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Quelle:
www.immowelt.de
360.000,00 €
3 Zi.
78,14
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
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www.immowelt.de
670.000,00 €
4,5 Zi.
144,09
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
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287.000,00 €
5 Zi.
92,73
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
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237.000,00 €
2,5 Zi.
62
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
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327.500,00 €
4 Zi.
113,81
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
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287.000,00 €
4,5 Zi.
93
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
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435.000,00 €
4 Zi.
100
m2
86668 Karlshuld
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine moderne Erdgeschosswohnung in einem im Jahr 2021 erbauten Mehrfamilienhaus mit acht Parteien in Karlshuld. Die Wohnung bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 99,52 m² ausreichend Platz für
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Singles, Paare oder Familien. Sie befindet sich in einem neuwertigen Zustand und besticht durch eine hochwertige Ausstattung sowie durchdachte Details. Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer sowie einen großzügigen, überdachten Terrassenbereich, der in einen schön angelegten Garten übergeht.
Raumaufteilung
- Wohnzimmer: Heller, offener Raum mit Zugang zur Terrasse - Küche: Einbauküche in U-Form mit hochwertigen Elektromarkengeräten - Badezimmer: Modernes Bad mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschbecken - Zimmer: 3 weitere Räume, ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzbar - Terrasse: Großzügiger, überdachter Terrassenbereich mit direktem Zugang zum Garten
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Neu
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175.000,00 €
2 Zi.
52,6
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
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199.000,00 €
1 Zi.
35,03
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
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229.000,00 €
3 Zi.
68,24
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
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467.000,00 €
3 Zi.
85,02
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
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159.000,00 €
2 Zi.
45,18
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
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257.000,00 €
3 Zi.
74,45
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
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178.000,00 €
2 Zi.
58
m2
86666 Burgheim
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Dachgeschosswohnung in einem modernen Mehrfamilienhaus in dem idyllischen Ort Burgheim. Diese charmante Immobilie, die im Jahr 2011 erbaut wurde, bietet auf ca. 54 m² Wohnfläche großzügige und helle Räume. Die
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vermietete Wohnung befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und verfügt über zwei Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein ansprechendes Badezimmer. Die gut durchdachte Raumaufteilung überzeugt durch Funktionalität und wohnlichen Komfort. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zum Entspannen und Genießen der sonnigen Tage einlädt. Zusätzlich stehen ca. 4 m² Nutzfläche als Etagenabstellraum zur Verfügung, der weiteren Stauraum bietet. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die überschaubare Hausgeldregelung mit monatlich 215,00 € (umlegbar 155,- €). Die Ausstattung der Wohnung entspricht einem normalen Standard und lässt Raum für individuelle Anpassungen. Diese einladende Wohnung ist nach Absprache verfügbar
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175.000,00 €
2 Zi.
55
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle:
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234.833,00 €
1 Zi.
20,59
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Pflegeapartment als Kapitalanlage - Zukunftssichere und standortunabhängige Investition Diese moderne und barrierefreie Pflegeimmobilie integriert ein ganzheitliches Pflege-Wohnkonzept, das jede Versorgungslücke abdeckt und auf die
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unterschiedlichen Bedürfnisse der Bewohner eingeht. Mit einem durchdachten Konzept, das verschiedene Wohn- und Betreuungsformen vereint, bietet dieses Objekt eine bedarfsgerechte Versorgung für jede Lebenssituation. Investoren profitieren von einem langfristig gesicherten Mietvertrag mit einem erfahrenen Betreiber sowie einer attraktiven Mietrendite. Das ganzheitliche Pflegekonzept umfasst: - Tagespflege - Flexible Betreuungslösungen für Senioren, die tagsüber Unterstützung benötigen, jedoch in ihrer eigenen Wohnung wohnen bleiben möchten. - Vollstationäre Pflege - Professionelle Rundum-Betreuung für Bewohner mit höherem Pflegebedarf, die rund um die Uhr gepflegt werden müssen. - Betreutes Wohnen - Selbstbestimmtes Wohnen in einer sicheren und unterstützende
