Eine Wohngemeinschaft in München finden

Wohngemeinschaften (WGs) sind in München eine beliebte und kostengünstige Wohnform, besonders bei Studierenden, jungen Berufstätigen und Menschen, die vorübergehend in der Stadt leben. Hier erfährst du, wie du bezahlbare WG-Zimmer findest, welche Stadtteile sich dafür eignen und was du bei der Suche beachten solltest.

So findest du bezahlbare WG-Zimmer in München?

Der Münchner Wohnungsmarkt ist bekanntlich angespannt, doch mit den richtigen Strategien kannst du erfolgreich ein WG-Zimmer finden:

Nutze Online-Plattformen: Webseiten wie „wohnung-suche-muenchen.de“, „immowelt“ oder „eBay Kleinanzeigen“ sind die besten Anlaufstellen für WG-Angebote. Hier kannst du gezielt nach Preis, Lage und Ausstattung filtern.
Soziale Netzwerke: Facebook-Gruppen wie „WG-Zimmer in München“ oder lokale Wohnungsbörsen sind ebenfalls hilfreich. Oft werden dort Zimmer angeboten, die auf den großen Portalen nicht gelistet sind.
Schwarze Bretter: Hochschulen und Universitäten haben oft schwarze Bretter oder Online-Plattformen, auf denen WG-Zimmer inseriert werden. Besonders in Uni-Städten wie München lohnt es sich, dort zu suchen.
Netzwerke aktivieren: Erzähle Freunden, Bekannten oder Arbeitskollegen von deiner Suche – oft ergeben sich über persönliche Kontakte die besten Möglichkeiten.
Timing beachten: Der Run auf WG-Zimmer ist im Sommer und Herbst besonders groß, da viele Studierende nach München ziehen. Plane deine Suche daher möglichst frühzeitig.

Welche Stadtteile sind zu empfehlen?

Die Wahl des Stadtteils in München hängt stark von deinem Budget und deinen persönlichen Vorlieben ab. Hier sind einige empfehlenswerte Viertel, die du bei der Suche nach einem WG-Zimmer in Betracht ziehen solltest:

Schwabing und Maxvorstadt sind besonders bei Studierenden beliebt, da sie nahe an der Ludwig-Maximilians-Universität (LMU) und der Technischen Universität (TU) liegen. Hier findest du viele junge Leute und ein lebendiges Nachtleben mit zahlreichen Cafés und Bars. Diese Viertel sind jedoch auch etwas teurer, was sich in den Mietpreisen widerspiegelt.

Einige Stadtteile bieten eine gute Mischung aus Erschwinglichkeit und zentraler Lage. Giesing und Sendling sind ideal für junge Berufstätige, die eine kurze Anbindung an die Innenstadt schätzen. Hier findest du eine lebendige Atmosphäre mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.

Wenn du etwas weiter vom Zentrum entfernt wohnen möchtest, könnten Moosach und Milbertshofen-Am Hart interessante Alternativen sein. Diese Stadtteile sind gut angebunden und bieten oft günstigere Mietpreise als die zentralen Viertel.

Für diejenigen, die eine ruhigere Wohnlage bevorzugen, sind Berg am Laim und Trudering im Osten Münchens eine gute Wahl. Diese Viertel bieten eine entspannte Atmosphäre und sind dennoch gut an die Innenstadt angebunden.

Schließlich ist Pasing im Westen Münchens eine gute Option für Pendler. Hier findest du eine gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und eine etwas günstigere Preisstruktur im Vergleich zu den zentralen Stadtteilen. Jeder Stadtteil hat seinen eigenen Charme und bietet unterschiedliche Vorteile. Wähle denjenigen, der am besten zu deinem Lebensstil und Budget passt!

Was müssen WG-Suchende beachten?

Bei der Suche nach einer WG in München stellen sich dir einige Herausforderungen in den Weg. Damit du bei der Suche nicht von der Konkurrenz verdrängt wirst und schnell merkst, ob eine WG die Richtige für dich ist, haben wir noch einige Tipps für dich zusammengestellt.

