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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
60.000,00 €
1 Zi.
38
m2
94379 Sankt Englmar
Immobilientyp: Wohnung
Wir dürfen Ihnen eine sehr interessante Kapitalanlage, in der schönen bayerischen Ferienregion St. Englmar, anbieten. Das Objekt aus dem Jahr 1974 liegt im Erdgeschoss und bietet ca. 38 m² Wohnfläche. Das Objekt ist mit einem überdachten
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Balkonen ausgestattet. Die 1-Zimmerwohnung wurde komplett saniert und wird aktuell für Kurzzeitvermietungen angeboten. Sie hat eine sehr gute Auslastung und konnte im Jahr 2024 Einnahmen in Höhe von ca. 8.400 Euro erwirtschaften. Das Objekt ist voll möbliert und wird mit der kompletten Ausstattung verkauft. Der bereits funktionierende Ablauf wird beim Verkauf mit übergeben. Von der Buchung bis zur Reinigung ist das Objekt "eigenständig" am wirtschaften. Durch die zentrale und hervorragende Lage ist das Objekt sehr begehrt und bietet fußläufig für Familien, wie auch Aktivsportler, genügend Freizeitaktivitäten. Ruhe und Entspannung findet man auch im eigenen Indoorbadebereich, der den Eigentümern, wie auch Mietern der Anlage zur Verfügung steht. Ein Hobb
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Quelle:
www.immowelt.de
57.500,00 €
1 Zi.
35
m2
94379 Sankt Englmar
Immobilientyp: Wohnung
1 Zimmer-Appartement mit einer Gesamtgröße von 35,26 qm. Die Wohnung besteht aus Diele, Badezimmer, Küche, Wohn- und Essbereich, Abstellraum und Balkon. Ausstattung: -Diele mit Garderobe und Kleiderschrank -Renoviertes Badezimmer mit begehbarer
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Dusche -Küche mit 4 Platten-Elektroherd, Backofen und Kühlschrank -komplette Küchenausstattung (Geschirr, Besteck, diverse Gläser, Töpfe, Pfannen, ... ) -Esstisch mit 4 Stühlen -Neuwertiges Boxspringbett -Glasvitrine und Wohnwand mit Fernseher -Laminatboden -Neuwertige Elektroheizung, programmierbar -Neuwertige Kunststofffenster, 3-fach Verglasung -Balkonmöbel mit Sonnenschirm Zur Anlage gehört ein großzügiges Hallenbad, Spiel- und Fitnessraum sowie eine gepflegte, großflächige Grünanlage. Die Wohnung ist als Zweitwohnsitz (Ferienwohnung) zugelassen, kann an Feriengästen vermietet werden, ein Erstwohnsitz (Dauerwohnsitz) ist nur in Verbindung mit einer touristischen Tätigkeit in der Gemeinde St. Englmar erlaubt.
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Quelle:
www.ohne-makler.net
57.500,00 €
1 Zi.
35
m2
94379 Sankt Englmar
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
1 Zimmer-Appartement mit einer Gesamtgröße von 35,26 qm.
Die Wohnung besteht aus Diele, Badezimmer, Küche, Wohn- und Essbereich, Abstellraum und Balkon.
Ausstattung:
-Diele mit Garderobe und Kleiderschrank
-Renoviertes Badezimmer mit begehbarer
...
Dusche
-Küche mit 4 Platten-Elektroherd, Backofen und Kühlschrank
-komplette Küchenausstattung (Geschirr, Besteck, diverse Gläser, Töpfe, Pfannen, ... )
-Esstisch mit 4 Stühlen
-Neuwertiges Boxspringbett
-Glasvitrine und Wohnwand mit Fernseher
-Laminatboden
-Neuwertige Elektroheizung, programmierbar
-Neuwertige Kunststofffenster, 3-fach Verglasung
-Balkonmöbel mit Sonnenschirm
Zur Anlage gehört ein großzügiges Hallenbad, Spiel- und Fitnessraum sowie eine gepflegte, großflächige Grünanlage.
Die Wohnung ist als Zweitwohnsitz (Ferienwohnung) zugelassen, kann an Feriengästen vermietet werden, ein Erstwohnsitz (Dauerwohnsitz) ist nur in Verbindung mit einer touristischen Tätigkeit in der Gemeinde St. Englmar erlaubt.
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
222.000,00 €
1 Zi.
69,97
m2
94339 Leiblfing
Immobilientyp: Wohnung
Ziel des Erwerbs eines Pflegeappartements als wirtschaftliche und soziale Vorsorgeinvestition ist die langfristige Erzielung von Einkünften aus Vermietung und Verpachtung sowie die Sicherung eines schnellen Zugriffs auf einen Pflegeplatz im Falle
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einer Pflegebedürftigkeit im Rahmen des bevorzugten Belegungsrechtes. Der Bedarf für Pflegeeinrichtungen ist enorm, denn die Pflegebedürftigkeit wächst in Deutschland zusehends. Aktuell beträgt die vom Betreiber bezahlte mtl. Pacht für das Appartement 914,-- € = 4,94% Brutto Rendite Die an den Eigentümer ausbezahlte Pacht beträgt 833,-- € = 4,50 % Netto Rendite Der Differenzbetrag in Höhe 81,-- € sind die Bewirtschaftungskosten, Verwaltervergütung , Instandhaltungsrücklage etc. Die bevorzugte Belegung in allen Heimen von S&H so auch in Kissing, Odelzhausen, Bobingen, Diedorf , Schrobenhausen und andere. In dem mit dem Betreiber geschlossenen Pachtvertrag wurde eine Vereinbarung getroffen, die besagt, dass bei der Belegung der Pflegeplätze des
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
198.000,00 €
1 Zi.
30,54
m2
94356 Kirchroth
Immobilientyp: Wohnung
- Das Haus umfasst insgesamt 18 barrierefreie Wohnungen - Die Wohnung hat einen Aufenthaltsraum, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche - Den Bewohnern steht ein möblierter Gemeinschaftsraum mit Koch und Essbereich mit ca.
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70m² Wohnfläche sowie eine Sonnenterrasse zur Verfügung - Für das Objekt besteht ein Erbpachtvertrag über 100 Jahre - Die mtl. Einnahmen betragen 533,20€ (Kaltmiete+Stromerlös-Erbbauzins)
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Quelle:
www.immobilien.de
57.500,00 €
1 Zi.
35
m2
94379 Sankt Englmar
Immobilientyp: Wohnung
1 Zimmer-Appartement mit einer Gesamtgröße von 35,26 qm.
Die Wohnung besteht aus Diele, Badezimmer, Küche, Wohn- und Essbereich, Abstellraum und Balkon.
Ausstattung:
-Diele mit Garderobe und Kleiderschrank
-Renoviertes Badezimmer mit begehbarer
...
Dusche
-Küche mit 4 Platten-Elektroherd, Backofen und Kühlschrank
-komplette Küchenausstattung (Geschirr, Besteck, diverse Gläser, Töpfe, Pfannen, ... )
-Esstisch mit 4 Stühlen
-Neuwertiges Boxspringbett
-Glasvitrine und Wohnwand mit Fernseher
-Laminatboden
-Neuwertige Elektroheizung, programmierbar
-Neuwertige Kunststofffenster, 3-fach Verglasung
-Balkonmöbel mit Sonnenschirm
Zur Anlage gehört ein großzügiges Hallenbad, Spiel- und Fitnessraum sowie eine gepflegte, großflächige Grünanlage.
Die Wohnung ist als Zweitwohnsitz (Ferienwohnung) zugelassen, kann an Feriengästen vermietet werden, ein Erstwohnsitz (Dauerwohnsitz) ist nur in Verbindung mit einer touristischen Tätigkeit in der Gemeinde St. Englmar erlaubt.
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57.500,00 €
1 Zi.
35
m2
94379 Straubing-Bogen (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
60.000,00 €
1 Zi.
38
m2
94379 Straubing-Bogen (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
222.000,00 €
1 Zi.
69,97
m2
94339 Straubing-Bogen (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Passende Immobilien in der Umgebung von Straubing-Bogen (Kreis):
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1/6
202.800,00 €
1 Zi.
39
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Sie sind auf der Suche nach einer cleveren Investition?? Eine Investition die nicht nur wertstabil ist und eine attraktive Rendite garantiert?? Dann ist diese Pflegeimmobilie von DASinvest für Sie ein vielversprechendes Produkt, das umfangreiche
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Vorteile für Sie birgt: - Pachtverträge mit Laufzeiten mit 20 Jahren und mehr - jeden Monat Mieteinahmen über die gesamte Laufzeit - lukrative Renditen - steuerliche Vorteile - Inflationsschutz durch indexierte Pachtverträge - geringe Kosten für Instandhaltung durch Dach- und Fachverträge - Demografischer Wandel erhöht die Nachfrage und somit eine Mietgarantie - PROVISIONSFREI Sie sind interessiert und wünschen weitere Informationen? Gern setzen wir uns mit Ihnen in Verbindung oder senden Ihnen ein Exposé Ihrer Wunsch-Pflegeimmobilie zu.
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202.800,00 €
1 Zi.
39
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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202.500,00 €
1 Zi.
26,71
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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1/8
135.000,00 €
1 Zi.
33,61
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
1 Zimmer-ETW
Objekt
Dieses ansprechende 1-Zimmer-Appartement überzeugt durch seine helle und freundliche Atmosphäre. Der offene Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Schlafsituation und ist mit
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großen Fenstern ausgestattet, die viel Tageslicht hereinlassen. Ein besonderes Highlight des Appartements ist die Dachterrasse, die einen atemberaubenden Blick über die Stadt bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen, sei es beim Frühstück in der Sonne oder beim gemütlichen Ausklang des Tages. Das Appartement befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1993 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 14 Wohneinheiten. Zur Wohnung gehören außerdem noch ein TG-Stellplatz und ein Kellerabteil. Raumaufteilung: Wohnen/Schlafen ca. 18,85 m² Küche ca. 3,38 m² Dusche/WC ca. 4,73 m² Diele ca. 3,39 m² Dachterrasse ca. 6,58 m²
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1/7
245.000,00 €
1 Zi.
47,72
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
1 Zimmer-ETW
Objekt
Willkommen zu Ihrem neuen Investment! Dieses voll möblierte 1-Zimmer-Appartement befindet sich im 2. Obergeschoss eines KFW-40 Plus Objekt mit nur 15 Wohneinheiten. Die energieeffiziente Bauweise sorgt für
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niedrige Betriebskosten und trägt zur Werterhaltung der Immobilie bei. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe. Die Wohnanlage verfügt über einen Aufzug und zur Wohnung gehören noch ein Balkon, ein Kellerabteil und ein TG-Stellplatz. Raumaufteilung: Wohnen/Schlafen/Kochen ca. 34,54 m² Dusche/WC ca. 6,20 m² Flur ca. 3,28 m² Balkon ca. 3,70 m²