250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
85276 Pfaffenhofen an der Ilm
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
Quelle:
www.immowelt.de
340.000,00 €
2,5 Zi.
80
m2
85107 Baar-Ebenhausen
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
achtung: bei dem angebotenen objekt handelt es sich um die wohnung 1 mit souterrain (links auf dem erdgeschoß- und kellergeschoßplan zu finden). beim oben angegebenen kaufpreis handelt es sich um den reinen wohnungspreis - kosten für garage
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und/oder stellplatz, sowie die küche, sind hierin noch nicht enthalten und noch hinzuzurechnen. die entsprechenden preise hierfür finden sie ebenfalls in der anzeige. auf dem grundstück befinden sich zwei baugleiche fünffamilienhäuser mit garagen und stellpätzen an einer sehr ruhigen nebenstraße.
Quelle:
www.immowelt.de
250.000,00 €
2 Zi.
59
m2
85107 Baar-Ebenhausen
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
achtung: bei dem angebotenen objekt handelt es sich um die wohnung 2 (rechts auf dem erdgeschoßplan zu finden). beim oben angegebenen kaufpreis handelt es sich um den reinen wohnungspreis - kosten für garage und/oder stellplatz, sowie die küche,
...
sind hierin noch nicht enthalten und noch hinzuzurechnen. die entsprechenden preise hierfür finden sie ebenfalls in der anzeige. auf dem grundstück befinden sich zwei baugleiche fünffamilienhäuser mit garagen und stellpätzen an einer sehr ruhigen nebenstraße.
519.775,00 €
2 Zi.
84,88
m2
85276 Hettenshausen / Jahnhöhe
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Das geplante Bauprojekt in Hettenshausen - Ortsteil Jahnöhe besticht durch seine hochwertige, moderne und nachhaltige Bauweise sowie seine ausgezeichnete infrastrukturelle Anbindung.
Das Gebäude wird gemäß dem besonders nachhaltigen KfW 40 - EH
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QNG-Standard errichtet, was sich vor allem an niedrigen Heizkosten widerspiegelt. Sie haben außerdem die Möglichkeit, von einem vergünstigten KfW-Darlehen zu profitieren. WAS FÜR SIE ALS ZUKÜNFTIGEN EIGENTÜMER einen der höchsten und besten Gebäudestandards bedeutet.
Dies zeigt sich vor allem bei den niedrigen Betriebskosten wieder. Besonders bemerkenswert ist die erstklassige und moderne Ausstattung des Gebäudes und der Wohnungen.
Zusätzlich verfügt die Anlage über einen Personenaufzug, der den Zugang zu den oberen Wohnungen erleichtert. Die Wohnungen sind somit auch für ältere Menschen ideal geeignet. Derzeit haben Sie die Möglichkeit, individuelle Anpassungen an den Räumlichkeiten in Absprache vorzunehmen.
Die Geschäftsleitung der Rußwurm
Quelle:
www.immowelt.de
485.000,00 €
4,5 Zi.
110,51
m2
85107 Baar-Ebenhausen
Immobilientyp: Wohnung
Das sich bereits im Bau befindliche Neubauprojekt in der Münchener Straße in Baar-Ebenhausen überzeugt durch die besonders hochwertige, moderne, nachhaltige und energieeinsparenden Bauweise, sowie der guten infrastrukturellen Anbindung. Die
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Wohnungen selbst überzeugen durch moderne und durchdachte Grundrisse. Die großzügigen und ideal ausgerichteten Terrassen- bzw. Balkonflächen erhöhen den Wohlfühlfaktor und laden zum Entspannen ein. Die individuelle anpassbare hochwertige Ausstattung rundet das Gesamtkonzept ab. Alle Etagen sind mit einem Personenaufzug erreichbar. Durch die besonderen KfW 40 - EH QNG Standard haben Sie die Möglichkeit ein Darlehen in Höhe von 150.000 EUR zu 1,78 % Zinsen zu übernehmen. Ebenfalls besteht die Möglichkeit das Darlehen mit dem Bayern Darlehen zu verknüpfen. (wenn Sie die Voraussetzungen erfüllen) Gerne stellt Ihnen die möglichen Finanzierungsmöglichkeiten unser Finanzierungspartner für dieses Projekt vor. Zudem besteht die Möglichkeit zur Übernahme der
Quelle:
www.ohne-makler.net
499.000,00 €
3 Zi.
87,7
m2
Carl-Orff-Straße 8, 85267 Hettenshausen
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Das Bauprojekt befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend in Hettenshausen auf der Jahnhöhe. Geplant sind sechs Wohneinheiten mit jeweils drei Zimmern und direkten Zugang zu einer Terrasse oder einem Balkon.
Die über 42 cm geplanten
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Ziegelwände garantieren eine exzellente Wärmedämmung ohne Wärmedämmverbundsystem und optimalen Schallschutz.
Die Realisierung des Projekts erfolgt nach Makler- und Bauträgerverordnung mit entsprechenden Teilabnahmen und wird überwiegend in Zusammenarbeit mit deutschen Herstellern sowie regionalen Baufirmen umgesetzt.
Die Betreuung und Planung wird durch ein örtliches Baubüro durchgeführt.
Beide Ergeschosswohnungen besitzen eine Wohnfläche von 87,70 qm. Die Obergeschosswohnungen bieten 87,90 qm Wohnfläche und die Dachgeschosswohnungen 79,46 qm. Der Kellerabteil umfasst pro Wohnung etwa 6 qm.
Kapitalanleger profitieren seit diesem Jahr von 5% Sonder-AfA, einer modernen Photovoltaikanlage zur Selbstnutzung und Einspeisevergütung sowie äußer
435.000,00 €
3 Zi.
75
m2
85276 Pfaffenhofen an der Ilm
Immobilientyp: Wohnung
Die helle, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer kleinen, äußerst gepflegten Wohnanlage, bestehend aus insgesamt 5 Wohneinheiten. In sehr guter Lage mit Fernblick verteilen sich die 75 m² auf einen Wohnbereich mit einladender
...
offener Küche, zwei Schlafräume, einen praktischen Abstellraum, ein hochwertiges Tageslicht-Bad mit WC, Wanne und Dusche. Im Wohnraum ist ein Kaminanschluss für einen Holzofen vorhanden. Ein Holz-Sichtschutz schützt Sie auf der sonnigen Südterrasse und dem kleinen Garten vor Blicken und garantiert Privatsphäre. Zur Wohnung gehören ein abgeschlossenes, gemauertes Kellerabteil mit Elektroanschlüssen und einem Fenster, eine Einzelgarage (Fertiggarage - ca. 18 m²) sowie eine Außenstellfläche (siehe Plan). Der Kellerraum misst ca. 7,5 m². Im Gemeinschafts-Waschkeller befinden sich für jede Wohneinheit Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Die Garage wurde heuer komplett überholt (Dach, Innen- und Außenanstrich). Der Gesamtkaufpreis für Wohnung (E
435.000,00 €
3 Zi.
75
m2
85276 Pfaffenhofen an der Ilm
Immobilientyp: Wohnung
Die helle, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer kleinen, äußerst gepflegten Wohnanlage, bestehend aus insgesamt 5 Wohneinheiten. In sehr guter Lage mit Fernblick verteilen sich die 75 m² auf einen Wohnbereich mit einladender
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offener Küche, zwei Schlafräume, einen praktischen Abstellraum, ein hochwertiges Tageslicht-Bad mit WC, Wanne und Dusche. Im Wohnraum ist ein Kaminanschluss für einen Holzofen vorhanden. Ein Holz-Sichtschutz schützt Sie auf der sonnigen Südterrasse und dem kleinen Garten vor Blicken und garantiert Privatsphäre. Zur Wohnung gehören ein abgeschlossenes, gemauertes Kellerabteil mit Elektroanschlüssen und einem Fenster, eine Einzelgarage (Fertiggarage - ca. 18 m²) sowie eine Außenstellfläche (siehe Plan). Der Kellerraum misst ca. 7,5 m². Im Gemeinschafts-Waschkeller befinden sich für jede Wohneinheit Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Die Garage wurde heuer komplett überholt (Dach, Innen- und Außenanstrich). Der Gesamtkaufpreis für Wohnung (E
239.000,00 €
2 Zi.
58
m2
85276 Pfaffenhofen an der Ilm
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, einen traumhaften Südgarten und die ruhige Lage am Ende einer Sackgasse in Pfaffenhofen. Die Wohnung
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liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet über den Balkon direkten Zugang zum eigenen, liebevoll gepflegten Garten - ein echtes Highlight für Naturliebhaber. Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz direkt neben dem Garten sowie ein praktisches, abschließbares Kellerabteil. Die Immobilie wurde bereits an das moderne Fernwärmenetz angeschlossen. Die nachhaltige KWK-Anlage versorgt das Gebäude effizient mit Wärme. Die Wohnung ist derzeit an eine ältere Dame vermietet, die sie äußerst pfleglich behandelt. Ein Kündigungsverzicht besteht bis zum 01.02.2027. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 630 € (indexiert) und wurde zuletzt 2022 angepasst - eine Mieterhöhung ist somit möglich. Nutzen Sie diese Gelegenheit für eine zukunft
Quelle:
www.immowelt.de
499.000,00 €
4 Zi.
92,93
m2
85077 Manching
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine 4-Zimmer Erdgeschoss-Wohnung, sowie einem internen Hobbykeller, der in drei Einzelräume unterteilt ist. Außerdem vorhanden ist ein Privatgarten. Die Bauausführung erfolgt in massiver
...
Ziegelbauweise mit Wärmedämmverbundsystem, sowie 3fach verglasten Fenstern. Beheizt wird das Mehrfamilienhaus mit einer Luft-/Wasser-Wärmepumpe. Der Baubeginn ist für Frühjahr 2025 vorgesehen, die Fertigstellung wird ca. im Frühjahr 2026 erfolgen. Auf dem Grundstück entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten, auf Wunsch erhalten Sie gerne das Gesamtexposé. Energieausweis: Der Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
Quelle:
www.immowelt.de
399.000,00 €
2 Zi.
59,97
m2
85276 Pfaffenhofen an der Ilm
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine 2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss, mit einer Terrasse nach Osten und Westen ausgerichtet, mit ca. 14,10 m² Grundfläche. Die Bauausführung erfolgt in massiver Ziegelbauweise mit
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Wärmedämmverbundsystem sowie 3fach verglasten Fenstern. Beheizt wird die Wohnanlage über das Städtische Fernwärmenetz. Der Baubeginn ist im Herbst 2022 erfolgt, die Fertigstellung wird ca. Anfang 2025 erfolgen. Auf dem Grundstück entsteht ein Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage und Aufzug, mit insgesamt 30 Wohneinheiten. Auf Wunsch erhalten Sie gerne das Gesamtexposé inkl. Baubeschreibung und Preisliste. Energieausweis: Der Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
Quelle:
www.immowelt.de
599.000,00 €
4 Zi.
90,83
m2
85276 Pfaffenhofen an der Ilm
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine 4-Zimmer Erdgeschoss-Wohnung, sowie einem internen Hobbykeller, der in zwei Einzelräume unterteilt ist. Außerdem vorhanden ist ein Privatgarten. Die Bauausführung erfolgt in massiver
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Ziegelbauweise mit Wärmedämmverbundsystem, sowie 3fach verglasten Fenstern. Beheizt wird das Mehrfamilienhaus mit einer Luft-/Wasser-Wärmepumpe. Der Baubeginn ist für Sommer 2024 vorgesehen, die Fertigstellung wird ca. Ende 2025 erfolgen. Auf dem Grundstück entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten, auf Wunsch erhalten Sie gerne das Gesamtexposé. Energieausweis: Der Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
Quelle:
www.immowelt.de
449.000,00 €
3,5 Zi.
84,26
m2
85290 Geisenfeld
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine 3,5-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit Privatgarten und einer Süd-/Ost-Terrasse mit ca. 13,25 m² Grundfläche. Die Bauausführung erfolgt in massiver Ziegelbauweise mit Wärmedämmverbundsystem,
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sowie 3fach verglasten Fenstern. Beheizt wird die Wohnanlage mit einer Luft-/Wasser-Wärmepumpe. Der Baubeginn ist für Sommer 2024 vorgesehen, die Fertigstellung wird ca. Ende 2025 erfolgen. Auf dem Grundstück entsteht ein Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage, mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Auf Wunsch erhalten Sie gerne das Gesamtexposé inkl. Baubeschreibung und Preisliste. Energieausweis: Der Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
248.000,00 €
3 Zi.
75
m2
85107 Baar-Ebenhausen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, die aus drei Mehrfamilienhäusern, mit jeweils sechs Wohneinheiten besteht. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung
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und lichtdurchflutete Räume. Das großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zu Ihrem sonnigen Süd-Balkon, der ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Die beiden Schlafzimmer sind perfekt für Single, Paare oder auch kleine Familien geeignet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für angenehmes Tageslicht sorgt. Zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC sowie eine kleine Garderobennische, die für zusätzlichen Stauraum sorgt. Küche und Garten: Im Preis inbegriffen ist eine moderne Einbauküche, die Ihnen den Einstieg in Ihr neues Zuhause erleichtert. Darüber hinaus gehört zur Wohnung ein großer Garten, der von allen Bewohnern der Wohnanla
Quelle:
www.immowelt.de
255.000,00 €
4 Zi.
98,5
m2
85088 Vohburg an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Charmante Erdgeschosswohnung in Vohburg an der Donau Diese charmante, renovierungsbedürftige Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1967 besticht durch ihren ideal geschnittenen Grundriss und der großzügigen Gartensituation. Mit insgesamt 98,5 m²
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Wohnfläche bietet die 4-Zimmer-Wohnung (ZKB) vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für Individualisten, die das Potenzial einer Immobilie zu schätzen wissen. Optimale Raumaufteilung: Der gut geschnittene Grundriss ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und kreative Renovierungskonzepte. Renovierungspotenzial: Ideal für Käufer, die Wert auf eine individuelle Gestaltung legen und die Immobilie in neuem Glanz erstrahlen lassen möchten.
248.000,00 €
3 Zi.
75
m2
85107 Baar-Ebenhausen
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, die aus drei Mehrfamilienhäusern, mit jeweils sechs Wohneinheiten besteht.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte
...
Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume. Das großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zu Ihrem sonnigen Süd-Balkon, der ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Die beiden Schlafzimmer sind perfekt für Single, Paare oder auch kleine Familien geeignet.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für angenehmes Tageslicht sorgt. Zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC sowie eine kleine Garderobennische, die für zusätzlichen Stauraum sorgt.
Küche und Garten:
Im Preis inbegriffen ist eine moderne Einbauküche, die Ihnen den Einstieg in Ihr neues Zuhause erleichtert. Darüber hinaus gehört zur Wohnung ein großer Garten, der von allen
248.000,00 €
3 Zi.
75
m2
85107 Baar-Ebenhausen
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, die aus drei Mehrfamilienhäusern, mit jeweils sechs Wohneinheiten besteht.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte
...
Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume. Das großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zu Ihrem sonnigen Süd-Balkon, der ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Die beiden Schlafzimmer sind perfekt für Single, Paare oder auch kleine Familien geeignet.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für angenehmes Tageslicht sorgt. Zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC sowie eine kleine Garderobennische, die für zusätzlichen Stauraum sorgt.
Küche und Garten:
Im Preis inbegriffen ist eine moderne Einbauküche, die Ihnen den Einstieg in Ihr neues Zuhause erleichtert. Darüber hinaus gehört zur Wohnung ein großer Garten, der von allen
248.000,00 €
3 Zi.
75
m2
85107 Baar-Ebenhausen
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, die aus drei Mehrfamilienhäusern, mit jeweils sechs Wohneinheiten besteht.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte
...
Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume. Das großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zu Ihrem sonnigen Süd-Balkon, der ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Die beiden Schlafzimmer sind perfekt für Single, Paare oder auch kleine Familien geeignet.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für angenehmes Tageslicht sorgt. Zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC sowie eine kleine Garderobennische, die für zusätzlichen Stauraum sorgt.
Küche und Garten:
Im Preis inbegriffen ist eine moderne Einbauküche, die Ihnen den Einstieg in Ihr neues Zuhause erleichtert. Darüber hinaus gehört zur Wohnung ein großer Garten, der von allen
Quelle:
immobilienmarkt.sueddeutsche.de
248.000,00 €
3 Zi.
75
m2
85107 Baar-Ebenhausen
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, die aus drei Mehrfamilienhäusern, mit jeweils sechs Wohneinheiten besteht.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte
...
Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume. Das großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zu Ihrem sonnigen Süd-Balkon, der ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Die beiden Schlafzimmer sind perfekt für Single, Paare oder auch kleine Familien geeignet.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für angenehmes Tageslicht sorgt. Zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC sowie eine kleine Garderobennische, die für zusätzlichen Stauraum sorgt.
Küche und Garten:
Im Preis inbegriffen ist eine moderne Einbauküche, die Ihnen den Einstieg in Ihr neues Zuhause erleichtert. Darüber hinaus gehört zur Wohnung ein großer Garten, der von allen
Quelle:
www.immowelt.de
439.000,00 €
2 Zi.
68,57
m2
85276 Pfaffenhofen an der Ilm
Immobilientyp: Wohnung
Im Sommer 2024 fiel der erste Spatenstich bei unserem neuen Projekt in der Niederscheyerer Str. 52-54, Pfaffenhofen. Insgesamt entstehen hier zwölf hochwertige 2-Zimmerwohungen und eine geräumige Tiefgarage. In der angebotenen Erdgeschosswohnung
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mit kleinem Garten leben Sie auf 68 m² abseits vom Trubel der Innenstadt mit bequemer Anbindung an das Stadtzentrum und den Bahnhof, in einem ruhigen Umfeld. Großzügige bodentiefe Fenster sorgen hierbei für eine optimale Belichtung der Räume und lassen den Blick in den grünen Garten zu. Auch der überaus großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich bietet nicht nur ausreichend Raum für eine individuelle Gestaltung, sondern beeindruckt zudem durch seine stilvolle und hochwertige Ausstattung. Das Badezimmer mit ausgewählten Feinsteinzeug Fliesen und einer bodengleichen Dusche mit Regenbrause ist ein echter Blickfang. Der besonders komfortable Barrierefreie Zugang ermöglicht es auch älteren oder in der Mobilität eingeschränkten Menschen ein selbst b