Mietkosten prüfen: Die Mieten für WG-Zimmer in München variieren stark je nach Lage und Größe. Während Zimmer in zentralen Vierteln wie Schwabing oft über 800 Euro kosten können, findest du in Randbezirken wie Moosach oder Neuperlach Zimmer ab 500 Euro.
Nebenkosten klären: Achte darauf, ob Nebenkosten (Strom, Wasser, Internet) im Mietpreis enthalten sind oder zusätzlich berechnet werden.
Schriftlicher Mietvertrag: Bestehe auf einen schriftlichen Vertrag, in dem alle wichtigen Punkte geregelt sind: Mietdauer, Kündigungsfrist, Kaution und Nutzung der Gemeinschaftsräume.
Besichtigung vorbereiten: Sei pünktlich und freundlich bei Besichtigungen. Viele WGs legen Wert auf Sympathie – zeige Interesse an den Mitbewohnern und stelle Fragen zur Organisation des Alltags (z.B. Putzplan oder Haushaltskasse).
Atmosphäre prüfen: Achte während der Besichtigung darauf, ob die Stimmung in der WG zu dir passt. Möchtest du eine ruhige Zweck-WG oder lieber eine gesellige Gemeinschaft?
Unterlagen bereithalten: In München ist der Wohnungsmarkt hart umkämpft – bringe daher alle wichtigen Unterlagen mit: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft und Personalausweiskopie.
Flexibilität zeigen: Sei offen für verschiedene Stadtteile oder befristete Mietverträge – das erhöht deine Chancen erheblich.

Eine WG in München selbst gründen - geht das?

Theoretisch kannst du in München auch selbst eine WG gründen. Dafür brauchst du jedoch entweder genug Kleingeld oder von Beginn an genug Freunde, die mit dabei sind. München ist eine teure Stadt, und die Mieten sind entsprechend hoch. Eine 5-Zimmer-Wohnung in guter Lage kann leicht 3.000 bis 4.000 Euro warm kosten. Du brauchst also ein ausreichendes Einkommen oder finanzielle Unterstützung. Dazu kommt außerdem viel Organisationsarbeit.

Fehlen dir noch die WG-Mitglieder, solltest du vor der Wohnungssuche zunächst deine zukünftigen Mitbewohner finden. Gemeinsam könnt ihr dann eure Vorstellungen und finanziellen Möglichkeiten abstimmen. Lege mit ihnen einen konkreten finanziellen Rahmen fest, damit ihr wisst, in welchem Preissegment ihr suchen müsst.

Sehr wichtig: Bei der Wohnungssuche achte darauf, dass der Vermieter mit einer WG-Nutzung einverstanden ist. Nicht jede Wohnung eignet sich für eine WG, besonders Durchgangszimmer solltest du vermeiden. Stelle sicher, dass die Raumaufteilung für alle Mitbewohner fair ist.

Beim Mietvertrag hast du verschiedene Optionen. Du kannst als Hauptmieter auftreten und an die anderen untervermieten, oder ihr könnt alle gleichberechtigt im Vertrag stehen. Lies den Mietvertrag gründlich und achte auf mögliche Klauseln zur Untervermietung.

Für ein harmonisches Zusammenleben ist es wichtig, klare Regeln aufzustellen. Erstelle einen Putzplan, kläre die Nutzung von Gemeinschaftsräumen und -gegenständen und lege fest, wie ihr mit Gästen umgehen wollt.

Alle Mitbewohner müssen zudem an die praktischen To-Dos denken: Meldet euren Wohnsitz um, kümmert euch um Versicherungen wie Hausrat und Haftpflicht, und organisiert Internet- und Telefonanschluss. Eine WG zu gründen erfordert viel Organisation und Kommunikation, kann aber eine tolle Erfahrung sein. Mit guter Planung und klaren Absprachen könnt ihr in München erfolgreich eine eigene WG auf die Beine stellen.

Vergiss auch die rechtlichen Aspekte nicht: Als Hauptmieter einer WG könntest du als selbstständig gelten, was Auswirkungen auf deine Steuern und Krankenversicherung haben kann. Informiere dich hierzu am besten bei einem Steuerberater.