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1/9
15,00 €
12305 Berlin
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Bei der Gewerbefläche handelt es sich um eine vielseitig nutzbare Einheit im 2. OG des denkmalgeschützten Hauses, die bis zu derem Auszug von der Post als Briefverteilzentrum genutzt wurde. Die Räume sind über den Haupteingang Bahnhofstraße 5-6
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über eine Treppe zu erreichen. Im Hinterhof befinden sich ein Lastenaufzug und je nach Bedarf Parkplätze zur Anmietung. Die Fläche im 2. OG ist aktuell sehr offen strukturiert, was die Nutzung als Fitnessfläche/ Yoga oder Ähnliches nahelegen würde. Da bereits verschiedene Ärzte im Haus sind, bietet sich aber ggf. auch ein Umbau und eine kleinteiligere Verzimmerung der Flächen für eine Praxis an. Neben der ca. 427m² großen Fläche im 2. OG befinden sich weitere Räume von ca. 123m² im 3. OG, die bis dato als Umkleideräume und Lagerflächen genutzt wurden. Alle Flächen sind aktuell mit einem Linoleumboden, Leuchtstoffröhren und Heizung sowie Elektrizität ausgestattet. Die Fenster werden derzeit neu aufgearbeitet und lackiert. Der Übergabezustand kann
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
3.950,00 €
12305 Berlin
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Bei der Gewerbefläche handelt es sich um einen vielseitig nutzbaren Laden, der bis zuletzt von der Postbank als Filiale genutzt wurde. Der Laden verfügt über einen eigenen großzügigen Eingang zur Bahnhofstraße sowie über eine Laderampe mit
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angeschlossenem Lager und Lastenaufzug im hinteren Bereich. Eine abgehängte Akustikdecke mit integrierten Deckenspots und einigen Klima-Splitgeräten sind vom Vormieter noch vorhanden. Die Fläche wurde renoviert, eine neue Sanitäreinheit eingebaut und Anschlüsse für eine Teeküche samt Personalraum vorgesehen. Hinter der Laderampe befindet sich zudem ein kleines Lager. Parkplätze stehen zur Anmietung zur Verfügung. Auch eine Gastronomie wäre eigentümerseits vorstellbar. Die Gesamtmiete von 4.430,00 € setzt sich wie folgt zusammen: Nettokaltmiete: 3.950,00 € Nebenkosten: 480,00 € Je nach Abzugsfähigkeit der Vorsteuer des neuen Mieters würde ggf. noch MwSt. zusätzlich zur Miete vermieterseits ausgewiesen werden.
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1/7
9,50 €
12307 Berlin
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Das 3-geschossige Bürovilla verfügt über ca. 467 m² Bürofläche auf 3 Etagen. Im Kellergeschoss stehen weitere ca. 150 m² Lagerfläche zur Verfügung.
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12,00 €
12307 Berlin
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
3-geschossiger Büroneubau. Je Etage stehen ca. 600 m² zur Anmietung. Die Etagen werden über ein geräumiges Treppenhaus sowie einen Personenfahrstuhl erschlossen.
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1/5
20,00 €
12307 Berlin
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Am S-Bahnhof Lichtenrade entsteht das vielfältige Lichtenrader Revier. Das Quartierszentrum beheimatet die Alte Mälzerei, die Besucher mit ihrer Verschmelzung von Geschichte und Moderne anzieht und einen regen Besucherverkehr verzeichnet. Über 200
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Wohnungen und Gewerbeflächen in den umliegenden Wohn- und Geschäftshäusern machen das Revier zu einem lebendigen Zentrum. Durch den Zuzug junger Familien wächst die Beliebtheit von Lichtenrade weiter. Das Schwimmbad, die Kindertagesstätte und der großflächiger Bioladen sind nur einige der Einrichtungen, die das Revier zu einem beliebten Treffpunkt für die Bewohner Lichtenrades machen.
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1/3
1.200,00 €
1 Zi.
12305 Berlin
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung
Modernes, würfelförmiges schön gestaltetes Haus, praktisch zum Nutzen für Büro, Praxis, Kanzlei, Kindergarten oder Therapiepraxis.
Raumaufteilung
Helles, großzügiges Souterrain-Zimmer mit Garten Großes, lichtdurchflutetes
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Zimmer mit bodentiefen, zu öffnenden Fenstern. Der dazugehörige kleine Gartenbereich mit Tisch und Stühlen steht exklusiv den Souterrain-Mietern zur Verfügung. Separate Küche und Bad mit Dusche runden das Angebot ab.
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1/2
15,00 €
12307 Berlin
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Es handelt sich um einen dreigeschossigen Büroneubau mit einem hohen Ausbaustandart. Jede Etage verfügt über gut belichtete Büros und Besprechnungsräume mit einer Raumhöhe von 3 m. Weiterhin befinden sich auf jeder Etage Sanitäranlagen für
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Damen und Herren sowie eine Teeküche. Die Aufteilung der Etagen kann den jeweiligen Bedarf angepasst werden. Die Büroräume sind klimatisiert.
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1/2
15,00 €
12307 Berlin
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Es handelt sich um einen dreigeschossigen Büroneubau mit einem hohen Ausbaustandart. Jede Etage verfügt über gut belichtete Büros und Besprechnungsräume mit einer Raumhöhe von 3 m. Weiterhin befinden sich auf jeder Etage Sanitäranlagen für
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Damen und Herren sowie eine Teeküche. Die Aufteilung der Etagen kann den jeweiligen Bedarf angepasst werden. Die Büroräume sind klimatisiert.
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1/2
12,00 €
12307 Berlin
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Die zweigeschossige Bürovilla verfügt zusätzlich über ein ausgebautes Dachgeschoss sowie ein Kellergeschoss. Das Gebäude wird im renovierten Zustand übergeben. Die Etagen sind in verschieden große Räume gegliedert. Im Erdgeschoss befinden
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sich zusätzlich die Damen- und Herren-WC´s und im Dachgeschoss eine Teeküche.
Passende Immobilien in der Umgebung von Berlin-Lichtenrade (Tempelhof-Schöneberg):
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Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
12277 Berlin
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 150 m² im 1. Obergeschoss eines ehemaligen Fabrikareals, das inzwischen an mehrere kleine und mittlere Unternehmen vermietet ist. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal als Büro-,
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Praxis- oder Lagerfläche. Die Details der Ausstattung können nach Rücksprache auf Ihren Gewerbezweck angepasst werden.
Highlights des Objektes:
•Fläche: ca. 150 m²
•Lage: 1. Obergeschoss
•Nutzung: Büro, Praxis oder Lager
•Ausstattung: Helle Räume, großzügige Fensterfronten, Stromanschlüsse in mehreren Bereichen
•Sanitäreinrichtungen getrennt nach Geschlechtern: vorhanden
•Kücheneinrichtung: vorhanden
•Parkplätze: Nach Absprache verfügbar
•Optional: es können zusätzliche Lagerflächen angemietet werden
Die Fläche überzeugt durch ihre flexible Raumaufteilung und angenehme Mietnachbarn. Ein weiterer Vorteil ist die individuelle Betreuung durch unseren Gebäudemanager vor Ort. Der Zugang erfolgt über ein gepflegtes Treppenhaus.
Mietkonditionen:
Miet
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Quelle:
www.immowelt.de
400,00 €
1 Zi.
12277 Berlin
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Büroraum zu vermieten
Sonniges Büro (20 m²) im 1. Stock eines Neubaus innerhalb unseres Werkstattgebäudes.
• Telefon- und Internetanschluss vorhanden
• Gute Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gelände
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Miete: 400
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€ netto
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage!