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1/10
1.440.000,00 €
4 Zi.
121
m2
80803 München
Immobilientyp: Wohnung
Die großzügige 4-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 121?m² Wohnfläche liegt ruhig und geschützt im Innenhof und Erdgeschoss eines zertifiziertes Passivhauses. Das 2015 errichtete Gebäude besticht durch moderne Massivholzbauweise, eine klare
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architektonische Linie und höchste energetische Standards. Es vereint innovative Technik mit ökologischen, wohngesunden Materialien und schafft damit eine Wohnatmosphäre, die gleichermaßen stilvoll wie nachhaltig ist. Ein besonderes Merkmal dieses Projekts ist das ganzheitliche Energiekonzept. Zusätzlich zur hochwertigen Holzfaser-Dämmung wurde eine Solarthermie-Anlage und ein zentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung eingebaut, um die Fernwärmeversorgung effizient zu unterstützen.Die kürzlich installierte Photovoltaikanlage ergänzt das intelligente Passivhaus. Sie liefert umweltfreundlichen Strom, senkt die Betriebskosten und unterstreicht den Anspruch an nachhaltiges, zukunftsorientiertes Wohnen. Die Wohnung beeindruckt mit einer durchdachten Raum
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1/8
Preis auf Anfrage
4 Zi.
84,99
m2
80805 München
Immobilientyp: Wohnung
Dieses Investitionsobjekt ist eine moderne 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 84,99 Quadratmetern, gelegen im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger
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Ausstattung. Sie bietet drei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche und zwei moderne, zeitlos gestaltete Badezimmer, eines davon mit Dusche, das andere mit Badewanne. Das großzügige Wohnzimmer öffnet sich zu einem sonnigen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für praktischen Stauraum. Dank der attraktiven Mietrendite und dem exzellenten Zustand ist diese Immobilie besonders interessant für Kapitalanleger, die in Zeiten wirtschaftlicher Unsicherheiten auf eine stabile und wertbeständige Investition setzen möchten. Diese Wohnung bietet nicht nur eine hohe Wohnqualität, sondern auch langfristige Sicherheit und Renditepotenzial.
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1/10
795.000,00 €
4 Zi.
90
m2
80802 München
Immobilientyp: Wohnung
Wir bieten Ihnen eine Altbauwohnung im 1. Obergeschoss in einem denkmalgeschützten Haus aus der Jahrhundertwende an. Die Wohnung wurde vom Eigentümer bis zum Auszug Ende Februar 2025 als Büro genutzt. Die Wohnung wird über eine Gas-Etagenheizung
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versorgt und hat eine Raumhöhe von ca. 3,30 Meter. Durch die zahlreichen doppelverglasten Fenster und die Süd-Ost-Ausrichtung gelangt viel Tageslicht in die Zimmer. Das Erkerzimmer ist mit einem Klimagerät ausgestattet, welches Ihnen im Sommer die Raumtemperatur kühlt und im Winter Wärme spendet. Eine Einbauküche mit Geschirrspüler, Herd und Mikrowelle inklusive Geschirr sowie ein WC mit Waschbecken sind vorhanden. Ein Bad nach Ihren Vorstellungen muss demnach noch realisiert werden. Dies ist dadurch begründet, dass früher die angebotene Wohnung mit der angrenzenden Nachbarwohnung zusammengelegt und als Büro genutzt wurde. Aufgrund damaliger Vorschriften (Erhaltungssatzung München) wurden damals ca. 50% des Wohnraumes durch Nutzungsänderung zwe
