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Neu
1/8
Quelle:
www.immowelt.de
649.000,00 €
4 Zi.
115
m2
83714 Miesbach
Immobilientyp: Wohnung
Mitten in Miesbach! Sie können dieses außergewöhnliche Grundstück mit Ihrem Traumobjekt in sehr ruhiger und zentraler Lage von Miesbach erwerben. Wir bieten Ihnen dabei die Möglichkeit, Ihre Ideen und Wünsche mit der Firma
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Rötzer-Ziegel-Element-Haus GmbH in Massivbauweise umzusetzen. Alle 3 Häuser dieses Projekts werden von dem Unternehmen gebaut. Die Grundrisse und die Ausstattung kann zum jetzigen Zeitpunkt noch komplett individuell angepasst werden. Verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss schaffen wir eine Wohnfläche von ca. 115 m². Das Dachgeschoss ist zunächst nicht ausgebaut und kann als großzügiger Dachboden dienen - das Dachgeschoss kann natürlich jederzeit ausgebaut werden, damit ist eine Gesamtwohnfläche von ca. 150qm realisierbar.
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1/10
360.000,00 €
2,5 Zi.
65,5
m2
84562 Mettenheim
Immobilientyp: Wohnung
Sie wünschen sich eine energetisch perfekte Wohnung ? Sie möchten ein kleinen aber feinen Garten? Dann haben wir hier die ideale Wohnung für Sie! Haus 2: WE 23 - Erdgeschoss - 2,5 Zimmer - ca.65,5m² - große überdachte Terrasse - privater
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Gartenbereich - Aufzug - Bad mit Dusche - Fußbodenheizung uvm. Moderne - KfW 55 Effizienz - Wohnanlage mit 36 Einheiten auf 2 attraktive Gebäude, je 4 Geschoß (EG,1.OG,2.OG, DG) und einer geräumigen Tiefgarage mit 56 Stellplätzen aufgeteilt. Die Erdgeschoßwohnungen sind alle mit Terrassen und westseitig zusätzlich mit schönen Gartenanteilen ausgestattet. In den Obergeschossen befinden sich Balkone oder Loggien. Schöne Grünanlagen, 13 oberirdische PKW-Stellplätze sowie 4-6 Ladepunkte für E-Autos (Wall Box), runden die attraktive Wohnanlage perfekt ab. Angebote der PKW- Stellplätze: - Außenstellplätze (KP 8.000Euro) - Dublexparker (KP 15.000Euro) - Tiefgaragenstellplatz normal (KP 22.000Euro) - Tiefgaragenstellplatz breit (KP 26.000Euro) Info: Ab 70m² Wo
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1/10
519.000,00 €
3,5 Zi.
99
m2
85241 Hebertshausen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Willkommen in Deinem neuen Zuhause! Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über knapp 99 m² und bietet Dir ein durchdachtes Wohnkonzept auf drei Etagen, das Komfort und Gemütlichkeit vereint. Schon beim Betreten empfängt Dich ein
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großer Eingangsbereich, der Dir viel Platz für eine Garderobe bietet. Direkt angrenzend befindet sich ein praktisches Gäste-WC, ideal für Besucher. Von hier gelangst Du in das helle, einladende Wohnzimmer, das durch große Fensterflächen mit Tageslicht durchflutet wird. Der Raum strahlt eine angenehme Wohnatmosphäre aus und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung. Von hier aus hast Du direkten Zugang zur Südterrasse und zum Garten - perfekt, um entspannte Stunden an der frischen Luft zu genießen oder mit Familie und Freunden zusammenzusitzen. Die Küche befindet sich angrenzend dem Wohnzimmer und ist mit einem Fenster ausgestattet, das für eine angenehme Belüftung und viel Tageslicht sorgt. Hier kannst Du in Ruhe kochen und hast genug
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1/15
Quelle:
immobilienmarkt.sueddeutsche.de
695.000,00 €
4 Zi.
99,5
m2
82216 Maisach
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Großzügig geschnittene Gartenwohnung auf 2 Ebenen (EG + UG) in einem kleinen (nur 6-Parteien!) Neubauwohnhaus (in Fertigstellung!) auf einem 778 m² großen Grundstück in absolut ruhiger und zentraler Lage – Personenlift auf allen Ebenen; ca.
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99,5m² Wohnfläche; 3 Zimmer + Hobbyraum in Wohnraumqualität im UG; großes Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich; Fußbodenheizung; hochwertige Bodenbeläge in allen Wohnräumen, exklusives Badezimmer mit Badewanne u. Walk-In-Dusche; moderne Sanitärgegenstände aus der Serie Vigour Derby; Duschbad im UG; Privat-Garten (ca. 136m²); Süd-Terrasse; elektrische Rollläden; Abstellkammer im EG; Kellerabteil; 3 Tiefgaragenstellplätze noch verfügbar (mit Anschlussmöglichkeit für Ladestationen für E-Autos); optional: Außenstellplatz mit Vorrüstung für E-Mobilität
Kaufpreis: € 695.000,-
Kaufpreis pro TG-Stellplatz: € 33.500,- (Mindestabnahme 1)
optional: Kaufpreis Außenstellplatz mit Vorrüstung für E-Mobilität: €
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
437.882,00 €
2 Zi.
62,03
m2
85467 Neuching
Immobilientyp: Wohnung
Zuhause im Herzen von Oberneuching! Wer die zentrale Lage in grüner Umgebung genießen und dennoch schnell in die Münchner Innenstadt gelangen will, liegt mit einer Eigentumswohnung im Zentrum von Oberneuching genau richtig. Im Herzen Oberneuching
...
gelegen, entsteht das Neubauvorhaben der Firma HasnWohnbau GmbH. Das modern gestaltete Mehrfamilienhaus mit 12 Eigentumswohnungen und 21 Tiefgaragenstellplätzen sowie 7 Außenstellplätzen für Besucher wird in massiver und bester Ziegelbauweise erstellt. Die individuelle Ausstattung bietet zeitgemäßen Wohnkomfort für Singles, Paare und Familien jedweden Alters. Mit nur 12 Wohneinheiten bleibt die Anlage überschaubar und persönlich. Grunddaten: - 2-Zimmer & 3-Zimmer-Eigentumswohnungen - Wohnungsgrößen von ca. 45,00 m² bis ca. 90,00 m² - Ideale Südausrichtung - 36,5 cm Ziegelbauweise - KFW-Effizienzklasse 40 - Energieträger Pelletheizung - Dezentrale Lüftungsgeräte mit Wärmerückgewinnung - Videogegensprechanlage - Fenster Kunststoff-Alu - Parkettb
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Quelle:
www.immowelt.de
437.882,00 €
2 Zi.
62,03
m2
85467 Neuching
Immobilientyp: Wohnung
Zuhause im Herzen von Oberneuching! Wer die zentrale Lage in grüner Umgebung genießen und dennoch schnell in die Münchner Innenstadt gelangen will, liegt mit einer Eigentumswohnung im Zentrum von Oberneuching genau richtig. Im Herzen Oberneuching
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gelegen, entsteht das Neubauvorhaben der Firma HasnWohnbau GmbH. Das modern gestaltete Mehrfamilienhaus mit 12 Eigentumswohnungen und 21 Tiefgaragenstellplätzen sowie 7 Außenstellplätzen für Besucher wird in massiver und bester Ziegelbauweise erstellt. Die individuelle Ausstattung bietet zeitgemäßen Wohnkomfort für Singles, Paare und Familien jedweden Alters. Mit nur 12 Wohneinheiten bleibt die Anlage überschaubar und persönlich. Grunddaten: - 2-Zimmer & 3-Zimmer-Eigentumswohnungen - Wohnungsgrößen von ca. 45,00 m² bis ca. 90,00 m² - Ideale Südausrichtung - 36,5 cm Ziegelbauweise - KFW-Effizienzklasse 40 - Energieträger Pelletheizung - Dezentrale Lüftungsgeräte mit Wärmerückgewinnung - Videogegensprechanlage - Fenster Kunststoff-Alu - Parkettb
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774.900,00 €
4 Zi.
93,73
m2
82256 Fürstenfeldbruck
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Besichtigen Sie unsere fantastische Wohnung - Sie sehen, was Sie kaufen! Gerne stehen wir Ihnen flexibel für Termine zur Verfügung - Terminvereinbarung unter 089 66 59 60 oder per Email unter info@walser-immobiliengruppe.de
KFW 40 Zinsvorteil -
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Nutzen Sie die günstigen Förderkredite für energieeffizientes Bauen in Höhe bis € 150.000!
Modern-sonnenverwöhnt-barrierefrei präsentiert sich diese Gartenwohnung mit ihrem 143 m² großen, sonnigen, umlaufenden Privatgarten in einem ruhig gelegenen kleinen Mehrfamilienhaus mit nur 10 Parteien. Eine bodentiefe Panoramafensterfront nach Süden belichtet den großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche und Kücheninsel optimal und bietet außerdem Zugang zur ca. 15 m² Südterrasse. Das nach Nord/Osten ausgerichtete Schlafzimmer mit Ensuite-Bad hat ebenfalls Zugang zum eigenen Garten. Ausreichend Platz für einen geräumigen Kleiderschrank ist ebenfalls vorhanden. Die beiden gleich großen Kinderzimmer mit angrenzendem
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1/10
259.000,00 €
1 Zi.
52
m2
85375 Neufahrn bei Freising
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine ideale Kapitalanlage dar. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von rund 52 m² bietet sie ein komfortables
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Wohnambiente. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Westterrasse mit angrenzendem kleinen Gartenbereich - ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Im Kaufpreis sind sowohl ein Tiefgaragenstellplatz als auch ein separates Kellerabteil inbegriffen. Die Hausgemeinschaft profitiert von praktischen Gemeinschaftsräumen wie einem Fahrrad- und Waschraum im Kellergeschoss. Das Gebäude aus dem Jahr 1973 wurde umfassend modernisiert, um energetische und optische Standards zu verbessern. Bereits abgeschlossene Maßnahmen umfassen unter anderem: - Fassadendämmung mit neuem Anstrich - Erneuerung des Flachdachs - Installation stilvoller Metall-System-Balkone - Sanierung der Betonelemente sowie Modernisierung der Lüftungsanlage Zusätzlich werden im Jahr 2025 folg
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1/4
891.000,00 €
4 Zi.
123,75
m2
83233 Bernau am Chiemsee
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
479.000,00 €
4,5 Zi.
165
m2
85406 Zolling
Immobilientyp: Wohnung, Loft
Diese lichtdurchflutete & charmante 4,5-Zimmer-Dachgeschoss-Loft-Wohnung, die sich in einem renovierten, ehemaligen Schulhaus (5-Parteien) befindet, vermittelt ein Raumgefühl von Holz & Moderne. NICHTRAUCHER-WOHNUNG ! Die alten Balkenkonstruktionen
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prägen die großzügige, offen gestaltete Wohnfläche von etwa 165 m2. Sie verleihen einen besonderen Charme. Der "untere" Wohnbereich beeindruckt mit einem Kamin, einer gemütlichen Sitzecke und einem Essbereich. Alles stimmig für gesellige Zusammenkünfte. Die gegenüberliegende Seite mit Einbauküche, ausgestattet mit einer Kochinsel (mit Gas-Herd), lädt zum Kochen ein. Ein großer Vorratsraum, der sich direkt vor der Wohnung befindet, bietet reichlich Stauraum. Ein Gäste-WC rundet den unteren Bereich ab. Vom repräsentativen unteren Bereich führen wenige Stufen zur "mittleren" Ebene, die flexibel als Bibliothek, Rückzugsort oder Coaching-Ecke genutzt werden kann. Bei Bedarf dient eine Glasabtrennung als akustische und räumliche Abgrenzung zum unt
