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427.869,00 €
4 Zi.
110
m2
Harrasallee 7, 09577 Braunsdorf
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
In und um Chemnitz ist die Sonne zuhause! Chemnitz sichert sich mit durchschnittlich 1533 Sonnenstunden Platz 20 unter den 50 größten und sonnigsten Städten Deutschlands. Die Basis für die Berechnungen, die ein bekanntes Lifestyle-Magazin in
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Auftrag gegeben hat, bilden die Wetterdaten und die Jahres-Durchschnittswerte der vergangenen drei Jahrzehnte. Die Aussichten in Braunsdorf für 2023 sind ebenfalls sonnig. Der Bau der Solarvilla Schlossblick mit ihren 4 Wohnungen in anspruchsvoller und energetisch exzellenter Ausstattung wird voraussichtlich Ende 2022 beginnen und macht mit attraktiver Solararchitektur auf sich aufmerksam. Highlight der Wohnanlage ist die großformatige solarthermische Anlage, die einen hohen solaren Deckungsgrad für Warmwasser und Heizung erzielt und den Bewohnern Freude an dauerhaft niedrigen Nebenkosten bereiten wird. Die Solarvilla Schlossblick setzt dabei neue Maßstäbe beim ressourcenschonenden und zukunftsorientierten Wohnungsbau. Dadurch wird Wohnen für die B
Passende Immobilien in der Umgebung von Niederwiesa:
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1/17
Quelle:
www.immobilien.de
65.000,00 €
2 Zi.
47
m2
09131 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Das Gebäude wurde im Jahr 1894 im klassischen Baustil errichtet und steht unter Denkmalschutz. Es verfügt über ein gepflegtes Treppenhaus und einen Aufzug.
Die 2-Zimmer-Wohnung bietet eine Nutzfläche von ca. 47 m² und befindet sich im
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Dachgeschoss.
Die frisch renovierte Wohnung ist seit Februar 2025 zu monatliche EUR 345.- (7,34 €/m²) vermietet und verfügt über eine Index Klausel. Die Jahresnettokaltmiete liegt bei EUR 4.140.-.
Die Eigentumswohnung, ideal als Kapitalanlage, wird zu EUR 65.000.- angeboten, wodurch sich eine Rendite von 6,37 % ergibt.
Das derzeitige monatliche Hausgeld beträgt ca. EUR 204.- inkl. Instandhaltungsrücklage. Davon sind etwa EUR 123.- umlagefähig.
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1/12
Quelle:
www.immobilien.de
62.000,00 €
2 Zi.
50
m2
09131 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Das Gebäude mit einem gepflegten Treppenhaus wurde im Jahr 1894 im klassischen Baustil errichtet und steht unter Denkmalschutz.
Die 2-Zimmer-Wohnung inkl. Balkon zum ruhigen Innenhof bietet eine Nutzfläche von 50 m² und befindet sich im
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Dachgeschoss, welcher bequem über einen Aufzug erreicht werden kann.
Die sanierte Eigentumswohnung ist seit Oktober 2019 vermietet und erwirtschaftet monatlich EUR 290.- (5,91 €/m²), was eine Jahresnettokaltmiete von EUR 3.480.- bedeutet.
Die Immobilie wird zu EUR 62.000.- angeboten, wodurch sich eine Rendite von 5,61 % ergibt.
Das derzeitige monatliche Hausgeld beträgt ca. EUR 248.- inkl. Instandhaltungsrücklagen. Davon sind etwa EUR 164.- umlagefähig.
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1/9
Quelle:
www.immobilien.de
70.000,00 €
2 Zi.
50
m2
09131 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen zu Ihrer neuen Wohnung in der Klarastraße! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet modernen Komfort und eine attraktive Ausstattung, die ein angenehmes Wohnen in einer der begehrtesten Gegenden von Chemnitz ermöglicht.
Neue
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Einbauküche: Die Wohnung verfügt über eine nagelneue Einbauküche, die modern und funktional gestaltet ist. Mit hochwertigen Geräten ausgestattet bietet sie genügend Platz und Möglichkeiten für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten.
Design-Vinyl Boden: Der Boden in der gesamten Wohnung wurde kürzlich mit hochwertigem Design-Vinyl neu verlegt. Dieser moderne Bodenbelag ist nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch robust und pflegeleicht.
Neues Badezimmer: Das Badezimmer wurde komplett renoviert und präsentiert sich in neuem Glanz. Mit modernen Sanitäranlagen und stilvoller Ausstattung lädt es zum Wohlfühlen und Entspannen ein.
Balkon mit Ausblick: Ein Balkon bietet Ihnen die Möglichkeit, die frische Luft zu genießen und den Blick über die Umgebung
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1/7
86.000,00 €
3,5 Zi.
75
m2
09131 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
denkmalgeschütztes
6 WE MFH in Chemnitz-Ebersdorf (gute Lage) durch Hausverwaltung, Hausmeister-und Handwerkerservice sehr gut betreutes Objekt. Somit ist der Zustand seit der Kernsanierung 2003 so, dass sich Mieter und Eigennutzer seit vielen
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Jahren sehr wohl fühlen.
Eine schöne Wohnung im Dachgeschoss ist nunmehr aus Altersgründen zu verkaufen. In der Wohnung wohnen nette Mieter seit der Sanierung, welche auch zukünftig weiter wohnen möchten.
WE: 3 Zi. Kü. Bad,
ca. 75 m² mit Balkon,
zusätzlich von innen begehbarer zu Wohnzwecken ausgebauter, ca. 12 m² Raum im oberen DG
Zusätzlich auf halber Etage Abstellraum mit WMA-Anschluss ca. 5m², sowie ein Kellerraum im gut sanierten Keller ca. 14 m²
Stellplatz im Hof.