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1.249.000,00 €
4 Zi.
116,7
m2
80939 München
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
In einer ruhigen, verkehrsarmen Spielstraße in Schwabing-Freimann, 3 Gehminuten von der U-Bahn-Station, errichten wir 4 Stadtwohnungen. Der Clou: Ihres Domizils ist, das jede Wohnung über einen eigenen Hauseingang verfügt. Unser Zuhause ist ein
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wichtiger Teil unserer Biografie. Darum muss eine Wohnung vor allem zwei Dinge bieten: Gemütlichkeit und ein Gefühl der Sicherheit. Ist für diese Basis gesorgt, zieht auch das Glück mit ein. Wenn Sie eine Immobilie in München und mit echtem Glückspotenzial suchen, könnten Sie in unserem Stadthaus fündig werden. Es entsteht auf einem sonnigen Grundstück in einer ruhigen, verkehrsarmen Spielstraße im Stadtteil Schwabing-Freimann und bringt alles mit, um Paaren und Familien ein Zuhause fürs ganze Leben zu geben.
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795.000,00 €
4 Zi.
90
m2
80802 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Wir bieten Ihnen eine Altbauwohnung im 1. Obergeschoss in einem denkmalgeschützten Haus aus der Jahrhundertwende an.
Die Wohnung wurde vom Eigentümer bis zum Auszug Ende Februar 2025 als Büro genutzt. Die Wohnung wird über eine Gas-Etagenheizung
...
versorgt und hat eine Raumhöhe von ca. 3,30 Meter. Durch die zahlreichen doppelverglasten Fenster und die Süd-Ost-Ausrichtung gelangt viel Tageslicht in die Zimmer.
Das Erkerzimmer ist mit einem Klimagerät ausgestattet, welches Ihnen im Sommer die Raumtemperatur kühlt und im Winter Wärme spendet. Eine Einbauküche mit Geschirrspüler, Herd und Mikrowelle inklusive Geschirr sowie ein WC mit Waschbecken sind vorhanden. Ein Bad nach Ihren Vorstellungen muss demnach noch realisiert werden. Dies ist dadurch begründet, dass früher die angebotene Wohnung mit der angrenzenden Nachbarwohnung zusammengelegt und als Büro genutzt wurde.
Aufgrund damaliger Vorschriften (Erhaltungssatzung München) wurden damals ca. 50% des Wohnraumes durch
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795.000,00 €
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90
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80802 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Wir bieten Ihnen eine Altbauwohnung im 1. Obergeschoss in einem denkmalgeschützten Haus aus der Jahrhundertwende an.
Die Wohnung wurde vom Eigentümer bis zum Auszug Ende Februar 2025 als Büro genutzt. Die Wohnung wird über eine Gas-Etagenheizung
...
versorgt und hat eine Raumhöhe von ca. 3,30 Meter. Durch die zahlreichen doppelverglasten Fenster und die Süd-Ost-Ausrichtung gelangt viel Tageslicht in die Zimmer.
Das Erkerzimmer ist mit einem Klimagerät ausgestattet, welches Ihnen im Sommer die Raumtemperatur kühlt und im Winter Wärme spendet. Eine Einbauküche mit Geschirrspüler, Herd und Mikrowelle inklusive Geschirr sowie ein WC mit Waschbecken sind vorhanden. Ein Bad nach Ihren Vorstellungen muss demnach noch realisiert werden. Dies ist dadurch begründet, dass früher die angebotene Wohnung mit der angrenzenden Nachbarwohnung zusammengelegt und als Büro genutzt wurde.
Aufgrund damaliger Vorschriften (Erhaltungssatzung München) wurden damals ca. 50% des Wohnraumes durch
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795.000,00 €
4 Zi.
90
m2
80802 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Wir bieten Ihnen eine Altbauwohnung im 1. Obergeschoss in einem denkmalgeschützten Haus aus der Jahrhundertwende an.
Die Wohnung wurde vom Eigentümer bis zum Auszug Ende Februar 2025 als Büro genutzt. Die Wohnung wird über eine Gas-Etagenheizung
...
versorgt und hat eine Raumhöhe von ca. 3,30 Meter. Durch die zahlreichen doppelverglasten Fenster und die Süd-Ost-Ausrichtung gelangt viel Tageslicht in die Zimmer.
