wohnung kann von 3 Zimmer bis 5 Zimmer genutzt werden und wurde für den Eigenbedarf hochwertig saniert und
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modernisiert und konnte leider nicht mehr bezogen werden. Die hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogroßgeräten ist mit 12.000 € zusätzlich zum Kaupreis zu erwerben. Da es sich hier um eine diskrete Vermarktung handelt, erhalten Sie weitere Informationen gerne nach Angabe Ihrer gesamten persönlichen Daten. Alles weitere in einem persönlichen Gespräch.
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1/6
568.000,00 €
2 Zi.
43,98
m2
80336 München
Immobilientyp: Wohnung
Pulsierend. Traditionell. Kosmopolitisch Sie wollen zentral wohnen aber nicht auf Ihre persönliche Oase verzichten? BAVARIA36 bietet Ihnen urbanes Leben in 1-4 Zimmer-Wohnungen mitten in München. Dabei haben wir an verschiedene Wohnbedürfnisse
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gedacht und durchdachte Grundrisse entwickelt. Die exklusiven Wohnungen sind größtenteils mit Balkon oder Terrasse zum ruhigen Innenhof und zur sonnigen Westseite ausgerichtet. Die Ausstattung umfasst unter anderem Echtholzparkett in Wohn- und Schlafbereichen, großzügige Raumhöhen von etwa 2,50 m und exquisit gestaltete Badezimmer. Als besonderes Highlight bieten wir Ihnen bei BAVARIA36 die Dachterrassen-Wohnungen, die das Wohnvergnügen buchstäblich auf eine neue Ebene heben. BAVARIA36 in Kürze: 38 Eigentumswohnungen 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen moderne Architektur mit großen Fensterflächen zum Innenhof Erdgeschosswohnungen größtenteils mit Terrasse Geschosswohnungen mehrheitlich mit Balkon oder geschu¨tzter Loggia Dachgeschosswohnungen teilweise mi
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
1.501.728,00 €
4 Zi.
122,59
m2
81925 München
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung
Kommt man an der Oberföhringer Str. 216 vorbei, sticht einem zuerst das Denkmalgebäude ins Auge. Anschliessend folgt der Neu-Anbau, welcher an das Denkmalgebäude angebaut wurde. Ein Gemeinschaftsgarten, welcher einen Sandkasten
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und ein Spielgerät für Kinder enthält, liegt direkt im Zentrum der insgesamt drei Häuser. Durch diesen Garten gelangt man unteranderem auch zur Tiefgarage, welche 12 Stellplätze bietet. Die Garage ist durch alle drei Häuser begehbar und sie befindet sich unter dem hintersten Haus (Haus 3).
Raumaufteilung
Die 4-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss vom Haus 3. Der Koch-, Ess- und Wohnbereich bietet Zugang zu einer grossen Terrasse sowie zum Garten. Über das Schlafzimmer und die beiden Kinderzimmer gelangt man ebenfalls auf eine Terrasse und zum Garten. Die Wohnung hat zwei Badezimmer. Das erste mit Dusche, Badewanne und WC befindet sich neben den Kinderzimmern. Das zweite Bad ist neben dem Schlafzimmer zu finden. Es bietet eine Dusche und
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
1.266.650,00 €
3 Zi.
103,4
m2
81925 München
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung
Kommt man an der Oberföhringer Str. 216 vorbei, sticht einem zuerst das Denkmalgebäude ins Auge. Anschliessend folgt der Neu-Anbau, welcher an das Denkmalgebäude angebaut wurde. Ein Gemeinschaftsgarten, welcher einen Sandkasten
...
und ein Spielgerät für Kinder enthält, liegt direkt im Zentrum der insgesamt drei Häuser. Durch diesen Garten gelangt man unteranderem auch zur Tiefgarage, welche 12 Stellplätze bietet. Die Garage ist durch alle drei Häuser begehbar und sie befindet sich unter dem hintersten Haus (Haus 3).
Raumaufteilung
Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss vom Haus 3. Sie ist mit zwei Bädern ausgestattet. Eins mit Badewanne, Dusche und WC und das andere mit Dusche und WC. Über das Kinderzimmer hat man Zugang auf eine kleine Terrasse. Neben dem Kinderzimmer befindet sich das Schlafzimmer. Das Koch-, Ess- und Wohnzimmer bietet Zugang zu einer grossen Terrasse und auch direkt zum Garten. Ein Abstellraum ist vorhanden.
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
580.000,00 €
2 Zi.
40,41
m2
81545 München
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Hier werden 2 kleine Mehrfamilienhäuser mit je 6 Wohnungen errichtet. Genauer Informationen bzgl. Größe, Preis, Anzahl Zimmer etc. finden Sie in der Tabelle anbei. Wohnung Nr. 5: In der begehrten Theodolindenstraße in
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Harlaching entsteht ein Wohnprojekt, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Zwei exklusive Mehrfamilienhäuser mit nur je sechs Wohneinheiten pro Haus bieten barrierefreie Grundrisse, eine hochwertige Ausstattung und eine energieeffiziente Bauweise nach KfW-55-Standard. Diese Kombination aus moderner Architektur und nachhaltiger Bauweise sorgt für niedrige Betriebskosten und höchsten Wohnkomfort. Die lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet auf 40,41 m² eine optimale Raumaufteilung und vereint stilvolles Wohnen mit durchdachten Details. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Raum im Freien schaffen und zum Entspannen einladen. (Die Wohnung verfügt über eine Brutto Grundfläche von 52,90qm) Die Ausstattung überzeugt
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
1.260.000,00 €
3 Zi.
89,19
m2
81545 München
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Hier werden 2 kleine Mehrfamilienhäuser mit je 6 Wohnungen errichtet. Genauer Informationen bzgl. Größe, Preis, Anzahl Zimmer etc. finden Sie in der Tabelle anbei. Wohnung Nr. 12: In der begehrten Theodolindenstraße in
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Harlaching entsteht ein Wohnprojekt, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Zwei exklusive Mehrfamilienhäuser mit nur je sechs Wohneinheiten pro Haus bieten barrierefreie Grundrisse, eine hochwertige Ausstattung und eine energieeffiziente Bauweise nach KfW-55-Standard. Diese Kombination aus moderner Architektur und nachhaltiger Bauweise sorgt für niedrige Betriebskosten und höchsten Wohnkomfort. Die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet auf 89,19 m² eine optimale Raumaufteilung und vereint stilvolles Wohnen mit durchdachten Details. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Raum im Freien schaffen und zum Entspannen einladen. (Die Wohnung verfügt über eine Brutto Grundfläche von 127,15qm) Die Ausstattung überzeu
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1/6
857.900,00 €
2 Zi.
60,21
m2
81545 München
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Hier werden 2 kleine Mehrfamilienhäuser mit je 6 Wohnungen errichtet. Genauer Informationen bzgl. Größe, Preis, Anzahl Zimmer etc. finden Sie in der Tabelle anbei. Wohnung Nr. 3: In der begehrten Theodolindenstraße in
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Harlaching entsteht ein Wohnprojekt, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Zwei exklusive Mehrfamilienhäuser mit nur je sechs Wohneinheiten pro Haus bieten barrierefreie Grundrisse, eine hochwertige Ausstattung und eine energieeffiziente Bauweise nach KfW-55-Standard. Diese Kombination aus moderner Architektur und nachhaltiger Bauweise sorgt für niedrige Betriebskosten und höchsten Wohnkomfort. Die lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet auf 60,21 m² eine optimale Raumaufteilung und vereint stilvolles Wohnen mit durchdachten Details. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Raum im Freien schaffen und zum Entspannen einladen. Die Ausstattung überzeugt mit modernen Elementen wie Fußbodenheizung in allen Wohnräu
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
980.000,00 €
3 Zi.
70,89
m2
81545 München
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Hier werden 2 kleine Mehrfamilienhäuser mit je 6 Wohnungen errichtet. Genauer Informationen bzgl. Größe, Preis, Anzahl Zimmer etc. finden Sie in der Tabelle anbei. Wohnung Nr. 10: In der begehrten Theodolindenstraße in
...
Harlaching entsteht ein Wohnprojekt, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Zwei exklusive Mehrfamilienhäuser mit nur je sechs Wohneinheiten pro Haus bieten barrierefreie Grundrisse, eine hochwertige Ausstattung und eine energieeffiziente Bauweise nach KfW-55-Standard. Diese Kombination aus moderner Architektur und nachhaltiger Bauweise sorgt für niedrige Betriebskosten und höchsten Wohnkomfort. Die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf 70,89 m² eine optimale Raumaufteilung und vereint stilvolles Wohnen mit durchdachten Details. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Raum im Freien schaffen und zum Entspannen einladen. Die Ausstattung überzeugt mit modernen Elementen wie Fußbodenheizung in allen Wohnrä
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1/5
883.000,00 €
3 Zi.
75,6
m2
81825 München
Immobilientyp: Wohnung
Das Neubauprojekt wird Anfang 2025 begonnen und ist bezugsfertig im Jahr 2026. Das Mehrfamilienhaus wird über sechs Wohnungen verfügen. Durch den vorhandenen Aufzug können Sie barrierefrei von der Tiefgarage zu Ihrem neuen Eigenheim. Die
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Abstellkammer im Eingangsbereich eignet sich als Garderobe. Der großzügige Wohnbereich bietet genügend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Aus dem Wohnzimmer hat man einen schönen Blick auf die offene Küche. Von hier aus erreichen Sie die schöne Dachterrasse. Zusätzlich befindet sich hier die Wendeltreppe zum Studio, welches den Charme der Wohnung unterstreicht. Durch die vielen Fenster, verfügt die Wohnung über helles Tageslicht. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das Gebäude verfügt außerdem über einen großen Waschraum im Kellergeschoss. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
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1/6
Quelle:
immobilienmarkt.sueddeutsche.de
315.000,00 €
1 Zi.
32,69
m2
80636 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung bietet auf einer großzügigen Fläche ein modernes und komfortables Wohnambiente. Der lichtdurchflutete Wohnraum besticht durch eine gut geschnittene Fläche die flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ideal
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für Singles oder Paare. Eine separate Küche mit Fenster und ein Badezimmer mit Duschwanne ergänzen das Raumangebot. Zudem bietet der Flur ausreichend Platz für einen Einbauschrank oder eine Garderobe. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und wurde stets regelmäßig gepflegt. Der praktische Grundriss sorgt für eine optimale Raumnutzung, während die großzügigen Fenster für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Der Balkon erweitert den Wohnbereich und lädt zum Entspannen im Freien ein.
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
799.800,00 €
5 Zi.
98,5
m2
81375 München
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine außergewöhnlich schöne und luxussanierte Wohnung in begehrter und ruhiger Lage von München-Hadern. Diese Wohnung kann von 3 Zimmer bis 5 Zimmer genutzt werden und wurde für den Eigenbedarf hochwertig saniert und
...
modernisiert und konnte leider nicht mehr bezogen werden. Die hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogroßgeräten ist mit 12.000 € zusätzlich zum Kaupreis zu erwerben. Da es sich hier um eine diskrete Vermarktung handelt, erhalten Sie weitere Informationen gerne nach Angabe Ihrer gesamten persönlichen Daten. Alles weitere in einem persönlichen Gespräch.
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1/5
631.000,00 €
2 Zi.
44,1
m2
80336 München
Immobilientyp: Wohnung
Pulsierend. Traditionell. Kosmopolitisch Sie wollen zentral wohnen aber nicht auf Ihre persönliche Oase verzichten? BAVARIA36 bietet Ihnen urbanes Leben in 1-4 Zimmer-Wohnungen mitten in München. Dabei haben wir an verschiedene Wohnbedürfnisse
...
gedacht und durchdachte Grundrisse entwickelt. Die exklusiven Wohnungen sind größtenteils mit Balkon oder Terrasse zum ruhigen Innenhof und zur sonnigen Westseite ausgerichtet. Die Ausstattung umfasst unter anderem Echtholzparkett in Wohn- und Schlafbereichen, großzügige Raumhöhen von etwa 2,50 m und exquisit gestaltete Badezimmer. Als besonderes Highlight bieten wir Ihnen bei BAVARIA36 die Dachterrassen-Wohnungen, die das Wohnvergnügen buchstäblich auf eine neue Ebene heben. BAVARIA36 in Kürze: 38 Eigentumswohnungen 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen moderne Architektur mit großen Fensterflächen zum Innenhof Erdgeschosswohnungen größtenteils mit Terrasse Geschosswohnungen mehrheitlich mit Balkon oder geschu¨tzter Loggia Dachgeschosswohnungen teilweise mi
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1/5
1.078.920,00 €
3 Zi.
89,91
m2
81925 München
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Kommt man an der Oberföhringer Str. 216 vorbei, sticht einem zuerst das Denkmalgebäude ins Auge. Anschliessend folgt der Neu-Anbau, welcher an das Denkmalgebäude angebaut wurde. Ein Gemeinschaftsgarten, welcher einen Sandkasten
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und ein Spielgerät für Kinder enthält, liegt direkt im Zentrum der insgesamt drei Häuser. Durch diesen Garten gelangt man unteranderem auch zur Tiefgarage, welche 12 Stellplätze bietet. Die Garage ist durch alle drei Häuser begehbar und sie befindet sich unter dem hintersten Haus (Haus 3).
Raumaufteilung
Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss vom Haus 3. Neben dem Kinderzimmer, welches Zugang zu einem kleinen Balkon bietet, stehen zwei Badezimmer zur Verfügung. Das obere Bad bietet eine Badewanne und ein WC und das untere Bad eine Dusche und ein WC. Neben dem Schlafzimmer kommt man in den Koch-, Ess- und Wohnbereich, welcher Zugang auf einen grossen Balkon bietet. Ein Abstellraum ist vorhanden.
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1/5
1.054.680,00 €
3 Zi.
87,89
m2
81925 München
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Kommt man an der Oberföhringer Str. 216 vorbei, sticht einem zuerst das Denkmalgebäude ins Auge. Anschliessend folgt der Neu-Anbau, welcher an das Denkmalgebäude angebaut wurde. Ein Gemeinschaftsgarten, welcher einen Sandkasten
...
und ein Spielgerät für Kinder enthält, liegt direkt im Zentrum der insgesamt drei Häuser. Durch diesen Garten gelangt man unteranderem auch zur Tiefgarage, welche 12 Stellplätze bietet. Die Garage ist durch alle drei Häuser begehbar und sie befindet sich unter dem hintersten Haus (Haus 3).
Raumaufteilung
Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss vom Haus 3. Sie bietet ein Gäste- oder Arbeitszimmer mit Balkon und ein Gäste WC. Am Schlafzimmer vorbei gelangt man in den Koch-, Ess- und Wohnbereich, welcher Zugang zu einem grossen Balkon bietet. Ein Abstellraum ist vorhanden.
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![[VERKAUFT] moderne, hochwertige Eigentumswohnung in München, Bogenhausen-Oberföhring](https://cmcdn.de/img-service/gw613EJG_OCdAHicWKCYOHFz1RBciebLRX3c1b5PGRZdzW87ldoCgkCOGOLjst5EkRPVs8NjcbNTnYjwnWxt7ZM5aMVnI1hwiu3EGU0QbmRsQzdo0nIdEfgNskDk18cfVntA8xe_pEGevil_9bKYGnqZg6AUqJvlJD22metO-SKZrJpU0f_2cJCyRQGRROMZF;safescale=543x407,crop=543x407)
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Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2 Zi.
43,9
m2
81925 München
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Kommt man an der Oberföhringer Str. 216 vorbei, sticht einem zuerst das Denkmalgebäude ins Auge. Anschliessend folgt der Neu-Anbau, welcher an das Denkmalgebäude angebaut wurde. Ein Gemeinschaftsgarten, welcher einen Sandkasten
...
und ein Spielgerät für Kinder enthält, liegt direkt im Zentrum der insgesamt drei Häuser. Durch diesen Garten gelangt man unteranderem auch zur Tiefgarage, welche 12 Stellplätze bietet. Die Garage ist durch alle drei Häuser begehbar und sie befindet sich unter dem hintersten Haus (Haus 3).
Raumaufteilung
Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss vom Haus 3, direkt in der Mitte. Neben dem Eingang geht es ins Bad, dass mit einer Dusche und einem WC ausgestattet ist. Der Koch-, Ess- und Wohnbereich bietet Zugang zum Balkon. Durch Schiebetüren gelangt man vom Wohnbereich ins Schlafzimmer.