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1/9
444.780,00 €
3 Zi.
98,84
m2
86673 Bergheim
Immobilientyp: Wohnung
Erstellt werden zwei Baukörper mit jeweils 3 Wohneinheiten, voll unterkellert mit PKW-Außenstellplätzen (je. 7.500 €) und 4 Duplexparker (je. 12.500 €). Die Ausführung erfolgt in ziegelmassiver Bauweise in KfW 55. Aktuell kann auf Wunsch auch
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die Ausführung in KfW 40 erfolgen. Hier werden zusätzlich Kosten anfallen, die wir dann im persönlichen Gespräch erörtern werden. Erfolgt die Erstellung gemäß den Kriterien der KfW - klimafreundliches Wohngebäude Effizienzhaus Stufe 40, so können Sie günstige Konditionen für einen Kredit erhalten. Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Erdgeschosswohnung mit eigenem Gartenanteil. Für die Erdgeschosswohnungen stehen zwei Grundrissvarianten zur Auswahl - mit 3 oder 4 Zimmern. Im Keller gibt es für jede Wohnung einen abgeschlossenen Kellerraum, einen gemeinsamen Technik- und Waschraum. Der Baubeginn erfolgt ca. Anfang 2025, die Fertigstellung ist für 2026 geplant. Interessant für Kapitalanleger: Mit dem Erwerb besteht die Möglichkeit zur Sonderab
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403.300,00 €
3 Zi.
96,03
m2
86673 Bergheim
Immobilientyp: Wohnung
Erstellt werden zwei Baukörper mit jeweils 3 Wohneinheiten, voll unterkellert mit 2 PKW-Außenstellplätzen (je 7.500 €). Die Ausführung erfolgt in ziegelmassiver Bauweise in KfW 55. Aktuell kann auf Wunsch auch die Ausführung in KfW 40
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erfolgen. Hier werden zusätzlich Kosten anfallen, die wir dann im persönlichen Gespräch erörtern werden. Erfolgt die Erstellung gemäß den Kriterien der KfW - klimafreundliches Wohngebäude Effizienzhaus Stufe 40, so können Sie günstige Konditionen für einen Kredit erhalten. Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Obergeschosswohnung mit Südbalkon. Für die Etagenwohnung stehen zwei Grundrissvarianten zur Auswahl - mit 3 oder 4 Zimmer. Im Keller gibt es für jede Wohnung einen abgeschlossenen Kellerraum, einen gemeinsamen Technik- und Waschraum. Der Baubeginn erfolgt ca. Anfang 2025, die Fertigstellung ist für 2026 geplant. Interessant für Kapitalanleger: Mit dem Erwerb der Wohnung besteht die Möglichkeit zur Sonderabschreibung für den Mietwohnungsneubau n
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1/10
169.000,00 €
2,5 Zi.
53,43
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Die 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1963. Die Anlage umfasst 4 Hausnummern mit 36 Wohneinheiten und wird von der Firma HVI Neuburg verwaltet. Die Wohnung wurde 2025 umfangreich renoviert (siehe
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Auflistung unten), weshalb sie sich insgesamt in einem modernen und ordentlichen Zustand präsentiert. Die Rücklagen belaufen insgesamt auf 127.760,01 € (Stand 31.12.2023). Aktuell ist eine umfassende Sanierung im Gespräch. Das Konzept wird in der nächsten Eigentümerversammlung ausführlich besprochen. Die Gasheizung wurde bereits 2018 erneuert. Durch die Lage im 2. Stock haben Sie keine Nachbarn über sich. Über den Flur gelangen Sie direkt nach der Wohnungstür rechts in das erste Zimmer, welches flexibel als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Den Flur weiter finden Sie, ebenfalls rechts, das Tageslichtbad mit einer Duschbadewanne und einem Waschmaschinenanschluss. Am Ende des Flurs finden Sie die Wohnküche (ca. 17 m²), die genügend Pl
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1/8
339.500,00 €
3 Zi.
80,82
m2
86673 Bergheim
Immobilientyp: Wohnung
Erstellt werden zwei Baukörper mit jeweils 3 Wohneinheiten, voll unterkellert mit 2 PKW-Außenstellplätzen (je 7.500 €). Die Ausführung erfolgt in ziegelmassiver Bauweise in KfW 55. Aktuell kann auf Wunsch auch die Ausführung in KfW 40
...
erfolgen. Hier werden zusätzlich Kosten anfallen, die wir dann im persönlichen Gespräch erörtern werden. Erfolgt die Erstellung gemäß den Kriterien der KfW - klimafreundliches Wohngebäude Effizienz Haus Stufe 40, können Sie günstige Konditionen für einen Kredit erhalten. Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Dachgeschosswohnung mit Südbalkon. Im Keller gibt es für jede Wohnung einen abgeschlossenen Kellerraum, einen gemeinsamen Technik- und Waschraum. Der Baubeginn erfolgt ca. Anfang 2025, die Fertigstellung ist für 2026 geplant. Interessant für Kapitalanleger: Mit dem Erwerb der Wohnung besteht die Möglichkeit zur Sonderabschreibung für den Mietwohnungsneubau nach § 7b EStG.