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1.050.000,00 €
3 Zi.
155,15
m2
84489 Burghausen
Immobilientyp: Wohnung
Licht. Luxus. Lifestyle. – Ihre exklusive Penthousewohnung über den Dächern von Burghausen! Diese exklusive Penthousewohnung in Burghausen vereint modernen Wohnkomfort mit einer einzigartigen Lage und bietet Ihnen ein luxuriöses Zuhause mit
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vielen individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume, die dank bodentiefer Fenster und einer intelligenten Architektur den ganzen Tag über von natürlichem Licht durchflutet werden, schaffen eine einladende Wohlfühlatmosphäre. Der offene Grundriss kann nach Ihren persönlichen Wünschen gestaltet werden, sodass Sie Ihr perfektes Wohnkonzept realisieren können. Mit zwei hochwertig ausgestatteten Bädern, einer möglichen offenen Designerküche mit modernster Technik sowie edlen Bodenbelägen wie Echtholzparkett oder Naturstein überzeugt diese Wohnung nicht nur optisch, sondern auch funktional. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse oder der Balkon, die Ihnen einen atemberaubenden Panoramablick über Burgh
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275.000,00 €
4 Zi.
104
m2
84518 Garching an der Alz
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Immobilie ist eine geräumige Wohnung auf der ersten Etage eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1955. Das Gebäude verfügt über insgesamt drei Etagen und bietet somit eine angenehme Privatsphäre. Zur Wohnung gehören ein Keller,
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ein großer Balkon, die zusätzlichen Platz zum Entspannen und Genießen bieten. Die Energieeffizienzklasse C und die Öl-Heizung sorgen für eine kosteneffiziente Energienutzung. Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Mit einer Wohnfläche von 104 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für eine Familie oder eine WG. Das helle und freundliche Ambiente wird durch den vorhandenen Balkon noch verstärkt. Die Zimmer sind großzügig geschnitten und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Zusätzlich zur ansprechenden Raumaufteilung bietet die Wohnung eine gute Verkehrsanbindung und ist nur wenige Minuten von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Parks entfernt. Der Gebäudezustand ist insgesamt sehr gepflegt, was
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480.605,00 €
4 Zi.
101,18
m2
84524 Neuötting
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Zukunftssichere Kapitalanlage mit positiver Rendite 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in nachhaltiger KFW 40 QNG-Bauweise – steuerlich attraktiv dank Sonder-AfA kombinierbar mit linearer oder degressiver AfA. Fertigstellung
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noch im Jahr 2025. Wohnung im Jahr der Fertigstellung erwerben und direkt durch die Sonder AfA profitieren. 6 von 8 Wohneinheiten verkauft. Diese Neubauwohnung vereint durchdachte Architektur, nachhaltige Bauqualität und hervorragende steuerliche Vorteile. Für Investoren, die Wert auf langfristige Stabilität und positiven Cashflow legen, ist dieses Angebot besonders interessant. Das Investment im Überblick: Kaufpreis: 480.605€ Wohnfläche: ca. 101m² Voraussichtliche Miete: ca. 12,50€/m² - 14,00€/m² Sonder-AfA gemäß § 7b EStG: 50% Abschreibung über 6 Jahre QNG-Zertifizierung (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude): Voraussetzung für steuerliche Förderung erfüllt Positiver Cashflow früh möglich – selbst bei konservativer Finanzierung Ihre V
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588.000,00 €
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112,62
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84489 Burghausen
Immobilientyp: Wohnung
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198.000,00 €
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31,11
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117,66
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91,45
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113,2
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63,32
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69,14
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149,45
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Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
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690.000,00 €
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103,41
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Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
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99,85
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96,6
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481.000,00 €
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87,16
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61,24
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84489 Burghausen
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