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1/10
238.000,00 €
2 Zi.
63
m2
85368 Moosburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte und renovierte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Parteien bietet Ihnen ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den westlich
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ausgerichteten Balkon, der besonders in den Abendstunden zum Verweilen einlädt. Der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung. Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und bietet genügend Raum für Kochliebhaber. Das Schlafzimmer ist ebenfalls gut dimensioniert und ermöglicht eine ruhige Rückzugsmöglichkeit. Ausstattung: Balkon: West-Ausrichtung Renovierung: 2020 Tiefgaragenstellplatz: Separat für 19.000 € erwerbbar Kellerabteil: Eigener Abstellraum Wasch- und Trockenraum: Gemeinschaftlich nutzbar Garten: Gemeinschaftlicher Gartenbereich zur Mitbenutzung Die Wohnung ist derzeit vermietet und die Nettokaltmiete beträgt 720 Euro HABE ICH IHR INT
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
475.000,00 €
4 Zi.
89
m2
83714 Miesbach
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
*Ruhige Wohnlage, nur wenige Minuten zu Fuß zum Bahnhof *Gepflegtes und kernsaniertes Mehrfamilienhaus, 9 Parteien, Grundbaujahr 1900, Kernsanierung ab 2010, Wohnung 2019 komplett erneuert! *Haus im Haus-Feeling, eigener Eingang (sehr selten!)
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*Modernisierte und sehr individuelle 4-Zi.-Wohnung *4-Zi. auf einer Ebene und mit eigenem Eingang! (einzige Wohnung!) *Ca. 89m² Wohnfläche *Eigener Garten mit direktem Zugang zum Stellplatz *2 moderne Duschbäder mit WC und Fenster *Waschmaschinenanschluss in der Wohnung *Offener Küchen-, Wohn- und Essbereich *Schwedenofen (Holz) im Wohnzimmer! *Voll unterkellert, 1 Raum (zur Wohnung gehörend) inklusive *Alles neu - Böden, Bäder, Türen *2. Terrassenausgang möglich und genehmigt *1 Außen-Stellplatz (zugewiesen) vor dem Haus - mit eigenem Zugang in den Garten!
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Neu
1/6
450.000,00 €
3 Zi.
73,28
m2
82194 Gröbenzell
Immobilientyp: Wohnung
Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung in einem kleinen, sehr gepflegten Haus bietet ein besonderes Wohngefühl mit viel Charme und einer durchdachten Raumaufteilung. Sie vereint Gemütlichkeit mit modernem Komfort und ist ideal für Singles, Paare
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oder kleine Familien. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in das großzügige Wohnzimmer, das durch seine offene Gestaltung eine einladende Atmosphäre schafft. Die angrenzende Wohnküche fügt sich harmonisch ein und bietet ausreichend Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die Dachschrägen verleihen dem Raum zusätzlichen Charakter und verleihen dem Wohnzimmer und der Wohnküche in Verbindung mit den großen Fenstern eine angenehme Ausstrahlung. Über den Flur erreichen Sie das geräumige Schlafzimmer, das mit seiner ruhigen Lage und angenehmen Größe eine perfekte Rückzugsmöglichkeit bietet. Zusätzlich steht ein weiteres halbes Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Homeoffice, Gästezimmer oder Kinderzimmer nutzen lässt. Da
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1/10
865.000,00 €
5 Zi.
142
m2
85659 Forstern
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
MODERNER WOHNKOMFORT IN RUHIGER WOHNLAGE Diese traumhafte Maisonettewohnung befindet sich in einem neu errichteten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten und erstreckt sich über drei Etagen, von Untergeschoss bis Obergeschoss. Mit einer
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Wohnfläche von 142 m², verteilt auf fünf Zimmer, und einer Nutzfläche von 202 m² ist diese Immobilie ideal für Familien und anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen. Der eigene, separate Wohnungseingang im Erdgeschoss führt in eine großzügige Diele. Hier befinden sich ein Duschbad und der Zugang zum offenen Wohnbereich mit integrierter Wohnküche. Von dort gelangen Sie auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse und in den 147 m² großen Garten, perfekt zum Entspannen und für Freizeitaktivitäten. Das Obergeschoss beeindruckt mit einem durchdachten Grundriss. Ein Flur, das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein stilvoll gestaltetes Badezimmer bieten ausreichend Platz und Wohnkomfort. Ein Balkon ermöglicht Ihnen, frische Luft zu genieße
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
564.900,00 €
3 Zi.
81,4
m2
85445 Oberding
Immobilientyp: Wohnung
Durchatmen vor den Toren Münchens Sie suchen nach einem neuen Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie? Gut angebunden, großzügig aber dennoch ruhig und familienfreundlich gelegen? Am besten noch persönlich, modern und offen? So zeichnet
...
sich unser nachhaltiges und energieeffizientes Bauvorhaben im KFW 55 Standard in Oberding aus. Ein mit Gespür geplantes und mit Mehrwert gefülltes Projekt in einer Lage, die Natur und Stadtnähe gekonnt zu verbinden weiß. Lichtdurchflutete Räume und moderner Wohnkomfort Durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutet in jedem Winkel, Fußbodenheizung, ein Aufzug und Balkone oder Terrassen für jede Einheit. Unser neues Projekt in der Tassilostraße erfüllt alle Ansprüche an modernen Wohnkomfort. Sechs Wohnungen zwischen 76 und 111 Quadratmeter mit drei bis vier Zimmern ermögliche ein Leben auf höchstem Niveau. Die größtenteils bodentiefen Panoramafenster, welche Sie schon am Morgen mit warmer Sonne verwöhnen, tragen ihr Übriges dazu bei. Willkommen in bester
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1/8
529.900,00 €
3 Zi.
76,3
m2
85445 Oberding
Immobilientyp: Wohnung
Durchatmen vor den Toren Münchens Sie suchen nach einem neuen Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie? Gut angebunden, großzügig aber dennoch ruhig und familienfreundlich gelegen? Am besten noch persönlich, modern und offen? So zeichnet
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sich unser nachhaltiges und energieeffizientes Bauvorhaben im KFW 55 Standard in Oberding aus. Ein mit Gespür geplantes und mit Mehrwert gefülltes Projekt in einer Lage, die Natur und Stadtnähe gekonnt zu verbinden weiß. Lichtdurchflutete Räume und moderner Wohnkomfort Durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutet in jedem Winkel, Fußbodenheizung, ein Aufzug und Balkone oder Terrassen für jede Einheit. Unser neues Projekt in der Tassilostraße erfüllt alle Ansprüche an modernen Wohnkomfort. Sechs Wohnungen zwischen 76 und 111 Quadratmeter mit drei bis vier Zimmern ermögliche ein Leben auf höchstem Niveau. Die größtenteils bodentiefen Panoramafenster, welche Sie schon am Morgen mit warmer Sonne verwöhnen, tragen ihr Übriges dazu bei. Willkommen in bester
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1/5
679.000,00 €
3 Zi.
85,19
m2
85354 Freising
Immobilientyp: Wohnung
Ideal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit modernem, offenen Grundriss. Ein Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Zusätzlicher Stauraum im praktischen angrenzenden Abstellraum spart den ein oder anderen Gang in den
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Kellerraum. Ein geräumiges Schlafzimmer verfügt über genügend Stellfläche. Das Bad verwöhnt mit Handtuchheizkörper und großer Dusche sowie einer Badewanne. Im kleinem Privat-Garten mit Terrasse lassen sich die Sonnenstunden maximal nutzen. Sie werden sich wohlfühlen!
