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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.596,00 €
4 Zi.
133
m2
53332 Bornheim
Immobilientyp: Wohnung
Ihre zuständige Immobilienberaterin: Fr. Marie Balg | Objektnummer: M2503108 Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektadresse
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herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren. Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Bitte füllen Sie online den ersten Teil der Selbstauskunft aus, welche Sie nach Registrierung in Ihrem Kundenkonto finden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungswünsche nur nach Eingang der Selbstauskunft berücksichtigt werden können. Diese ca. 133?m² große und großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines modernen Zweifamilien
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
2.150,00 €
5 Zi.
180
m2
53639 Königswinter
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusive und außergewöhnliche Terrassenwohnung, die im Haus-im-Haus-Charakter gestaltet ist, bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohnerlebnis in der malerischen Höhenlage von Königswinter-Oberdollendorf. Die großzügige Maisonette-Wohnung
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wurde modernisiert und beeindruckt mit einer riesigen, sanierten und bepflanzten Terrasse von etwa 60 m², die Ihnen einen atemberaubenden Panoramablick über das Rheintal und die gegenüberliegende linke Rheinseite Bonns schenkt. Mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² verteilt auf fünf Zimmer, bietet diese Wohnung sowohl Raum als auch Komfort und befindet sich auf der vierten von insgesamt sechs Ebenen, die über Treppen erreichbar sind.
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Neu
1/10
998,00 €
3 Zi.
84
m2
53859 Niederkassel
Immobilientyp: Wohnung
Zur Vermietung steht eine geräumige Erdgeschosswohnung in einem Sechs-Parteien-Haus, das im Jahr 1955 in einer ruhigen Anliegerstraße errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von 84 m² verteilt auf 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, bietet diese
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Wohnung ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar. Die Wohnung ist frisch saniert und steht ab dem 01.06.2025 zur Verfügung. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer bildet das Herzstück der Immobilie und bietet genügend Raum für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Direkt angrenzend befindet sich die Küche, in der sowohl eine neue moderne Einbauküche, als auch eine kleine Sitzecke Platz finden. Böden, Wände, Decken, Türzargen und Türblätter wurden umfassend saniert bzw. erneuert. Das Badezimmer wurde ebenfalls neu gestaltet und rundet dieses attraktive Angebot ab. Ein weiteres Highlight ist der Balkon mit neuen WPC-Dielen, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Hier lässt sich problemlos eine kleine Sitzgelegenheit im
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1/10
680,00 €
2 Zi.
60
m2
53773 Hennef (Sieg)
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 4- Parteienhauses, das früher mal als Schule im Ort genutzt wurde. Sie erreichen Ihr neues Zuhause über einen separaten Eingang und verfügen über eine
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Gesamtwohnfläche von ca. 60 m², die sich wie folgt aufteilt: Sie betreten das Haus und werden von einem großzügigen und ansprechend gestalteten Eingangsbereich empfangen, den Sie gemeinsam mit den Nachbarn der Obergeschoßwohnung als Garderobe nutzen können oder als Raum mit Rendezvous-Charakter. Über eine Holztreppe erreichen Sie Ihre 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Beginnen wir mit der großen Diele, die Sie auch hervorragend als Essbereich nutzen können, da durch die Deckenhöhe von 4,30 m und die Sichtbalken ein besonderer Charakter entsteht. Das angrenzende Badezimmer soll Ihr persönlicher Wellnessbereich werden: mit Dusche, einem Handwaschbecken, Wand-WC und ausreichend Platz, bleiben hier keine Wünsche offen. Hier befindet sich auch der Ans
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1/10
1.450,00 €
4 Zi.
140,72
m2
53797 Lohmar
Immobilientyp: Wohnung
Diese geräumige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Lohmar bietet ausreichend Platz für eine Familie oder Paare, die Wert auf einen durchdachten Grundriss legen. Die ansprechende und gepflegte Wohnung aus dem Baujahr 1976 wurde zuletzt im Jahr 2022
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modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Mit vier Zimmern, davon drei Schlafzimmern, bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Bedürfnisse. In dem Haus befinden sich drei Wohnungen und ein kleines Büro. Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und dient als zentraler Treffpunkt der Wohnung. Die Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Möblierung, so dass sowohl eine große Sitzgruppe als auch ein Essbereich Platz finden. Die angrenzenden Schlafräume bieten aufgrund ihrer Größe und ihres Zuschnitts vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für eine individuelle Nutzung, sei es als Rückzugsort zum Entspannen, als Arbeitszimmer etc. Das Badezimmer der Wohnung ist funktional ausgestattet und verfügt so
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1/10
1.370,56 €
3 Zi.
130,5
m2
53639 Königswinter
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele, Flur, Badezimmer, Gäste-WC und einem großen Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss, links, eines gepflegten Mehrparteienhauses mit Personenaufzug. Sie verfügen über eine
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Gesamtwohnfläche von ca. 130,5 m², die sich wie folgt aufteilt: Über ein modernes und gepflegtes Treppenhaus gelangen Sie in den großzügigen Dielenbereich Ihrer neuen Wohnung. Das helle Wohn-Esszimmer ist mit Parkettboden versehen. Mit ca. 34 m² haben Sie hier vielfältige Möglichkeiten der Raumnutzung. Von hier aus betreten Sie auch den großen Sonnenbalkon mit ca. 38 m² mit Blick auf den Petersberg und das Siebengebirge. Kein Wunder, wenn das Ihr neuer Lieblingsplatz wird ... In der Küche, ca. 8 m², ist ein moderner und pflegeleichter Fliesenboden verlegt. Viel Helligkeit haben Sie hier durch die Fensterfläche mit Zugang zum Balkon. Die beiden weiteren Schlaf- bzw. Wohnzimmer sind mit ca. 24 m² bzw. ca. 18 m² auch als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer n
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1/10
1.300,00 €
3 Zi.
80
m2
53840 Troisdorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 3-Zimmerwohnung im 2. OG eines 8-Parteien-Hauses beeindruckt mit ihrem vollständigen Fliesenbelag. Die Wohnfläche von ca. 80 m² umfasst neben den drei Zimmern eine Küche, eine Diele, ein Bad, eine Loggia und einen Kellerraum.
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Fußläufige Erreichbarkeit ist ein besonderes Highlight dieser Lage, sei es für Einkäufe, Stadtbummel oder Arztbesuche – ein Auto wird hier zur Nebensache. Die beigefügten Beispiel-Fotos bieten einen Vorgeschmack auf das Objekt. Möchten Sie weitere Unterlagen oder Informationen erhalten? Interessieren Sie sich für einen Besichtigungstermin? Nutzen Sie gerne das Kontaktformular auf dieser Seite. Wir respektieren Ihre Privatsphäre und bitten darum, das Grundstück nicht eigenständig zu betreten. Alle Besichtigungsvereinbarungen und Verhandlungen werden exklusiv über unser erfahrenes Team abgewickelt. Unser Team aus Architekten und Immobilienfachleuten steht bereit, um Ihre Immobilie zum Bestpreis zu betreuen, zu vermieten oder zu verkaufen. Mit über 3
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1/10
720,00 €
2 Zi.
79
m2
53639 Königswinter
Immobilientyp: Wohnung
Diese praktisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 3- Parteienhauses. Sie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 79 m², die sich wie folgt aufteilt: Über ein modernes und gepflegtes Treppenhaus mit
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Windfang gelangen Sie in die Diele Ihrer neuen Wohnung. Das helle Wohnzimmer, ca. 22 m², ist mit hellem Laminat in Buche-Optik ausgelegt. Von hier aus betreten Sie dann die ca. 25 m² große Sonnenterrasse sowie den Garten. Hier könnte Ihre nächste Grillparty mit Freunden sein ... Hier haben Sie Raum zum Entspannen und sind der Natur ganz nah. Das Schlafzimmer ist ebenfalls mit Laminatboden ausgestattet und die ca. 13 m² lassen Ihnen viel Spielraum für eine passende Möblierung. Die geräumige Wohnküche ist mit einem großen Fenster ausgestattet. Als Bodenbelag wurden pflegeleichte Fliesen verwendet, die mit dem Fliesenspiegel an der Wand korrespondieren. Das Badezimmer erhält Tageslicht durch ein großes Fenster zu Ihrem Garten hin. Es verfügt über ein
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
2.430,00 €
3 Zi.
135
m2
53604 Bad Honnef
Immobilientyp: Wohnung
Stilvoll - Repräsentativ - Unvergleichlicher Blick auf den Rhein! Diese bezugsfreie 3-Zimmer-Traumwohnung (2.OG) mit großzügiger Sonnenbalkon befindet sich in bester Rheinlage und bietet einen spektakulären Panoramablick über den Fluss und die
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idyllische Insel Nonnenwerth. Die moderne und repräsentative Panoramawohnung liegt in der renommierten Wohnanlage "Bellevue", die 2010 umfassend saniert und modernisiert wurde. Eingebettet in eine ruhige, aber dennoch zentrale Lage im begehrten Bad Honnefer Ortsteil Rhöndorf, kombiniert sie exklusives Wohnen mit urbaner Nähe. Bereits beim Betreten beeindruckt die lichtdurchflutete und offen gestaltete Raumaufteilung. Der stufenlose Zugang - ob über den Fahrstuhl oder die Treppe - sorgt für höchsten Wohnkomfort. Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich (47,80 m²), der nahtlos in die hochwertige, offene Einbauküche übergeht. Bodentiefe Fensterfronten geben den Blick auf den Rhein frei und lassen die Räume in natürlichem Li
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1/10
1.190,00 €
3 Zi.
85,06
m2
53347 Alfter
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante und barrierearme 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Zweiparteienhauses bietet auf ca. 85 m² modernen Wohnkomfort in bester Lage. Der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und führt direkt auf den sonnigen
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Südbalkon. Die hochwertige Einbauküche ist bereits integriert und lässt keine Wünsche offen. In den Wänden des Wohnbereiches sind mehrere Lichtleisten eingelassen, welche für ein entspannendes Ambiente in den späteren Stunden des Tages sorgen. Das geräumige Badezimmer überzeugt mit einer gemütlichen Badewanne und einer ebenerdigen Dusche. Dank einer Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung genießen Sie ein angenehmes Wohnklima. Ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein großzügiger Kellerraum bieten zusätzlichen Platz. Die zentrale Warmwasseraufbereitung trägt zu einer effizienten Energienutzung bei. Die Innenwände sind mit einem atmungsaktiven Kalkputz versehen, welcher durch seine mineralischen Eigenschaften, ein geeignete
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1/10
1.170,00 €
3 Zi.
85,06
m2
53347 Alfter
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses überzeugt mit ca. 85?m² Wohnfläche und zeitgemäßem Wohnkomfort in bester Lage. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist hell und einladend - große
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Fenster sorgen für viel Tageslicht und führen direkt auf den sonnigen Südbalkon, der zum Entspannen einlädt. Für die Abendstunden eignen sich perfekt die eingelassenen Lichtleisten im Wohnbereich, welche für ein entspannendes Ambiente sorgen. Die hochwertige Einbauküche ist bereits eingebaut und bestens ausgestattet - ideal für alle, die gerne kochen. Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und verspricht erholsame Auszeiten. In der gesamten Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima. Ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein großzügiger Kellerraum stehen ebenfalls zur Verfügung und bieten praktischen Stauraum. An den Innenwänden ist ein n
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1/33
Quelle:
www.ohne-makler.net
880,00 €
2 Zi.
47
m2
53639 Königswinter-Stieldorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne helle, modernisierte Maisonette-Wohnung kann zum 01.05.2025 oder auch später bezogen werden.
Die Wohnung ist modern eingerichtet und bestens gepflegt. Sie finden 2 schöne Räume, den Wohn-Essbereich im EG, 1 Schlafraum im 1. OG, ein
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Duschbad, ein Abstellraum und einen rundumlaufenden Balkon und 1 Terrasse.
Schauen Sie sich einige Bilder für den ersten Eindruck von dieser schönen Wohnung an. Sie wird Ihnen gefallen!
Es handelt sich um eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang !
Ausgestattet mit allem, was man braucht - Möbel, Geschirr, Bettwäsche, Fernseher ... hier heißt es:
"einfach einziehen und sich wohlfühlen".
Besonders hervorzuheben sind die bodentiefen Fenster, viel Glas und daher viel Licht sowie der Balkon bzw. die Terrasse , auf der es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Lassen Sie sich überraschen und schauen Sie sich die schönen Bilder an.
Bisher wurde die Wohnung an Wochenendpendler vermietet. Sollten Sie eine längere, jedoch begrenzte Anmi
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1/9
937,00 €
2 Zi.
70,45
m2
53359 Rheinbach
Immobilientyp: Wohnung
Unsere 150 barrierearmen Neubauwohnungen, verteilt auf insgesamt neun moderne Mehrfamilienhäuser mit vier bis fünfgeschossiger Bauweise, finden Sie im Norden Rheinbachs. Die komfortablen Grundrisse der 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen variieren zwischen
...
rund 61 und 121 Quadratmetern, ideal für Singles, Paare und Familien. Die Wohnräume überzeugen mit Design-Vinyl-Boden in Holzoptik, Fußbodenheizung sowie elektrisch betriebenen Rollläden. Die Wände und Decken sind mit Raufasertapete versehen und weiß gestrichen. Die modernen Bäder sind mit bodengleichen Duschen ausgestattet, in manchen Wohnungen ergänzt durch ein zweites Badezimmer mit Badewanne. Einige Wohnungen verfügen zudem über ein separates Gäste-WC oder einen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Zusätzlich bieten die Wohnungen großzügige Terrassen, Balkone oder Dachterrassen ideal für entspannte Stunden im Freien. Jedes Haus bietet einen stufenlosen Zugang, einen Aufzug sowie eine Video-Gegensprechanlage, die ein hohes Maß an Sicherhei
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Premium
1/9
928,00 €
2 Zi.
69,72
m2
53359 Rheinbach
Immobilientyp: Wohnung
Unsere 150 barrierearmen Neubauwohnungen, verteilt auf insgesamt neun moderne Mehrfamilienhäuser mit vier bis fünfgeschossiger Bauweise, finden Sie im Norden Rheinbachs. Die komfortablen Grundrisse der 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen variieren zwischen
...
rund 61 und 121 Quadratmetern, ideal für Singles, Paare und Familien. Die Wohnräume überzeugen mit Design-Vinyl-Boden in Holzoptik, Fußbodenheizung sowie elektrisch betriebenen Rollläden. Die Wände und Decken sind mit Raufasertapete versehen und weiß gestrichen. Die modernen Bäder sind mit bodengleichen Duschen ausgestattet, in manchen Wohnungen ergänzt durch ein zweites Badezimmer mit Badewanne. Einige Wohnungen verfügen zudem über ein separates Gäste-WC oder einen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Zusätzlich bieten die Wohnungen großzügige Terrassen, Balkone oder Dachterrassen ideal für entspannte Stunden im Freien. Jedes Haus bietet einen stufenlosen Zugang, einen Aufzug sowie eine Video-Gegensprechanlage, die ein hohes Maß an Sicherhei
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1/9
960,00 €
2 Zi.
72,12
m2
53359 Rheinbach
Immobilientyp: Wohnung
Unsere 150 barrierearmen Neubauwohnungen, verteilt auf insgesamt neun moderne Mehrfamilienhäuser mit vier bis fünfgeschossiger Bauweise, finden Sie im Norden Rheinbachs. Die komfortablen Grundrisse der 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen variieren zwischen
...
rund 61 und 121 Quadratmetern, ideal für Singles, Paare und Familien. Die Wohnräume überzeugen mit Design-Vinyl-Boden in Holzoptik, Fußbodenheizung sowie elektrisch betriebenen Rollläden. Die Wände und Decken sind mit Raufasertapete versehen und weiß gestrichen. Die modernen Bäder sind mit bodengleichen Duschen ausgestattet, in manchen Wohnungen ergänzt durch ein zweites Badezimmer mit Badewanne. Einige Wohnungen verfügen zudem über ein separates Gäste-WC oder einen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Zusätzlich bieten die Wohnungen großzügige Terrassen, Balkone oder Dachterrassen ideal für entspannte Stunden im Freien. Jedes Haus bietet einen stufenlosen Zugang, einen Aufzug sowie eine Video-Gegensprechanlage, die ein hohes Maß an Sicherhei
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1/9
1.159,00 €
3 Zi.
87,09
m2
53359 Rheinbach
Immobilientyp: Wohnung
Unsere 150 barrierearmen Neubauwohnungen, verteilt auf insgesamt neun moderne Mehrfamilienhäuser mit vier bis fünfgeschossiger Bauweise, finden Sie im Norden Rheinbachs. Die komfortablen Grundrisse der 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen variieren zwischen
...
rund 61 und 121 Quadratmetern, ideal für Singles, Paare und Familien. Die Wohnräume überzeugen mit Design-Vinyl-Boden in Holzoptik, Fußbodenheizung sowie elektrisch betriebenen Rollläden. Die Wände und Decken sind mit Raufasertapete versehen und weiß gestrichen. Die modernen Bäder sind mit bodengleichen Duschen ausgestattet, in manchen Wohnungen ergänzt durch ein zweites Badezimmer mit Badewanne. Einige Wohnungen verfügen zudem über ein separates Gäste-WC oder einen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Zusätzlich bieten die Wohnungen großzügige Terrassen, Balkone oder Dachterrassen ideal für entspannte Stunden im Freien. Jedes Haus bietet einen stufenlosen Zugang, einen Aufzug sowie eine Video-Gegensprechanlage, die ein hohes Maß an Sicherhei
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
2.380,00 €
4 Zi.
140
m2
53840 Troisdorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese ansprechende Neubauwohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2025 fertiggestellt wurde. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss mit Aufzug und bietet mit einer Wohnfläche von 140 m² ausreichend Platz für individuelles
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Wohnen. Sie verfügt über insgesamt vier gut geschnittene Zimmer, die sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige eignen. Die moderne Gestaltung der Wohnung sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume strömen und schaffen ein angenehmes Wohnklima. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der vom Wohnbereich aus zugänglich ist und zusätzlichen Raum im Freien bietet, um die frische Luft zu genießen oder entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Die Wohnung ist hervorragend gedämmt, was nicht nur den Wohnkomfort erhöht, sondern auch die Energiekosten senkt. Eine moderne Heizungsanlage sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung und trägt zur Nachhaltigkeit des Wohnens bei. Ei
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.100,00 €
3 Zi.
120
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Wohnung
Hinweis: Hier eine schöne Beschreibung eintragen. MIETE
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1/10
1.350,00 €
3 Zi.
131,8
m2
53721 Siegburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Sie suchen eine lichtdurchflutete Maisonettewohnung im Zentrum von Siegburg? Dann haben wir genau das richtige Angebot für Sie! Die Wohnung befindet sich in der Fußgängerzone von Siegburg und steht Ihnen ab sofort zur Verfügung! Über den
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offenen, großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in die moderne und hell gehaltene Wohnung. Die großen Fensterflächen verleihen Ihnen ein Freiheitgefühl und lassen die Räume voller Sonne erstrahlen. Die Küche ist gebraucht und wird dem Mieter Leihweise zur Verfügung gestellt. Hier können Sie Ihren Kochkünsten freien Lauf lassen und die ganze Familie verwöhnen. Den Abend lassen Sie bei Bedarf im lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Blick in die Ferne ausklingen oder ziehen sich in das angrenzende Schlafzimmer zurück um sich von den Strapazen des Tages zu erholen. Hier befindet sich auch ein Bad mit Dusche /WC. An heißen Sommertagen entspannen Sie einfach auf einer der zwei Loggien. Die Krönung ist der herrliche Blick zum Michaelsberg, dem Wahrzeichen der
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1/10
1.160,00 €
4 Zi.
87,42
m2
53359 Rheinbach
Immobilientyp: Wohnung
**NEUES WOHNEN AUF EINE ETWAS ANDERE ART** Das aktuelle Modernisierungsprogramm in der "WOHNPARK" Danziger Straße ist abgeschlossen und macht seinen Namen alle Ehre. "Modernes Wohnen" zeigt sich mit außergewöhnlichen Vorzügen, die den feinen
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Unterschied machen. Für Sie bedeutet das: Modernes Wohnen in einem neuen zeitgemäßen Zuhause, das sich mit Stil als ideale Rückzugoase präsentiert. Durch unser durchdachtes Energiekonzept wird die "Rheinbacher Luft" bis zu 108 t CO² im Jahr sauberer! - Außenwände in Wärmeverbundsystem - Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung - Dach mit photokatalytischen Spezialziegeln - Neue Wintergärten - Erneuerung und Vergrößerung der Balkone - Neue Pelletheizung (regenerative Energie) - Neue digitale elektronische Regelsysteme incl. Optimierungsfunktion - Neue Fassadengestaltung und Hauszugänge LASSEN SIE SICH ÜBERRASCHEN!!! WIR FREUEN UNS AUF IHREN BESUCH!!!