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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
90.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
09112 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
ImmoNr: Ba22-13K Link zur Videobesichtigung (ehem. Vermietungsexposé): https://youtu.be/CiCyDHCNJ70 Ab sofort wird Ihnen dieses freistehende 60m²-Studio als Kapitalanlage zum Kauf angeboten. Hierbei handelt es sich um ein attraktives
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Dachgeschoss-Studio mit Galerie und zugehöriger Einbauküche, welches sich in einem qualitätvollen Mietsbau mit reichem Bauschmuck und markantem Dacherker in einer der beliebtesten Chemnitzer Stadtgebiete befindet. Zur komfortablen Erreichbarkeit der Wohnung dient ein im Gebäude befindlicher Personenaufzug. Alternativ erfolgt der Zugang zur Wohneinheit über ein liebevoll gestaltetes und im Jahre 2012 saniertes Treppenhaus. Vom freundlich & hell gestalteten Wohnzimmer besteht sowohl die Zugangsmöglichkeit zur funktional geschnittenen Küche als auch zur über eine Holztreppe zu erreichende Galerie. Darüber hinaus steht eine praktische Diele sowie ein Badezimmer mit Wanne zur Verfügung. Zugehörig zur Wohneinheit ist darüber hinaus ein abschließbares Kellerabtei
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Quelle:
www.immowelt.de
159.000,00 €
3 Zi.
71,47
m2
09131 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Die klassisch geschnittene ETW liegt im 2.Obergeschoß und ist bequem mit einem Fahrstuhl erreichbar, modern gefliestes Bad (Wanne/Dusche/WC/Platz für WA) / Wohnzimmer zum Wohlfühlen mit Zugang zum Balkon / Wohn-/Schlafräume mit schönem Laminat /
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Keller vorhanden / zu der Einheit gehört auch ein Carport (dieser ist zusätzlich zum Kaufpreis zu zahlen)
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1/10
160.000,00 €
3 Zi.
112,18
m2
09112 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 1892 errichteten, denkmalgeschützen Wohn-und Geschäftshaus (10 WE und 5 GE) auf dem Kaßberg in bester Lage. Ihr Blick geht immer ins Grüne: südlich in den Innenhof und nördlich auf den Gerhart-
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Hauptmann Platz. Schon das Treppenhaus ist ein Highlight: geschwungene Treppen mit dem Originalgeländer, große weiße Wohnungstüren, Kronleuchter... Sie betreten über einen kleinen Vorraum Ihre helle, großzügig geschnittene Eigentumswohnung. Mit ca. 112,18 m² besticht die 3-Raum-Wohnung durch ihre großen, hellen Räume und den Blick in den Gehart-Hauptmann-Park. Auf dem Süd-Balkon genießen Sie den grünen, ruhigen Innenhof. Zur Wohnung gehört ein Flur, ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad mit Waschmaschinenanschluss, ein Abstellraum und ein Kellerabteil. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Jahreskaltmiete beträgt 7.538,52 €.
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1/10
54.700,00 €
2 Zi.
51,75
m2
09119 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Suchen sie eine sichere Kapitalanlage in guter Lage von Chemnitz? Hier ist sie! Zum Verkauf steht eine schöne 2-Raum Eigentumswohnung im ruhigen Chemnitzer Ortsteil Kappel. Die Wohnung befindet sich in einem um 1900 in massiver Bauweise errichtetem
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Stadthaus mit 15 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit (Bäckerei) im Erdgeschoss. Die Wohnung befindet sich zur Straße gewandt und verfügt über eine herrliche Aussicht. Vom Flur aus sind alle Zimmer zugänglich. Beginnend rechter Hand mit dem großen und lichtdurchflutetem Wohnzimmer, welches auch Platz für einen Essbereich bietet, anschließend die Küche und das Schlafzimmer und zuletzt das Bad mit Wanne, WT und WC. Der WE ist ein Kellerabteil zugeordnet. Öffentliche Parkplätze sind in ausreichender Zahl rund um das Gebäude vorhanden. Die Wohnung ist seit 2020 vermietet und erzielt monatliche Kaltmieteinnahmen von 207,00€ und jährlich von 2484,00€. Das monatliche Hausgeld beträgt 243,01€ inklusive der Instandhaltungsrücklage in Höhe von 13,32