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1/8
729.000,00 €
3 Zi.
89,6
m2
82538 Geretsried
Immobilientyp: Wohnung
FRÜHBUCHER BONUS: Kaufpreis Wohnung: 729.000,- € Frühbucher Bonus: -25.515,- €* Neuer Kaufpreis Wohnung: 703.485,- € * Kaufpreis 2 TG-Stellplatz: 51.800,- € Gesamtkaufpreis: 755.285,- € *Frühbucher Bonus in Höhe der Grunderwerbsteuer
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(3,5%) vom Kaufpreis der jeweiligen Wohnung gültig fu?r die ersten 3 reservierten Wohnungen (Zeitpunkt der Reservierung!) Die schöne, kompakte 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Gäste-WC und Tageslichtbad eignet sich hervorragend für junge Familien, die eine gehobene Wohnqualität schätzen. Aber auch Paare, welche das dritte Zimmer als Arbeitszimmer nutzen möchten, finden hier das perfekte Zuhause. Die überdachte Terrasse und der großzügige Garten laden zum Verweilen, Genießen und Entspannen im Freien ein. Zur Wohnung gehören 2 Einzelstellplätze in der Tiefgarage. Der renommierte Bauträger KEVAL wird 2024 eine der besten Lagen in Geretsried neu bebauen. Der Buchenweg 2 in zentraler, ruhiger Lage. Mitten in Geretsried, ruhig, nett und doch direkt dran - am Leben. Al
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1/10
210.000,00 €
2 Zi.
62,1
m2
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnanlage besteht aus zwei Hausreihen an einem Wohnweg. Die Wohnungen werden über Treppen und Stege vom Wohnweg aus erschlossen. Der Garten stellt die ruhige Mitte der Wohnanlage dar. Die Bauweise ist eine Schotterbauweise aus verputzten
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Mauerwerk in Verbindung mit vorgefertigten Stahlbeton-Deckenelementen. Diese Schotterkonstruktion wird umhüllt von vorgehängten, farbigen Holzfaserelementen. Die im 1.OG liegende 2-Zimmerwohnung ist auf kurzem Weg über eine Beton-Außenteppe erreichbar. Die reizende Wohnung verfügt über einen Windfang, einer großzügigen Diele,einem geräumigen Wohn- Essbereich mit einem schönen Panoramafenster, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, Küche und einer Loggia. Neben der Unterbringung eines praktischen Gardarobenschranks kann in der Diele sehr gut ein kleines Büro oder eine gemütliche Leseecke eingerichtet werden. Die Wohnung ist für ein bis zwei Personen ideal.
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1/10
630.000,00 €
4 Zi.
120
m2
85614 Kirchseeon
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung erstreckt sich über vier Zimmer und bietet insgesamt ca. 120 m² Wohnfläche mit eigenem Garten. Das Gebäude wurde im Jahr 1969 errichtet. In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt. Besonders davon
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profitiert hat das Tageslichtbadezimmer mit freistehender Badewanne und bodengleicher Dusche, was wunderschön im mediterranen Stil umgesetzt wurde. Hervorzuheben ist auch die großzügige Terrasse und der idyllisch eingewachsene Garten mit einer Fläche von ca. 319 m². Eine Garage mit einem weiteren Raum für eine Werkstatt oder Lager, ebenso ein Waschraum und ein Hobbyraum mit ca. 25 m² runden das Angebot ab. Als Gemeinschaftsfläche zählt noch der Waschraum im Keller mit WC sowie ein Freisitz und weitere Nutzfläche im Eingangsbereich. Lassen Sie sich bei einem persönlichen Termin von dieser charmanten Wohnung begeistern. Wir freuen uns auf Sie!