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Quelle:
www.immowelt.de
185.000,00 €
1 Zi.
23,88
m2
61194 Niddatal
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Im Jahr 2014 wurde das Pflegeheim am Zuseweg von der wob fertiggestellt und an den Betreiber übergeben. Der Mietvertrag begann im Januar 2015 und wurde über 25 Jahre geschlossen. Damit ergibt sich eine Restlaufzeit von 15 Jahren.
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Eine Verlängerungsoption für das Mietverhältnis besteht ebenfalls in Höhe von 5 Jahren. Das Objekt wird von Alloheim (Auslastung höher 90%) betrieben. Ein weiterer Vorteil ist die hinterlegte Indexierung im Mietvertrag, um die Miethöhe an die aktuellen Gegebenheiten anpassen zu können. Damit lässt sich langfristig die Rendite steigern. Alle Eigentümer haben ein bevorzugtes Belegungsrecht, falls ein Pflegeplatz benötigt wird. Dieses wird von Ihnen übernommen. Die Liegenschaft wird von der wob Immobilien Verwaltung GmbH betreut. Das Objekt ist TÜV geprüft und befindet sich in einem guten Zustand durch die professionelle Immobilienverwaltung. Nach Abzug der nicht umlagefähigen Nebenkosten erhalten Sie eine Mietausschüttung in Höhe von 6.909,40€
Passende Immobilien in der Umgebung von Niddatal:
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1/10
297.000,00 €
4 Zi.
130
m2
61130 Nidderau
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Großzügige 4-Zimmerwohnung mit 130 m² Wohnfläche in einem Dreifamilienhaus, Baujahr 1955, letzte Modernisierung 2022. Ideal als Kapitalanlage mit 1.150 Euro Mieteinnahmen pro Monat. Inklusive großem Balkon, Garage und
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Stellplatz, Kaufpreis 297.000 Euro.
Objekt
Diese großzügige 4-Zimmerwohnung in Nidderau/ Erbstadt bietet mit 130 m² Wohnfläche ausreichend Platz für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus, das 1955 erbaut und zuletzt 2022 modernisiert wurde. Sie eignet sich ideal als Kapitalanlage, da sie derzeit vermietet ist und eine monatliche Mieteinnahme von 1.150 Euro erzielt. Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 265 Euro monatlich. Ein Highlight der Wohnung ist der große Balkon mit einer Fläche von 13,5 m², der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage und ein Stellplatz, die zusätzlichen Komfort bieten. Die Wohnung ist weitgehend barrierefrei gestaltet, lediglich d
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598.460,00 €
3 Zi.
95
m2
61184 Karben
Immobilientyp: Wohnung
Projekt B64 Karben City. Das Objekt ist Fertiggestellt und Bezugsfertig . Bestellen Sie sofort das Expose mit Grundriss und Plänen, sowie weitere Infos zum Projekt. Mail: Bedacht@psm.immoservice.de Mobil: 0163 66 75 198 Zu Verfügung stehen noch
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eine 3 und zwei 4 Zimmer Wohnungen. Im Rahmen des Neubauobjektes B64 Karben City, entstehen auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1500 qm drei elegante, Wohnhäuser mit insgesamt 14 Wohneinheiten. Lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern, edle Holz-und Keramikböden, die Balkone, Dachterrassen und private Gartenbereiche schaffen ein hohes Maß an Wohn-und Lebensqualität. Diese Wohnungseinheiten bieten Ihnen eine Auswahl an Wohnungsgrundrissen von ca. 80-130 qm Wohnfläche. Genießen Sie großzügige, moderne Wohnungszuschnitte, kombiniert mit hochwertigen Materialien, die Ihren persönlichen Lebensstil unterstreichen. Die Wohnungen verfügen jeweils über zwei, drei und vier Zimmer. Im Erdgeschoss mit Terrasse und Sondernutzungsrecht für
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619.000,00 €
3 Zi.
105
m2
61184 Karben
Immobilientyp: Wohnung
Projekt B64 Karben City. + + + Sofort Bezugsbereit + + + Adresse: Bahnhofstraße 64 61184 Karben Beispiel Wohnung im Erdgeschoss für 619000 .- Euro Bestellen Sie weitere Infos und Grundrisse. Im Rahmen des Neubauobjektes B64 Karben City, entstehen
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auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1500 qm drei elegante, Wohnhäuser mit insgesamt 14 Wohneinheiten. Lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern, edle Holz-und Keramikböden, die Balkone, Dachterrassen und private Gartenbereiche schaffen ein hohes Maß an Wohn-und Lebensqualität. Diese Wohnungseinheiten bieten Ihnen eine Auswahl an Wohnungsgrundrissen von ca. 58-130 qm Wohnfläche. Genießen Sie großzügige, moderne Wohnungszuschnitte, kombiniert mit hochwertigen Materialien, die Ihren persönlichen Lebensstil unterstreichen. Die Wohnungen verfügen jeweils über zwei, drei und vier Zimmer. Im Erdgeschoss mit Terrasse und Sondernutzungsrecht für die private Gartenfläche. Ab dem ersten Obergeschoss genießen Sie in allen Wohnungen eine
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Quelle:
www.immowelt.de
189.000,00 €
2 Zi.
54
m2
61184 Karben
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Zugang barrierefrei) einer gepflegten Liegenschaft und überzeugt mit einer vorteilhaften Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung erreichen Sie den offen gestalteten Flur mit Zugang zur Küche,
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zum Wohn-Esszimmer, zum Schlafzimmer und Badezimmer. Des Weiteren gibt es einen kleinen Abstellbereich in der Wohnung. Das Kellerabteil rundet das Angebot ab. Das hinten rechts vom Flur liegende Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und durch die Trennung vom Hauptwohnbereich sind Ruhe und Privatsphäre garantiert. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn-Esszimmer mit direkt angebundener bzw. durch eine mögliche Öffnung der Wand auch offener Küche. Die offene Gestaltung schafft ein einladendes Wohngefühl - perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden zuhause.