Das Erkerzimmer ist mit einem Klimagerät ausgestattet, welches Ihnen im Sommer die Raumtemperatur kühlt und im Winter Wärme spendet. Eine Einbauküche mit Geschirrspüler, Herd und Mikrowelle inklusive Geschirr sowie ein WC mit Waschbecken sind vorhanden. Ein Bad nach Ihren Vorstellungen muss demnach noch realisiert werden. Dies ist dadurch begründet, dass früher die angebotene Wohnung mit der angrenzenden Nachbarwohnung zusammengelegt und als Büro genutzt wurde.
Aufgrund damaliger Vorschriften (Erhaltungssatzung München) wurden damals ca. 50% des Wohnraumes durch
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1/15
Quelle:
immobilienmarkt.sueddeutsche.de
795.000,00 €
4 Zi.
90
m2
80802 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Wir bieten Ihnen eine Altbauwohnung im 1. Obergeschoss in einem denkmalgeschützten Haus aus der Jahrhundertwende an.
Die Wohnung wurde vom Eigentümer bis zum Auszug Ende Februar 2025 als Büro genutzt. Die Wohnung wird über eine Gas-Etagenheizung
...
versorgt und hat eine Raumhöhe von ca. 3,30 Meter. Durch die zahlreichen doppelverglasten Fenster und die Süd-Ost-Ausrichtung gelangt viel Tageslicht in die Zimmer.
Das Erkerzimmer ist mit einem Klimagerät ausgestattet, welches Ihnen im Sommer die Raumtemperatur kühlt und im Winter Wärme spendet. Eine Einbauküche mit Geschirrspüler, Herd und Mikrowelle inklusive Geschirr sowie ein WC mit Waschbecken sind vorhanden. Ein Bad nach Ihren Vorstellungen muss demnach noch realisiert werden. Dies ist dadurch begründet, dass früher die angebotene Wohnung mit der angrenzenden Nachbarwohnung zusammengelegt und als Büro genutzt wurde.
Aufgrund damaliger Vorschriften (Erhaltungssatzung München) wurden damals ca. 50% des Wohnraumes durch
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1.440.000,00 €
4 Zi.
121
m2
80803 München
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
975.000,00 €
4 Zi.
100
m2
80805 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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495.000,00 €
4 Zi.
73
m2
80939 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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795.000,00 €
4 Zi.
90
m2
80802 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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2.950.000,00 €
4 Zi.
183
m2
80802 München
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
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2.490.000,00 €
4 Zi.
134,76
m2
80805 München
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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Preis auf Anfrage
4 Zi.
84,99
m2
80805 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
995.000,00 €
4 Zi.
100,98
m2
80939 München
Immobilientyp: Wohnung, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Preis auf Anfrage
4 Zi.
143
m2
80802 München
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Top
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3.890.000,00 €
4 Zi.
184
m2
80805 München
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
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3.390.000,00 €
4 Zi.
145
m2
80805 München
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
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1.249.000,00 €
4 Zi.
116,7
m2
80939 München
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Passende Immobilien in der Umgebung von München-Schwabing-Freimann:
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1/10
495.000,00 €
4 Zi.
73
m2
80939 München
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
München Schwabing-Freimann: Helle 4-Zimmer-Wohnung
Objekt
Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1963 bietet eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und ruhiger Umgebung. Mit
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einer durchdachten Raumaufteilung und einer großzügigen West-Loggia eignet sich die Wohnung perfekt für Familien, Kapitalanleger, eine Wohngemeinschaft oder Pendler. Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und steht nach dem Kauf zur freien Verfügung. Die Wohnanlage besteht aus insgesamt 50 Einheiten und wurde fortlaufend modernisiert. Die Heizungsanlage wurde 2018 erneuert, und die Fassade inklusive Dämmung wurde 2023 an der Hausfront und Stirnseiten saniert. Das Dach wurde bereits 2016 umfassend instand gesetzt. Gerne stehe ich Ihnen für Fragen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage!