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Quelle:
www.ohne-makler.net
375.000,00 €
2 Zi.
57
m2
Rainfarnstr. 25, 80935 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektdetails:
- Kaufpreis: 375.000 €
- Wohnfläche: ca. 57 m²
- Zimmeranzahl: 2
- Etage: 8. OG
- Baujahr des Objekts: 1968
- Zustand: Erstbezug nach Kernsanierung (2025)
- Status: Bezugsfrei
Highlights der Wohnung:
- Balkon: Westausrichtung,
...
vollständig überdacht – genießen Sie Nachmittag- und Abendsonne mit seitlichem Bergblick.
- hochmoderne Küche mit deutschen Markengeräten ( Siemens )
- Bodenbeläge: Hochwertiges Vinyl (Wohn- und Schlafzimmer, Flur), Fliesen (Küche und Bad).
- Tiefgaragenstellplatz: Abschließbar, Kaufpreis: 25.000 €.
- Kellerabteil: Vorhanden
- Internet: Highspeed-Anschluss mit bis zu 1.000 Mbit/s verfügbar.
Sanierung Wohnung:
2024: neue Fenster, dreifach verglast, Kunststoffrahmen.
2025: Bad: Hochwertig modernisiert mit Dusche ( Unterputz ) , Einzelwaschbecken, Handtuchheizung und abgehängter Decke mit Lichtspots, Badspiegel mit Anti-Beschlagsfunktion
2025: abgehängte Decke mit Lichtspots im Flur
2025: Elektrik (inkl. Erhöhung der Steckdosenanzahl).
2025: hoch
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1/15
Quelle:
www.immobilien.de
498.000,00 €
3 Zi.
70,1
m2
80933 München
Immobilientyp: Wohnung
Die neu sanierte 3 Zimmer Wohnung
liegt nur 500m vom Münchner Hartelholz entfernt. Hier kann man
wunderbar dem Alltag entfliehen und seine Freizeit in der Natur
genießen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen
Wohnstraße (Anliegerstraße).
Sie
...
verfügt über einen Balkon, einem Kellerabteil sowie einem
Außenstellplatz.
Die Wohnanlage wird von einer zuverlässigen Hausverwaltung
verwaltet. Es stehen auch Gemeinschaftsräume wie ein
Fahrradraum und ein Waschraum zur Verfügung.
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Quelle:
www.immobilien.de
498.000,00 €
3 Zi.
70,1
m2
80933 München
Immobilientyp: Wohnung
Die neu sanierte 3 Zimmer Wohnung
liegt nur 500m vom Münchner Hartelholz entfernt. Hier kann man
wunderbar dem Alltag entfliehen und seine Freizeit in der Natur
genießen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen
Wohnstraße (Anliegerstraße).
Sie
...
verfügt über einen Balkon, einem Kellerabteil sowie einem
Außenstellplatz.
Die Wohnanlage wird von einer zuverlässigen Hausverwaltung
verwaltet. Es stehen auch Gemeinschaftsräume wie ein
Fahrradraum und ein Waschraum zur Verfügung.
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1/20
879.500,00 €
2 Zi.
89
m2
80935 München
Immobilientyp: Wohnung
Unsere Maisonette-Wohnung befindet sich im EG und UG eines 6-Familienhauses.
Zu den Wohnungen gehört jeweils eine Duplex-Garage. Unsere Garage befindet sich in der 4er Duplex Garage, Stellfläche oben rechts.
Zimmeraufteilung- Erdgeschoss
Das EG
...
ist loftartig gestaltet. Hier befindet sich ein komplett offener Koch-Ess- und Wohnbereich. Die ursprünglich geplanten Zimmertüren könnten nachträglich wieder eingebaut werden (siehe Grundriss).
Die Küche ist eine Maßanfertigung der Fa. Schüler mit hochwertigen NEFF Einbaugeräten, einem Induktions-Abluftkochfeld und einem Weinkühlschrank. Die Arbeitsplatte ist aus Granit und alle Schränke sind mit Schubläden ausgestattet. Zusätzlich befindet sich in der Küche eine mit Altholz gefertigte Theke.
Wir haben einen Grundriss vom Erdgeschoss beigefügt der zeigt, dass unkompliziert und mit wenig Aufwand ein 3. Zimmer z.B. als Kinderzimmer eingefügt werden könnte.
Zimmeraufteilung - Untergeschoss
Über eine offene Holztreppe gelangt man in das Unter
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1/14
319.000,00 €
2 Zi.
57
m2
80935 München
Immobilientyp: Wohnung
Gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Ost-Balkon in München-Moosach
Die ca. 57 m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Rainfarnstraße 25 in 80935 München. Sie ist seit 1979 zuverlässig
...
vermietet und befindet sich in unrenoviertem Zustand. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 693,40 € (letzte Erhöhung zum 01.06.2023). Der sonnige Ost-Balkon bietet einen angenehmen Rückzugsort. Ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug ist ebenfalls im Angebot enthalten. Die Wohnanlage wurde laufend instand gehalten: Balkon- und Fassadensanierung sind bereits abgeschlossen, der Aufzug wurde 2019 erneuert. Eine Dachsanierung ist für 2026 geplant. Die Lage überzeugt durch gute Infrastruktur und Anbindung.
Bei den abgebildeten Grafiken handelt es sich teilweise um maßstabgetreue Beispielbilder, welche Ihnen das Objekt in neu eingerichtetem und renoviertem Zustand präsentieren sollen.
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1/17
389.000,00 €
3 Zi.
85,5
m2
80935 München
Immobilientyp: Wohnung
3-Zimmerwohnung mit Hobbyraum zur Erbpacht,
Baujahr 1983, Ziegelbauweise, Gaszentralheizung,
Isolierverglaste Holzfenster, elektr. Jalousien,
sehr guter Allgemeinzustand;
Energiekennwert laut Energieverbrauchsausweis vom 19.06.2018:
114,9 kWh/(m²a),
...
Energieeffizienzklasse D,
Instandhaltungsrücklage per 24.03.2024: € 35.000,-
Wohngeld: € 310,00
Bezug: Frei nach Vereinbarung, frühestens ab 01.06.2025
Erbpacht: € 151,45 mtl.
Der Erbbauvertrag läuft bis 2079 (54 Jahre). Der Erbbaurechtsgeber ist die Kirche.
Die Entschädigung liegt am Ende der Laufzeit bei 2/3 des Gebäudewertes.
Weitere Information zum Thema ERBPACHT finden Sie unter
www.fischer-immobilien-muenchen.de/tipps/tips_cetegory/erbpacht/
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1/8
350.000,00 €
2 Zi.
68
m2
80933 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung in München, Frühlingsanger 7 besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und einen wunderschönen Balkon mit herrlichem Ausblick ins Grüne. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus
...
Die Immobilie ist seit 1995 solide vermietet. Kaltmiete 762,28 €, letzte Mieterhöhung 1.6.2023.
Ausstattung:
Ruhige Lage
Heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
Schöner Ausblick ins Grüne
Gut geschnittene Räume
Gepflegte Wohnanlage
Bei den abgebildeten Grafiken handelt es sich teilweise um maßstabgetreue Beispielbilder, welche Ihnen das Objekt in neu eingerichtetem und renoviertem Zustand präsentieren sollen.
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Neu
335.000,00 €
2 Zi.
51
m2
80933 München
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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359.000,00 €
2 Zi.
59,18
m2
80933 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
498.000,00 €
3 Zi.
70,1
m2
80933 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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www.immobilienscout24.de
559.000,00 €
3 Zi.
72,82
m2
80935 München
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
559.000,00 €
3 Zi.
72,82
m2
80935 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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420.000,00 €
3 Zi.
68
m2
80933 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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639.000,00 €
3 Zi.
79,32
m2
80937 München
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
365.000,00 €
2 Zi.
56,06
m2
80935 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
448.000,00 €
3 Zi.
77,32
m2
80933 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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389.000,00 €
3 Zi.
85,5
m2
80935 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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550.000,00 €
2 Zi.
70,09
m2
80933 München
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
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390.000,00 €
3 Zi.
64,91
m2
80935 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
720.000,00 €
3 Zi.
94
m2
80935 München
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss