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249.000,00 €
3 Zi.
81
m2
84524 Neuötting
Immobilientyp: Wohnung
Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim mit dieser 3-Zimmer-Wohnung in einer kleinen Wohnanlage mit insgesamt 6 Parteien im Herzen Neuöttings! Diese attraktive Wohnung aus dem Jahr 1962 besticht durch ihre zentrale Lage, nur einen kurzen
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Spaziergang vom Stadtzentrum entfernt. Sie genießen unmittelbaren Zugang zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und profitieren von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 81 m² im 1.Obergeschoss bietet diese Wohnung genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Haus verfügt über keinen Aufzug. Das helle, freundliche Badezimmer mit Fenster sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Eine Badewanne, Dusche sowie ein Waschmaschinenanschluss sind im Badezimmer vorhanden. Ein separates WC mit Tageslicht steht ebenfalls zur Verfügung. Die geräumige Küche lässt viel Raum für kulinarische Entfaltung und hat zudem ausreichend Platz für eine Sitzgelegenheit. Das gemütliche Wohnzimmer, das zum Ve
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480.605,00 €
4 Zi.
101,18
m2
84524 Neuötting
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Zukunftssichere Kapitalanlage mit positiver Rendite 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in nachhaltiger KFW 40 QNG-Bauweise – steuerlich attraktiv dank Sonder-AfA kombinierbar mit linearer oder degressiver AfA. Fertigstellung
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noch im Jahr 2025. Wohnung im Jahr der Fertigstellung erwerben und direkt durch die Sonder AfA profitieren. 6 von 8 Wohneinheiten verkauft. Diese Neubauwohnung vereint durchdachte Architektur, nachhaltige Bauqualität und hervorragende steuerliche Vorteile. Für Investoren, die Wert auf langfristige Stabilität und positiven Cashflow legen, ist dieses Angebot besonders interessant. Das Investment im Überblick: Kaufpreis: 480.605€ Wohnfläche: ca. 101m² Voraussichtliche Miete: ca. 12,50€/m² - 14,00€/m² Sonder-AfA gemäß § 7b EStG: 50% Abschreibung über 6 Jahre QNG-Zertifizierung (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude): Voraussetzung für steuerliche Förderung erfüllt Positiver Cashflow früh möglich – selbst bei konservativer Finanzierung Ihre V
Passende Immobilien in der Umgebung von Neuötting:
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399.000,00 €
3 Zi.
100
m2
84503 Altötting
Immobilientyp: Wohnung
In bevorzugter Wohnlage in Altötting und on top eines modernen Neubaus befindet sich diese zauberhafte, lichterfüllte 3-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung mit Balkon, welche die einzigartige Lebensqualität und den besonderen Flair dieser Stadt einfängt.
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Hier residieren Sie umgeben von grünen Bereichen und nur einen Spaziergang vom Kapellplatz entfernt. Dieses charmante Domizil besticht mit einer durchdachten Planung und in qualitätsvoller Ausführung. Das große Herzstück "Wohnen-Essen-Kochen" ist den modernen Wohnbedürfnissen entsprechend großzügig dimensioniert und perfekt in Koch-, Ess- und Lounge-Wohnbereich zoniert. Eine moderne, beigefarbene Einbauküche in U-Form ist bereits vorhanden. Durch die Fensterfronten flutet viel Tageslicht die Räume. Zwei geräumige Schlafzimmer schaffen ruhige Rückzugsorte mit Platz genug für Ihre individuelle Gestaltung. Das Bad strahlt zeitlos schön und erfrischt mit Wanne und Dusche. Ein praktischer Abstellraum vervollständigt das Wohnkonzept. Krönendes Highli
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Quelle:
www.immowelt.de
135.000,00 €
2 Zi.
48
m2
84503 Altötting
Immobilientyp: Wohnung
Diese modernisierte, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Lage. Sie befindet sich im zweiten Obergeschoss und somit haben Sie niemanden mehr über sich (hier befindet sich der Dachboden). Der offene
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Wohn-, Ess- und Kochbereich ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Im Jahr 2023 wurde hier bereits der Bodenbelag erneuert ebenso wie auch im Flur. Vom Wohnbereich aus betreten Sie die sehr lange Loggia mit Blick Richtung Süden. Diese verspricht Ihnen entspannte Stunden im Freien. Das Tageslichtbadezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Im schön geschnittenen Schlafzimmer lassen sich erholsame Nächte verbringen. Jalousien an den Fenstern sorgen für Privatsphäre und Verdunkelungsmöglichkeiten. Im Flur befindet sich eine kleinere Nische, welche mit einer modernen Spiegelschiebetüre versehen ist. Diese dient als bequeme Abstellmöglichkeit für Putzutensilien, Schuhe etc. Die Fenster der Wohnung wurden gerade erst ern
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Quelle:
www.immowelt.de
294.880,00 €
2 Zi.
73,72
m2
84503 Altötting
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss einer Wohnanlage die 2021 fertiggestellt und bezogen wurde. Der Komplex wurde auf Erbbaugrund errichtet. Die Rendite ist durch die günstige Erbpacht von 27,02 Euro mtl. höher, da der
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Grundstückspreis somit nicht anfällt. Das Objekt ist im KfW55-Standard gebaut und sehr energiesparend konstruiert. Versorgt werden die Wohnungen von einem örtlichen Fernwärmenetz, was eine günstige Energieversorgung verspricht. Die Häuser sind hochwertig ausgestattet, u. a. sind hochwertige Küchen, Klimaanlagen im Dachgeschoss, elektrische Rollläden, und Haussteuerungen verbaut. Zusätzlich warten die Wohnanlagen mit Aufzügen, Kellerabteilen, Tiefgaragen, Carports und Außenstellplätzen auf. Balkone, Terrassen und Gartenteile sind obligatorisch, je nach Geschoss. Die gewünschten Parkmöglichkeiten können zusätzlich mit erworben werden, s. u.
Raumaufteilung
Die Wohnung beinhaltet: - eine große Wohn-Ess-Küche - ein üppiges Schlafzimmer - ein Bad mit