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1/6
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
85276 Pfaffenhofen an der Ilm
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/10
435.000,00 €
3 Zi.
75
m2
85276 Pfaffenhofen an der Ilm
Immobilientyp: Wohnung
Die helle, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer kleinen, äußerst gepflegten Wohnanlage, bestehend aus insgesamt 5 Wohneinheiten. In sehr guter Lage mit Fernblick verteilen sich die 75 m² auf einen Wohnbereich mit einladender
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offener Küche, zwei Schlafräume, einen praktischen Abstellraum, ein hochwertiges Tageslicht-Bad mit WC, Wanne und Dusche. Im Wohnraum ist ein Kaminanschluss für einen Holzofen vorhanden. Ein Holz-Sichtschutz schützt Sie auf der sonnigen Südterrasse und dem kleinen Garten vor Blicken und garantiert Privatsphäre. Zur Wohnung gehören ein abgeschlossenes, gemauertes Kellerabteil mit Elektroanschlüssen und einem Fenster, eine Einzelgarage (Fertiggarage - ca. 18 m²) sowie eine Außenstellfläche (siehe Plan). Der Kellerraum misst ca. 7,5 m². Im Gemeinschafts-Waschkeller befinden sich für jede Wohneinheit Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Die Garage wurde heuer komplett überholt (Dach, Innen- und Außenanstrich). Der Gesamtkaufpreis für Wohnung (E
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435.000,00 €
3 Zi.
75
m2
85276 Pfaffenhofen an der Ilm
Immobilientyp: Wohnung
Die helle, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer kleinen, äußerst gepflegten Wohnanlage, bestehend aus insgesamt 5 Wohneinheiten. In sehr guter Lage mit Fernblick verteilen sich die 75 m² auf einen Wohnbereich mit einladender
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offener Küche, zwei Schlafräume, einen praktischen Abstellraum, ein hochwertiges Tageslicht-Bad mit WC, Wanne und Dusche. Im Wohnraum ist ein Kaminanschluss für einen Holzofen vorhanden. Ein Holz-Sichtschutz schützt Sie auf der sonnigen Südterrasse und dem kleinen Garten vor Blicken und garantiert Privatsphäre. Zur Wohnung gehören ein abgeschlossenes, gemauertes Kellerabteil mit Elektroanschlüssen und einem Fenster, eine Einzelgarage (Fertiggarage - ca. 18 m²) sowie eine Außenstellfläche (siehe Plan). Der Kellerraum misst ca. 7,5 m². Im Gemeinschafts-Waschkeller befinden sich für jede Wohneinheit Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Die Garage wurde heuer komplett überholt (Dach, Innen- und Außenanstrich). Der Gesamtkaufpreis für Wohnung (E
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1/10
239.000,00 €
2 Zi.
58
m2
85276 Pfaffenhofen an der Ilm
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, einen traumhaften Südgarten und die ruhige Lage am Ende einer Sackgasse in Pfaffenhofen. Die Wohnung
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liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet über den Balkon direkten Zugang zum eigenen, liebevoll gepflegten Garten - ein echtes Highlight für Naturliebhaber. Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz direkt neben dem Garten sowie ein praktisches, abschließbares Kellerabteil. Die Immobilie wurde bereits an das moderne Fernwärmenetz angeschlossen. Die nachhaltige KWK-Anlage versorgt das Gebäude effizient mit Wärme. Die Wohnung ist derzeit an eine ältere Dame vermietet, die sie äußerst pfleglich behandelt. Ein Kündigungsverzicht besteht bis zum 01.02.2027. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 630 € (indexiert) und wurde zuletzt 2022 angepasst - eine Mieterhöhung ist somit möglich. Nutzen Sie diese Gelegenheit für eine zukunft
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
399.000,00 €
2 Zi.
59,97
m2
85276 Pfaffenhofen an der Ilm
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine 2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss, mit einer Terrasse nach Osten und Westen ausgerichtet, mit ca. 14,10 m² Grundfläche. Die Bauausführung erfolgt in massiver Ziegelbauweise mit
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Wärmedämmverbundsystem sowie 3fach verglasten Fenstern. Beheizt wird die Wohnanlage über das Städtische Fernwärmenetz. Der Baubeginn ist im Herbst 2022 erfolgt, die Fertigstellung wird ca. Anfang 2025 erfolgen. Auf dem Grundstück entsteht ein Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage und Aufzug, mit insgesamt 30 Wohneinheiten. Auf Wunsch erhalten Sie gerne das Gesamtexposé inkl. Baubeschreibung und Preisliste. Energieausweis: Der Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
599.000,00 €
4 Zi.
90,83
m2
85276 Pfaffenhofen an der Ilm
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine 4-Zimmer Erdgeschoss-Wohnung, sowie einem internen Hobbykeller, der in zwei Einzelräume unterteilt ist. Außerdem vorhanden ist ein Privatgarten. Die Bauausführung erfolgt in massiver
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Ziegelbauweise mit Wärmedämmverbundsystem, sowie 3fach verglasten Fenstern. Beheizt wird das Mehrfamilienhaus mit einer Luft-/Wasser-Wärmepumpe. Der Baubeginn ist für Sommer 2024 vorgesehen, die Fertigstellung wird ca. Ende 2025 erfolgen. Auf dem Grundstück entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten, auf Wunsch erhalten Sie gerne das Gesamtexposé. Energieausweis: Der Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
439.000,00 €
2 Zi.
68,57
m2
85276 Pfaffenhofen an der Ilm
Immobilientyp: Wohnung
Im Sommer 2024 fiel der erste Spatenstich bei unserem neuen Projekt in der Niederscheyerer Str. 52-54, Pfaffenhofen. Insgesamt entstehen hier zwölf hochwertige 2-Zimmerwohungen und eine geräumige Tiefgarage. In der angebotenen Erdgeschosswohnung
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mit kleinem Garten leben Sie auf 68 m² abseits vom Trubel der Innenstadt mit bequemer Anbindung an das Stadtzentrum und den Bahnhof, in einem ruhigen Umfeld. Großzügige bodentiefe Fenster sorgen hierbei für eine optimale Belichtung der Räume und lassen den Blick in den grünen Garten zu. Auch der überaus großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich bietet nicht nur ausreichend Raum für eine individuelle Gestaltung, sondern beeindruckt zudem durch seine stilvolle und hochwertige Ausstattung. Das Badezimmer mit ausgewählten Feinsteinzeug Fliesen und einer bodengleichen Dusche mit Regenbrause ist ein echter Blickfang. Der besonders komfortable Barrierefreie Zugang ermöglicht es auch älteren oder in der Mobilität eingeschränkten Menschen ein selbst b
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1/10
519.775,00 €
2 Zi.
84,88
m2
85276 Hettenshausen / Jahnhöhe
Immobilientyp: Wohnung
Das geplante Bauprojekt in Hettenshausen - Ortsteil Jahnöhe besticht durch seine hochwertige, moderne und nachhaltige Bauweise sowie seine ausgezeichnete infrastrukturelle Anbindung.
Das Gebäude wird gemäß dem besonders nachhaltigen KfW 40 - EH
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QNG-Standard errichtet, was sich vor allem an niedrigen Heizkosten widerspiegelt. Sie haben außerdem die Möglichkeit, von einem vergünstigten KfW-Darlehen zu profitieren. WAS FÜR SIE ALS ZUKÜNFTIGEN EIGENTÜMER einen der höchsten und besten Gebäudestandards bedeutet.
Dies zeigt sich vor allem bei den niedrigen Betriebskosten wieder. Besonders bemerkenswert ist die erstklassige und moderne Ausstattung des Gebäudes und der Wohnungen.
Zusätzlich verfügt die Anlage über einen Personenaufzug, der den Zugang zu den oberen Wohnungen erleichtert. Die Wohnungen sind somit auch für ältere Menschen ideal geeignet. Derzeit haben Sie die Möglichkeit, individuelle Anpassungen an den Räumlichkeiten in Absprache vorzunehmen.
Die Geschäftsleitung der Rußwurm
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
234.833,00 €
1 Zi.
20,59
m2
85276 Pfaffenhofen an der Ilm (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
595.000,00 €
3 Zi.
86,43
m2
85276 Pfaffenhofen an der Ilm (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
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Premium
Quelle:
www.immobilienscout24.de
579.000,00 €
3 Zi.
82,83
m2
85276 Pfaffenhofen an der Ilm (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
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435.000,00 €
3 Zi.
75
m2
85276 Pfaffenhofen an der Ilm (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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284.400,00 €
2 Zi.
43,4
m2
85276 Pfaffenhofen an der Ilm (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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284.400,00 €
2 Zi.
43,6
m2
85276 Pfaffenhofen an der Ilm (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss