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595.000,00 €
3 Zi.
78,1
m2
Silcherstraße 1, 80807 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese gepflegte und modernisierte Wohnung im zweiten Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses bietet ca. 78 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung. Die helle Atmosphäre, der großzügige Westbalkon sowie die moderne Ausstattung machen
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sie zu einem attraktiven Zuhause für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Platzbedarf im Homeoffice. Die umfassende Sanierung sowie die zeitgemäße Einbauküche lassen keine Wünsche offen. Dank der zentralen Lage in München-Milbertshofen sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und der öffentliche Nahverkehr in wenigen Minuten erreichbar.
Highlights auf einen Blick:
- 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche
- Westbalkon – ideal für Sonnenuntergänge
- Umfassende Sanierung 2016 (Parkett, Bad, WC, Fliesen)
- Moderne Einbauküche (2020) mit Markengeräten
- French-Door-Kühlschrank (2023) & Waschtrockner (2020) inklusive
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit zuverlässiger Hausverwaltung
- Rücklagenstand für die Wohnung ca. 4.000 €
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249.000,00 €
2 Zi.
42
m2
80809 München / Milbertshofen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Wohnanlage steht auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Grundstückseigentümer ist eine Privatperson. Das Erbbaurecht läuft bis 2082, also für weitere 57 Jahre. Bei Zeitablauf ist eine Entschädigung in voller Höhe des Zeitwerts der baulichen
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Anlagen vereinbart. Einer Belastung mit einer Grundschuld von max. 80% des Verkehrswertes wird zugestimmt. Der Erbbauzins beträgt derzeit ca. 92 € monatlich und wird in Kürze gemäß VPI erhöht auf vsl. ca. 110 € monatlich.
Diese charmante und kompakte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer einladenden Atmosphäre. Der offene Küchenbereich schafft eine moderne Verbindung zum Wohnraum. Im Sommer wird die große West-Loggia zum zweiten Wohnzimmer - perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag.
Das renovierte Badezimmer mit Badewanne bietet zeitgemäßen Komfort, während das gemütliche Schlafzimmer für erholsame Nächte sorgt. Die Wohnung liegt im 1.OG ohne Aufzug.
Ein eigenes Kellerabteil
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698.000,00 €
4 Zi.
92
m2
80809 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 4-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses besticht durch einen optimalen Grundriss und durchdachte Details.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Flur mit einem
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maßgefertigten Einbauschrank, der nicht nur viel Stauraum als Ihre Garderobe bietet, sondern auch ein verstecktes Gäste-WC, einen Waschmaschinenanschluss sowie einen ausziehbaren Schreibtisch enthält – eine clevere, platzsparende Lösung.
Von dem Flur aus erreichen Sie alle weiteren Räume. Rechts liegt das erste von drei Schlafzimmern mit ausreichend Platz für ein Bett, einen Schrank und einer Kommode. Durch die Ost-Ausrichtung können Sie hier die Morgensonne genießen. Direkt angrenzend befindet sich die zentrale Küche, die mit hochwertigen Elektrogeräten und einem modernen, zeitlosen Design ausgestattet ist. Sie bietet viel Stauraum und ermöglicht durch ihre Lage kurze Wege in alle Wohnbereiche.
Weiter den Flur entlang befinden sich zwei weitere Schlafzi
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575.000,00 €
3 Zi.
64,25
m2
80809 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 2010 erbauten Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 64m² Wohnfläche.
Beim Betreten der Immobilie empfängt Sie der geräumige Wohnbereich, der mit seinem offenen Schnitt
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und direktem Zugang zum Ostbalkon das Herzstück der Wohnung bildet.
Linkerhand des Wohn- und Essraums liegen das Duschbad sowie die Einbauküche welche im Angebot inbegriffen ist. Die beiden nach Norden ausgerichteten Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für ein Bett sowie für einen Einbauschrank. Alternativ kann eines der beiden Zimmer als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Dank ihrer Ausrichtung genießen die beiden Räume eine besonders ruhige Lage.
Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, während ein Tiefgaragenstellplatz das Angebot ideal abrundet.
Die Wohnung ist seit dem 01.01.2024 vermietet mit einer aktuellen Nettokaltmiete von 1.390 Euro.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 575
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www.immobilienscout24.de
724.000,00 €
3 Zi.
71
m2
80807 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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870.000,00 €
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111,57
m2
80809 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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www.immobilienscout24.de
930.000,00 €
3 Zi.
90
m2
80807 München
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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230.000,00 €
1 Zi.
30
m2
80809 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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www.immobilienscout24.de
332.000,00 €
1 Zi.
25
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80809 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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459.000,00 €
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75
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80807 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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319.500,00 €
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39
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80809 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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349.000,00 €
1 Zi.
31
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80807 München
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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349.000,00 €
1 Zi.
37
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80807 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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469.000,00 €
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80809 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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1 Zi.
37
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80807 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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399.000,00 €
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41
m2
80807 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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294.900,00 €
1 Zi.
33,35
m2
80809 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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520.000,00 €
3 Zi.
67,8
m2
80807 München
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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630.000,00 €
3 Zi.
105,5
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80809 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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570.000,00 €
3 Zi.
105,5
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80809 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung