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1/6
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
24534 Neumünster
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/10
165.000,00 €
3 Zi.
74,4
m2
24539 Neumünster
Immobilientyp: Wohnung
Bei unserem Objekt handelt es sich um eine Eigentumswohnung im mittleren Geschoss in einem dreigeschossigen Mehrfamilienhaus mit 24 Wohneinheiten aus dem Jahre 1972. Das Wohnzimmer und die beiden Schlafräume sind mit Laminatböden ausgelegt. In
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Küche, Flur und Bad befindet sich ein Fliesenbelag. Der Balkon ist mit einem Klinkerboden belegt. Die Aufteilung der Wohnfläche entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Die Schlafräume liegen in Richtung Mühlenstraße. Das Badezimmer, die Garderobe und der Flur liegen innerhalb der Wohnung und verfügen nicht über eigene Fenster. Das Objekt ist unterkellert. Hier befinden sich u. A. ein separater Kellerraum zur Wohnung gehörend und Wasch-, Trocken- und Fahrradkeller zur Allgemeinbenutzung. Die Wohnfläche beläuft sich auf rd. 74,4 m². Die Wohnung ist zur Zeit leerstehend. Sie kann somit sofort nach Erwerb renoviert und bezogen werden.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
130.000,00 €
2 Zi.
62
m2
24539 Neumünster
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus, in welchem sich das Verkaufsobjekt befindet, wurde im Jahre 1969 in Neumünster-Ruthenberg erbaut. Es verfügt über fünf Stockwerke sowie ein Kellergeschoss. Die oberen Stockwerke können mit einem Fahrstuhl
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erreicht werden. Die Wohnanlage wird mittels Fernwärme beheizt. Die Brauchwassererwärmung in den Wohnungen erfolgt ebenfalls über die Heizungsanlage. Alle Wohnungen verfügen über einen Kabelanschluss, über welchen die Fernsehprogramme empfangen werden können. Die Fenster mit einer Kunststoffrahmung versehen und weisen das Baujahr 1989 auf. Alle Wohnungen verfügen über eigene Kellerräume. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz in unmittelbarer Nähe zum Wohnhaus. Auch stehen Parkplätze auf den Außenflächen der Wohnanlage und im öffentlichen Verkehrsraum zur Verfügung. Die Wohnanlage wird hausmeisterlich betreut. Die Treppenhausreinigung erfolgt professionell.
Raumaufteilung
Die langjährig vermietete Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung befindet si
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
155.000,00 €
3 Zi.
67,46
m2
24534 Neumünster
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit 17 Wohneinheiten. Das Objekt wurde 1997 auf einem 1.180m² großen Grundstück erbaut und mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen. Derzeit wird die Außenfassade
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renoviert und neu gestrichen. Der Zugang zum Objekt ist barrierefrei. Auch der Fahrstuhl kann ebenerdig betreten werden und ermöglicht so den barrierefreien Zugang zu den einzelnen Wohnungen auch in den oberen Etagen. Die Abstellräume/Kellerersatzräume zu den einzelnen Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss des Hauses und können ebenfalls bequem und barrierefrei erreicht werden. Jeder Wohnung steht ein eingetragenes Sondernutzungsrecht an einem bestimmten PKW-Stellplatz auf der Hofseite des Hauses zur Verfügung. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt zentral über die Heizungsanlage. Die Beheizung erfolgt über den städtischen Fernwärmeanschluss.
Raumaufteilung
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und wird bequem üb
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
179.000,00 €
4 Zi.
83
m2
24539 Neumünster
Immobilientyp: Wohnung
Diese gemütliche, helle Wohnung wird Sie oder Ihre Mieter begeistern. In einer gepflegten Wohnanlage in dritter Reihe einer Sackgasse gelegen bietet Ihnen oder Ihren Mietern diese Wohnung einen sehr guten Raumschnitt mit ca. 83 Quadratmetern
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Wohnfläche, Helligkeit und Ruhe. Ideal, um sich zuhause gut zu erholen. Dabei in unmittelbarer Nähe mit hervorragender Infrastruktur und ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Sechs-Parteien-Hauses, zur WEG-Gemeinschaft gehören insgesamt vier Häuser mit 24 Wohneinheiten. Alle Räume der Wohnung münden vom Wohnungsflur ab. Rechts neben dem Eingang befindet sich eine kleine praktische Abstellkammer, daneben die moderne, hochwertige Einbauküche. Linker Hand befindet sich ein schönes Zimmer mit Zugang zum Balkon, der einen zauberhaften Blick ins Grüne ermöglicht. Daneben liegt das große, lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit zwei Türen zum Wohnungsflur. An der Stirnseite liegt das gemütliche Schlafzimme
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
116.000,00 €
2,5 Zi.