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1/10
49.000,00 €
1 Zi.
40
m2
09224 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Diese ca. 40 m² große Dachgeschosswohnung befindet sich in einer denkmalgeschützten, ehemaligen Fabrikantenvilla, die 2004 aufwendig und denkmalgerecht saniert wurde. Das Haus, das nach der Wiedervereinigung kurzzeitig als Altersheim diente,
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präsentiert sich heute in einem gepflegten, modernen und repräsentativen Zustand. Die Zentralheizungsanlage wurde erst vor wenigen Jahren grundlegend erneuert. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss. Das geräumige Wohn- und Schlafzimmer hat direkten Zugang zum Balkon mit herrlichem Fernblick. Eine gut geschnittene Küche, ein modernes Bad mit Wanne, Dusche und WC sowie ein praktischer Abstellraum runden die Ausstattung ab. Ein fest zugewiesener Stellplatz sowie ein separater Kellerraum gehören zur Wohnung. Zudem steht allen Mietern ein gepflegter, parkähnlicher Garten zur Verfügung, der dem Anwesen eine besondere Ausstrahlung verleiht. Ein gemeinschaftlicher Waschmaschinen- und Trockenraum ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist i
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Quelle:
www.ohne-makler.net
62.000,00 €
2 Zi.
50
m2
09131 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Das Gebäude mit einem gepflegten Treppenhaus wurde im Jahr 1894 im klassischen Baustil errichtet und steht unter Denkmalschutz.
Die 2-Zimmer-Wohnung inkl. Balkon zum ruhigen Innenhof bietet eine Nutzfläche von 50 m² und befindet sich im
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Dachgeschoss, welcher bequem über einen Aufzug erreicht werden kann.
Die sanierte Eigentumswohnung ist seit Oktober 2019 vermietet und erwirtschaftet monatlich EUR 290.- (5,91 €/m²), was eine Jahresnettokaltmiete von EUR 3.480.- bedeutet.
Die Immobilie wird zu EUR 62.000.- angeboten, wodurch sich eine Rendite von 5,61 % ergibt.
Das derzeitige monatliche Hausgeld beträgt ca. EUR 248.- inkl. Instandhaltungsrücklagen. Davon sind etwa EUR 164.- umlagefähig.
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1/10
60.000,00 €
2 Zi.
62
m2
09130 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus Das Haus verfügt über vier Vollgeschosse, ist unterkellert, dass Dachgeschoss ist ausgebaut und mit einem Satteldach mit Schieferdachschindeleindeckung und Dachgauben sowie Dachflächenfenster Fassadensockel aus
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Naturstein und gestrichen, restliche Fassade verklinkert und mit Zierelementen an den Stürzen und Balkonstützen Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung vorn, Kunststoffrahmenfenster hinten, Oberlichter im Fenster zur Straßenfront im Erd- und dritten Obergeschoss, In Halbrunder Ausführung Massivtreppe (vermutlich Waschbeton) mit Metallgeländer und Holzhandlauf, Zwischenebenen gefliest Zugang zum Dachspitz über Treppenaufgang im Dachgeschoss, Dachspitz genutzt als Trockenfläche für Wäsche und drei abgegrenzten Abstellkammern Keller in Gewölbebauweise mit abgetrennten Kellerabteilen
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1/10
Preis auf Anfrage
3 Zi.
70,38
m2
09122 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Das Mehrfamiliengebäude mit sechs Wohngeschossen und insgesamt 48 Wohnungen, ist in vier Hauseingängen unterteilt. Es wurde 1978 erbaut und im Jahr 1995 komplett modernisiert. Dabei wurden die Dacheindeckung, die Fenster, die Be- und Entlüftung,
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die Elektrik, die Wohnungseingangstüren sowie die Kaltwasserleitungen erneuert. Außerdem erhielt das Gebäude eine Wärmedämmung, sowie eine zusätzliche Dämmung der Erdgeschosswohnungen zum Kellergeschoss und der letzten Etagen zum Dach (Trempel). Auch die Heizungsanlage wurde komplett modernisiert und durch das 2-Rohrsystem ersetzt. Die Loggien bzw. Balkone wurden vergrößert und die Erdgeschosswohnungen erhielten Terrassen mit kleinen Gärten. Die Wohneigentumsanlage wird durch einen günstigen Fernwärmeanschluss versorgt. Das Gebäude verfügt über eine sehr schöne, gepflegte Grünanlage, verfügt aber über keinen Aufzug. Für Ihr Auto bzw. Motorrad können wir Ihnen die unterschiedlichsten Möglichkeiten anbieten. Es gibt in Ihrer Wohnumgebung diverse
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
80.700,00 €
2 Zi.
67,25
m2
09112 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
ImmoNr: Ba22-04K Ab sofort wird Ihnen diese vermietete 2-Raum-Wohnung als Kapitalanlage zum Kauf angeboten. Die Wohneinheit verfügt über eine Wohnfläche von 67,25 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss eines qualitätvollen Mietsbau mit reichem
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Bauschmuck und markantem Dacherker in einem der beliebtesten Chemnitzer Stadtgebiete. Zur komfortablen Erreichbarkeit der Wohnung dient ein im Gebäude befindlicher Personenaufzug. Alternativ erfolgt der Zugang zur Wohneinheit über ein liebevoll gestaltetes und im Jahre 2012 saniertes Treppenhaus. Vom äußerst großzügig gestalteten Flur besteht die Zugangsmöglichkeit zur halboffenen Küche sowie zum Wohnzimmer, welches als Durchgangszimmer zum Schlafzimmer dient. Darüber hinaus wird ein stilistischer Erker geboten, welcher einen exklusiven Blick auf die Barbarossastraße ermöglicht. Zusätzlich steht ein abschließbares Kellerabteil zur Verfügung. Hinweis: Vom derzeit monatlich fälligen Hausgeld in Höhe von 299,10 Euro, sind 178,12 Euro auf den Mieter
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1/10
54.000,00 €
2 Zi.
50
m2
09130 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus auf der Tschaikowskistraße, nah am Zentrum von Chemnitz. Die Wohnung ist seit März 2024 vermietet für eine monatliche Kaltmiete von 250,00
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EUR. Sie besticht durch helle & licht-durchflutete Zimmer und wurde erst kürzlich renoviert. Ein eigener Stellplatz im Innenhof des Grundstückes ist im Verkaufsangebot außerdem enthalten. Der Grundriss der Wohnung ist sehr klassisch gehalten. Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räume (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Küche). Im gesamten Wohn- und Schlafbereich und im Flur wurde pflegeleichter Laminatboden verlegt. Das Badezimmer ist mit schönen Fliesen ausgestattet. In der Küche befindet sich PVC-Belag. Sie wünschen eine unverbindliche Kaufberatung oder benötigen weitere Informationen zum angebotenen Objekt. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie auf Wunsch gern eine Besichtigung. Kontaktieren Sie uns telefonisch oder schriftlich - wir stehen Ihnen
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
55.000,00 €
2 Zi.
41,4
m2
09119 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Solide Kapitalanlage in gefragter Lage von Chemnitz-Kapellenberg: Die gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 41 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996. Mit ruhiger Lage, stabiler
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Vermietung und zusätzlichem Tiefgaragenstellplatz bietet diese Immobilie eine interessante Investitionsmöglichkeit für Anleger.
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1/21
65.000,00 €
2 Zi.
51
m2
09126 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Das Gebäude mit einem gepflegten Treppenhaus wurde im Jahr 1911 im klassischen Baustil errichtet und steht unter Denkmalschutz.
Die im Jahr 2022 renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit einem Balkon zum ruhigen Innenhof bietet eine Nutzfläche von ca. 51
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m² und befindet sich im 1. Obergeschoss.
Die Eigentumswohnung steht derzeitig leer und ist somit ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger mit einer Jahresnettokaltmiete SOLL von mindestens EUR 3.653.- (6.- €/m²).
Der Kaufpreis beträgt EUR 65.000.- und die Rendite 5,62 %.
Das derzeitige monatliche Hausgeld beträgt ca. EUR 179.-. Davon sind etwa EUR 127.- umlagefähig.
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1/10
54.000,00 €
3 Zi.
68,15
m2
09122 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine schöne ca. 68m² große Eigentumswohnung mit herrlichem Blick in einem Mehrfamilienhaus in Chemnitz. Sie befindet sich im 5. Stock und verfügt über eine sehr schöne Aussicht. Es gibt keinen Aufzug. Vom Flur aus sind alle
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Räume zugänglich. Das große Wohnzimmer mit offener Küche bietet viel Platz zum Kochen, Essen, Relaxen und gemütlichem Beisammen sein. Vom Wohnzimmer besteht Zugang zum großen Balkon, auf welchem sie bei einem Glas Wein den Tag ausklingen lassen und dabei die Aussicht genießen können. Weiter gehört zur WE ein großes Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer. Auch hier haben sie einen schönen Ausblick ins Grüne. Das kleine Bad mit Wanne, WT und WC bietet auch Platz für die Waschmaschine und natürlich gibt es einen Flur. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz und im Keller ein Kellerabteil. Hier befindet sich auch ein gemeinschaftlicher Trockenraum zum Wäsche trocknen. Auch hinter dem Haus befindet sich ein gemeinschaftlicher Wäscheplatz. Das Hausgeld be
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1/10
95.000,00 €
2 Zi.
59,53
m2
09112 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Das Haus wurde 1935 erbaut und 2006 umfassend und hochwertig Kernsaniert. Die Baubeschreibung liegt vor und wird gern ausgehändigt. Im Hofbereich gibt es Grünflächen, die gemeinschaftlich genutzt werden können sowie die Stellplätze. Das Objekt
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ist unterkellert. Zur Wohnung gehört ein Keller sowie ein Stellplatz dazu.
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
69.000,00 €
2 Zi.
66
m2
09113 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
MAXIMUS Immobilien - Ihr Partner für Kapitalanlagen und Investments Diese und viele weitere noch unveröffentlichte Eigentumswohnungen in den Top Lagen von Chemnitz zu Mietrenditen weit über 5% sind ebenso Bestandteil unseres Portfolios. Sämtliche
...
Wohnungen sind auch als individuelle Pakete verfügbar. Sprechen Sie uns einfach darauf an und wir erstellen gemeinsam ein für Sie passendes Paket. Dieses Angebot umfasst eine vermietete, gepflegte 66m² Wohnung mit Balkon in einem schicken 1999 sanierten und gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Schloßchemnitz. Diese Kapitalanlage befindet sich in der beliebten Salzstraße welche für ihre stylisch sanierten Häuser bekannt ist. Die derzeitige Nettokaltmiete für die Wohnung beträgt 315€ und könnte bzw sollte natürlich ohne Weiteres angepaßt werden. Möchten Sie mehr über unser Angebot erfahren, kontaktieren Sie uns gern.
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
69.000,00 €
2 Zi.
66
m2
09113 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
MAXIMUS Immobilien - Ihr Partner für Kapitalanlagen und Investments Diese und viele weitere noch unveröffentlichte Eigentumswohnungen in den Top Lagen von Chemnitz zu Mietrenditen weit über 5% sind ebenso Bestandteil unseres Portfolios. Sämtliche
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Wohnungen sind auch als individuelle Pakete verfügbar. Sprechen Sie uns einfach darauf an und wir erstellen gemeinsam ein für Sie passendes Paket. Dieses Angebot umfasst eine vermietete, gepflegte 66m² Wohnung mit Balkon in einem schicken 1999 sanierten und gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Schloßchemnitz. Diese Kapitalanlage befindet sich in der beliebten Salzstraße welche für ihre stylisch sanierten Häuser bekannt ist. Die derzeitige Nettokaltmiete für die Wohnung beträgt 315€ und könnte bzw sollte natürlich ohne Weiteres angepaßt werden. Möchten Sie mehr über unser Angebot erfahren, kontaktieren Sie uns gern.
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1/10
Quelle:
www.ohne-makler.net
50.000,00 €
2 Zi.
40
m2
09126 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung im denkmalgeschützten und gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1920 liegt im 2. Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 40 m².
Sie ist seit April 2021 vermietet und erwirtschaftet monatlich EUR 232.- (
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5,99 €/m²). Die Jahresnettokaltmiete beträgt EUR 2.784.-.
Die Eigentumswohnung wird zu EUR 50.000.- angeboten, wodurch sich eine Rendite von 5,57 % ergibt.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. EUR 205.- inkl. Instandhaltungsrücklage. Davon sind etwa EUR 140.- umlagefähig.
Das Gebäude verfügt über eine Energieeffizienzklasse C und der Energiebedarf liegt bei 88 kWh/(m²*a)
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
110.000,00 €
3 Zi.
78,97
m2
09131 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus (Baujahr um 1910) wurde von 2003 bis 2004 vollumfänglich und hochwertig saniert. Die hier zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 79,00 qm und verteilt
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sich auf 3 Zimmer sowie einer separaten Küche, Bad mit Wanne und einem Balkon mit angenehmer und nutzbarer Größe. Alle Wohnräume und die Diele sind mit Parkett ausgestattet, die Küche und das Bad mit Fliesen. Die Wohnung macht insgesamt einen sehr gepflegten und wertigen Eindruck. Die derzeitige Jahresnettomiete beträgt 5.640,00 € und ergibt somit eine Rendite von 5,13 % bezogen auf den Kaufpreis. Neben regelmäßigen kleineren Erhaltungs- und Reparaturaufwendungen wurden in den Jahren 2020 und 2021 die Heizungsanlage und die Warmwasseraufbereitung komplett erneuert. Das Hausgeld beträgt 2024 monatlich 365,00 € davon sind für die Instandhaltungsrücklage 39,18 € enthalten.
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1/8
41.000,00 €
3 Zi.
56,29
m2
09119 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung ist Teil einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 58 Wohnungen und 8 Gewerbeeinheiten. Die Wohnanlage wurde 1977 errichtet und 1997 umfangreich saniert und 2008/2009 hat die Fassade einen neuen Anstrich erhalten. Bei der Wohnung
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handelt es sich um eine seit 2010 vermietete 3-Raumwohnung im 4. OG. Die Wohnfläche beträgt ca. 56,29 m² und verfügt über einen Balkon. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 3.154,44 € im Jahr.
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1/6
56.000,00 €
3 Zi.
63,85
m2
09126 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Ihr neues Zuhause: Zum Verkauf steht eine gemütliche Eigentumswohnung im beliebten Chemnitzer Wohnviertel Gablenz. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine schönen
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Blick in den grünen, sehr gepflegten Innenhof. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den geräumigen Flur von welchem aus alle Räume der Wohnung erreichbar sind. Rechtsseitig befindet sich ein Raum, welcher perfekt als Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden kann. Hier haben die Kids ausreichend Platz zum Spielen und Lernen. Als Homeoffice genutzt bietet dieser Raum genügend Ruhe für entspanntes Arbeiten. Weiter geht es rechtsseitig in das Schlafzimmer. Das Bad mit Waschtisch, WC und Badewanne bietet Raum zum Entspannen. Ein Waschmaschinenanschluss ist hier vorhanden. Nebenan bietet die Küche genügend Platz zum entspannten Kochen. Linksseitig des Flurs gelangen Sie in das helle Wohnzimmer, welches mit einem Essbereich und einer gemütli