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Quelle:
www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
75
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Wohnung
… SIE SIND EIN ANSPRUCHSVOLLER KÄUFER? … SIE SIND ALS EIGENNUTZER EIN SINGLE, PÄRCHEN ODER EINE KLEINE FAMILIE? … SIE BEVORZUGEN EINE 3 ZIMMER WOHNUNG IN EINEM VIER-PARTEIEN-HAUS? … SIE LEGEN WERT AUF EINEN BALKON UND EINEN EIGENEN GARTEN?
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… SIE WÜNSCHEN SICH EINE IMMER SICHER UND BESTENS VERMIETBARE KAPITALANLAGE? … SIE BEVORZUGEN DEN BELIBETEN STADTORT SCHWABACH? … SIE LEGEN WERT AUF EINE BESTE VERKEHRSANBINDUNG UND INFRASTRUKTUR? Dann ist diese renovierte und seit 2020 vermietete 3 Zimmer Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Vier-Parteien-Hauses mit großem Balkon und eigenem Garten direkt in Schwabach genau das Richtige für Sie! Schon der erste Eindruck wird Ihnen gefallen. Direkt in Schwabach gegenüber vom Krankenhaus liegt das Vier-Parteien-Haus mit eigenen Gärten, Stellplätzen und abgeschlossener Zufahrt. Sie haben nur wenige Meter vom Haus entfernt Ihren eigenen Kfz-Abstellplatz. Vor dem Haus befindet sich Ihr eigener Garten im Sondernutzungsrecht. Der Garten ist ca. 70 qm
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Quelle:
www.immowelt.de
199.000,00 €
3 Zi.
77
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche befindet sich in einer gesuchten Lage unweit des Schwabacher Stadtparks. Die freundlich hellen Räume bieten eine angenehme Wohnatmosphäre und sind nicht einsehbar, was für zusätzlichen
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Komfort und Privatsphäre sorgt. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne und einer Duschmöglichkeit ausgestattet, sodass Sie hier Ihre persönliche Wohlfühloase gestalten können. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre alltäglichen Bedürfnisse. Moderne, energiesparende Kunststofffenster mit Rollos sorgen für eine angenehme Wohnqualität und effiziente Wärmedämmung. Im gesamten Wohnbereich wurde pflegeleichter Laminatboden verlegt, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die zeitgemäße Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung trägt zusätzlich zu einem behaglichen Wohnklima bei. Die Wohnung befindet sich im taghellen Souterrain und ist sofort bezugsfrei. Zum Angebot gehört außerdem ein Kfz-Freiplatz für 8.000 Euro, sodas
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Quelle:
www.immowelt.de
269.000,00 €
3 Zi.
76
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Attraktive Kapitalanlage in Schwabachs Innenstadt - Vermietete Maisonette-Wohnung Diese exklusive Maisonette-Wohnung im Herzen von Schwabach bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, eine wertstabile und renditestarke Immobilie zu erwerben.
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Mitten in der charmanten Innenstadt gelegen, ist sie derzeit vermietet und garantiert Ihnen sichere Mieteinnahmen ab dem ersten Tag. Eine ideale Kapitalanlage für langfristigen Vermögensaufbau in einer gefragten Lage. Vermietete Maisonette-Wohnung - Seltene Gelegenheit Maisonette-Wohnungen sind in Schwabach äußerst begehrt und diese hier ist ein echtes Juwel. Auf zwei Ebenen genießen die Mieter exklusiven Wohnkomfort, der durch die durchdachte Raumaufteilung und die geschmackvolle Gestaltung abgerundet wird. Profitieren Sie als Investor von einer Immobilie, die Mieter auf Anhieb überzeugt. Erstklassige Lage - Sicherheit für Ihre Investition Diese Wohnung befindet sich in der begehrten Innenstadt von Schwabach. Ihre Mieter genießen die unmittel
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664.000,00 €
3 Zi.
104,8
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Wohnung
Das Objekt wird in einem eingewachsenen Wohngebiet mit Grünbestand an einer ruhigen, zurückversetzten Baulücke in moderner Bauweise mit hochwertiger Ausstattung gebaut: Fußbodenheizung zzgl. Handtuchtrockner im Badezimmer, Lüftungssystem mit
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dezentraler Wärmerückgewinnung, Echtholzparkettböden, elektr. Rollläden, 3-fach Verglasung der Fenster, bodengleiche Echtglasdusche, ebenerdiger Abstellraum, Videogegensprechanlage, usw. Im Mehrfamilienhaus ist ein Aufzug vorhanden. Beheizt wird das Objekt mit einer Wärmepumpe. Eine PV-Anlage mit ca. 10 kwp und Speicher mit 9, kWh liefert Energie für Heizungs- und Gemeinschaftsstrom. Insgesamt stehen 6 Kfz-Stellplätze zur Verfügung.Außerdem sind 2 Besucherstellplätze im Außenbereich vorhanden. Es wird schlüsselfertig gebaut. Der Kaufpreis beinhaltet sämtliche Erschließungs- und Anschlusskosten sowie Außenanlagen. Bauträger ist die Sparkassenimmobilien GmbH der Sparkasse Mittelfranken-Süd. Für Sie entsteht keine Vermittlungsprovision! Fordern Sie he
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534.500,00 €
3 Zi.
85,4
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Wohnung
Das Objekt wird in einem eingewachsenen Wohngebiet mit Grünbestand an einer ruhigen, zurückversetzten Baulücke in moderner Bauweise mit hochwertiger Ausstattung gebaut: Fußbodenheizung zzgl. Handtuchtrockner im Badezimmer, Lüftungssystem mit
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dezentraler Wärmerückgewinnung, Echtholzparkettböden, elektr. Rollläden, 3-fach Verglasung der Fenster, bodengleiche Echtglasdusche, ebenerdiger Abstellraum, Videogegensprechanlage, usw. Im Mehrfamilienhaus ist ein Aufzug vorhanden. Beheizt wird das Objekt mit einer Wärmepumpe. Eine PV-Anlage mit ca. 10 kwp und Speicher mit 9, kWh liefert Energie für Heizungs- und Gemeinschaftsstrom. Insgesamt stehen 6 Kfz-Stellplätze zur Verfügung.Außerdem sind 2 Besucherstellplätze im Außenbereich vorhanden. Es wird schlüsselfertig gebaut. Der Kaufpreis beinhaltet sämtliche Erschließungs- und Anschlusskosten sowie Außenanlagen. Bauträger ist die Sparkassenimmobilien GmbH der Sparkasse Mittelfranken-Süd. Für Sie entsteht keine Vermittlungsprovision! Fordern Sie he
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www.immowelt.de
199.000,00 €
3 Zi.
83
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Wohnung
Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung sucht einen neuen Eigentümer, der sie entweder selbst bezieht oder als Kapitalanlage zur Renovierung nutzt. Mit einer effizienten Raumaufteilung bietet die Wohnung viel Platz für eine 3-köpfige Familie. Der
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nach Südwesten ausgerichtete Balkon lädt zu sonnigen Momenten im Freien ein. Das 1968 erbaute Mehrfamilienhaus liegt in einer gefragten Lage in Schwabach und vereint Ruhe mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Wohnung wird mit einem Nachtspeicherofen beheizt und verfügt über eine Einbauküche, die im Kaufpreis inbegriffen ist. Ebenfalls enthalten ist ein großzügiger Kellerabteil. Ein Stellplatz der für 120€ im Jahr gemietet werden kann befindet sich direkt vor dem Gebäude. Zum 31.12.2023 belaufen sich die Rücklagen des Mehrfamilienhauses auf ca. 77.000 EUR. Eine aktuell durchgeführte energetische Sanierung wird vollständig aus diesen Rücklagen finanziert. Der Energiekennwert des Gebäudes liegt laut dem Energieausweis vom 08.01.2019
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249.000,00 €
3 Zi.
81,51
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968. Mit ca. 82 m² Wohnfläche bietet sie großzügig Platz für Paare, kleine Familien oder auch anspruchsvolle Singles, die
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Komfort mit guter Lage verbinden möchten. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon mit Markise, der zum Entspannen im Freien einlädt und den Wohnraum ideal erweitert. Fazit Diese modernisierte Wohnung vereint zentrale Lage, Ruhe, und modernen Wohnkomfort. Sie eignet sich ideal für alle, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität suchen und das zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis.
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225.000,00 €
3 Zi.
74
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Wohnung
Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Südwestbalkon in Schwabach In begehrter Wohnlage von Schwabach erwartet Sie diese gut geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der Haydnstraße. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines
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gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1982 und bietet auf ca. 74 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit viel Potenzial. Der Grundriss überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum herrlichen, nicht einsehbaren Südwestbalkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen wunderbaren Ausblick ins Grüne. Hier genießen Sie sonnige Stunden bis in den Abend hinein. Die gesamte Wohnung wird über eine angenehme Fußbodenheizung beheizt. Die Kunststofffenster wurden im Jahr 2017 erneuert und sorgen für eine gute Energieeffizienz sowie angenehmes Wohnklima. Das Tageslichtbad befindet sich noch im gepflegten Originalzustand und ist mit Wanne, separater Dusche sowie zwei Waschbecken ausgestattet. Ein separ
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269.000,00 €
3 Zi.
96
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Wohnung
MITTEN IN SCHWABACH - GÜNSTIG KAUFEN - MODERN WOHNEN Viele unserer Kunden, die in Schwabach aufgewachsen sind, möchten irgendwann wieder zurückkommen. Der Traum, einmal in einer schönen Wohnung mitten in der Schwabach Altstadt zu wohnen, ist
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durchaus weit verbreitet. Alleine es fehlt an Gelegenheiten. Dann aufgepasst: Jetzt kommt so eine Gelegenheit! Wir bieten Ihnen an: . 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mitten in Schwabach . Baujahr ca. 1991, an einer ruhigen Nebenstraße gelegen . Designvinylboden 2023, Wände verputzt und gestrichen 2023. . Kleiner Balkon auf Südseite, Sprossenfenster, wunderschön. . Blick auf die Schwabach, unverbaubar, unbezahlbar. . Bad: Toilette und Armaturen 2023 erneuert. . Bereits geräumt, nach Vereinbarung frei. Ein Glücksfall, möchte ich meinen. Vom Schwabacher Bürgerfest zu Fuß bequem nach Hause gehen zu können, das hat doch Charme - wer möchte das nicht? Da solche Gelegenheiten wie diese nicht allzu häufig sind, und Innenstadtwohnungen - zumal zu einem fairen P
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535.650,00 €
3 Zi.
103,5
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Wohnung
Neubau Wohnungen in Wolkersdorf/Schwabach, hier realisieren wir den Neubau eins Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten mit hochwertiger Ausstattung mit einer Tiefgarage. Komfortables Wohneigentum in ruhiger und doch zentraler Lage. Wir haben sehr
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viel Wert auf weitläufige Außenbereiche wie Terrassen, Gärten und Balkone gelegt. Durch die ruhige Ortsrandlage und eine sonnige Südwestausrichtung können die Freiluftzimmer ganz zum Entspannen genossen werden. Einem Spaziergang im Grünen in direkter Nähe steht durch die schöne Randlage nichts im Wege. Die Erdgeschosswohnungen bieten zusätzlichen Entfaltungsraum im eigenen Garten, Das Penthaus sticht durch großzügige Dachterrasse mit Fernblick. Moderne Materialien sorgen für ein ansprechendes, energieeffizientes und sicheres Wohnambiente. Wir bauen schlüsselfertig, so dass Sie nur noch einziehen müssen. So sparen Sie wertvolle Zeit und Geld.
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410.500,00 €
3 Zi.
82,1
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Wohnung
Neubau einer modernen Wohnanlage in wundervoller und entspannter Umgebung. Alle Wohnungen besitzen perfekt nach Süden bzw. Südosten ausgerichtete Terrassen, Balkone oder Dachgärten. Großzügige, bodentiefe Fenster lassen viel Licht in die Räume
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und verschaffen herrliche Ausblicke. -Stadt- und naturnahe, ruhige Lage -Attraktive, moderne Architekur -Massives Mauerwerk, solide, wohngesund und wertbeständig -Komplett-Ausbau in individueller Ausstattung: bezugsfertig! -Inklusive Wand- und Bodenbeläge -Verschiedene Parkettvarianten -Elektrische Rollläden -Inklusive sämtlicher Malerarbeiten -Einbau bewährter Markenprodukte durch ortsansässige Handwerker -Energieeffiziente Wärmepumpe / Fußbodenheizung - KFW 55 -Dezentrale Lüftungsanlage -Untergeschoss mit privaten Kellerabteilen -Tiefgarage mit privaten Stellplätzen -Direkte Aufzugfahrt in alle Wohnetagen der Häuser 1 und 2 -Tiefgaragenstellplatz zzgl. 22.500,- Euro Eine persönliche Anpassung der Grundrisse ist gerne nach Absprache möglich. Akt
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1/10
416.000,00 €
3 Zi.
83,2
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Wohnung
Neubau einer modernen Wohnanlage in wundervoller und entspannter Umgebung. Alle Wohnungen besitzen perfekt nach Süden bzw. Südosten ausgerichtete Terrassen, Balkone oder Dachgärten. Großzügige, bodentiefe Fenster lassen viel Licht in die Räume
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und verschaffen herrliche Ausblicke. -Stadt- und naturnahe, ruhige Lage -Attraktive, moderne Architekur -Massives Mauerwerk, solide, wohngesund und wertbeständig -Komplett-Ausbau in individueller Ausstattung: bezugsfertig! -Inklusive Wand- und Bodenbeläge -Verschiedene Parkettvarianten -Elektrische Rollläden -Inklusive sämtlicher Malerarbeiten -Einbau bewährter Markenprodukte durch ortsansässige Handwerker -Energieeffiziente Wärmepumpe / Fußbodenheizung - KFW 55 -Dezentrale Lüftungsanlage -Untergeschoss mit privaten Kellerabteilen -Tiefgarage mit privaten Stellplätzen -Direkte Aufzugfahrt in alle Wohnetagen der Häuser 1 und 2 -Tiefgaragenstellplatz zzgl. 22.500,- Euro Eine persönliche Anpassung der Grundrisse ist gerne nach Absprache möglich. Akt
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295.000,00 €
3 Zi.
78
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Wohnung
Saniertes und gepflegtes Mehrfamilienhaus im Jahr 2020 wurden neue Wärmeschutzfassade, Neue Fenster Neue Aufzüge Neue Wohnungstüren eingebaut In der Wohnung ist ein neues Bad und Elektroinstallationeingebaut worden.
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146.000,00 €
3 Zi.
58
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1961, Aufteilungsplan: 2, Miteigentumsanteil: 50%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 58m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Balkon, Keller, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
146.000,00 €
3 Zi.
58
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
498.500,00 €
3 Zi.
88,88
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 15 Minuten später, das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen und einen virtuellen 360° Rundgang als Download Link zugeschickt.
In diesem modernen 11-Parteienhaus
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erwartet Sie ein echtes Wohlfühl-Zuhause – ideal für Menschen, die sich nach einem ruhigeren Lebensabschnitt sehnen, ihr „altes Eigentum“ gegen mehr Komfort und Leichtigkeit eintauschen möchten oder als ruhige Familie ein harmonisches, sicheres Umfeld suchen. Der Erstbezug im Dachgeschoss bietet Ihnen ein völlig neues Wohngefühl – barrierefrei, hell und durchdacht.
Die 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einem gemütlichen Balkon, der zum Verweilen einlädt – ideal für entspannte Stunden mit Blick ins Grüne oder den Sonnenuntergang. Besonders komfortabel: Der Aufzug bringt Sie direkt von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss – ganz ohne Treppensteigen.
Dank der nachhaltigen Bauweise nach GeG 2024, einer Luft-Wasser-Wärmep
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
249.000,00 €
3 Zi.
81,51
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
199.000,00 €
3 Zi.
83
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
360.000,00 €
3 Zi.
92
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung