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Quelle:
www.immowelt.de
275.000,00 €
3 Zi.
136
m2
23845 Sülfeld
Immobilientyp: Wohnung
In einem historischen Mühlenanwesen aus dem Jahre 1790 befindet sich die hier zum Kauf angebotene behagliche Wohnung. An der ruhigen und geschützt liegenden Terrasse und dem von der großzügigen Küche aus zugänglichen Balkon, fließt der
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Mühlbach entlang, der in früheren Zeiten das Mühlrad der ehemaligen Wassermühle angetrieben hat. Heute ist die Mühle nicht mehr in Funktion, wenngleich das Flair dieses historischen Gebäudes immer noch erhalten ist. Die Wohnung wird über eine kleine Diele betreten. Von hier aus eröffnet sich der große Wohnraum, der dann zur Terrassenseite hin in den offenen Küchenbereich übergeht. Die Terrasse bietet bei sommerlichem Wetter viel Platz für Mußestunden oder für gesellige Runden mit lieben Freunden. Seitlich der Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist, führt ein Flur zu den drei Zimmern der Wohnung, zum Masterbad und zu einem kleinen Gästebad, dass einer Renovierung bedarf. Historisches Ständerwerk und ein in einer alten Wandnische untergebrachtes
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Quelle:
www.immowelt.de
239.000,00 €
3 Zi.
83
m2
24558 Henstedt-Ulzburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektreferenz: 1060/153 Diese charmante Wohnung aus dem Baujahr 1973 befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte, lichtdurchflutete Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl
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vermittelt. Mit ca. 83?m² Wohnfläche und drei gut geschnittenen Zimmern bietet sie ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse und Gestaltungsideen. Die Wohnung ist Teil einer großzügig angelegten Wohnanlage, die aus insgesamt sechs separaten Häusern besteht. Besonders hervorzuheben ist die weitläufige und liebevoll gepflegte Außenanlage, die mit viel Grün und Ruhe zum Verweilen einlädt und der gesamten Anlage eine harmonische Ausstrahlung verleiht. Hier finden Bewohner einen ruhigen Rückzugsort mitten im Wohngebiet - ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf ein angenehmes und gepflegtes Wohnumfeld legen.
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409.000,00 €
3 Zi.
98
m2
22851 Norderstedt
Immobilientyp: Wohnung
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402.000,00 €
3 Zi.
86,79
m2
24558 Henstedt-Ulzburg
Immobilientyp: Wohnung
Neubau: Süd-Ostwohnung mit großer überdachter Terrasse und Gartenanteil 3- Zimmer - Gäste-WC- Bad mit Wanne + Dusche + Fenster - großzügige Räume - Terrasse mit Garten Gut Leben im Hamburger Speckgürtel: zentrale Lage - mitten in Ulzburg -
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alles zu Fuß erreichbar! In zentraler guter Lage von Henstedt-Ulzburg entstehen Neubauwohnungen in hochwertiger Ausstattung und KFW 55 Standard. Das Wohnareal Kirchweg 62 ist über eine Privatstrasse erschlossen mit Tiefgarage und genügend Aussenstellplätzen. Energieeffizient durch modernes Blockheizkraftwerk ( Fernwärme) - KFW 55 Standard Provisionsfrei - Kaufpreiszahlung zur Schlüsselübergabe! Großzügige Tiefgaragen - und/oder Aussenstellplatz. Die Firma PSB GmbH Architektur & Bauatelier aus Henstedt-Ulzburg ist bekannt für ihre gut durchdachten Grundrisse und Bauqualität in einem fairen Preis-Leistungsverhältnis. Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposè mit allen Grundriss-Typen und der Kaufpreisliste zu. Individuelle Besichtigung möglich- au
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www.immowelt.de
170.000,00 €
3 Zi.
67,29
m2
24558 Henstedt-Ulzburg
Immobilientyp: Wohnung
- Lage: Breslauer Straße in Henstedt-Ulzburg - 2.OG/ Endetage ohne Fahrstuhl - gepflegte Rotklinkeranlage - Erbpachtgrundstück noch bis 2070 (Erbbauzins im Wohngeld enthalten) - Nichtraucherwohnung - helle Wohnräume - naturnahe und absolut ruhige
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Lage - optimale Raumaufteilung - moderne, zeitgemäße Ausstattung - laufend modernisiert - großzügiger Wohnbereich mit raumbreiten Fensterfront - Süd/West- Balkon - attraktive, weiße Einbauküche im Landhausstil - hell geflieste Vollbad (2020 modernisiert) - gut geschnittenes Schlafzimmer - praktische Abstellkammer - Kellerraum - Wohnanlage wurde in den letzten Jahren bereits umfangreich saniert
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637.000,00 €
3 Zi.
122,5
m2
24558 Henstedt-Ulzburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Außergewöhnliche Wohnung! Neubau - Penthousewohnung im 3.OG. Energieeffizient durch modernes Blockheizkraftwerk ( wie Fernwärme) - KFW 55 Standard Provisionsfrei mit Festpreisgarantie! Kaufpreiszahlung zur Schlüsselübergabe! Großzügige
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Tiefgaragen! Im Staffelgeschoss entstehen pro Haus 3 interessante, außergewöhnliche Penthousewohnungen. Bezug möglich 2 Monate nach Notartermin - nach Absprache. Das Wohnareal Kirchweg 62 ist über eine Privatstrasse erschlossen mit Tiefgarage und genügend Aussenstellplätzen. Jedes Haus bildet wirtschaftlich eine eigene Eigentümergemeinschaft mit 26 Parteien. Es gibt 2 Eingänge pro Haus - jeweils mit Aufzug über alle Geschosse. Die Firma PSB GmbH Architektur & Bauatelier aus Henstedt-Ulzburg ist bekannt für ihre gut durchdachten Grundrisse und Bauqualität in einem fairen Preis-Leistungsverhältnis. Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposè mit allen Grundriss-Typen und der Kaufpreisliste zu. Individuelle Besichtigung möglich- auch am Wochenende.
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www.immowelt.de
235.000,00 €
3 Zi.
72,56
m2
22846 Norderstedt
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Verkauf einer soliden Kapitalanlage. Die Wohnung ist vermietet und wird mit dem bestehenden Mietvertrag verkauft. •Baujahr: Die Wohnanlage wurde 1987 in konventioneller Bauweise erstellt und verfügt über eine zeitlose Rotklinkerfassade. Die
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Bewohner der Wohnungen legen Wert auf ein ansprechendes und gepflegtes Erscheinungsbild des Gebäudes inklusive des Grundstückes. •Infos zu dem Gebäude: Insgesamt gehören 132 Eigentumswohnungen zu der WEG-Gemeinschaft dazu. In dem Hauseingang zu dieser Wohnung befinden sich 7 Wohnungen im Gebäude. Zur allgemeinen Nutzung stehen den Bewohnern Fahrradkeller, Waschküchen und Trockenräume zur Verfügung. •Energieausweis/Heizung und Aufbereitung des Warmwassers: Ein Energieausweis liegt für das Gebäude vor. Endenergiebedarf des Gebäudes: 106,36 kWh/(m²*a). Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Fernwärmezentrale. •Freifläche/Terrasse: Die Wohnung verfügt über eine schöne Terrasse, welche der sonnigen Süd-Westlage ausgerichtet ist. Gem
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484.000,00 €
3 Zi.
88,68
m2
22850 Norderstedt
Immobilientyp: Wohnung
Im beliebten Norderstedt entsteht dieses moderne Neubauprojekt: mit höchster Qualität und wunderbarer Ästhetik werden insgesamt 14 Wohneinheiten geplant. Eleganz, Wohnkomfort und viele praktische Extras harmonieren in diesem spannenden Neubau sehr
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gut miteinander. Auf insgesamt vier Etagen stehen hier 14 Wohneinheiten mit Wohnflächen von etwa 45 - 143 m² zur Auswahl. Optimale Raumaufteilungen sorgen für angenehmes Wohnen und Wohlbefinden. Durch die Bauweise nach KfW55-Standard ist das Objekt hervorragend gedämmt und äußerst sparsam im Energieverbrauch. Durch die Luftwärmepumpe mit Photovoltaikanlage heizen Sie hier äußerst sparsam und umweltverträglich. Die geräumigen Wohn- und Essbereiche mit ihren gut in die Räume integrierten Küchen sind herrlich lichtdurchflutet und jede Wohnung bietet Ihnen mindestens einen Balkon oder Terrasse in südlicher Ausrichtung. Die Schlafzimmer sind ebenfalls großzügig, durchdacht und wundervoll hell und sorgen für maximale Erholung. Erstklassig ausgestat
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409.000,00 €
3 Zi.
88,49
m2
24558 Henstedt-Ulzburg
Immobilientyp: Wohnung
Gut Leben im Hamburger Speckgürtel: Energieeffizient ( KfW 55) Blockheizkraftwerk für alle Häuser ( wie Fernwärme) - großzügige Tiefgarage Neubau: Süd-Westwohnung mit Terrasse mit Gartenanteil. 3- Zimmer - Gäste-WC- Bad mit Wanne + Dusche +
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Fenster - großzügige Räume - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Terrasse mit Garten
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186.000,00 €
3 Zi.
64,46
m2
23795 Bad Segeberg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, sehr gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1991. Die WEG besteht aus 4 Hauseingängen mit insgesamt 21 Wohneinheiten. Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet im I. Obergeschoss des vorderen Hauseingangs,
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mit 6 Wohneinheiten. Der dazugehörige Carport-Stellplatz befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen werden regelmäßig durchgeführt, so dass sich das Gesamtobjekt in einem sehr gepflegten Zustand befindet. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung, Endenergieverbrauch D. Der Heizkessel der Heizungsanlage wurde im Jahr 2020 erneuert. Aktuell ist der Anschluss der Häuser an das Glasfasernetz geplant. Sonderumlagen für diese oder andere Maßnahmen am Objekt sind aktuell nicht geplant. Neben dem eigenen Kfz-Stellplatz stehen den Bewohnern 2 gemeinschaftlich nutzbare Besucherparkplätze vor der Tür zur Verfügung.
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255.000,00 €
3 Zi.
78,3
m2
22850 Norderstedt
Immobilientyp: Wohnung
- Lage: Ulzburger Straße in 2. Reihe in Norderstedt Harksheide - gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung - helle, freundliche Wohnräume - 1. Obergeschoss - kleine, sehr gepflegte Rotklinker-Wohnanlage - praktische Abstellkammer - großzügiges
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Wohnzimmer - breite Fensterfront - überdachter, großer West-Balkon - helle Einbauküche - Schlaf- und Gästezimmer - innen liegendes Vollbad - gemeinschaftliche Waschküche (eigener Anschluss) - großer Trockenraum - eigener Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz
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280.000,00 €
3 Zi.
85,71
m2
24568 Kaltenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Aus dem Bestand eines Immobilieninvestors bieten wir Ihnen eine sanierte, langjährig vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit zwei weiteren, ebenfalls vermieteten Wohnungen und einem Ladengeschäft an. Die Immobilie steht
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auf einem ca. 733 m² großen Eigengrundstück im Zentrum von 24568 Kaltenkirchen. Die Aufteilung in Teileigentum ist bereits erfolgt. Der zur Wohnung gehörende Grundstücksanteil beträgt 260/1.000-stel. Das mtl. Hausgeld von 450,00 € beinhaltet die vom Mieter zu zahlenden Betriebs- und Heizkostenvorauszahlungen von aktuell 365,00 €. IHRE MÖGLICHE RENDITEBERECHNUNG: Ihr jährlicher Netto-Kaltmietertrag aus der Wohnfläche von ca. 85,78 m² liegt aktuell bei ca. 9.960,00 € Bezogen auf den Kaufpreis von 280.000 € entspricht dies einer Kapitalverzinsung von ca.3,55 % p.a. . FINANZIERUNGSBEISPIEL: (Zins 3,3% p.a. - Laufzeit 30 Jahre) Kaufpreisfinanzierung von 200.000 € mit einer Annuität von 5,24 % p.a. ca. 10.480,00 € ÜNTERDECKUNG: Im ersten Jahr ca. 52
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395.000,00 €
3 Zi.
97
m2
24568 Kaltenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Die sehr gut geschnittene, zentrumsnahe und gepflegte Eigentumswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 97 m². Sie umfasst drei Zimmer sowie einen Flur, eine separate Küche, ein Vollbad und einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Zusätzlich
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bietet die Wohnung eine ca. 18 m² große, teilüberdachte Terrasse. Sie befindet sich im Erdgeschoss einer kleinen, ruhigen Wohnanlage in zweiter Reihe - mit lediglich vier Wohneinheiten. Die drei großzügigen Wohnräume sind mit einem pflegeleichten Vinylboden im hellen Landhausstil (Eiche) ausgestattet. Flur, Küche und Hauswirtschaftsraum sind mit zeitlosen, hochwertigen Feinsteinzeug-Fliesen gefliest. In der geräumigen, separaten Küche ist eine Nobilia-Einbauküche mit Geschirrspüler verbaut. Der Hauswirtschaftsraum überzeugt mit deckenhohen Einbauten, die viel Stauraum sowie Platz für Waschmaschine und Trockner bieten. Das deckenhoch geflieste Vollbad ist ebenfalls mit hochwertigen Feinsteinzeug-Fliesen ausgestattet. Eine umlaufende Glasmosaikbord
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395.000,00 €
3 Zi.
97
m2
24568 Kaltenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Die sehr gut geschnittene, zentrumsnahe und gepflegte Eigentumswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 97 m². Sie umfasst drei Zimmer sowie einen Flur, eine separate Küche, ein Vollbad und einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Zusätzlich
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bietet die Wohnung eine ca. 18 m² große, teilüberdachte Terrasse. Sie befindet sich im Erdgeschoss einer kleinen, ruhigen Wohnanlage in zweiter Reihe - mit lediglich vier Wohneinheiten. Die drei großzügigen Wohnräume sind mit einem pflegeleichten Vinylboden im hellen Landhausstil (Eiche) ausgestattet. Flur, Küche und Hauswirtschaftsraum sind mit zeitlosen, hochwertigen Feinsteinzeug-Fliesen gefliest. In der geräumigen, separaten Küche ist eine Nobilia-Einbauküche mit Geschirrspüler verbaut. Der Hauswirtschaftsraum überzeugt mit deckenhohen Einbauten, die viel Stauraum sowie Platz für Waschmaschine und Trockner bieten. Das deckenhoch geflieste Vollbad ist ebenfalls mit hochwertigen Feinsteinzeug-Fliesen ausgestattet. Eine umlaufende Glasmosaikbord
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148.000,00 €
3 Zi.
75,36
m2
24558 Henstedt-Ulzburg
Immobilientyp: Wohnung
- Lage: Breslauer Straße, Henstedt-Ulzburg - zweigeschossige Rotklinkerwohnanlage - 2. OG/ Endetage - Erbbaugrundstück - Erbbauzins im Wohngeld enthalten - NKM € 6.969,- p.a. - vermietet seit Juni 2010 - gut durchdachter Raumschnitt - Wohnbereich
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mit bodentiefen Fensterelementen - Balkon mit Markise nach Süd/Westen - separates WC - innen liegendes Vollbad - Laminatfußboden - Kellerraum
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389.000,00 €
3 Zi.
94
m2
24568 Kaltenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Die sehr gut geschnittene, zentrumsnahe und gepflegte Eigentumswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 94 m². Sie umfasst drei Zimmer sowie einen Flur, eine separate Küche, ein Vollbad und einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Zusätzlich
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bietet die Wohnung einen ca. 12 m² großen Balkon. Sie befindet sich im Obergeschoss einer kleinen, ruhigen Wohnanlage in zweiter Reihe - mit lediglich vier Wohneinheiten. Die drei großzügigen Wohnräume sind mit einem pflegeleichten Vinylboden im hellen Landhausstil (Eiche) ausgestattet. Flur, Küche und Hauswirtschaftsraum sind mit zeitlosen, hochwertigen Feinsteinzeug-Fliesen gefliest. In der geräumigen, separaten Küche ist eine Nobilia-Einbauküche mit Geschirrspüler verbaut. Der Hauswirtschaftsraum überzeugt mit deckenhohen Einbauten, die viel Stauraum sowie Platz für Waschmaschine und Trockner bieten. Das deckenhoch geflieste Vollbad ist ebenfalls mit hochwertigen Feinsteinzeug-Fliesen ausgestattet. Eine umlaufende Glasmosaikbordüre unterstreic
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389.000,00 €
3 Zi.
94
m2
24568 Kaltenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Die sehr gut geschnittene, zentrumsnahe und gepflegte Eigentumswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 94 m². Sie umfasst drei Zimmer sowie einen Flur, eine separate Küche, ein Vollbad und einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Zusätzlich
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bietet die Wohnung einen ca. 12 m² großen Balkon. Sie befindet sich im Obergeschoss einer kleinen, ruhigen Wohnanlage in zweiter Reihe - mit lediglich vier Wohneinheiten. Die drei großzügigen Wohnräume sind mit einem pflegeleichten Vinylboden im hellen Landhausstil (Eiche) ausgestattet. Flur, Küche und Hauswirtschaftsraum sind mit zeitlosen, hochwertigen Feinsteinzeug-Fliesen gefliest. In der geräumigen, separaten Küche ist eine Nobilia-Einbauküche mit Geschirrspüler verbaut. Der Hauswirtschaftsraum überzeugt mit deckenhohen Einbauten, die viel Stauraum sowie Platz für Waschmaschine und Trockner bieten. Das deckenhoch geflieste Vollbad ist ebenfalls mit hochwertigen Feinsteinzeug-Fliesen ausgestattet. Eine umlaufende Glasmosaikbordüre unterstreic
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149.000,00 €
3 Zi.
80
m2
25479 Ellerau
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich Willkommen zu dieser vermieteten Eigentumswohnung auf Erbpacht in Zentrumsnähe. Das kleine Mehrfamilienhaus wurde 1976 in Ellerau auf einem Erbbaurechtsgrundstück gebaut. Die Restlaufzeit des Erbbaurechts beträgt 55 Jahre bei einem
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jährlichen Zins von 484,44€. Auf ca. 80m² verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer und ein Abstellraum innerhalb der Wohnung. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die großzügige Loggia, auf der es sich bestens entspannen lässt. Doch dies ist nicht alles - ein französischer Balkon am Schlafzimmer rundet das Immobilienangebot ab. Ein Tiefgaragenstellplatz unter dem Haus ist der Wohnung ebenfalls zugeteilt. Von der Wohnung aus ist das Ellerauer Zentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten und dem Bahnhof fußläufig in 10 Minuten zu erreichen. Eine Busstation liegt dazu direkt vor der Tür der Wohnung.
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Quelle:
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210.000,00 €
3 Zi.
75,63
m2
24568 Oersdorf
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Wer eine wertbeständige, sehr gut gepflegte und moderne Wohnung sucht, ist hier richtig. Die Maisonette-Wohnung überzeugt schon auf den ersten Blick. Der Empfangsbereich hat genau die richtige Größe, um in Ruhe anzukommen. Auf der unteren Ebene
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sind das lichtdurchflutete große Wohnzimmer mit offener Küche und kleinem Balkon, das geräumige Badezimmer sowie ein weiteres separates Zimmer. Die Treppe in das Obergeschoss ist wandseitig gesetzt und somit geradlinig, also keine übliche Wendeltreppe. Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer, und zusätzlich ist ein Bürobereich eingerichtet. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Hausflur sowie ein überdachter Stellplatz nebst zusätzlichem Raum, um z. B. Fahrräder unterzustellen. Die Nachbarwohnung, gespiegelter Grundriss steht ebenfalls zum Verkauf. Diese ist ebenfalls vermietet. Verkauft wird bevorzugt im Gesamtpaket (siehe gesonderte Offerte).
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Quelle:
www.ohne-makler.net
395.000,00 €
3 Zi.
97
m2
24568 Kaltenkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Die sehr gut geschnittene, zentrumsnahe und gepflegte Eigentumswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 97 m².
Sie umfasst drei Zimmer sowie einen Flur, eine separate Küche, ein Vollbad und einen praktischen Hauswirtschaftsraum.
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Zusätzlich bietet die Wohnung eine ca. 18 m² große, teilüberdachte Terrasse.
Sie befindet sich im Erdgeschoss einer kleinen, ruhigen Wohnanlage in zweiter Reihe – mit lediglich vier Wohneinheiten.
Die drei großzügigen Wohnräume sind mit einem pflegeleichten Vinylboden im hellen Landhausstil (Eiche) ausgestattet.
Flur, Küche und Hauswirtschaftsraum sind mit zeitlosen, hochwertigen Feinsteinzeug-Fliesen gefliest.
In der geräumigen, separaten Küche ist eine Nobilia-Einbauküche mit Geschirrspüler verbaut.
Der Hauswirtschaftsraum überzeugt mit deckenhohen Einbauten, die viel Stauraum sowie Platz für Waschmaschine und Trockner bieten.
Das deckenhoch geflieste Vollbad ist ebenfalls mit hochwertigen Feinsteinzeug-Fliesen ausgestattet. Eine umlaufende Glasmo