69
m2
24539 Neumünster
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1969 in Neumünster-Ruthenberg erbaut. Es verfügt über sieben Stockwerke sowie ein Kellergeschoss. Die Wohnanlage wird mittels Fernwärme beheizt. Die Brauchwassererwärmung in den Wohnungen
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erfolgt elektrisch. Die Fenster stammen aus den 1988er Jahren. Alle Wohnungen verfügen über eigene Kellerräume. Parkplätze stehen in ausreichendem Maße auf den Außenflächen der Wohnanlage und im öffentlichen Verkehrsraum zur Verfügung. Bei Bedarf können Tiefgaragenplätze in direkter Nähe angemietet werden. Die Wohnanlage wird hausmeisterlich betreut. Die Treppenhausreinigung erfolgt professionell.
Raumaufteilung
Die angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses. Sie kann bequem mit dem Fahrstuhl erreicht werden. Die 2,5-Zimmer-Wohnung umfasst 69m² Wohnfläche. Diese gliedert sich in ein großes Wohnzimmer mit Zutritt zum Balkon, ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Wannenbad. Die Küche ist mi
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
120.000,00 €
3 Zi.
65
m2
24534 Neumünster
Immobilientyp: Wohnung
Diese schön geschnittene, im ersten Obergeschoss gelegene Eigentumswohnung verfügt über zweieinhalb Zimmer und liegt zentral in Neumünster. Das Rathaus und die Innenstadt kann man fußläufig in wenigen Augenblicken erreichen. Zur
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Eigentümergemeinschaft gehören 28 Wohneinheiten in einem gepflegten viergeschossigen Mehrfamilienhaus mit drei Zugängen zu den jeweiligen Hausnummern. Die Wohnung hat einen L-förmigen Flur, von dem alle Räume abmünden: die Küche, das Schlafzimmer, das Wohn-Esszimmer mit Zugang zum sanierten Balkon, das Kinderzimmer, das innenliegende Duschbadezimmer und ein praktischer kleiner Abstellraum. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz. Eine Hauswirtschaftskeller mit Platz für Waschmaschine und Trockner steht im Keller zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung ist seit 2002 an den jetzigen Mieter für eine monatlliche Kaltmiete in Höhe von 436,- € vermietet. Das Wohngeld beinhaltet u.a. die Heizkostenvorauszahlung.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
129.000,00 €
2 Zi.
61
m2
24539 Neumünster
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines ruhig gelegenen und gepflegten Mehrfamilienhauses ca. aus dem Jahr 1972. Die Wohnung ist seit mehreren Jahren zuverlässig vermietet und eignet sich ideal als
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Kapitalanlage. Die rund 61?m² große Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss: Vom Flur aus sind alle Räume separat erreichbar. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für Wohn- und Essbereich. Die Küche ist ebenfalls großzügig geschnitten und verfügt über ausreichend Raum für einen Essplatz. Das innenliegende Wannenbad ist gepflegt und zeitlos ausgestattet. Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Die Mieteinnahmen betragen ca. 4.758,00 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: März 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz - beides
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1/7
135.000,00 €
4 Zi.
73,3
m2
24534 Neumünster
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine modernisierte 4-Zimmerwohnung mit schöner Loggia in einer 1962 gebauten Wohnanlage mit 8 Wohneinheiten. Die Anlage ist gepflegt und liegt recht zentral im Inneren Ring/Stadtmitte. Massive Bauweise (3 Vollgeschosse) Vollkeller
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m. Kellerabteilen/Gemeinschaftsräumen Flachdach mit Bitumeneindeckung Heizung/Warmwasser ü. Fernwärme Kunststofffenster mit Isolierverglasung Zum Objekt gehört eine Garage als separates Teileigentum. Wohnung und Garage sind an verschiedene Parteien vermietet. Die Mieteinnahme: 758 EUR (inkl. 245 EUR BK/HK) + 30 EUR Garagenmiete Hausgeld monatlich 401,50 EUR - davon rd. 60% umlegbare Nebenkosten zzgl. Grundstücksabgaben.
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
109.000,00 €
2 Zi.
67
m2
24539 Neumünster
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Das siebenstöckige Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1969 erbaut und umfasst insgesamt 48 Wohnungen. Die einzelnen Etagen sowie auch das Kellergeschoss können bequem mit dem Fahrstuhl erreicht werden. Im Kellergeschoss befinden sich
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separate Abstellräume, die dem Sondereigentum der Wohnungen zugeordnet sind. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen im Kellergeschoss Trockenräume und ein Abstellraum für Fahrräder zur Verfügung. Die Wohnanlage wird hausmeisterlich betreut und das Treppenhaus professionell gereinigt. Die Beheizung des Objekts erfolgt über Fernwärme.
Wohnungsbeschreibung
Die 67m² große und gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses. Man erreicht sie bequem mit dem Aufzug oder über das Treppenhaus. Die Wohnung gliedert sich in ein großes Wohnzimmer, ein komfortables Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Der sonnige, ca. Balkon kann vom Wohnzimmer aus betreten werden. Die Küche ist mit einer modernen Einbauzeile
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
231.000,00 €
4 Zi.
110
m2
24536 Neumünster
Immobilientyp: Wohnung
Diese liebevoll sanierte Wohnung besticht durch ihren einzigartigen Einfamilienhaus-Charakter; sie befindet sich in einem gepflegten Zustand, da sie mit viel Liebe zum Detail umfassend saniert/renoviert wurde und somit einen modernen Wohnkomfort
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bietet. Die Wohnung wurde 1936 erbaut und 2019 umfassend saniert; zu den durchgeführten Sanierungsarbeiten gehören eine neue Gasheizung, komplette Elektroinstallationen, neue Wasserleitungen, Fenster, Türen, Bodenbeläge, Vollwärmeschutz sowie ein neues Dach. Ein highlight ist das dekorativ eingerichtete Badezimmer mit Tageslicht sowie Badewanne und barrierefreier Dusche. Im Dachgeschoss befindet sich ein offener Wohnbereich von ca. 15 m² sowie ein separates Zimmer mit weiteren ca. 10 m²; der mit hochwertigem Laminat ausgelegt Boden und sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Das Objekt verfügt über einen großen Garten von ca. 430 m² sowie zwei Terrassen; diese bieten viel Platz für erholsame Stunden im Freien; besonders im Wohnzimmer genießt man
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
125.000,00 €
2 Zi.
60,45
m2
24539 Neumünster
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1969 in Neumünster-Ruthenberg erbaut. Es verfügt neben dem Erdgeschoss über zwei Obergeschosse sowie ein Kellergeschoss. Den Hauseingang teilen sich 12 Parteien. Die Wohnanlage wird mittels
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Fernwärme beheizt. Die Brauchwassererwärmung in den Wohnungen erfolgt elektrisch. Die Fenster stammen aus den 1980er Jahren. Alle Wohnungen verfügen über eigene Kellerräume. Parkplätze stehen in ausreichendem Maße auf den Außenflächen der Wohnanlage und im öffentlichen Verkehrsraum zur Verfügung. Bei Bedarf können Tiefgaragenplätze in direkter Nähe angemietet werden. Die Wohnanlage wird hausmeisterlich betreut. Die Treppenhausreinigung erfolgt professionell.
Raumaufteilung
Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses. Sie wird über ein gepflegtes Treppenhaus erreicht. Die Zwei-Zimmer- Wohnung umfasst insgesamt 60,45m² Wohnfläche. Diese gliedert sich in ein großes Wohnzimmer mit Zutritt zu dem nach Westen ausgerichteten
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1/7
144.000,00 €
3 Zi.
76,65
m2
24534 Neumünster
Immobilientyp: Wohnung
Dieses Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1977 Stein auf Stein errichtet. Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Die ca. 76 m Wohnfläche teilen sich in ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer auf. Der Balkon
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ist gen Süden ausgerichtet.Ausgestattet ist die Wohnung mit Laminat und Fliesen, einem zeitlosen, weißen Wannenbad und einer hellen Einbauküche. Die Wohnung ist derzeit für 582 vermietet und die Instandhaltungsrücklage ist Stand 10.11.2023 mit 2.504 gut gefüllt.Der Außenstellplatz rundet das Angebot ab.
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1/3
110.000,00 €
3 Zi.
74
m2
24539 Neumünster
Immobilientyp: Wohnung
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120.000,00 €
3 Zi.
75
m2
24539 Neumünster
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung